最新房屋装修合同书3751.pdf

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1、编号：YB-HT-0611 编订：Yu nbo Desig n 最新房屋装修合同书 Latest house decorati on 方:方:精品合同/Word 文档/文字可改签 订日期:_ 年 _ 月 _ 日 编号：YB-HT-0611 第1页 最新房屋装修合同书 说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的 I I 分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I _ .最新房屋装修合同书 1 委托方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律

2、规定，特签订本 合同，以便共同遵守。第一条：工程概况 1.工程地址：_。2.居室规格：_ 房型，总计施工面积 _ 平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单 和施工图。4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。编号：YB-HT-0611 第2页 5.开工日期：_ 年月日，竣工日期 _ 年_ 月 日，工程总天数：天。第二条：工程价款 工程价款（金额大写）_，详见本合同附件（二）家庭装 潢工程材料预算表。第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认

3、，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。第四条：材料供应 编号：YB-HT-0611 第3页 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规 定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求 的合格

4、产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管 理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保 管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式 1._ 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工 费的 50%;当工期进度过半（年月日），甲方即第二 编号：YB-HT-0611 第4页 次付施工工费的 40%剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后 结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟

5、完工，每日按工费的 1%作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延 迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%乍为误工 费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质 量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲 裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。编号：YB-HT-0611 第5页 第七条：其他事项 1.甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图

6、，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向 乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响 施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物 等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任 1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故 发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任 编号：YB-HT-0611 第6页 合同生效后，在合同履行期间，擅自

7、解除合同方，应按合同 总金额的 5%乍为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造 成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决 不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如 需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同 总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出

8、，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可 视为本合同解除。编号：YB-HT-0611 第7页 第十一条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）：_ 乙方：_ 签约日期：_ 最新房屋装修合同书 2 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 1、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份。2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术 交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作 视为开工。3、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部 完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。编号

9、：YB-HT-0611 第8页 4、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验 收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。5、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响 后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担 违约责任。依照中华人民共和国合同法 及其他有关法律、法规的规 定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工 程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 1.1 工程地点：_ 1.2 工程装饰装修面积：_ 平方米 1.3 工程户型：_ 1.4 工程内

10、容及做法（见报价单和图纸）；1.5 工程承包，采取下列方式：编号：YB-HT-0611 第9页 乙方包工、包料（祥见装饰.装修预算表购买材料为准）。1.6 工程期限（以实际工作日计算）；开工日期 _ 年 _ 月 _ 日；竣工日期 _ 年 _ 月 _ 日。1.7 工程款和报价单（1）工程款:本合同工程造价为（人民币）金额大写：_ 元整（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作 为确定工程价款的根据。第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部 门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工 程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施

11、工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1 施工图纸采取下列第 _ 种方式提供：(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制 编号：YB-HT-0611 第10 预评价计算书一式两份，甲方执一份，乙方执一份。3.1 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自 复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方工作 4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工 为原则。4.2 甲方提供施工期间的水源、电源。4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有 关费用。4.4 遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4

12、.6 不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台 门窗的墙体。编号：YB-HT-0611 第11 (3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道 设施。(4)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7 凡必须涉及 4.6 款所列内容的，甲方应当向房屋管理部 门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对 改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理 部门批准。4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责 配合乙方做好保卫及消防工作。4.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐 蔽工程

13、验收、竣工验收。第五条乙方工作 5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：编号：YB-HT-0611 第12 (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内 的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原 有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至 次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活 动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗 漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负

14、责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订 及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面 资料的查阅条件。5.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族 风俗编号：YB-HT-0611 第13 习惯。第六条工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商 一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费 及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应(1)双方所提供的建筑装饰装修

15、材料，必须符合国家质量监 督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并 具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格 报告。(2)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检 测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最 终由对方承担。(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接 手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。编号：YB-HT-0611 第14 第八条工期延误 8.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当 顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 对以下原因造成竣

16、工的日期延误，工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因 造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双 方责任的依据 第九条工程验收 编号：YB-HT-0611 第15 9.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。9.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验 收通知单后三日内组织验收。验收

17、合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改 造图。9.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现 场的全部安全。9.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住 视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。9.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个 别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留 问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。9.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下 编号：YB-HT-0611 第16 室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间 防渗漏工程保修期限为五

18、年。第十条工程款支付方式 10.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付 工程款：支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次开工后一星期 20%第二次工程进度过半 45%第三次竣工验收合格 35%10.2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基 本制安完成为界定工程过半的标准。10.3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行 审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙 方工程尾款。编号：YB-HT-0611 第17 第十一条违约责任 11.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失

19、的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任 由责任方承担。11.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一 方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条附则 13.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。13.2 本合同签订后工程不得转包。13.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更 或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，本合同为准。仍应以 编号：YB-HT-0611 第18 甲方签字（盖章）：_ 乙方签字（盖章）：_ 云博图文设计有限公司 Yunbo Graphic Design Co.,Ltd.