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1、1.1.1 我国资产评估实践与发展 一、我国资产评估活动出现在 20 世纪（二）A.1980 年代初期 B.1980 年代后期 C.1990 年代初 D.1990 年代后期 1.2.1 我国资产评估的特点 1.资产评估是评估和估计资产在一定（C）值下的价值 A.时区 B、时间 C、时间 D、阶段 2、从事资产评估的人员和机构与资产交易各方在利益和利益上保持超然独立的立场，即资产评估的公平性（A）A.组织基础 B.技术基础 C.行为基础 D、原则基础 3.资产评估的特征包括（ACE）A.适销性 B.盈利能力 C、公平 D、时机 E.专家咨询 1.3.1 资产评估主体 1、资产评估主体指（C）A.
2、评估机构 B.评估者 C.评价机构和评价者 D、客户 2、按资产评估机构执业领域划分，资产评估机构包括（ABC）A、专业的资产评估机构 B、专项资产评估机构 C、兼营资产评估机构 D.合伙资产评估机构 E、有限责任资产评估机构 1.3.2 注册资产评估师制度和评估机构资格制度 1、注册资产评估师制度具体包括（ABCD）一、考试制度 B.登记制度 C.执业管理制度 D.后续教育制度 E.年检制度 1.3.3 资产评估对象 1、根据资产的构成和盈利能力，资产可分为（CD）A)可辨认资产 B.无法辨认的资产 C.单一资产 D.总资产 E.有形资产 1.4.1 资产评估师行为准则 1.资产评估师行为准
3、则包括评估师(ABE)A.专业技术责任 B.公共关系 三、评价工作规则 D.评估程序 E.职业道德标准 1.4.2 资产评估师行为准则 1.资产评估的工作原理包括（ABE）A.独立原则 B、客观公正原则 C.授权原则 D、盈利原则 E、专业性原则 1.4.3 资产评估师行为准则 1.资产评估的技术原理包括（ABCDE）A.预期收益原则 B.贡献原则 C.供求原则 D、替代原则 E.评估日期原则 2.1.1 评估目的及其在资产评估中的作用 1.以下为物业变更资产评估（ABC）之目的 A.并购 B、资产重组 C、企业租赁 D、资产抵押 E.财产税 2.1.2 资产估值假设 1.资产估值假设基于资产
4、估值（B）A、目标 B.前提条件 C、起点 D.重要部分 2.资产估值假设包括（ACE）A.公开市场假设 B.预期收益假设 C.持续使用假设 D)替代假设 E.清算假设 2.1.3 资产效用和资产评估与假设 1、决定和影响资产效用的因素包括（BCD）A.资产的价值 B、资产的使用价值 C、资产的使用空间 D.如何使用资产 E.资产的交换价值 2.2.1 资产评估的价值类型 1、资产评估价值指（C）A.浓缩在商品中的未分化的人类劳动 B.买方和卖方在过去某个时间点在某些条件下对商品或服务的交换价值的货币表示 C.根据特定定义在给定时间点对商品或服务价值的估计 D)商品的交换价值 2.2.2 基于
5、市值的资产估值 一、资产市值评估的基本条件包括（ABC）A.评估的具体目的 B.资产本身的状态 C.评估时的市场情况 D.如何评价 E.资产评估条例 2.2.3 基于非市值的资产估值 1.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE）资产中 A.非经营性资产 B.经营资产 C)非竞争性资产 D.特殊空间位置资产 E.无法辨认的无形资产 3.1.1 市场法的基本含义 1.市场方法的理论基础是（C）A.预期原则 B.贡献原则 C、替代原则 D.供求原则 E.效用原则 3.1.2 市场法的基本前提 一、资产评估采用市场法的基本前提包括（AB）A.必须有一个活跃的公共市场 B.拥有可比资产及其交易活动
6、 C)资产可以给所有者带来预期收益 D)资产具有交换价值 E.资产具有使用价值 3.1.3 市场方法的基本程序和需要注意的可比指标 1.使用市场法评估单一资产应考虑的可比因素主要是（ACDE）A.资产的功能 B、资产的包围 C.资产的物理特性和质量 D.市场状况 E.交易条件 3.1.4 市场法中的评估技术方法 1.适用于单项资产评估的以下方法包括（ABCD）一、市场价格类比法 B、函数值法 C.价格指数法 D.市场成本法 E、市盈率乘数法 3.2.1 收入渠道的基本含义 1、收益法是指通过估计被评估资产收益的现值（E）来判断资产价值的各种评估方法的总称。A、过去 B、现在 C、实际上 D、客
7、观 E.未来预期 3.2.2 收益路径的基本前提 一、资产评估采用收益法的基本前提包括（ABD）A.被评估资产的未来回报是可预测的，可以用货币来衡量 B、资产所有者为获得预期收益所承担的风险也是可预测的，可以用货币计量 C、评估资产产权清晰 D、被评估资产的预期盈利期是可以预测的 E.评估资产在公开市场 3.2.3 收益路径的基本流程和基本参数 1.收益路径的基本参数包括（ACD）A.收入 B)回报风险 C.贴现率 D.还款期 E.收益时间点 3.2.4 收益路径的主要技术方法 1、企业仍可经营 3 年。预计未来 3 年年收入分别为 300 万元、400 万元、200 万元。假设折现率为 6%
8、，则资产的评估值为(A)A.806.9 万元 B.932.3 万元 C.98.4 万元 D.837.2 万元 2、收益法中的折现率一般应包括（AB）A)无风险收益率 B)风险回报率 C.通货膨胀率 D)公司的回报率 E.行业回报率 3、采用收益法评估资产价值时，各项指标之间的关系为（A）A、本金率越高，收益现值越低 B、本金率越高，收入现值越高，本金率与收入现值无关 C)未来收益对现值没有影响 3.3.1 成本法的基本含义 1.潜在投资者投资一项资产时，愿意支付的价格不会超过购买和建造该资产的价格（B）A.历史采购和建设成本 B.当前采购和建设成本 C.实际购建成本 D.客观采购和建设成本 3
9、.3.2 成本法的基本前提 1、成本法主要适用于前提（B）下的资产评估 A、公开市场 B.继续使用 C.强平价 D.重置成本 3.3.3 成本法的基本要素 1、资产闲置、收入下降等造成的外部条件变化导致的资产价值损失为资产（C）A)实物贬值 B.功能贬值 C)经济贬值 D)技术折旧 2.恢复替换成本与（D）中的更新替换成本相同 A.材料 B、施工标准 C、设计 D、物价水平 3.3.4 成本法的主要技术方法 1.已知资产的价值与其功能之间存在线性关系。更换一台新机器设备，价值 5 万元，年产量 500 台。已知评估资产的年产量为 400 件，其重置成本为(A)A.4 万元 B、5 万元 C.4
10、0,000 至 50,000 元 D.无法确定 2、经评估的资产于 1980 年购建，原账面价值 10 万元，账面净值 2 万元。1990 年评价。据了解，1980 年和 1990 年这类资产的固定基价指数分别为 130%和 180%。%，据此确定资产的全部重置成本为(A)A.138,460 元 B.27692 元 C.8 万元 D.18 万元 3、资产重置成本的估计方法包括（ABC）A.重置内核算法 B、功能比较法 C.价格指数法 D.收入现值法 E.市场类比 4.估计资产物理损耗的方法包括（ACD）A、观察 B、测量 C、使用寿命法 D.维修成本法 E.历史成本法 5、超额投资成本引起的功
11、能性折旧为（B）A.更新重置成本恢复重置成本 B.修复重置成本-更新重置成本 C.重置成本-历史成本 D.历史成本重置成本 3.4 评估方法和评估方法的选择 1、选择资产估值方法和估值方法时应考虑的因素包括（ABCD）一、资产评估的目的 B.评估时的市场状况 C.评估受试者自身的状况 D.收集数据 E.评估员的专业知识 4.1 资产评估项目立项及业务验收 1.对于评估师，以下内容符合资产评估职业道德和行为准则（ACDE）的要求 A.不应以个人名义委托 B.不应以评估机构的名义委托 C.不得以降低收费标准的方式开展业务 D.不能为多重评估目的进行评估 E、不承担无法完成的评估业务 2.风险评估应
12、考虑的因素包括（ABCDE）A.了解和掌握客户的基本情况 B、资产评估行为的合法性 C、是否满足资产评估的基本条件 D.是否有足够的专业人员胜任本次评估 E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件？3、项目参与过程中，需要明确资产评估的基本事项，包括（ABDE）A.评估目的 B、评价 C、评价 D.评估假设 E.评估基准日期 4.2 客户的评估准备 1、客户资产评估的准备工作内容包括（ABC）A.准备相关法律文件 B.准备相关经济技术文件和相关资料 C、做好资产自查 D.制定评价工作计划 E.进行现场调查 4.3 评估机构的评估准备 1、评估机构的资产评估准备工作包括（ADE）A.成立资产评估
13、工作组 B.准备相关经济技术文件 C、做好资产自查 D.制定评价工作计划 E.收集和整理数据 2.资产盘点过程中，需要一一核对的资产是（ADE）A.建筑物 B.机械设备 C.库存 D.无形资产 E.长期投资 5.1.1 关于土地使用权 1.土地使用权是土地使用者依法使用土地并依法行使使用权的权利（ABCDE）A.出售 B、出租 C、转移 D、抵押 E、投资 二、根据我国宪法规定，（一）城市土地不得转让 A.所有权 B、使用权 C.经营权 D.受益权 E.处置权 5.1.2 房地产分类 1.根据土地开发水平和发展趋势，城市土地可分为（CDE）A、市中心 B、一般市区 C.开发土地 D.未开发土地
14、 E.纳入城市发展规划的土地 5.1.3 我国房地产价格体系 1.在我国房地产价格体系中，属于政府租赁市场的价格为（ABC）A.基准地价 B、标准地价 C、售价 D.转让价格 E.抵押价格 2.城市用地基准地价为（BD）A.某时点城市土地单位面积价格 B.一定时期城市土地的单位面积价格 C.某一时间点城市区域土地的平均价格 D.一定时期城市区域土地均价 E.一定时期内城镇的具体地价 参考答案：5.1.4 土地资产特征 1.土地资产的人文特征包括（BCDE）A.不可再生 B.使用的多样性 C.合并和分立的可能性 D.经济位置的可变性 E.保值增值 2.长期来看，地价呈（A）趋势 A.上升 B、跌
15、倒 C.保持不变 D、波动 E、稳定 5.1.5 影响房地产价格的因素 1、在一定地块面积条件下，容积率越高，建筑面积（C）越高 A.减少 B.不变 C、增加 D.增加或减少 E.无法确定 2、建筑密度是指一块土地上的（B）占土地总面积的百分比 A、建筑面积 B.底层面积 C、总建筑面积 D.总可用面积 E.净可用面积 3.影响房地产价格的区域因素包括（ABCDE）A.区域位置 B.交通状况 C.基础设施条件 D.环境质量 E.规划限制 5.1.6 土地资产评估特点 1、地价主要由（A）地价决定 A.需要 B、供应 C、成本 D、质量 E.收入 2、按照最有效利用原则，城市中心城区临街用地的最
16、佳利用应为（B）A.工业 B、业务 C、运输 D.公共事业 E.住宅 5.2 房地产估价的基本步骤 一、房地产估价的基本步骤包括（ABCDE）A.接受委托，明确评估基本事项 B.制定评价工作计划 C.选择评价方式 D.现场调查和数据收集评估 E.评估估算并撰写评估报告 5.3.1 市场规律的基本思想和一般数学公式 1、使用市场法评估房地产价格时，需要修正的因素包括（ABCDE）A.交易 B.区域因素 C、个体因素 D.交易日期 E、使用寿命 5.3.2 市场规律的基本思想和概论 1、使用市场法评估房地产价格时，需要修正的因素包括（ABCD）A.交易 B.区域因素 C、个体因素 D.交易日期 五
17、、市场情况 5.3.3 市场法评价步骤 1.使用市场法评估房地产价格时，对包括（ABCD）在内的个别因素进行调整 A.土地面积 B.土地使用期限 C.体积比 D.地形 E.交易时间 2、使用市场法进行估值时，通常会选择多个交易实例进行比较和修正，得到多个初步评估结果。当估值值最终确定后，可以使用（ABE）处理。一、算术平均法 B.加权平均法 C.指数法 D.数法 E.中值法 3、某工业用地的最长出让年限为 40 年，实际出让年限为 36 年。如果收益率为 9%，则该期间的修正因子为(B)A.0.992 B.0.986 0.981 D.0.930 5.3.4 基准地价系数修正方法 1、基准地价系
18、数修正法中需要修正的因素包括（DE）A.时间因素 B.交易行为因素 C.区域因素 D.个人因素 E.市场转移因素 5.4.1 收益法的基本思想和适用范围 一、收益法适用于（一）土地估价 A.工商企业 B、学校 C、公园 D、代理机构 5.4.2 收益法的估值过程 1、使用收益法评估房地产价格时，总成本应包括（ABDE）A.管理费 B.维护费 C.折旧费用 D.保险费 E.税收 2.使用收益法评估房地产价格时，降息的计算方法为（CD）A.以行业平均收益率作为减持率 B.使用土地的个人收益率作为减息利率 C.由安全率加上风险调整值决定 D.以纯收入与市场同类土地价格之比确定 E.以区域平均收益率作
19、为减免率 3、某地的年金收入为 8500 元，剩余使用年限为 20 年。假设贴现率为 10%，其估计值最有可能为(C)A.8.5 万元 B.12631 元 C.72369 元 D.12369 元 5.5.1 残差法的基本思想和应用范围 1.残差法为一（D）一、添加方法 B.产品算法 C、类推 D.逆向算法 2.在剩余法中，预期的开发后房地产价格无法（C）获得 A.市场法 B.收入法 C.成本法 D、以上三种方法 3、剩余法是待评估土地开发完成后，所有建筑物的销售价格减去（ABCDE）后确定待评估土地价格的方法。A.建设成本 B.利息 C、利润 D、税收 E.专业费用 5.5.2 残差法的数学表
20、达式和求值步骤 1、估值采用残值法，开发利润的计算基数为（D）A.建设成本 B.建设成本+专业成本 C.施工费+专业费+利息 D.施工费+专业费+地价 2、一块地的价值采用残值法评估，估计商业用地 800 万元，住宅用地 1000 万元。如果城市规划规定可作商业和住宅用途，则该地块的评估价值应为（B）A.800 万元 B、1000 万元 C.900 万元 D.1800 万元 3、使用残差法进行估值时，最佳开发方法的选择应考虑（ABCDE）等因素 A.土地使用 B.体积比 C.覆盖范围 D.建筑物的高度 E、建筑风格 5.6.1 航线定价法的基本思想及适用范围 1、线路价格是指标准深度（C）的地
21、块数量 A、最高单价 B、最低单价 C、平均单价 D.标准单价 5.6.2 航线价格估值法估值步骤 1.航线价格估价法的估价步骤包括（ABCDE）A.划分路线价格段 B.设置标准深度 C.确定路线价格 D.制定深度索引表 E.计算每个区块的价格 5.7.1 成本法的基本思想和适用范围 1、成本法是在开发土地的各项费用的总和上加上合理（ABCE）来确定土地价值的方法。A.利息 B、利润 C.税收 D、成本 E、土地增值收入 2.新开发的土地通常按（C）估价 A.市场法 B.收入法 C.成本法 D、基准地价系数的修正方法 5.7.2 成本法的估值步骤 1、采用成本法评估土地价值并计算利息时，土地开
22、发费的计息期为（D）A.整个开发期 B.开发期+销售期 C.开发期+准备期 D.开发期的一半 2、采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常为（B）A.征地费 B.征地费+土地开发费 C.土地开发费 D.征地费+土地开发费+税金 3.土地的“三通一平”包括（ACDE）A、方式 B、沟通 C、通电 D、水 E.土地平整 6.1.1 建筑物及其分类 1、按照建筑物的经济用途，大致可分为（ABCDE）A.工业建筑 B.商业建筑 C.农业建筑 D.公共建筑 E.住宅建筑 6.1.2 评估建筑物时要考虑的基本因素 1.评估建筑物时要考虑的基本因素包括（ABCDE）A.财产状况 B.基础设施状况
23、 C.位置和环境 D.交通状况 E.建筑物本身的状况 6.1.3 建筑评价的特点 1.建筑评估的特点包括（AC）A.不动产联合评估 B.房地产子评估 C、建筑物的产权受土地使用权年限的限制。D.土地使用权期限受建筑物产权限制 E、建筑物的产权不受土地使用权年限的限制。6.2.1 建造成本及计算 1.工业建筑通常由（B）评估 A.市场法 B.成本法 C.收入法 D.残值估值法 2.建筑物的重置成本包括（ABCDE）A.建设和安装费用 B.施工前费用 C、建设单位管理费 D、建设期利息 E、开发利润 3、建设安装费用的估算方法包括（ACD）A.原决算调整办法 B、函数值法 C、类比调整法 D、价格
24、指数调整方法 E.规模效益指数法 4、已评估建筑物的账面原值 50 万元，建筑面积 1000 平方米。于 1996 年竣工。经查询，1996 年至 2001 年同类型每年的价格涨幅分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则建筑物的重置成本为（一个）A.79 万元 B、84 万元 C.74 万元 D.89 万元 6.2.2 新建率的确定 1、建筑新建率的计量方法为（AB）一、使用生命法 B.评分 C.价格指数法 D.维修成本法 E.类比分析 2.使用使用寿命法估算建筑物的新建率的关键是确定更合理的建筑物（B）A.过期时间 B.仍可使用期限 C.实际使用寿命 D.折旧年限 3.使用打分法估算建
25、筑物新建率的关键是（AE）A.评分标准是否合理？B、建筑物的强度是否正常？C.建筑物的用途是否合理？D.评价者的评分水平高吗？E.确定新成功率分数的校正因子是否确定是否合理？4.根据房屋损坏等级标准，房屋分为（ABCDE）A.好房间 B、房间基本完好 C.一般损坏的房间 D.严重损坏的房间 E.危险建筑 6.2.3 建筑物功能折旧和经济折旧的判断 1、土地与建筑物使用不协调造成的价值损失一般体现在（B）A.土地功能贬值 B.建筑物的功能折旧 C)土地经济贬值 D)建筑物的经济折旧 2、建筑物的功能折旧是指建筑物功能不足或（ACD）等造成的浪费造成的价值损失。A.建筑物的不合理使用和强度 B、建
26、筑物使用寿命长 C.建筑设计和结构缺陷 D、建筑的装修、设备与整体功能不协调 E.外部条件的变化影响建筑物的性能 6.3.1 残值法评价思路及适用范围 1、剩余估价法是指将建筑物及其基础合并计算收益，当土地价格可以通过（B）以外的方法获得时，从建筑物及其基础产生的收益中，扣除归属于基数的部分。可以获得归属于该建筑物的净收益，剩余的纯收益可以通过该建筑物的折减率恢复，从而获得该建筑物的收益价格。A.市场法 B.收入法 C.成本法 D、基准地价系数的修正方法 6.3.2 剩余估值法的评价步骤及数学公式 1.在使用剩余估价法评估建筑物价值时，房地产的总成本包括（ABCDE）A.租金损失准备金 B、管
27、理费 C.维修费用 D.保险费 E.税收 6.4 在建工程评价 1、在建工程未完工一般按（B）评定 A.收入法 B.成本法 C.市场法 D.残值估值法 7.1.1 机械设备特点 1.机械设备的特性包括（ABCDE）A、单位价值大 B、使用寿命长 C.价值补偿与实物更新不一致 D.涉及的专业类别多 E.强大的工程技能 7.1.2 机械设备评价特点 1.机器设备评价的特点包括（AC）A.以单件为评价对象 B、以某类为评价对象 C.基于技术测试 D.基于库存核查 E.以会计期末为评价基准日 7.1.3 机械设备评价分类 1、按机械设备在生产中的作用可分为（DE）A.通用设备 B.专用设备 C、非标设
28、备 D、生产工艺设备 E、辅助生产设备 2.以下装备中，有特殊装备（DE）A.锅炉 B.电机 C.水泵 D、组合机床 E.彩电生产线 7.2 机械设备评价特点 1.机器设备评估的准备工作包括（ABC）A.要求委托人提供资产评估的基本信息 B.制定具体的评估工作计划 C.收集评估所需的数据 D.现场调查 E.确定单个设备的估值数据和参数 2、机械设备评价现场考察的具体项目包括（AC）A.核对评估对象 B、填写详细的机械设备评估申报表 C.机械设备技术鉴定 D.机械设备的分类 E.合理安排评估员 3、机械设备检验技术确定的具体内容包括（CDE）A.核对评估对象 B、填写详细的机械设备评估申报表 C
29、.对机器设备所在的整个生产系统进行整体识别和评估 D.调查和识别机器设备的使用情况 E.分析识别机械设备的技术状况 7.3.1 机器设备重置成本及其估算 1、设备 CIF 价格参考(C)A.FOB+进口关税 B.FOB+海外运费及杂费+关税 C.FOB+海外运费及杂费+海外保险费 D.FOB+海外保费 2、对于要安装的设备，安装调试周期很长，其更换成本不仅要考虑正常成本，还要考虑（D）A.调试费用 B、安装费用 C.运输费用 D.资金成本 3、计算重置成本时，不应计入成本的费用为（B）A、购建费用 B.维护费用 三、安装费用 D.调试费用 4、采用价格指数调整法评价进口设备价格指数为（D）A.
30、设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国零售商品价格指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国生产资料价格指数 5、在评估机器设备的重置成本时，由于地区因素，同类型机器设备的价格在不同地区可能会有差异，所以应采用（A）的市场价格。A.设备生产地 B.交易的一方 C.评估机构所在地 D.评估对象的位置 6、使用价格指数法进行评估时，所使用的价格指数应与设备（A）口径一致 A.原成本 B、账面价值 C.市场价格 D.重置成本 7、被评价机械设备的生产能力为每月 20 吨产品。目前，月产 30 吨产品的同类型设备已上市。市场价 150 万元。假设规模效益指数为 0.65，被评价机器设备的重置
31、成本为（B）A.120 万元 B、115 万元 C.125 万元 D.110 万元 8.进口设备，评估基准日 FOB 价格为 100 万美元，美元兑人民币汇率为 8.2，运费为5%，保险费率为 0.4%，增值税率为 17%，其 CIF 价格为（D）A.100 万美元 B.105 万美元 C.105.4 万美元 D.117 万美元 9、进口设备的重置成本包括（ABCDE）A.设备采购价格 B.设备运输及杂费 C.关税 D.银行手续费 E、安装调试费 10、机器设备当期购置成本的确定方法为（ABCE）A、直接查询法 B、价格指数法 C.规模经济指数法 D.维修成本法 E.重置内核算法 7.3.2
32、机器设备物理折旧率和更新率的估算 1、设备更换率参照（C）A.设备综合旧折旧率的倒数 B.设备物理损失的倒数 C.设备有形损耗率与 1 的差值 D.设备的实际状态与设备重置成本的比值 2、设备的加权投资寿命为（C）A、设备使用年限更新费用 B.设备更新总成本 C.总设备加权更新成本 总更新成本 D.总设备加权更新成本 3、对已进行技术改造的设备的评价应根据技术改造程度（B）适当 A.增加其实际使用寿命 B.减少其实际使用寿命 C.增加其名义使用寿命 D.减少其名义使用寿命 4、被评价设备总设计使用寿命为 12 年，已使用 5 年。设备实际使用强度超过正常使用强度 50%。设备的剩余使用寿命应为
33、（C）A.7 年 B.9.5 年 C.4.5 年 D.5 年 5、设备物理折旧的确定方法有（ABC）一、使用生命法 B.维修成本法 C、观察 D.价格指数法 E.统计分析 6、使用使用寿命法估算设备更新率时要考虑的基本参数为（ACD）A、设备的总使用寿命 B、设备的技术水平 C.设备的使用时间 D.设备的剩余使用寿命 E.设备折旧年限 7.可修复性损失指（AB）A.技术上可修复的损失 B.通过经济可行的方法修复损失 C.法律允许修复的损失 D.修复运行中的简单损失 E.修复时间短的损失 7.3.3 机器设备功能折旧和经济折旧的估算 1、一条生产线设计为每天生产 1000 个产品。由于市场竞争加
34、剧，该生产线开工不足，每天仅生产 750 个产品。假设规模经济效益指数为 0.7，则生产线的经济折旧率为（b）答：19%B.18.2%C.17.8%D.25%2、机械设备的功能性折旧主要体现在（AB）A、投资成本过高 B.过高的运营成本 C.过高的回收成本 D.过多的更新费用 E.过高的重置成本 3、造成机械设备经济贬值的因素包括（ABCD）A、市场竞争加剧，设备运行不足 B、产品需求减少，导致设备产能过剩 C、原材料、能源价格上涨，导致成本增加 D、国家法律法规强制设备报废 E.技术更先进的设备出现 7.4.1 机械设备评价的市场方法 1、采用市场法评价机械设备时，需要量化调整的差异主要有（
35、ABCDE）A.交易 B、品牌、质量 C.功能 D.交易时间 E、新旧程度 7.4.2 机械设备评价收入法 1、以下哪些机器设备很可能采用收入法（AB）进行评估 A、生产线 B.租赁设备 C.单个设备 D.通用设备 E.专用设备 8.1.1 流动资产及其构成 1、流动资产的构成包括（ABCDE）A.库存 B.货币基金 C.短期投资 D.应收账款和预付款项 E.其他流动资产 8.1.2 流动资产评估特征 1、流动资产的特征包括（ABD）A.快速周转 B.流动性强 C、使用期限超过规定期限一年以上 D.各种形状 E.主要是物理形式 2.当前资产评估的特征包括（ABCD）A.评估对象的不完整性 B、
36、当前资产评估的基准时间必须正确选择 C.高度依赖会计数据 D、强调市场实现的原则 E.比固定资产评估简单 3、评估流动资产时，选择的评估基准日期应尽可能接近（B）A.会计期间的开始 B.会计期末 C.评估协议签署日期 D.提交评估报告的日期 4.当前资产评估步骤包括（ACDE）A.检查和验证流动资产 B.流动资产技术评估 C.分析和预测企业库存市场 D.评估流动资产 E.写评估报告 5、资产评估时，流动资产盘点包括（AE）A.全面盘点 B.事工盘点 C.外部库存 D.关注库存 E、抽查 8.3.1 库存材料评估 1、某公司一年前以 150 元/吨的单价采购了 400 吨原材料，当时支付了 16
37、00 元的运费及杂费。评估时，经核实鉴定，该材料仍有 80 吨库存，因仓储等原因折旧率为 2%。目前该料市场价为 160 元/吨，运费情况变化不大。那么原材料的估计值最接近（A）A.12858 元 B.12074 元 C.14112 元 D.13328 元 2、某企业对 3 年前采购的某库存物料进行评估。经核实，该材料的数量为 70 吨。评估时，该材料市场上已经缺货，但有与被评估材料相似的替代材料，价格为 200 元/吨。单价比被评估材料高 20%。那么被评估材料的评估值最接近（B）A.16800 元 B.11,200 元 C.12600 元 D.15400 元 3.评估实物流动资产的适用方法
38、是（AC）A.收入法 B.成本法 C.市场法 D.分类评价方法 E.账面价值法 8.3.2 产品内评估 1、如果在制品数量不大，企业成本核算数据基本可信，成本变化不大，可采用成本法进行评估，即采用(D)作为在制品的评价值。A)重置成本 B)直接成本 C.间接费用 D、账面价值 2.使用成本法对在制品进行评估时，可以是（DE）A.评估价值由修复重置成本减去实际折旧确定 B.根据更新后的重置成本减去物理折旧确定评估值 C.根据价格变动系数调整原成本 D.根据社会平均工艺配额和当前市场价格计算评估值 E、根据在制品的完成度计算评价值 8.3.3 成品评价 1、产成品评价中的成本法是以盘点核实后的产成
39、品实际数量乘以产品的单位固定成本或社会平均成本加合理（D)A.利息 B.税收 C、成本 D、利润 2、用市场法评价成品的价值，可按公式（D）进行评价计算 A.成品实际数量含税售价 B.成品实际数量不含税销售价格 C、产成品实际数量含税销售价格-销售费用 D、产成品实际数量不含税销售价格-销售费用 8.3.4 低值易耗品评估 1.对于低值耗材的评价，通常考虑（A）A)实物贬值 B.功能贬值 C)经济贬值 D、A 和 B 2、使用中的低值耗材，原价 750 元，预计使用年限 1 年，已使用 9 个月。低值易耗品的当前市场价格为 1200 元，从而确定在用低值易耗品的评估值为（A）A.300 元 B
40、、900 元 C.750 元 D.1200 元 8.4.1 应收账款及预付款评估 1、应收账款评估值等于（D）A、应收账款账面价值-坏账准备 B、应收账款账面价值-确认的坏账损失 C.应收账款账面价值-预计坏账损失 D、应收账款账面价值-确认坏账损失-预计坏账损失 2、根据应收账款逾期时间长短分析判断可收回金额和坏账损失的方法称为(B)A.坏账估计方法 B、老化分析法 C.市场法 D.信用分析法 3、在评估应收账款时，坏账的确定方法是（ABD）A.坏账估计方法 B、老化分析法 C、债务人信用评价方法 D、分类与判断 E、按应收账款的 35确定 8.4.2 应收票据的估值 1、某公司有 10 个
41、月的应收票据，面值为 50 万元，年利率为 10%。评估基准日距缴费期还有三个半月。值为(A)A.53.25 万元 B.50 万元 C.51.75 万元 D.53.95 万元 8.4.3 预付费用的评估 1.确定预付费用的价值实际上就是确定(C)的价值 A.实物资产 B.非实物资产 C、权利 D、A 或 C 2、某企业 1 月初预付房租 90 万元。当年 5 月 1 日对企业进行评估时，预付费用被评估为（B）A.35 万元 B、60 万元 C.45 万元 D.30 万元 8.4.4 现金和各种存款的审查 1.货币资金按（D）评估 A)重置价值 B.市场价格 C.强平价 D、账面价值 2、外币存
42、款折算为人民币时，一般应按以下报价（C）进行折算 A.月平均外汇汇率 B.年平均外汇汇率 C、当日汇率 D.年内最低外汇汇率 9.1.1 长期投资的概念及分类 1、从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限在一年以上（B）A、投资 B.外商投资 C.所有投资 D.对内或外商投资 2、企业的长期投资是指(D)项的长期投资 A.实物资产 B、证券资产 C.无形资产 D.前三种情况都包含 9.1.2 长期投资评价特点 1.长期投资评估的特点包括（ACE）A.长期投资评估是对资本的评估 B、长期投资评价是对投资企业盈利能力的评价 C、长期投资评价是对被投资企业偿付能力的评价 D、长期投资评价是对投资企
43、业投资产品的评价 E、长期投资评价是对被投资企业盈利能力的评价 9.2.1 债券及其特点 1.债券根据发行人不同可分为（ABC）A.公司债券 B)政府债券 C.金融债券 D.国债 E.地方政府债务 2.债券的特征包括（AC）A.收入稳定性 B)收入不稳定 C.风险较小 D)高投资风险 E.流动性强 9.2.2 债券评估 1.可上市交易的债券当前价格一般根据评估基准日的（B）项确定。A.开盘价 B.收盘价 C.平均价格 D、最低价 2、一般情况下，上市债券的（D）可以作为其评估值 A.发行价格 B.面价 C、价格 D)当前市场价格 3、评估债券发行于 1993 年，面值 100 元，年利率 10
44、%，期限 3 年。1995 年评估时，同类型债券在债券市场的交易价格为 110 元，当时债券的评估值为（D）A.120 元 B、100 元 C.98 元 D.110 元 4、非上市债券的评估主要通过（C）进行 A.成本法 B、比较 C.收入法 D.市盈率 5、评估债券为 4 年期一次性还本付息债券，面值总额 1 万元，年利率 8%，不含复利。该债券在评估时已购买 3 年，当年的国库券利率为 10%，评估者认为 2%的风险回报率应通过了解债券发行人来考虑。那么债券的评估价值最有可能（D）A.15,400 元 B.17,200 元 C、11800 元 D.15338 元 9.3.1 直接投资评估
45、1、对于股权投资，无论采用何种收益分配方式，一般都应选择评估方法（C）A.成本法 B、比较 C.收入法 D、加法 2.对全资企业和控股企业的直接投资，(D)A.评估所有直接投资 B.评估一定比例的直接投资 C、对投资企业进行综合评价 D、对被投资企业的总体评价 3、直接投资收益分配形式主要有（BCD）A、以分红的形式参与分配 B.参与按投资比例分配净收益 C、按销售收入的一定比例计算 D.按出资的一定比例收取使用费 E、以分红的形式参与分配 9.3.2 间接投资评估 1、根据(D)，股份分为普通股、优先股和配售后股份 A.车票是否已登记？B、投资主体不同 C.有没有面值 D、红利分配顺序和剩余
46、财产分配顺序 2、股票的清算价格是指公司（C）在公司清算时占公司股份总数的比例。A.总资产 B.总债务 C、净资产 D)长期债务 3.股票的价值属于股票（B）A.账面价值 B.理论价格 C.没有面值 D、发行价 4、被评估公司持有其他股份公司 100 股优先股，每股面值 100 元，年股息率为 17%。评估时，国库券利率为 10%。经调查分析，评估师确定风险回报率为 5%。那么优先股的估值最接近(C)A.11526 元 B.10838 元 C.11333 元 D.10982 元 5.股票估值与股票的（ACD）有关 A.价格 B.书价 C.市场价格 D.清算价格 E.发行价格 6.非上市普通股评
47、估类型为（ABD）A.股息增长模式 B.固定奖金模型 C.分期分红及到期还款 D.分段模型 E.固定分红与分红增长相结合的模式 9.4.1 递延资产及其实质 1、递延资产的评估通常发生在（C）A.递延资产转移时 B、企业财务检查期间 C.当企业整体产权发生变化时 D.公司纳税时 2、递延资产评估的主要依据是（B）A、递延资产是否已摊销 B、递延资产未来能够产生收益的时间 C、是否存在递延资产 D、递延资产是否真实准确 3、某企业为营业部预付租金 32 万元，租期为 2 年，租期为一年前，已摊销 12 万元，账面余额 20 万元，对预付租金进行评估如(D)A.12 万元 B、20 万元 C.18
48、 万元 D.16 万元 10.1.1 无形资产及其分类 1、无形资产是指不属于(D)项控制的独立实体，但在生产经营中发挥长期作用，能够带来经济利益的经济资源。A、政府 B、公司 C、个人 D.特定主题 2、将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，按无形资产分类（B）A.有法律保护吗？B.来源渠道 D.独立存在 E.控制主体 3、下列选项中不属于无形资产的是（A）A.债权性质的应收账款 B.专利权 C.计算机软件 D.非专利技术 4、下列无形资产中，无法辨认的无形资产为(B)A.商标权 B.商誉 C.特许经营 D.土地使用权 10.1.2 无形资产特征 1、无形资产的形式特征包括（ABC）A.
49、无形资产没有实物 B、无形资产能够为所有者取得经济利益 C、无形资产提供的未来经济利益具有高度不确定性 D)无形资产比有形资产提供更大的未来收益 E、无形资产风险高 2、无形资产的特征包括（ABCD）A.可分割性和可共享性 B.对有形资产的相对依赖 C.研发成本与盈利能力的弱对应 D)市场透明度低 E、使用范围广 10.2.1 无形资产一般以产权变动为前提 1、无形资产评估的前提是（C）一、企业改制 B、资产重组 C.产权变动 D.产权的流动 10.2.2 无形资产评估的基本类型 1、无形资产评估的基本类型包括（AB）A.外商投资转移类型 B.继续使用 C、公开市场 D.清算 E.可实现 10
50、.2.3 无形资产的一般判断 1、无形资产存在的一般判断依据包括（AC）A.有效性 B、有竞争力 C.排他性 D、分享 E.适销性 10.2.4 无形资产的一般判断 1、无形资产的具体认定包括（AB）A.无形资产所有权的认定 B.无形资产功能的识别 C.识别无形资产的收益 D.识别无形资产的风险 E.无形资产的识别 10.3 无形资产评估应考虑的因素 1、无形资产评估应考虑的因素包括（ABCE）A.无形资产本身的状况 B.转让内容及条件 C、无形资产受让方情况 D、无形资产转让方情况 五、无形资产转让的外部因素 10.4.1 无形资产计价收益法 1、无形资产收益由无形资产带来（B）A.社会平均