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1、1.各分部分项工程质量通病防治措施和成品保护措施 1.1.土方工程 1 做好基坑的放坡，根据设计施工图纸，留好承台的作业面。2.土方回填时要预留好沉降量，回填土方不要过湿，避免出现“橡皮土”。1.2.混凝土工程 1.要严格按照试验室的配合比进行施工，严格执行原材料的配料计量。2.严禁使用无出厂合格证和无复试报告的水泥、钢筋的材料。3.避免砂、石中含泥量过大，粗骨料粒径过大。4.控制好混凝土的搅拌时间，合理安排施工顺序，混凝土浇筑应连续进行，做好临时间歇施工缝的处理工作。1.3.砌筑工程 1 砌筑砂浆必须采用试验室试配，水泥、砂和拌合物料必须每罐过秤，砂浆均匀搅拌。2.在建筑物定位放线时，外墙转
2、角处必须设置标志板（龙门板），并有相应的保护措施，防止槽边堆土和进行其它作业时碰幢而发生位移。标志板下设永久中心桩，标志板拉通线时，应现与中心桩核对。3.纵横墙轴线不宜采用基槽内排尺的方法控制，应在基坑上面钉龙门桩派尺寸。4.为防止砌筑基础大放脚收分不均而造成轴线位移时，应在基础收分部位砌完时，拉通线重新核对。5.砌筑时按有关规定挂准线，溢出墙面的灰浆随砌随刮平。6 改善砌筑砂浆的和易性。必须采用“三一法砌筑”。禁使用干砖砌筑。7.盘角（执角）时灰缝均匀，每皮砖与皮数杆对平。通准线时张拉紧平直。砌筑时左右埋顺、留槎处衔接高低均匀。8.抄平放线时认真细致，承托皮数杆的木桩牢固或不被碰幢松动；皮数
3、杆立完后，应立即进行水平标高的复测。9 埋入位置正确，按设计要求下料平直；其外露部分施工过程中作好保护。10.砌体转角和交接处不能同时砌筑而留斜槎时必须按有关规定留成梯型斜槎或留阳槎并按规定设拉结筋。11.砌筑高低台基础时，必须从低处向高处砌筑，高低台相接处必须砌成踏步式相接，操作时应从低处砌起，由高台向低台搭接，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。12.砌体临时间断处的高度差，砌筑时按照有关规定控制在一步架的高度范围内。13.在砌筑操作过程中，经常检查校核砌体的轴线与边线的关系，避免挂准线过长而末达到平直通光一致的要求。（通线过长在其间可加若干托线板）14.在立皮数杆（或在框架柱上画上水平线
4、）标高应一致，砌砖盘角时灰缝控制均匀，砌砖准线必须拉紧。1.4.装饰装修工程 1.粘在门窗框上和墙面上的砂浆要及时清理干净，塑钢门窗要贴好保护膜。2.内门框要做好护脚，在楼内水平运输时，要做好成品的保护工作。3.油漆涂料施工时，不要将门窗和墙面污染。4.抹灰前要将墙面浇水湿润好，一次抹灰不要抹得太厚，避免墙面产生空股现象。5.粘贴好的墙面砖要做好防污染措施。6.粘贴时要选好砖，做到一面墙砖的型号、色泽、尺寸要一致。1.5.地面工程 1 地面面层所选用的水泥宜采用早期强度高，安定性好的普通硅酸盐水泥，严禁采用过期的水泥，以采用中砂施工。2 施工时严格控制好砂浆的稠度，砂浆搅拌的不要过稀，操作时要
5、注意抹压的变量不要过少和过多。3 在以抹好的面层上运料和推车时，要用木板垫好。1.6.屋面工程 屋面找平层施工前要将基层处理好并浇水湿润，控制好砂浆的配合比，要压光压实，做好浇水养生工作。找平层待其强度未达到设计强度 70%时严禁上人进行下道工序施工。1.7.分部分项工程预防减少质量通病技术措施 1 砌筑工程 1.1 墙体强度降低出现裂纹，预防措施：砌筑时不能采用断裂或零星碎砌块杂混砌在墙中或镶砖组砌不合理。1.2 砂浆联接不牢，预防措施：砌筑砂浆必须按配合比拌制，强度达到设计要求，砌筑前洒水湿润，避免砌块过于干燥。1.3 灰缝厚度、宽度不均，预防措施：砌筑时必须挂线，砌前进行排砖试摆，或试摆
6、后在砌筑过程中经常检查上、下皮砖层错缝必须一致。1.4 门窗洞口构造不合理，预防措施：过梁两端压接部位按规定砌成四皮实心粘土砖或放混凝土梁垫，门窗顶加设钢筋混凝土过梁。1.5 砌体不稳定，预防措施：砌筑排砖时及局部做法应按规定排列，构造合理，拉结筋规格、长度按设计要求位置埋设，墙顶与天花板及梁、板底连接牢固。2 模板工程 2.1 柱子扭曲、蜂窝、麻面，预防措施：a 成排柱子支模前，应先在底部弹出铜线，将柱子位置兜方找中。b 柱子支模前必须校正钢筋位置。c 柱子底部应做小方盘模板，保证底部位置正确，同时预留清扫口，以便清扫柱子里的杂物。d 成排柱子支模前应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部
7、拉通线，再立中间各根柱模，柱距较大时，各柱单独四面斜撑，以保证柱子位置的稳定。e 根据柱子断面的大小及高度，柱模外面每隔 500100mm 应加设一道“步步紧”以防止柱子炸模。f 一、二层柱高度较高，应在模板中部一侧预留临时浇筑口，以便混凝土的浇筑，当浇筑完毕后，应将预留口封闭牢固。2.2 梁身不平直，梁底部平，下挠，预防措施 a 支梁模时应遵循边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸潮后向长方向膨胀的因素，下料尺寸一般略微缩短，使混凝土浇筑后不致嵌入柱内。c 梁底模支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。d 梁侧模及底模用厚料制作，应根据梁的高度和宽度进行配置，必须
8、有足够的拼条、横档和夹条。c 梁底模的下口必须有夹木条，钉紧在支柱上。以保证混凝土浇注过程中，侧模的下口不致炸模。2.3 板中部下挠，板底混凝土不平整，梁边模板嵌入梁内部不拆除。预防措施：a 楼板模板的厚度要一致，搁栅用料应有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。b 支撑材料要足够的强度，前后左右要相互搭牢。c 板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模的外口平齐，避免模板嵌入梁混凝土内，以便于拆模。d 板模板应按规定起拱。3 钢筋工程 3.1 下柱外伸钢筋从柱顶甩出，位置偏出设计要求过大。预防措施 a 钢筋安装后要自检，在外伸部位临时加一道箍筋，浇筑混凝土前再检查一便，如发现位移立即校正后再浇筑混凝土。
9、b 注意振捣棒的操作，尽量不碰钢筋，浇注过程中设专人看管，发现位移，及时校正。3.2 结构或构件拆模后发现混凝土表面又露筋现象，预防措施 垫好钢筋保护层垫块。4 混凝土工程 4.1 混凝土表面有蜂窝、麻面现象。预防措施 a 混凝土搅拌严格按试验室配合比设计进行搅拌，投料要准确。b 混凝土的自由倾落高度不宜大于 2.0m，浇注楼板时自由倾落高度不宜大于 1.0m。c 柱、墙应分层浇筑。4.2 楼板表面不平整，预防措施 a 浇筑混凝土楼板应采用平板式振捣器振捣。b 控制楼板的浇筑厚度，做好标记。c 混凝土浇筑 12h 后应进行浇水养护，并加以覆盖。d 混凝土模板应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑必
10、须支撑在坚固的面层上。e 浇筑注过程中，必须设专人看模，发现问题及时加固处理。5 屋面工程 屋面渗漏，预防措施 a 施工时，按施工图纸施工，做好屋面的坡度。b 基层表面应平整、牢固。6 门窗工程 窗开启不灵活，预防措施,窗框安装时，一定要平整。7 装饰装修工程 7.1 墙面抹灰控鼓、起皮、裂缝，预防措施 A 抹灰前墙面要浇水湿润，墙面的脚手眼、孔洞要堵严。B 使用的原材料要符合规范的要求。C 当基层的平整度和垂直度偏差较大时，抹灰要分层施工。D 门窗框要用 1：2 水泥砂浆做护角。7.2 混凝土楼板底板抹灰，控鼓、裂缝，预防措施 A 抹灰前要将基层处理干净，刮满水泥素浆。B 抹灰的厚度不要过厚。7.3 水泥地面起砂、空鼓、裂缝。预防措施 A 严格控制水灰比，掌握好压地面的时间，合理按排施工流向，避免上人过早，水泥地面压光后，及时进行浇水养生。B 施工前要将基层处理干净，并浇水湿润。C 施工用砂不宜过细。