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1、办公室防水工程施工方案办公室防水工程施工方案总结:地下室防水工程一直是工程难点之一，也是施工过程控制中的特殊工序，必须高度重视，才能保证施工质量。从房地产信息下载 办公室防水工程施工方案 本防水工程包括地下室防水、屋面防水和室内防水。一、项目概况 屋面用防水三元乙丙防水卷材和聚氨酯防水涂料 地下防水三元乙丙防水卷材、聚氨酯防水涂料、水泥基防水涂料。房间用防水聚氨酯防水涂膜 二、地下室防水工程 地下室防水工程一直是工程难点之一，也是施工过程控制中的特殊工序，必须高度重视。为了保证施工质量，我们必须在施工前制定切实可行的施工作业指导书，并报业主和监理批准。本工程地下室防水工程主要包括地下室底板及周
2、边外墙的外防水和自身抗渗混凝土的自防水(S8)。水平和垂直施工缝的防水材料要求:钢板止水带的缝焊应严密。穿墙套管穿过钢板止水带时(消防水池有穿墙套管)，要求穿墙套管的止水钢板与钢板止水带焊接紧密。地下室外墙模板采用带水封的专用工具式穿墙螺栓(如下图)。模板拆除后，穿墙螺栓的凹槽用膨胀水泥砂浆封严。所有穿过地下室外墙的管道均采用金属套管，分为刚性套管和柔性套管；管道穿好后，穿墙管与套管之间的缝隙应用浸胶聚氨酯麻纱填实，然后用干硬性水泥绞紧，外侧做防水加固处理(如下图所示):抗渗混凝土的整体性和密实性应从生产过程的各个环节进行有效控制。首先，应控制抗渗混凝土的配合比；其次，模板要平整，接缝不能漏浆
3、；最后，浇筑混凝土时要求振捣密实。地下室所用的防水涂料，其防水材料的品种和品牌必须符合设计要求和施工规定。每批产品都要有产品合格证和证明文件，合格证要复检。防水材料应有合格证，并按规定先进行试验，复试合格后方可投入施工。防水层完成后，应设专人保护，严禁损坏防水层。质量控制点:防水混凝土、涂膜防水层、地下工程混凝土结构细部防水、地下室灌水试验。三、屋面防水工程 屋面工程一直是工程中的难点。屋面工程处理不当，影响很多工程的整体质量，必须高度重视，合理安排施工时间和防护措施，施工前编制有针对性的施工作业指导书，确保屋面工程质量。在本屋面工程的施工过程中，屋面防水层的质量直接受到基层施工质量的影响，所
4、以在每层防水层施工前，必须对地面进行清理，使基层平整、干燥、干净。本工程防水采用聚合物改性沥青卷材。涂防水层时，特殊部位，如管根、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应先涂附加防水层后再大面积涂膜。(1)涂聚氨酯底漆 大面积涂刷施工前，在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷；然后用长滚筒刷依次大面积涂刷，底漆厚度要均匀，不能有露头。干燥 4h 后，如果底漆摸上去不粘手，可进行下一道工序。(2)结构转角处的加工 在结构的转角处，应铺设一层附加层。附加层在平面和立面上的长度为 250，附加层的粘结必须牢固。附加层用两层卷材按钢筋的形状仔细粘贴紧密，由三个面组成的转角处，应先在转角处铺一层卷材附加层钢筋，然后
5、铺贴两层卷材附加层每侧宽度不小于 250。卷材铺设 弹线:铺贴前，在基层上弹线，作为掌握铺贴的标准线，以便铺设顺直。卷材粘贴面上胶:将卷材平铺在干净的基层上，用滚筒刷蘸cX-404 胶，均匀涂抹，重叠部分不要有胶。挂胶到基本干不粘为止。表面涂胶:待底漆干燥后，用长滚筒刷蘸 cX-404 胶涂在清洗干净的基面上，均匀涂刷。涂布面不要太大，然后干胶。粘贴卷材:在基面和卷材粘贴面已涂 cX-404 胶的前提下，用 30mm 长的圆棒(圆木或塑料管)卷卷材，两人抬至铺设端。注意线控，位置要正确，端头要粘结固定，然后沿着已经弹好的标准线铺卷材，操作时不能把卷材拉得太紧，方向要沿着标准线才能保证。卷材不得
6、在阴阳角处搭接，接头应间隔错开。中等排气:卷材铺好后，立即用干净的滚筒刷从卷材的一端水平用力滚动，排出空气。碾压:排除空气后，为了使卷材粘结牢固，要用涂有橡胶的铁辊再碾压一遍。接缝处理:卷材搭接长边绕端头短边 100mm，用丁基胶粘结；将甲组份和乙组份按 1:1 的重量比混合，用刷子蘸取丁基胶，涂在搭接卷材的两面。待其干燥 15 30 min 后，压在一起，挤出空气，再用铁辊碾压一遍。三层卷材搭接时，必须用聚氨酯密封胶密封。端部处理:防水层周边用聚氨酯嵌缝，上面涂一层聚氨酯涂料。线圈封端:为了使线圈封端粘结牢固，防止卷边和渗漏，线圈封端用铁垫、钉子固定，并用聚氨酯嵌缝膏等密封材料密封。当密封材
7、料固化后，用聚合物砂浆密封接缝。(4)成品保护 操作人员应穿平底布鞋。卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。临时防护墙体防水材料应加强，防止破损和损坏。卷材施工前不要拆下包装，不要存放在寒冷和高温的环境中(如烈日下)。卷材应竖立，施工温度不得低于 5。下雨时不得施工，地面必须干燥。四、卫生间防水工程 卫生间地面渗漏是施工质量通病之一，如何保证不渗漏、不渗水是施工质量的关键环节。厕所漏水的主要原因如下:1、卫生间管道一般在土建完工后安装，往往是因为预留孔洞不合适，安装时随便挖的。管道安装后，没有用混凝土填充，形成渗水通道。如果地面有水，首先会从这个薄弱环节渗漏；2.混凝土、砂浆表面施工质量不好，部分
8、不密实，有微孔，成为渗水通道；3.由于温度变化和振动的影响，各种管道在管道与地面的接口处产生裂缝。基于以上原因，在每层主体结构混凝土施工前，首先由安装专业队伍按照图纸尺寸要求准确预埋钢套筒，并将钢套筒与楼板钢筋牢固固定，防止混凝土施工移位。浇筑混凝土时，必须振捣密实，不留施工缝，养护不得少于 14 天。当混凝土达到终凝时，即可取出钢套管，且不能损伤预留孔周围的混凝土。混凝土成型后 办公室防水工程施工方案总结:地下室防水工程一直是工程难点之一，也是施工过程控制中的特殊工序，必须高度重视，才能保证施工质量。从房地产信息下载，严禁随意切割卫生间地面的混凝土。管道安装后，大孔部分用细石混凝土填充，填充
9、部分用钢筋反复捣实，保证密实。找平层施工前，用砖墙封闭卫生间进行灌水试验，确认不漏水后，方可进行找平层施工。找平层施工完成后，按上述方法再进行一次灌水试验，以确保楼地面施工前，楼地面无渗漏。施工时，必须提供防水混凝土的强度和抗渗性试验报告，以及分部工程和隐蔽工程的验收记录。质量控制点:防水材料质量、防水层厚度和遍数。1.管道安装后，卫生间楼地面管道孔洞的缝隙必须用干硬性细石混凝土填实 2/3 楼板厚度并捣实，待其凝固后再填实剩余 1/3 楼板厚度。细石混凝土与管道壁接触处应留1010 凹槽，并用 PVc 防水油膏密封。2、防水层在转角处，立管翻起不小于 250 mm.3.在以下阶段进行 24
10、小时灌水试验，经监理和甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工:(1)现浇钢筋混凝土楼板完成后；(2)防水层完成后；(3)卫生间保护层完成后。动词（verb 的缩写）各种防水材料的施工(1)水泥基渗透结晶型防水涂料施工 1.施工要点 首先，要求在拌料时使用。需要慢凝渗透结晶型防水涂料。拌好的浆料要在 30 分钟内用完，一次性拌料不要超过 3kg，以免来了用完造成浪费。硬化的砂浆不能再次使用。要求严格控制水灰比。混合材料时，应缓慢加入水，直到材料可以搅拌。拌料时，要注意搅拌均匀。砂浆里不可能有没有搅拌过的干球。将混合好的水泥基渗透结晶型防水材料浆料刷在需要做防水涂层的基面上。一般需要 2 3 份
11、材料和 1 份水搅拌成稠糊状。混合浆料必须能够涂刷一定的厚度。用量:每平方米材料。涂层厚度:英寸英寸。材料比例:3:1。(可根据工程情况适当调整)要求:涂刷两遍或两遍以上。2.施工注意事项(1)水泥基渗透结晶型防水材料的基面应洁净，无浮层、旧涂膜、污垢等杂物，以提供充分开放的毛细系统，有利于水泥基渗透结晶型防水材料的渗透和结晶的形成；如果用钢模板浇筑(或在模板上涂刷)的混凝土表面过于光滑，除常规清理外，还可采用凿毛、喷砂、钢丝刷、高压水冲洗等方法处理。(2)所有涂刷水泥基渗透结晶型防水材料的混凝土，应仔细检查是否有结构缺陷，如模板拉杆的孔洞和裂缝，蜂窝麻面的下表面，坑洞和施工缝连接处的凹凸不平
12、，所有混凝土应凿毛、清理、嵌缝、加固和找平，然后大面积涂刷。(3)施工前，工作面必须用清水充分湿润，并使形成部分饱和，以利于水泥基渗透结晶型防水材料借助水渗入混凝土结构部分。但需要注意的是，湿面上不能有多余的浮水。如果在施工过程中发现局部基面过于干燥，必须重新湿润。(4)施工必须在混凝土结构或坚固的水泥砂浆基层上进行，不得直接在粉煤灰层表面使用。在行人和桩的屋顶上施工时，应特别注意基面的清洁。如果有油污和污渍没有清理干净，就容易起皮。(5)先处理渗漏点、接缝和表面，再进行大面积防水施工。(6)确保涂层厚度和施工推荐用量。特别是采用刷涂法施工时，如果浆料太稀或搅拌不均匀，很容易粉化或起壳。(7)
13、不适宜在冰冻或结霜的表面上施工，当环境温度连续 48小时低于 4时，不应使用。不适合在雨天施工，新施工的表面在养护前不宜淋雨。(8)维修。当水泥基渗透结晶型防水材料涂层固化后，不会被喷水损坏，即可开始固化。必须精心养护 1 2 天，每天喷水 3 5 次，或覆盖潮湿透气的麻布、草席三天。施工后 48 小时，应避免雨淋、霜冻、日晒或长期低于 4的低温。(9)避免直接接触皮肤。如果需要用手搅拌干粉或湿物料，要戴橡胶手套。万一溅到眼睛里，一定要在第一时间用清水冲洗，在合适的时间在这里处理。3.施工检查 施工现场的产品抽样检验可按国家标准 GB50208-2002地下防水工程质量验收规则的要求和建筑防水
14、工程材料现场抽样复检中无机防水涂料的要求进行，即:物理性能检验:抗折强度、湿基粘结强度、抗渗性等。(2)防水涂膜施工 采用 2mm 厚聚氨酯涂膜防水层。1、施工流程 2.施工方法(1)施工基面应平整干净，不得有杂物、灰尘和砂浆疙瘩。(2)配料时，将 B 组分充分混合均匀，然后按比例加入 A 组分并充分混合，按细丝加入适量的匹配稀释剂或无水二甲苯。(3)采用三步涂装法或一步三步涂装法施工时，如有图纸，采用一步三步涂装法时，第一遍应边刷辅台体边施涂，胎体应平整无气泡，并与涂料粘结。皮带底层固化后(4-12 小时)，应涂刷第二遍和第三遍，所有涂层应均匀，以满足施工厚度要求。煤层的涂层应与前一层相同。
15、(4)注意事项 a、选择合适的工具(滚筒、刮刀、刷子等。).b、油漆(尤其是底漆)如有沉淀应随时搅拌均匀。c、每层涂料必须按规定用量服用。d、涂层要均匀，不能有局部沉积，要求多遍滚压，使涂层与基层之间无气泡，粘结密封。e、层间时间间隔以前一道涂膜干燥不粘为准(一般 2-6 小时，现场温度低、湿度大、通风差、干燥时间长；否则就是短)。f、施工现场严禁烟火，注意通风，严禁雨天施工。g、产品存放在通风阴凉处，严禁靠近火源、暴晒和混入水分。(5)验收:防水层不得堆积、开裂、翘曲、起泡、分层；涂层厚度不应低于设计厚度，70%的测点应大于或等于设计厚度，30%的测点允许厚度不低于设计厚度的 80%。每 1
16、00m2建筑面积抽查 1 处。(6)蓄水试验:只有在涂层完全干燥固化后才能进行蓄水试验。一般需要 48 小时以上，在特别潮湿不通风的环境下需要更长时间。马桶蓄水 24 小时无渗漏合格。办公室防水工程施工方案总结:地下室防水工程一直是工程难点之一，也是施工过程控制中的特殊工序，必须高度重视，才能保证施工质量。从房地产信息下载(3)防水卷材施工 本工程屋面采用厚合成高分子防水卷材。1.材料(1)各种材料应有质量证明文件，施工前必须进行检查，合格后方可施工。抽查 5000m2 材料为一批。(2)卷材和胶粘剂应分别符合标准，并应符合国家标准或企业和地方标准的规定。(3)应选择卷材材料，同一批必须颜色均
17、匀，无裂纹、孔洞或凹凸不平。宽度在公差范围内。线圈放平后，两侧不得有褶皱、荷叶边或弯曲。(4)进入现场的材料应妥善保管，应放置在干燥通风处，避免阳光直射，远离热源。存放不超过五叠。(5)胶粘剂含有挥发性溶剂，在储存、运输和施工过程中应注意防火，储存时间不得超过六个月。2.建筑(1)施工准备 a、卷材施工前，应检查验收并记录基层平整、不掉砂、不开裂。b、基层经验收后，应清除板面砂浆残渣和仓缝垃圾，吹去浮灰，施工前和施工中不得污染基层。c、基层必须干燥，含水率不得大于 9%。d、对于有隔热层的屋面，根据排风屋面的要求，应在隔热层内设置排风道。排气管道应纵横连接，不得堵塞，并与排气口相连。建议设置一
18、个直径为 36m2 的通风口，通风口应考虑防水措施。E.施工前要准备好以下工具:扫把、铲子、钢丝刷、手提风扇、塑料桶、粉笔、粉袋、一米钢尺、卷尺、剪刀、羊毛辊、油漆刷、橡胶刮刀等。f、根据设计图纸或施工组织设计的要求，面板上所有接缝均可涂冷底子油，然后用改性沥青防水胶嵌缝。(2)线圈结构 一、卷材施工顺序 b、卷材准备和卷材试铺 铺贴前，应将卷好的卷材完全铺在基层上，以放松卷好的卷材在包装、储运过程中产生的压缩张力。一边涂抹线圈，一边在线圈表面涂抹隔离粉。屋面坡度为 15%，卷材应与屋面平行，并由低到高铺贴。当屋面坡度在 15%以上时，卷材应垂直铺设在屋面上。摊铺前，应根据卷材宽度和所需搭接宽
19、度，用粉袋在基层弹出摊铺线，以便边铺边弹线。屋面防水工程的施工方法有满粘法、局部粘法等。施工时，应根据施工组织设计的要求选择施工方法。基层铺贴前，特殊部位应采用满贴法加铺卷材。雨水口和墙面排水口等处应粘贴转入雨水口的卷材，天沟不应有过长的搭接。当无法避免时，应在接缝处增加额外的卷材进行加固。c、使用胶粘剂时，一定要充分搅拌。如果稠度较大，可以加入适量的熔剂稀释。d、卷材铺设 先将卷材按铺装标线要求卷在屋面基层上，将卷材的一端对折至另一端，将搅拌均匀的底胶按每平方米规定用量同时均匀涂抹在卷材和基层表面，涂抹约 5 10 米。当胶粘剂基本不粘时，将卷材均匀地粘结在基层上，用手辊或橡胶刮刀在卷材表面
20、压实，消除气泡。一端铺好后，卷材的另一端会对折在铺好的一端。第一卷铺好后，展开第二卷。为了使线圈接口一致，在第一卷的接口处划线，作为第一卷和第二卷重叠接口的正确位置，然后按照上一条的要求进行铺贴。按照上述方法重复铺贴，直至完成。铺贴时要自然贴卷，决不能在任何几何角度施加猛烈的拉力或不平衡的拉力，以免产生长皱纹。e、卷材铺贴应顺直，接缝宽度均匀，卷材长度搭接宽度为70 100 mm，宽度为 50 70 mm.f、卷材与卷材接口一般在基层全部铺贴后进行，也可分段进行。接口搭接前，必须用少许工业汽油蘸干净的丝将接口部分两面擦拭干净，并晾干。用刷子将卷材搭接粘合剂小心地涂在接口上后，压实并粘合。g、卷
21、材全部铺贴完毕后，应对施工好的防水层检查一遍，是否有损坏或粘贴不良等现象，如有，应进行修补。3.施工注意事项(1)施工环境要求 A.气候:施工应在晴天或阴天进行。如遇下雨或有雾，应先停止施工，铺好的卷材必须随时密封，以免渗入雨水影响质量。风沙天不适合施工。b.气温:施工温度为+5+35，最佳施工温度为+10+30。在冬季，中午较温暖的温度可用于施工。在高温季节，可在早晚气温下降时进行施工。C.湿度:如果施工时湿度过高，溶剂型胶就会产生结露，所以不适合施工。(2)胶粘剂具有挥发性，使用时应倒放，并及时封闭容器，防止挥发和粘度增加，影响使用效果。胶粘剂存放一段时间后，如果出现少量沉降，不影响质量，稍加搅拌即可使用。4、工程质量要求(1)已完工的屋面不得有渗漏或积水。(2)檐口应顺直，天沟和斜天沟的表面应平整，坡度均匀，并符合设计要求。进水口周围和屋面与凸出屋面结构之间的接缝应密封严密。(3)穿过屋顶的管道、设备与屋顶之间的缝隙应密封，通风孔应有严格的防水措施。(4)卷材与基层之间的粘贴，卷材应牢固，表面应光滑，不应有皱纹、翘边等。，密封和关闭应处理紧密。卷材的搭接宽度应符合规定的要求。基层卷材无长度大于 100mm 的鼓包。(5)每个节点结构必须有附加层，卷材的宽度应满足规定的要求。