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1、 夫妻婚前婚后房产规定 法律依据：民法典 第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院依据财产的”详细状况，根据照看子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以爱护。 二、关于婚前房产的安排 1，不管婚前婚后，假如由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2
2、，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进展安排。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值局部与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，假如夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷局部进展补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，假如他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参加购置一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参加财产分割。 夫妻婚前婚后房产最新规定2 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明确商定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购置的不动产，产权登记在一方
3、子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进展评估，然后对另一方进展安排;假如双方都想拥有房屋全部权的，双方进展竞价;假如双方都不想要房子的，人民法院进展拍卖，然后进展安排。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 三、婚前婚后房产的认定标准是什么? 有的人会遇到这种状况：结婚前老公以个人名义签订的购房合同并支付了首付款，但是过户是在结婚登记之后(写的老
4、公一个人的名字)，这样算不算婚后共同财产?是否为婚后财产，取决于房屋交易的时间，婚前签订了购房合同并支付了首付款，表示买卖双方的交易已经根本达成，过户只是对产权的自然移交，不影响房产的归属，房子依旧是老公的个人财产，但是双方事前有商定的状况除外。 四、夫妻共同还贷时依据实际状况确定主贷款人和次贷款人 夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，肯定要依据实际状况来定。一般状况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应中选择夫妻间收入较高较稳定者，同时留意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
5、 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同全部，双方另有商定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有消失另一方的名字，也不影响其对房屋享有全部权。 夫妻婚前婚后房产最新规定3 1、婚前房产还是婚后房产，以购房时间为区分点。 婚前一方交首付款，网签在婚后，算夫妻共同财产吗?遇到这样的问题，毕竟应当怎么划分呢?是以结婚前付款的时间为准，还是以结婚后网签的时间为准呢? 婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别全部的财产归个人全部，结婚登记日后一方单独获得或双方共同全部的财产除法律另有规定或
6、当事人特殊商定外，作为婚后夫妻共同财产。 这个需要区分两点，一是从婚前到婚后的时间点，即领取结婚证的时间；二就是买房的时间，一般指网签的时间。所以，婚前付款了，但是没有签合同，婚后网签，那么就属于婚后的房产了，不算婚前的房产。而假如是婚前付款，婚前网签，那么就认定为是婚前的个人房产了。 2、婚前买房和婚后买房最大的区分就是房产的分割问题了 最主要的就是一个是婚前个人房产，而另一个则是婚后共同房产。个人婚前房产不因婚姻关系的连续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除商定为一方个人财产外，一般状况下均为夫妻共同财产。 3、婚前、婚后购置的房产，房屋的归属是怎样的? 婚前购置的房产 (1)婚前一方出资，并
7、且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种状况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。 (2)婚前双方出资，但以一方名义购置房屋。在这种状况下，假如出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住目的的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。 (3)婚前一方全额出资，但以另一方名义购置。在这种状况下，全额出资的一方假如没有证据证明是为婚后共同生活为目的而出资的，将会对其很不利，该房屋在很大程度上会被认为是登记方的婚前财产。 (4)婚前以双方名义购房，但只是一方出资。在这种状况下，假如双方没有另行商定，产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与。假如产权登记在双方名下，又无按份共有的
8、商定，该房会被认定为共同共有。假如产权证上明确按份共有，或者双方有书面商定双方按份共有，则按份额安排。假如明确商定双方结婚了才能共同共有，那么，只有在结婚后，共同共有才能生效。 (5)结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。 婚后购置的房产 (1)在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明确商定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。 (2)由双方父母出资购置的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。 (3)婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可根据婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。