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1、办公楼开荒保洁 一、目的 开荒保洁是对标的物的第一次保洁，主要是为了将建筑物建造或装修时污染全部清洁干净，为下一步的精保洁做准备。二、内容 是对标的物的建筑物的公共区域的墙体、地面及其设施设备等主面的开荒保洁。三、方法 1、准备工具：扫帚、尘推、垃圾斗、玻璃套装工具、加长杆、水桶、掸子、铲刀、毛巾、钢丝球、鸡皮布、百洁布、小喷壶、梯子等。2、准备药剂：全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、除油剂、洗涤灵、稀料、去污剂、水泥清洗剂、去锈剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、尘推油等。3、操作程序：按照先上后下、先里后外的原则，根据标的实际情况协作完成。四、
2、标准 开荒工程的好坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次，因此，对开荒保洁有着一定的要求及标准，现根据材质、保养部位制定以下要求及标准。1、根据办公楼地面、镜面、墙面不同材质的清洁标准。大类 材质 清洁标准 硬地面 大理石 表面光亮、洁净、接缝四周边角无污垢。花岗岩 表面光亮、无污迹、接缝四周边角无污垢。水磨石 表面光亮、无污迹。木制地板 表面光亮、四周边角无积灰、无污渍。PVC 地板 光亮、无污迹。瓷砖 光洁、明亮、无污渍、无水迹。软地面 地毯 色泽均一、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同一方向。软地面 塑胶地垫 表面平整、色泽均一、无残留物、无污渍、无板结。金属材质 亚光丝纹不表面色泽均一、无斑
3、点、无擦痕、无污迹。抛光镜面不明亮、无擦痕、无印迹。亚光轧花不色泽均一、无斑点、无擦痕、无污迹。铝合金 表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。其它材质 玻璃 洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。墙纸 无斑点、无污渍。高密度板（复色泽均一、无擦痕、无积灰、无污渍。涂料 无灰尘、无污渍。金箔面 光亮、无灰尘、无污渍。2、办公楼不同部位卫生清洁标准。项目 清洁要求及标准 走廊、门厅、大堂、电梯门、楼梯或消防梯地面 地表面、接缝、角落、边线等处洁净，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮
4、、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌 保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹。消防栓、消防箱、公共设施 保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰天花板、风口、公共灯具内或外 目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅玻璃 保持洁净、光亮、无灰尘、无
5、污迹、无水迹。平台、屋顶 无垃圾堆积。服务功能性用房（如会议室、接待室、茶水间）保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。公共卫生间 坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管
6、连接处无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。地下车库 保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹。南面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢。反光镜干净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。垃圾收集 垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。电梯轿厢 轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢四壁四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味。自动扶梯踏步、阶梯干净、无灰尘、无污迹橡胶扶手保持色泽均一，无灰尘、无污渍、定
7、时消毒，玻璃、不锈钢外壳按 1 中规定标准。广场、停车场、绿地、花台、明沟 广场地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮台印，地面应保持原色。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹。水池内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。办公楼各进出口台阶地面、地垫按 1 中规定标准。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。设备机房、管道 无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、外墙 目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。垃圾箱房 箱房封闭式专人管理，箱房物质循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。垃圾桶 桶无满溢、无异味、无污迹。消杀灭害 对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。电器设施 灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。外幕墙 按 1 中相关要求。