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1、.专业.专注.word 完美格式 .审计单位：项目名称：法定代表人：项目负责人：专业技术人员：一、我公司对本工程的服务承诺 结合以往跟踪审计的服务，根据我公司多年控制造价的经验，提 出如下服务承诺：1、项目部的运行要严格按程序进行，做到责权清晰、项目部个 专业人员任务明确，审查成果性文件结果误差率确保控制最低。结合本工程特点，所有派驻现场人员都具有工程跟踪审计经 验及土建、装饰、安装专业相应能力。我公司保证在造价咨询的过程中定期征求业主对我方派驻人 员的意见，随时根据业主要求进行更换项目负责人或造价专业人员。我公司保证对不在现场的人员随叫随到。我公司将在现场办公室配备计算机管理系统及预算定额软
2、件，及时处理有关工程造价业务文件。我公司保证项目部所有执业人员能够严格遵守工程造价专 业人员执业行为准则，工作严肃、认真、一丝不苟、热情服务。公开公正的基础上最大程度的维护业主的利益。审计时间严格控制在财政部、建设部（2004）369 号文件建 设工程价款竣工结算暂行办法。.专业.专注.word 完美格式 .做好业主的投资顾问、提供一流的咨询服务。.专业.专注.word 完美格式 .二、跟踪审计项目实施保证措施（一）、工程结算评审工作的指导思想、目标 （1）以“服务性、公正性、独立性和科学性”为宗旨，在工 程造价控制后期依法维护建设单位利益，确保投资效果的真实体 现。（2）认真审查，确保该工程
3、造价的真实，并通过造价工程师 的努力工作，力争使工程总造价降低。（3）严格按照国家和地方的有关规范、标准、法律、法规，以及公司的有关规章制度和工程造价咨询合同，对项目造价 进行最终控制。（二）、质量保证措施：1、在项目审核期间将集中力量，抽调思想作风正派、业务 素质高、审核工作经验丰富的强有力的专业技术人员投入项目审 核工作。2、跟踪审计人员现场办公，全程参加图纸会审、技术交底、隐蔽验收、材料核价、投资控制工作，做好各类资料的搜集整理，维护业主的合法权利，执行项目分管所长、部门主任、项目负责 人三级复核制，对审计质量高、效益好受到客户好评的审计人员 按我所规定给予奖励，对出现问题的审计人员追究
4、责任。3、对竣工结算，严格旅行审计程序，一是首先熟悉甲、乙 方提供的结算书、图纸及变更签证、合同等有关资料，做到心中 有数；二是在甲乙双方配合下勘察现场，全面了解现场情况，对 下一步计算工作打下坚实的基础；三是认真进行工程量计算，做 好工作底稿；四是计算工作完成后、将工作底稿交质量监管部进 行复核，发现问题及时解决；五是认真和甲乙双方核对；六是经 核对无误甲乙双方均签证确认的情况下出具审核报告。.专业.专注.word 完美格式 .4、严格遵守职业道德，坚持实事求是、客观公正、依法执业的原则，依据“中华人民共和国建筑法”等法律法规及有关定 额进行审计，认真做好工作底稿，做到事事有理，件件有据，所
5、 做结论经得起事实和时间的检验。（三）造价控制措施 为了将工程造价控制在合理的范围之内，针对该工程，确定 如下造价控制措施：A、经济技术措施：1、认真熟悉设计图纸，结合预算定额，在不改变原设计功能 和标准的情况下，提出适当改变设计同时降低工程造价的方法和 措施。2、认真审核施工图预算，做到工程量计算书、定额套用、取 费程序底稿清楚、明细齐全，确保审核后的预算造价控制最低误 差范围内。3、分析汇总工程所需材料，选择用量大、单价高以及其他需 找补差价的材料作为控制材料费用的主要对象，建议建设单位自 行供应或要求施工单位报价审批。4、认真审核施工单位申报的施工组织经济技术方案，对可行 的方案进行经济
6、技术分析，对可能的多种方案进行优化，选择最 经济、合理、可行的方案作为最终方案。5、对应用于工程的新技术、新工艺、新材料、新设备进行事 前测算，比较其性价比，分析由何方承担该费用，尽可能减少建 设单位的额外支出。6、于随时出现的设计变更，计算出其对总造价的影响，分析 其经济合理性和费用的承担方，自主向建设单位提供参考意见，同时及时调整预算造价。7、对施工单位申报的工程经济签证，分析其费用避免定额内 已含的项目.专业.专注.word 完美格式 .进行重复计算，并及时进行现场复核、调整造价；8、认真复核经建设监理单位确认的工程进度结算，对于超出实际造价的部分，及时通知建设单位进行调整，并对其进度款
7、支 付提出合理化建议。认真复核材料、设备计划，查对产地、规格和型号，核实 价格，确定材料用量。施工过程中发生的合约外报价，审核其依据，分析其适 用的定额、套项、工程类别，确定合理的审批价。考察材料设备市场价格，搜集材料设备价格信息，为建 设单位进行材料选择决策提供参考。认真审核施工单位提报的竣工结算，出具工程量计算底 稿，对与施工单位产生分歧的问题，咨询市定额站、省定额站，并报建设单位最终确定。B、合同措施：认真阅读施工合同、材料设备供应合同、分包合同等合同 草拟文本，结合定额，对影响造价的条款提出修改参考意见；对合同中约定不明确的事项，及时向建设单位提出合理解 决建议，促使其做到事前控制，避
8、免被动局面，从而造成不应有 的损失；3、参与合同修改、补充工作，分析其对工程造价的影响；4、分析合同条款，对施工单位的违约事项，及时向建设单位 提出索赔建议；对建设单位的违约事项及可能的违约事项，及时 向建设单位提出反索赔建议或尽可能避免索赔；5、根据合同条款，计算施工单位因工期、质量等造成的违约 款项，在竣工结算价款中扣除。.专业.专注.word 完美格式 .C、组织措施：配备精兵强将，派足各专业人员（包括建筑装饰、水暖通 风、电气等专业）进驻现场，落实好任务分工和职能分工；2、建立健全审计责任制，责任落实到每个人，并进行量化，实行奖罚制度；D、控制造价措施：1、认真分析、执行影响造价的施工
9、合同；2、会同建设单位在预算审核阶段认真审计，确保造价“事前”合理最小化；跟踪审计过程中影响造价的图纸会审、变更、签证、材料加 量等资料，并在结算时进行仔细核对，以便节省投资；跟踪审计过程中了解施工工艺及程序，进行现场勘察测量，确保工程造价符合工程实际造价；实行主管所长、部门主任、项目负责人三级复核制度和专业 技术人员、专业负责人与建设单位专业人员的三级技术监督制度。（四）工程的公正严谨化：如果我所有幸参加工程的跟踪审计，我方将为加强工程项目建设 期间的保密与廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工。我方应保证有关人员了解有关保密管理的各项制度及规定严格 遵守，并在造价咨询业务过程中对本协议约定的保
10、密信息采取保密措 施和制度。在项目审核工作中要坚持廉洁奉公，遵纪守法，不吃请、不 受礼、不请吃、不送礼，并对审计人员进行监督，一旦发现违犯 纪律者，立即撤回，严肃处理。.专业.专注.word 完美格式 .专业.专注.word 完美格式 .项目实施方案 如果我所有幸中标，我们将实施如下审计方案：.专业.专注.word 完美格式 .（一）、咨询涉及工作内容：1、复核经建设监理单位确认的施工图预算；2、对整个项目施工阶段的现场跟踪勘察；3、审查勘察设计合同、施工合同、监理合同、设备材料购 货合同、分包合同；4、复核施工组织设计（施工方案）中涉及造价方面的经济 技术方案；5、复核监理单位投资控制计划；
11、复核监理单位投资方面的咨询；复核工程经济签证；8、复核经建设监理单位确认的月结算、年度结算，为建设 单位调整投资计划、动态控制工程款拨付提供参考意见；为保证工程节约投资提供合理化建议；审核工程最终结算。（二）审计方案 成立跟踪审计小组，配备土建、通风与水暖、电气等专 业人员，都具有相应的中级职称、高级职称。2、编制详细的切实可行的审计方案实施计划，特别是可能 引起造价上升的会审、变更、材料选配、隐蔽验收等重点部位都 亲自参加，做好相应的记录，并做好审计日志；及时收集和整理图纸、会审、变更、实验、隐蔽验收、材 料价格等各类工.专业.专注.word 完美格式 .程资料，并仔细复核确保其真实可靠，为
12、最终的 竣工审计打下坚实的基础；采用先进完善的方法进行跟踪审计，每位工程师配备一 台笔记本电脑，同事现场配备一台高保真数码智能照相机，对工 程的相关程序，特别是隐蔽部分都进行拍照，并把图像储存在电 脑中，为工程留下图像资料，也为以后的审计奠定了良好的基础。最终审计：对于工程的竣工结算，我们将对所有的资料 都与建设单位、工程实物进行核对，首先保证了其第一手资料的 有效性，然后仔细计算，实事求是，客观公正，极力维护好建设 单位的利益，使我们的报告能反映出该工程的真实造价。（三）审计工作步骤：1、资料收集阶段：合同签订后，立即收集工程设计图纸、会审记录、设计变更、施工合同及有关分包合同、审批的施工组
13、织设计（施工方案）及 前期工程经济签证、洽商、补充协议等资料，并查验核对其它有 关技术资料、会议记要。随着工程的进展随时备齐后续相关资料，做好实况记录，掌握现场第一手资料。2、跟踪审计和初算阶段：跟踪审计：签订合同后，立即派一名工程师代表常驻工地，随时收集有 关资料，解决现场遇到的有关问题，并做好现场跟踪记录，熟悉 设计图纸，及时核实设计变更、隐蔽验收及其他相关资料。初算：跟踪审计期间，一直到竣工验收之前，进行主体工程的工程 量（包括基础和主体钢筋混凝土、钢筋用量、砌体等工程）初步 计算工作。.专业.专注.word 完美格式 .竣工结算初审：工程竣工验收合格、施工单位提交竣工结算报告并转交我方
14、 后，利用 7 个工作日对整个工程进行初审，期间将随时向业主、监理单位落实有异议的问题。初审完毕，向业主提交初审结果。（4）竣工结算会审：初审完毕后进入会审阶段。由业主（监理）、施工单位、造 价咨询各方进行会审，核对工程量及造价，形成完整的结算文件。对有争议的问题，将协调有关各方共同确认后定案。（5）出具最终审核报告：在工程结算定案并由各方签字盖章确认后，出具最终结算审 核报告。.专业.专注.word 完美格式 .三、审计所需资料 本工程审计需要下列资料：（1）施工图纸及竣工图纸；.专业.专注.word 完美格式 .（2）施工图预算资料；（3）图纸会审记录；（4）设计变更记录；（5）工程经济签证；（6）工程隐蔽记录签证单 （7）材料签价单；（8）已审批的施工组织设计（施工方案）；（9）施工合同、分包合同及材料设备供货合同；（10）洽商、补充协议；（11）中标通知书、投标书等。（12）工程竣工验收资料 另外，在审计过程中尚需查阅其它有关技术资料（如隐蔽工程验 收记录）、会议纪要等