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1、关于合同写作注意事关于合同写作注意事项项第1页，讲稿共26张，创作于星期日词语的区别词语的区别定金与预付金定金与预付金定金与订金定金与订金违约金与押金违约金与押金第2页，讲稿共26张，创作于星期日定金与预付金定金与预付金相同点：相同点：在合同履行前，预先给付的在合同履行前，预先给付的不同点：不同点：A预交数额不同预交数额不同B作用不同作用不同第3页，讲稿共26张，创作于星期日定金定金1、定金作为合同的一种担保形式，、定金作为合同的一种担保形式，它的首要作用是担保合同的履行。它的首要作用是担保合同的履行。2、担保法担保法第九十一条规定：第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不定金的数额由当
2、事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十得超过主合同标的额的百分之二十”。第4页，讲稿共26张，创作于星期日预付金预付金1、在合同履行后，预付金也作、在合同履行后，预付金也作为价金的一部分，但是，预付金为价金的一部分，但是，预付金没有担保作用，在合同不履行时，没有担保作用，在合同不履行时，不产生定金的法律后果不产生定金的法律后果2、预付金不受百分之二十限制，、预付金不受百分之二十限制，它可以任意数额，甚至达到合同它可以任意数额，甚至达到合同标的额的全部。标的额的全部。第5页，讲稿共26张，创作于星期日定金与订金定金与订金定金是一种双向担保方式，交付定金定金是一种双向担保方式，交付定金的一方
3、当事人不履行合同，的一方当事人不履行合同，无权要求无权要求返还定金返还定金；收受定金的一方当事人；收受定金的一方当事人不履行合同，应当不履行合同，应当双倍返还定金双倍返还定金。这在法律上叫定金法则。这在法律上叫定金法则。第6页，讲稿共26张，创作于星期日订金则是预付款，是在合同正式生订金则是预付款，是在合同正式生效前支付的预付款。效前支付的预付款。当合同没有履行时，如双方对订金当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，没有特别的约定，那么，订金应当订金应当返还返还。第7页，讲稿共26张，创作于星期日押金与违约金押金与违约金押金是质押担保的一种形式押金是质押担保的一种形式违约金主要是为
4、了确保合同的履行，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。违约金是双方约定的，如违反法罚。违约金是双方约定的，如违反法律可请求人民法院或者仲裁机构予以律可请求人民法院或者仲裁机构予以调节。调节。第8页，讲稿共26张，创作于星期日押金押金押金也是金钱质的一种，具体讲是质押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。押担保的一种特殊形式。押金是为了担保债务的履行，债务押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将人或第三人将一定数额的金钱一定数额的金钱移交债移交债权人占有，在债务人不履行合同时，权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可
5、以债务人所交押金优先受偿；债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金可以抵作价款或者收回。第9页，讲稿共26张，创作于星期日违约金违约金违约金是由当事人约定的或者由法违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方律直接规定的，在违约方不履行不履行合同合同时时,偿付给守约方的一定数额的货币。偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。分为法定违约金与约定违约金。第10页，讲稿共26张，创作于星期日法定违约金是指在一些法规中，明法
6、定违约金是指在一些法规中，明文规定的文规定的违约金比例或幅度范围违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时签订合同时自愿约定自愿约定的违约金比例或的违约金比例或数额。数额。当事人可以约定一方违约时应当根据当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方违约情况向对方支付支付一定数额的违约一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。偿额的计算方法。第11页，讲稿共26张，创作于星期日约定的违约金低于造成的损失的，当约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构事人可以请求人民法院或
7、者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就当事人就迟延履行约定迟延履行约定违约金的，违约金的，违约方支付违约金后，违约方支付违约金后，还应当履行债还应当履行债务务。第12页，讲稿共26张，创作于星期日案例分析案例分析1甲实业有限公司欲购买乙设备有限甲实业有限公司欲购买乙设备有限公司的公司的A设备一套，两公司订立合同约设备一套，两公司订立合同约定：乙公司为甲公司提供定：乙公司为甲公司提供A设备一套，设备一套，价款为价款为50万元；交货时间
8、为万元；交货时间为2006年年5月月1日；结算方式为，甲先付原价款总日；结算方式为，甲先付原价款总额额15的的订金订金，余款于安装调试完成，余款于安装调试完成后一次付清。后一次付清。第13页，讲稿共26张，创作于星期日如果不遵守合同的约定，要承担违反如果不遵守合同的约定，要承担违反约定的责任：约定的责任：违约金违约金的数额为合同总的数额为合同总价款的价款的5。后甲公司先向乙公司支付了订金，但后甲公司先向乙公司支付了订金，但乙公司迟迟不能将设备交付甲公司。乙公司迟迟不能将设备交付甲公司。甲主张乙公司应双倍返还订金并且支甲主张乙公司应双倍返还订金并且支付违约金，乙则认为合同中的付违约金，乙则认为合
9、同中的“订金订金”并非法律规定的并非法律规定的“定金定金”不适用不适用“定金罚则定金罚则”，只，只同意返还甲已支付的同意返还甲已支付的订金并赔偿合同所约定的订金并赔偿合同所约定的5的违约金的违约金。第14页，讲稿共26张，创作于星期日因两公司意见难以达成一致，甲因两公司意见难以达成一致，甲将乙告上法庭。法院根据法律很将乙告上法庭。法院根据法律很难支持原告的主张，最后判令被难支持原告的主张，最后判令被告返还告返还“订金订金”承担约定的承担约定的5的的违约金的责任。违约金的责任。第15页，讲稿共26张，创作于星期日评析评析两公司的争议焦点在：两公司的争议焦点在：“定金定金”与与“订金订金”可否等同
10、？可否等同？“订金订金”也许对订立合同的当事人而也许对订立合同的当事人而言等同于言等同于“定金定金”，但也有不同理解，但也有不同理解，普遍理解为普遍理解为“预付款预付款”，因此效力大，因此效力大减。因为减。因为“预付款预付款”仅仅是为对方提仅仅是为对方提供资金上的方便而预付一定的款项，供资金上的方便而预付一定的款项，它是主合同的一部分，不具担保效力，它是主合同的一部分，不具担保效力，不适用不适用“定金罚则定金罚则”。第16页，讲稿共26张，创作于星期日案例分析案例分析2某建筑装潢公司（以下简称建筑公司）承建松某建筑装潢公司（以下简称建筑公司）承建松江区某工厂的厂房需要沙石料，于是找到某工贸江区
11、某工厂的厂房需要沙石料，于是找到某工贸有限公司（以下简称工贸公司）洽谈沙石料供应有限公司（以下简称工贸公司）洽谈沙石料供应事宜。后两公司协商一致，签订供应沙石料的合事宜。后两公司协商一致，签订供应沙石料的合同。合同特别约定：同。合同特别约定：1、厂房总面积为、厂房总面积为1万万5千平千平方米（按图纸算）；方米（按图纸算）；2、双方友好合作，如果、双方友好合作，如果其中一方中途其中一方中途悔约悔约，要赔偿对方损失，并承担，要赔偿对方损失，并承担违反约定的责任，违约金为违反约定的责任，违约金为20万元。万元。第17页，讲稿共26张，创作于星期日以后，两公司合作顺利，但最后结算时建筑公司以后，两公司
12、合作顺利，但最后结算时建筑公司拒绝向工贸公司提供图纸，从而双方产生了分歧。拒绝向工贸公司提供图纸，从而双方产生了分歧。工贸公司认为，建筑公司拒绝提供图纸致使自工贸公司认为，建筑公司拒绝提供图纸致使自己无法得到真实的信息从而影响了自己顺利结己无法得到真实的信息从而影响了自己顺利结算；表明建筑公司意欲中途悔约，应承担违约算；表明建筑公司意欲中途悔约，应承担违约责任，赔偿损失并给付违约金责任，赔偿损失并给付违约金20万。建筑公司万。建筑公司则认为，结算方式不用图纸也能计算，不存在则认为，结算方式不用图纸也能计算，不存在悔约的情形，故不同意支付违约金。于是工贸悔约的情形，故不同意支付违约金。于是工贸公
13、司诉至法院。公司诉至法院。第18页，讲稿共26张，创作于星期日法院认定被告方的行为并未构成违约，法院认定被告方的行为并未构成违约，因此未支持原告要求违约赔偿的诉讼因此未支持原告要求违约赔偿的诉讼请求。请求。第19页，讲稿共26张，创作于星期日分析分析“悔约悔约”反映的是行为人的反映的是行为人的主观心理主观心理，指行为人主观上对于订立合同的反悔指行为人主观上对于订立合同的反悔和懊悔，意欲废弃合同，但和懊悔，意欲废弃合同，但不一定造不一定造成客观上的损害后果成客观上的损害后果。“违约违约”指的是行为人指的是行为人在客观上在客观上有违有违反合同的行为并基于该行为造成了一反合同的行为并基于该行为造成了
14、一定的损害后果或者致使合同无法履行。定的损害后果或者致使合同无法履行。而只有客观上造成了而只有客观上造成了损害后果损害后果或者致或者致使使合同无法履行合同无法履行才可有违约责任。才可有违约责任。第20页，讲稿共26张，创作于星期日案例案例3某电力设备有限公司（以下简称电力公某电力设备有限公司（以下简称电力公司）与某动力科技有限公司（以下简称司）与某动力科技有限公司（以下简称科技公司）于科技公司）于2006年年1月月1日签订买卖日签订买卖合同合同1份，双方约定：电力公司向科技份，双方约定：电力公司向科技公司提供型号为公司提供型号为FDI123的美国阿拉斯的美国阿拉斯加发电机一台，价款为加发电机一
15、台，价款为200万元，交货万元，交货时间为，时间为，2006年年3月月1日。到期限后，日。到期限后，电力公司按时履行义务，交付了型号为电力公司按时履行义务，交付了型号为FDI123的的美国阿拉斯加发电机美国阿拉斯加发电机。第21页，讲稿共26张，创作于星期日但是，科技公司验货时发现此发电机但是，科技公司验货时发现此发电机虽然是合同约定的型号，但虽然是合同约定的型号，但原产地原产地并并不是自己所希望的在美国生产的，而不是自己所希望的在美国生产的，而是在韩国生产的。于是，科技是在韩国生产的。于是，科技公司以公司以货物不符合要求拒收，并要求返货物不符合要求拒收，并要求返还货款承担违约责任。还货款承担
16、违约责任。第22页，讲稿共26张，创作于星期日为此，科技公司诉至法院。电力公司为此，科技公司诉至法院。电力公司则认为，合同中约定的是美国阿拉斯则认为，合同中约定的是美国阿拉斯加发电机即美国阿拉斯加牌的发电机，加发电机即美国阿拉斯加牌的发电机，而这种品牌在世界上有很多产地包括而这种品牌在世界上有很多产地包括韩国，又韩国，又合同中并没有明确约定必须合同中并没有明确约定必须是美国产地是美国产地。法院基于诚信原则及调查取证，未法院基于诚信原则及调查取证，未支持诉请。支持诉请。第23页，讲稿共26张，创作于星期日分析分析本案双方显然对合同约定的本案双方显然对合同约定的“美国阿美国阿拉斯加发电机拉斯加发电
17、机”理解有分歧。理解有分歧。一是，美国阿拉斯加牌的发电机；一是，美国阿拉斯加牌的发电机；另一是，美国产的阿拉斯加牌发电机。另一是，美国产的阿拉斯加牌发电机。第24页，讲稿共26张，创作于星期日两种不同理解自然产生两种不同后果：两种不同理解自然产生两种不同后果：对于科技公司当然希望是美国产的发对于科技公司当然希望是美国产的发电机，这样性价比相对较高。电机，这样性价比相对较高。而对于电力公司，自然基于节约成本而对于电力公司，自然基于节约成本的考虑而选择韩国产的阿拉斯加发电的考虑而选择韩国产的阿拉斯加发电机。机。如果科技公司在签约时能够多加注意，如果科技公司在签约时能够多加注意，多加多加“生产的生产的”三字，后果将会截然三字，后果将会截然不同。不同。第25页，讲稿共26张，创作于星期日感谢大家观看第26页，讲稿共26张，创作于星期日