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1、1 佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片控制性详细规划（修编）公示稿 一、规划范围 本次控制性详细规划编制范围位于佛山市中心城区的西部，南庄镇中心区的西北片，禅西新城的南侧，北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划用地面积约 675.76公顷。二、现状概况 规划区近半区域为城市现状建成区，片区西部以保留的农用地与村庄为主，东部主要为南庄中心镇区及南庄村已建设用地，现状工业业用地主要分布在片区的西部沿江、中部南庄大道沿线与东部的吉利路沿线。规划区内的村庄以罗南村和南庄村为主。其中罗南村位于规划范围西部，南与华夏陶瓷博览城隔吉利涌相望，西与广东著名风景旅游区西樵镇隔顺德水道相对，下辖
2、上沙、下沙、东兴、高墩、六兴、隆庆、陈家、罗家、沙村 9 个自然村。南庄村位于规划区中北部，隆庆大道、南庄大道以北，紫洞路两侧。现有自然村4 条，相应设为 4 个村民小组，分别是罗元村、南庄村、杏边村和澳冲村，其中杏边村不在本次规划修编范围之内。三、修编缘由 城市总体规划发生重大变更。佛山市城市总体规划（2011-2020）发生重大变更，即南庄二桥北延线走向调整，已对控规的布局产生重大影响。根据佛山市控制性详细规划管理工作规程第五章第二十二条规定，可认定为控制性详细规划修编，并按原控制性详细规划编制范围进行修编。依据南庄镇 2016年工作计划，规划片区是南庄镇“三带四片”产业布局中的重要片区（
3、绿岛湖智造产业区的南片区）。为满足南庄镇对规划片区的新要求，规划片区的发展定位仍需加强产业方面的内容，即除了确定片区在南庄镇的行政、生态的作用之外，还应补充片区在南庄镇产业发展所发挥的作用。四、发展目标、功能定位 结合规划区区域特点及城市发展新需求，本修编明确规划片区在南庄镇的行政、生态、生产三方面的地位。规划片区是南庄镇的行政文化服务中心，南庄镇“三带四片”产业格局中的绿岛湖智造产业南片区，佛山中心城区、绿岛湖片区2 的重要的生态斑块。因此，本修编对原西北片控规发展定位进行了补充和完善，具体调整为：南庄镇行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区。五、人口规模 预计规划
4、期末该片区的常住人口为5.60万人。六、规划布局 规划片区沿南庄大道北部布置二类居住用地、商业商务用地与行政办公用地，沿吉利涌规划滨水居住社区以及配套的教育设施用地与公园绿地。西部保留现状农林用地，与周边农林用地营造滨江生态田园景观区域；同时沿片区内主干河涌两侧布置公园绿地。七、道路结构 根据规划片区的交通特征与用地布局特点，主次道路采用“网格”结构的路网类型。其干道网骨架结构为：“三横、五纵”。“三横”：即横一路、南庄大道、解放西路-东堤路。“五纵”：即隆庆路、纵一路、紫洞大道、吉利大道和佛山一环。附图：土地利用现状图 修编前土地利用规划图 修编后土地利用规划图 道路结构规划图 3 土地利用现状图 附图：4 修编前土地利用规划图 5 修编后土地利用规划图 6 道路结构规划图