《电梯维修保养合同范本30721.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯维修保养合同范本30721.pdf（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、电梯维修合同（免费维修）特约维修承包商城建置业（以下简称甲方）委托三洋电梯工程（以下简称乙方）对电梯进行维修。双方同意签订具有以下条款的合同：一、维修电梯细节 序列号 电梯型号 加载 速度 楼层/站/门 数量 年维护费 1 VF3 2 0 1000 公斤_ _ 1.5 米/秒 5/5/5 1 免费维护 2 VF3 2 0 1000 公斤_ _ 1.5 米/秒 6/6/6 4 免费维护 安装地址：市新纬路文桥路口 建筑名称：富临绿城 当地技术监督局将交出电梯安全检验证书，合同期限为 12 个月。小区电梯每 15 天进行一次不超过一次的细致维护工作，全年提供 24 小时紧急抢修服务。用户接到报修通
2、知后 45 分钟到达现场，常见故障 30 分钟内解决。同时，我公司在该地区的配件中心将为用户提供及时的配件供应，以满足各种情况下的配件需求。四、电梯维修内容及程序（一）三洋电梯维修规程 负责全天候的电梯维修服务，具体维修工作按用户同意的方案进行。按照三洋电梯电梯维修规程的要求进行定期检查和清洁服务。主要包括以下内容：检查开门装置。检查门保护装置。(3)检查车灯和控制面板。检查汽车照明装置。检查车内通风情况。检查电梯各部分的润滑情况。检查机房门、照明、通风设备。检查控制柜电气元件的工作情况 检查外召按钮和到站铃。检查曳引机主机工作情况。检查限速器和安全钳的工作情况。坑、竖井设备。负责轿厢部分、轿
3、顶、传呼机、控制板、轿门及厅门槛、门扇、门楣、井、坑、机房的清洁。3 检查整个电梯的运行情况。4 定期添加或更换润滑油。5、及时排除影响电梯运行的各种故障。6 如有异常操作现象，需买家书面报告供应商。7 我司可办理电梯各项安全年检手续，费用由买方承担。8 因用户操作使用不当造成电梯部件严重损坏，我公司原则上不承担任何责任，但协助用户解决问题。9 因供电电压严重超标而造成电梯电气系统严重损坏，我公司不承担任何责任，但协助用户解决问题。10 如因不可抗拒的自然因素造成电梯设备严重损坏，我公司不承担任何责任。11 我公司保证用户使用的电梯出现任何故障，将立即派维修技术人员到现场处理，尽快完成处理。电
4、梯故障维修时间最长不得超过 48 小时。(2)日常维护项目和程序 A.曳引机及控制柜零件 1.控制屏幕清洁：1）检查继电器和接触器动作是否正常，是否有异响，接触是否良好。2)检查端子是否松动或断开。3）各开关动作是否可靠，熔断器是否符合要求。2、拖拉机：1）清洗各部位，检查节流阀、油质及各部位是否有漏油现象。2）刹车检查（间隙动作的灵活性，刹车片的磨损）3)检查电缆滑轮和电缆管道是否磨损或变形。4）检查各部分螺丝是否拧紧。5)清洁冷却风扇，检查是否正常运转。3.限速器：1)给运动部件上油并清洁所有部件。2）检查零件是否磨损，电缆夹是否完好。4、清洁机房的门窗、地板，所有工具、用具摆放整齐。B、
5、汽车 1.清洁车顶、车厢、窗台、车门 2.为每个活动部分加油 3、检查开门和关门过程是否顺畅，是否有异响。4、检查开门刀与门轮、开门刀与门槛、门轮与门槛的间隙是否合适。5、检查导靴位置，给油杯加油（导靴和配重导靴）6、检查安全钳间隙和楔块是否灵活。7、检查安全触摸屏操作是否正常。C.大厅门和竖井：1、轨道清扫和走廊、隧道清扫。2、检查轨道和厅门的所有螺丝是否松动。3、检查厅门启闭过程是否顺畅、正常。4、检查厅门开关是否接触良好。5、检查簧片管与磁屏蔽板的相对位置是否符合要求。6、检查所有按钮和指示灯是否正常。7、检查各开关动作是否正常（限位、限位、急停、安全钳开关）8、检查钢丝绳头螺母和开口销
6、是否脱落。9、检查主钢丝绳和限速器钢丝绳的长度（配重底部到液压缓冲面至少 150mm，配重底部到弹簧缓冲器至少 380mm），以及铁臂是否在限速器的平衡铊与地面之间。平衡。10、检查运行过程中电缆与井道是否有摩擦。11、井道内所有运动部件的加油（橡胶除外）D、外观及操作检查：1、检查机房通风、清洁、漏水、照明等情况。2、检查控制板、选层器、电机、齿轮箱、限速器、制动器等在运行中是否有异响，停机时曳引机是否振动。3、车刀是否齐全。4、检查外门和门盖是否清洁、无变形，上下间隙一致，门运动是否畅通。5、检查汽车照明是否正常，有无碰撞损坏。6、检查正常运行时是否有异响，舒适度、平整度是否符合要求。三洋
7、电梯保养时间表（每月保养）项目 循环 01.驱动电机、发动机振动、噪音、气味、润滑的一般检查 每月两次 02.板卡故障数据检查 每月两次 03.机房环境及排风检查 每月两次 04、检查导轨状况及注油杯油量 每月两次 05.钢丝绳调整、磨损和生锈检查 每月两次 06.清洁门轨，给活动轴承上油 每月两次 07.检查门联锁 每两个月 08.门和腿导板的清洁（马车、登机大厅）每月两次 09.检查小车操作面板的操作和信号状态 每月两次 10.检查机舱荧光灯和电风扇 每月两次 11、应急照明及接触器检查 每月两次 12.减速植入，精度（20mm 以内）每月两次 13.检查骑行按钮的功能 每月两次 14.地
8、板监视器（灯泡）检查 每月两次 15.出入境检查 每月两次 三洋电梯保养时间表（季节性保养）项目 循环 01.自动推拉门联锁动作及安全开关性能检测 1 次/3 个月 02 清坑 1 次/3 个月 03.电磁刹车动作性能校正及电磁刹车刹车片状态检查 1 次/3 个月 04.控制面板继电器、主接触器触点、抽查 1 次/3 个月 05.给调速器飞轮轴承刹车杆中心螺栓上油 1 次/3 个月 06.控制面板冷却风扇和过滤器清洗 1 次/3 个月 07.负载补偿增益调零 1 次/3 个月 08.控制面板状态检查（电阻、电容、触点、印刷电路板清洗）1 次/3 个月 09.查看实际建筑高度数据和计算机建筑高度
9、数据 1 次/3 个月 10、电梯安全启动检查 1 次/3 个月 11、导叶磨损及导轨间隙 1 次/3 个月 12、电梯各部位输电线路的检查 1 次/3 个月 13、检查并清理植入开关的接线 1 次/3 个月 14、门驱动电机减速器、链条等附件的检查及轴承部位的注油 1 次/3 个月 三洋电梯保养计划（年度保养）项目 循环 01.调速器性能检查（钢丝绳、电气、机械作用点）每六个月 02、电磁制动器拆解整理，活动轴承上油 每六个月 03、检查导轨总成动作杆及各种自控开关动作杆的状态 每六个月 04.检查平衡链（平衡拉线、滑轮）每六个月 05.缓冲功能检查 每六个月 06.车下各部位检查 每六个月
10、 07.限速器配置锤高检查 每六个月 08.超重探测器检查和负载补偿测试 每六个月 09.检查有源电缆是否扭伤或损坏 每六个月 10.绞盘主轮轴承及副生产轮轴承 每六个月 11、绞盘主轮上下钢索是否在同一高度 每六个月 12、更换绞盘齿轮油（自行安排维修）每六个月 13.润滑每个轴承部件 每六个月 14.清洁控制面板并重新锁定端子 每六个月 15、对各电机接线部位进行去污，拧紧螺丝 每六个月 16.电源电压检查 每六个月 17、地线检查 每六个月 18、检查滑轨和油杯芯 每六个月 19、活动轴承急停试验及注油 每六个月 20、检查导轨支架的螺丝锁紧情况 每六个月 21.检查门系统和汽车零件是否
11、有松动的螺丝 每六个月 五、维修方法及服务区域 1、本合同采用：一般维修 2、2 名技术人员，每次不超过 15 天，按照乙方的程序和规定对电梯进行机电安全检查、油润滑、清洁检查、性能调整等操作。3、维修时间按照国家规定的工作时间进行。乙方应为电梯提供 24 小时紧急故障排除服务。6、遵守甲方与项目的合作：1、乙方维修期间，甲方应为工作提供便利。2、为维护自身利益和电梯质量，甲方应使用工厂指定的备件和润滑油。甲方对使用不符合原设计规范的元器件造成的后果负责。3、维修期间，甲方不得允许任何人未经乙方同意对电梯进行任何装修、翻新、维修或更换，否则乙方不负责电梯的运行，并有权通知甲方立即终止本合同。4
12、、技术监督局的年度安全检测费用由甲方支付，乙方免费派员配合检测，确保电梯检测合格。7、本合同未涵盖的项目 1、以下涂装、整理、更换、清洗。A、轿厢 B、各楼层厅门 C、门框 D、地坎 E、召唤箱面板 F、控制面板 2、因甲方使用管理不当、人为损坏或不可抗力造成的维修、更换工程。3、本合同所述设备的附属设备（如井壁、井工字钢、井灯、防水井、井隔离网、供电室等）。4、维修或更换工程中的土木工程。5、因国家或政府机构的订单和要求而对各种设备进行修改，并努力添加新的标准配件。6、非乙方建设安装的设施。7、对于因乙方无法控制的各种因素而引起的任何损失、损害或索赔，乙方不承担任何责任，也不对该等因素造成的后果负责。8.其他 1、本合同未尽事宜，双方可另行协商。2、3、本电梯发生事故或纠纷，双方无法解决的，责任归属由中立单位确定或法院判决。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。.5、未经双方同意，对本合同文本的任何删除或修改均属无效。人 A 人 B 单位名称：单位名称：三洋电梯项目 代表：代表：联系人：联系人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：签约日期：年月日