小区旧楼区提升改造工程概况16201.pdf

上传人:得****3 文档编号:83966223 上传时间:2023-03-31 格式:PDF 页数:7 大小:255.93KB
返回 下载 相关 举报
小区旧楼区提升改造工程概况16201.pdf_第1页
第1页 / 共7页
小区旧楼区提升改造工程概况16201.pdf_第2页
第2页 / 共7页
点击查看更多>>
资源描述

《小区旧楼区提升改造工程概况16201.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区旧楼区提升改造工程概况16201.pdf(7页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 1 小区旧楼区提升改造工程概况 第一章 总 论 1.1 项目名称与承办单位 项目名称:*小区旧楼区提升改造工程 建设地点:*小区东起*,西至党校路,南起*公路,北至*售楼处。建设单位:天津市*区人民政府 报告编制单位:*公司 1.2 项目概况 旧楼区综合提升改造工程是市委、市政府重点抓好的民心工程,各级领导对此项工作要高度认识,明确责任与分工,工程准备及施工期间定期召开例会,组织协调好各方面的力量,高标准、高质量完成好这项工作。本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、树立城区优美整洁的都市形象、提高土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。当前的小区概况如下:1.2.1 管道节能*小区

2、旧楼区提升改造工程全部为 6 层砖混结构住宅,无二次供水设施,燃气户内管及灶具连接管均已老化,无供热计量节能设施。1.2.2 房屋综合 本小区始建于 1995 年,由于建造年代较长,小区共 8 个楼栋,只有7、8 号有门,其他楼栋开敞无门,楼道无照明且环境较差,楼梯踏步、扶手局部有损坏,楼道采光窗为木窗,且大部分已损坏,屋面防水层局部有开裂空鼓现象,外檐阳台、墙裙等有开裂现象,无原始供电系统接地保护,屋顶无避雷设施,楼内垃圾道已经破旧不堪。2 1.2.3 外部环境 小区楼间甬路局部有破损。1.2.4 综合配套 楼内各种管线较混乱,涉及网络、有线电视、通讯及电线、信报箱破损严重,无原始消防设施,

3、小区院内照明设施基本完好。1.2.5 需要完善 楼内下水管道大部分存在排水不通畅、且经常阻塞现象,需重新疏通。1.3 照片资料附后 第二章 项目提出背景和建设必要性 2.1 项目提出的背景 天津市*区位于天津市中心市区和滨海新区之间。全境东西长 30 公里,南北宽 25 公里,总面积 477 平方公里,行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立 5 个街道,军粮城、大毕庄、华明等 3 个镇和么六桥乡。*小区地处天津市*区*村街道*号桥西侧,*医院东侧。该小区始建于 1995 年,部分服务配套设施已经陈旧,与周边环境不协调,影响了城市面貌和城市品位的提高,对其改造已迫在眉睫。3 2.2 项目建设的

4、必要性 为合理利用城市土地、优化城市空间布局、落实城市规划、改善人民群众的生活环境和居住条件、提升城市形象、加快城市现代化进程、拉动经济增长、实现城市经济发展和社会进步,现决定对*小区进行提升改造。项目建成后环境优美洁净、居住舒适安全、配套设施完善、功能齐全,将使居民的居住条件大大提高。2.3 建设内容及规模*小区为 U 字型楼,共 8 个楼门栋 126 户,建筑面积 11600 m2。其中改造内容如下:1、修复屋面防水层:2094.5 平米;2、楼道粉刷:4083 平米;3、维修房屋外檐:3141.6 平米;4、维修楼间破损甬路:2062 平米;5、安装楼栋对讲门:8 个;6、疏通小区排水管

5、网:更换雨水污水井盖:52 个;7、安装小区主出入口大门:1 扇。2.4 项目实施期 预计开竣工日期自 2015 年 5 月至 2015 年 7 月底,项目实施期约为45 天。2.5 总投资及资金筹措 项目总投资为*万元。资金来源为区筹*万元,*村街道负担*万元。2.6 实施方案依据与范围 2.6.1 报告编制的依据 投资项目实施方案指南(试用版);天津市国民经济和社会发展第“十二五”计划纲要;天津市 2012 年城区资源配置标准;天津市教育事业发展“十二五”规划纲要;4 天津市城区总体规划纲要;居住区建筑设计规范;公共建筑设计规范;公共建筑设计防火设计规范;其他相关设计标准和规范;委托方提供

6、的相关基础资料。2.6.2 主要研究范围 我公司受天津市*区人民政府*街道办事处委托,对“*小区旧楼区提升改造工程”项目进行实施方案并提交报告,其主要研究范围包括:项目建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境影响分析、劳动安全卫生与消防、投资概算及资金筹措、社会评价、风险分析以及结论与建议等。2.6.3 实施方案目的 通过对“*小区旧楼区提升改造工程”项目建设背景及建设条件的调查和分析,在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上,对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告,供有关部门决策参考。2.6.4 实施方案主要结论 通

7、过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论:项目在技术上具有可操作性,经济上具有合理性。第三章 项目建设的基本条件 5 3.1 项目建设地点 项目改造地址位于天津市*区*村街道*号桥西侧,*医院东侧。3.2 项目改造区域概况*区地理位置优越,地处天津滨海开发带、海河重化工带、京津塘高速公路高新技术开发带,毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区,接受“三带”、“三区”的辐射。水陆空交通便捷,境内有铁路枢纽东西横穿全境;津塘公路、京津塘高速、津滨高速、

8、津北公路与外环线、杨北公路等十余条公路构成经纬;拥有 39 条国际、国内航线的天津滨海国际机场坐落在区内,现代化的空港物流中心正在兴建之中;紧靠中国北方最大的国际贸易港口天津港,海河、金钟河在南北两端蜿蜒流过,形成了公路、铁路、水路、航空多功能的立体交通网络。同时,区内驻有天津无缝钢管公司等 150 多家国有大中型企业和科研院所,以中国银行为代表的十几家金融机构,还有东丽湖温泉度假村、家世界购物中心、多功能体育场馆等服务设施。3.3 自然条件 天津市*区属温带季风气候区,四季分明。由于濒临渤海,又兼有海洋性气候特点。年平均气温 15.2 最冷月平均气温 -8.2 最热月平均气温 28.1 极端

9、最低气温 -15.5 极端最高气温 38.9 相对湿度:最冷月平均 64%最热月平均 85%年平均降雨量 776MM 一日最大降雨量 269.6MM 一小时暴雨量 66.2MM 大气压:6 年平均 1008.0hpa 冬季平均 1016.9hpa 夏季平均 997.2hpa 风速:冬季平均 5.7M/S 夏季平均 4.9M/S 全年平均 5.5M/S 30 年一遇最大风速 28.3M/S 主导风向:冬季 NNW 夏季 SSW 全年 SSE 冻结深度 50CM 3.4 地质概况 天津位于东经 11643至 11804,北纬 3834至 4015之间。市中心位于东经 11710,北纬 3910。天

10、津地质构造复杂,大部分被新生代沉积物覆盖。地势以平原和洼地为主,北部有低山丘陵,海拔由北向南逐渐下降。北部最高,海拔 1052 米;东南部最低,海拔 3.5 米。地貌主要有平原、洼地、滩涂等。土壤主要有褐土、潮土、沼泽土、水稻土、盐土等 7 类。3.5 地震烈度 根据“中国地震烈度区划图”天津市属于基本烈度七度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度七度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”、建筑抗震设计规范(GB50010-2001)等文件的规定,该项目为八级设防。根据第 90 号天津市人民政府令的要求,项目应进行安全性评估。3.6 外部配套条件 经过多年建设,*区基础设施较为完善,可以满足项目建设要求。1、给水:给水主要是生活用水、实验用水、消防用水及其他用水等,7 水源为集中供水,可满足项目用水需要。2、排水:项目排水实行雨污分流制,雨水管径 600MM,直接将雨水排入园外主干管网中;污水管径为 500MM。3、供电:项目供电由小区外引入高压电缆经箱式变压器。

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 应用文书 > 工作报告

本站为文档C TO C交易模式,本站只提供存储空间、用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。本站仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知淘文阁网,我们立即给予删除!客服QQ:136780468 微信:18945177775 电话:18904686070

工信部备案号:黑ICP备15003705号© 2020-2023 www.taowenge.com 淘文阁