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1、北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 1页/共 16页 2021-2027 年中国物流地产行业深度研究与未来发展趋势报告 编号 1514993 访问时，请说明此编号。2021-2027 年中国物流地产行业深度研究与未来发展趋势报告 正文目录：第 1 章：中国物流地产行业简述与发展环境分析 19 11 物流地产的内涵与外延 19 111 物流地产的界定 19（1）物流地产的定义 19（2）物流地产设施 19 112 现代物流地产的特点 20（1）集约化与协同化 20（2）规模化与网络化 20（3）绿色化与低碳化 20 113 与物流地产相近的几个产业 21（1）物流地产与工业地产
2、21（2）物流地产与仓储服务 22 12 物流地产的供求方关系分析 22 121 物流地产投资开发主体分析 22 122 物流地产的需求方分析 23 123 物流地产投资商的服务内容 23（1）物流园区与标准物流设施开发 23（2）量身定制仓储设施 23（3）收购与回租 24（4）提供咨询与物业服务 24 124 物流地产的盈利模式分析 25（1）租金与管理费收入 25（2）资产的升值收益 25 13 物流地产的价值链分析 26 131 物流地产的价值链结构 26 132 价值链核心能力分析 26（1）项目决策 27（2）项目策划与规划设计 27（3）项目管理 27（4）销售及招商管理 28（
3、5）物业管理 28（6）支持性活动 29 14 中国物流地产行业发展环境分析 29 141 政策环境分析 29（1）国民经济“十四五”规划 30（2）商贸物流发展专项规划 30 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 2页/共 16页 （3）国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见 30（4）关于印发营业税改征增值税试点方案的通知 34（5）关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见 34（6）关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知 36 142 经济环境分析 37（1）国民经济发展现状 37 1）GDP 增长分析 37 2）工业经济增长分析 38 3）
4、固定资产投资情况 39 4）社会消费品零售总额 42 5）居民消费价格指数 44 6）制造业采购经理指数 45 7）非制造业商务活动指数 47（2）国民经济发展预测 49 143 行业环境分析 50（1）中国房地产运行现状 50 1）房地产调控政策 50 2）房地产运行态势 53 3）房地产运行趋势 60（2）中国土地市场运行现状 61 1）土地供应分析 61 2）土地成交分析 64 第 2 章：国外物流地产行业的发展现状与发展模式 69 21 主要国家物流地产发展现状与模式 69 211 国外物流地产的发展概况 69 212 德国物流地产发展现状与模式 69（1）德国物流地产发展现状 69（
5、2）德国物流地产的发展模式 70（3）德国物流园区的管理模式 71（4）德国物流园区的效益分析 71 213 日本物流地产发展现状与模式 72（1）日本物流地产发展现状 72（2）日本物流地产的发展模式 75 214 美国物流地产发展现状与模式 75（1）美国物流地产发展现状 75（2）美国物流地产的发展模式 76 215 国外物流地产建设的经验借鉴 76 22 主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析 77 221 普洛斯(Prologis)77（1）企业发展简况分析 77（2）企业业务模式分析 78（3）企业物流地产项目分析 78（4）企业物流地产客户群分析 81 北京博研智尚信息咨询有限
6、公司中国市场调研在线- 第 3页/共 16页 222 安博置业(AMB)84（1）企业发展简况分析 84（2）企业业务模式分析 84（3）企业经营业绩分析 84（4）企业物流地产项目分析 84 223 嘉民集团 86（1）企业发展简况分析 87（2）企业业务模式分析 87（3）企业经营业绩分析 87（4）企业物流地产项目分析 87 224 维龙(Vailog)地产 89（1）企业发展简况分析 89（2）企业主营业务分析 90（3）企业经营业绩分析 90（4）企业物流地产项目分析 90 225 麦格理集团 92（1）企业发展简况分析 92（2）企业业务模式分析 93（3）企业经营业绩分析 93（
7、4）企业物流地产项目分析 93 226 新加坡腾飞集团 94（1）企业发展简况分析 94（2）企业业务模式分析 95（3）企业在华经营分析 95（4）企业物流地产项目分析 95 227 新加坡丰树物流信托管理有限公司 97（1）企业发展简况分析 98（2）企业业务模式分析 98（3）企业经营业绩分析 99（4）企业物流地产项目分析 99 第 3 章：中国物流地产行业的发展现状与发展模式 102 31 中国物流地产的开发、建设模式 102 311 物流地产的开发模式 102（1）政府规划，企业主导开发 102（2）工业地产商模式 102（3）主体企业自主开发 103（4）综合运作模式 103（5
8、）PPP 模式 104 312 物流地产的建设新模式BLT 模式 104 32 中国物流地产的运营模式与选择策略 105 321 物流地产的运营模式 105（1）物流商主导开发，并进行经营管理 105（2）地产商主导开发，并进行经营管理 105 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 4页/共 16页 （3）地产、物流商合作开发经营 106（4）第三方牵头，引入物流商和地产商 106 322 物流地产运营模式选择的标准 107（1）经济标准 107（2）战略标准 108 323 物流地产运营模式的选择策略 108（1）确定物流地产服务的区域 109（2）确定物流地产服务的对象 10
9、9（3）确定物流地产服务的产品及业务模式 109 324 物流地产项目运营案例分析南京王家湾物流中心 109（1）南京王家湾物流中心位置与设施 109（2）南京王家湾物流中心投资主体与规模 110（3）南京王家湾物流中心经营管理变革历程 110（4）南京王家湾物流中心的运作方式 111 1）一体化的管理体系 111 2）会员制的公司模式 112 33 中国物流地产的发展现状分析 113 中高端物流地产潜力巨大 331 中国物流地产行业发展概况 113 332 中国仓库的供求现状分析 114（1）仓储业固定资产投资情况 114（2）全国通用仓库供需情况 116 1）全国通用仓库供需情况 116
10、2）10 大城市仓库供需情况 116（3）物流地产的区域布局分析 117 34 中国物流地产的投资效益分析 120 341 物流地产项目投资回报分析 120 342 物流地产设施的租金与利用率分析 120 343 物流地产设施租金的影响因素分析 122（1）经济环境因素 122（2）政策因素 123（3）地理区位因素 123（4）交通基础设施与便捷性因素 124（5）其他因素 125 35 中国物流地产行业五力竞争模型分析 125 351 资源供应形势对上游的议价能力 125 352 市场需求形势对客户的议价能力 126 353 现有企业竞争现有竞争者威胁 127 354 行业进入壁垒潜在进入
11、者威胁 128 355 企业自有物流的竞争替代品威胁 129 36 物流地产投资商的竞争战略与营销策略选择 129 361 物流地产投资商的竞争战略 129（1）差异化战略 129（2）集中化战略 129 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 5页/共 16页 362 物流地产的营销策略 131（1）定制营销策略 131（2）绿色营销策略 132（3）合作营销策略 133（4）公关营销策略 133 37 中国物流地产行业存在的问题与解决策略 133 371 存在问题分析 133 372 发展策略分析 135 第 4 章：物流地产项目的规划设计与招商策略分析 137 41 物流地产
12、项目的规划设计 137 411 物流地产项目的选址 137（1）选址的原则 137（2）选址的考虑因素 137（3）不同功能的物流地产项目的选址 139 412 物流建筑的规划设计 141（1）组团性物流建筑的功能设计 141（2）公共运输服务型物流建筑的功能设计 142（3）总平面的布局设计 143（4）场地设施的设计 145（5）专项与特殊物流建筑要求 146 1）冷链物流建筑 146 2）烟草物流建筑 147 3）医药物流建筑 148 413 物流地产项目规划设计的主要企业 149（1）中国物流与采购联合会规划院 149（2）北京中建通规划设计研究院 150（3）北方交通大学物流研究所
13、150（4）法布劳格物流咨询(北京)有限公司 151（5）清华大学深圳研究院现代物流研究中心 155（6）上海同济大学城市规划设计院 156（7）上海竞斐物流咨询有限公司 157 42 中国物流园区的投资建设与规划 160 421 中国物流园区投资建设现状 160（1）物流园区建设规模分析 160（2）物流园区地区分布分析 162（3）主要物流园区建设项目 162 422 中国物流园区的布局规划分析 163（1）物流园区布局规划现状 163（2）物流园区布局规划的原则 165（3）物流园区布局规划的程序 168（4）物流园区内部功能区规划 169（5）物流园区路网的规划 172 43 中国物流
14、园区信息系统的规划 175 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 6页/共 16页 431 物流园区信息系统的目标 175 432 物流园区信息系统的功能需求 175 433 物流园区信息系统子系统构成 176 434 物联网技术在物流行业的应用 178（1）物联网感知技术的应用 178（2）网络与通信技术的应用 179（3）智能管理技术的应用 180 44 中国物流园区的招商策略分析 181 441 物流园区项目招商策略分析 181（1）物流园区项目的招商流程 181（2）物流园区项目的招商策略 181（3）物流园区合作伙伴的选择 182 442 物流园区项目的招商推广 182
15、（1）物流园区招商客户的定位 183（2）物流园区项目的招商推广 184 第 5 章：中国物流地产行业发展条件与机会分析 186 51 中国物流市场需求分析 186 511 物流业在国民经济中的地位 186 512 物流总额及其增长情况 187 513 物流业增加值分析 188 514 物流费用与效率分析 189 515 仓储业经营情况分析 190 516 重点企业物流统计调研 190（1）调研企业行业分布情况 190（2）重点企业货运情况调研 191（3）重点企业物流成本统计调研 191（4）重点企业仓储使用情况 193（5）重点物流企业经营情况调研 194 517 中国物流行业发展趋势预测
16、 198（1）物流业发展前景预测 198（2）仓储业发展趋势预测 199 52 物流行业细分市场需求分析 199 521 工业品物流市场需求分析 199（1）工业品物流市场需求概况 200（2）钢铁物流市场需求分析 200 1）钢铁行业供给分析 200 2）钢铁行业需求分析 202 3）钢材产品价格分析 204 4）钢铁行业经营效益分析 204 5）钢铁物流行业集中度分析 205 6）钢铁物流需求分析 205 7）钢铁物流前景预测 207（3）汽车物流市场需求分析 207 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 7页/共 16页 1）汽车行业供给情况 207 2）汽车行业需求分析
17、208 3）汽车行业进出口分析 211 4）汽车物流行业发展特点 212 5）汽车物流需求分析 213 6）汽车物流发展预测 214（4）医药物流市场需求分析 217 1）医药物流发展概况 217 2）医药物流发展特点 217 3）医药物流竞争态势 218 4）医药物流市场需求分析 219 5）医药物流行业发展预测 222（5）煤炭物流市场需求分析 224 1）煤炭生产分析 224 2）煤炭需求分析 224 3）煤炭库存分析 226 4）煤炭运输分析 226 5）煤炭铁路运输价格 227 6）煤炭物流需求分析 227 7）煤炭物流前景预测 228（6）烟草物流市场需求分析 228 1）烟草物流
18、发展现状 228 2）烟草物流模式分析 229 3）烟草物流发展特点 230 4）烟草物流工程建设市场规模分析 231 5）烟草物流工程建设市场预测 237（7）家电物流市场发展分析 243 1）家电行业产销规模分析 243 2）家电物流运作模式分析 243 3）家电物流发展困境分析 247 4）家电物流发展前景展望 248（8）化工物流市场发展分析 249 1）化工行业发展状况分析 249 2）化工物流发展现状分析 250 3）化工物流发展前景展望 251 522 商贸物流市场需求分析 252（1）商贸业运行态势分析 253 1）社会消费品零售总额及其增长 253 2）重要节假日社销零售额及
19、增长 253（2）商贸物流行业发展概况 254 1）商贸物流发展特点 254 2）商贸物流运作效率分析 255 3）区域商贸物流的基本模式 256 4）商贸物流存在的主要问题 258 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 8页/共 16页 （3）商贸物流发展前景展望 259 1）商贸物流发展规划 259 2）商贸物流发展趋势与前景 259 523 农业物流市场需求分析 260（1）粮食行业发展概况分析 261 1）全国粮食播种面积分析 261 2）全国粮食总产量分析 261 3）粮食收购情况分析 262（2）粮食物流发展分析 264（3）粮食物流运作模式分析 266（4）粮食物流
20、发展前景 268 53 中国物流市场需求驱动因素分析 268 531 电子商务拉动商贸物流快速发展 268（1）网络零售市场规模分析 268（2）消费群体网购情况分析 269（3）网络零售发展方向分析 270（4）电子商务发展规划分析 271 532 城镇化进程带动城市配送物流需求 271 533 制造业物流环节外包推动物流需求 273（1）制造业物流外包持续加速 273（2）中央和地方进一步推动制造业物流发展 274（3）制造业物流发展前景展望 275 534 结构转型及产业转移带动物流需求 278（1）企业成本上升推动物流发展 278（2）产业布局调整带动物流需求 279 54 中国物流设
21、施、装备配套分析 280 541 中国交通基础设施的投资建设 280（1）公路投资建设现状 280（2）水路投资建设现状 281（3）铁路投资建设现状 283（4）航空设施投资建设现状 284（5）交通基础设施建设规划 285 1）公路投资建设规划 285 2）铁路投资建设规划 286 3）航空设施投资建设规划 286 542 中国物流运输装备配套情况 287 第 6 章：中国物流地产的区域市场拓展机会分析 291 61 环渤海地区物流地产市场拓展机会分析 291 611 北京市物流地产市场拓展机会分析 291（1）北京市土地利用规划 291（2）北京市城市总体规划 292（3）北京市土地供求
22、分析 294（4）北京市物流产业发展分析 294 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 9页/共 16页 1）北京市社会物流总额情况 294 2）北京市物流业增加值分析 295 3）北京市物流业收入分析 295 4）北京市物流设施、装备情况 296（5）北京市物流地产项目建设分析 297（6）北京市物流地产市场拓展机会分析 300 612 天津市物流地产市场拓展机会分析 307（1）天津市土地利用规划 307（2）天津市城市总体规划 309（3）天津市产业发展方向 310（4）天津市土地供求分析 311（5）天津市物流产业发展分析 313（6）天津市物流地产项目建设分析 314（
23、7）天津市物流地产市场拓展机会分析 317 613 青岛市物流地产市场拓展机会分析 323（1）青岛市城市总体规划 323（2）青岛市产业发展方向 324（3）青岛市土地供求分析 324（4）青岛市物流产业发展分析 325（5）青岛市物流地产项目建设分析 326（6）青岛市物流地产市场拓展机会分析 328 614 大连市物流地产市场拓展机会分析 334（1）大连市土地利用规划 334（2）大连市城市总体规划 338（3）大连市土地供求分析 339（4）大连市物流产业发展分析 340（5）大连市物流地产项目建设分析 340（6）大连市物流地产市场拓展机会分析 343 62 长三角地区物流地产市场
24、拓展机会分析 343 621 上海市物流地产市场拓展机会分析 343（1）上海市土地利用规划 344（2）上海市城市总体规划 347（3）上海市产业发展方向 348（4）上海市土地供求分析 349（5）上海市物流产业发展分析 352（6）上海市物流地产项目建设分析 353（7）上海市物流地产市场拓展机会分析 356 622 杭州市物流地产市场拓展机会分析 359（1）杭州市城市总体规划 359（2）杭州市产业发展方向 361（3）杭州市土地供求分析 362（4）杭州市物流产业发展分析 363（5）杭州市物流地产项目建设分析 363（6）杭州市物流地产市场拓展机会分析 364 北京博研智尚信息咨
25、询有限公司中国市场调研在线- 第 10页/共 16页 623 南京物流地产市场拓展机会分析 365（1）南京市城市总体规划 365（2）南京市土地供求分析 366（3）南京市物流产业发展分析 366（4）南京市物流地产项目建设分析 368（5）南京市物流地产市场拓展机会分析 368 624 苏州市物流地产市场拓展机会分析 369（1）苏州市产业发展方向 369（2）苏州市土地供求分析 371（3）苏州市物流产业发展分析 375（4）苏州市物流地产项目建设分析 378（5）苏州市物流地产市场拓展机会分析 380 63 珠三角地区物流地产市场拓展机会分析 385 631 广州市物流地产市场拓展机会
26、分析 385（1）2021 年广州土地供应计划 385（2）广州市城市总体规划 386（3）广州市土地供求分析 387（4）广州市物流产业发展分析 390（5）广州市物流地产项目建设分析 391（6）广州市物流地产市场拓展机会分析 392 632 深圳市物流地产市场拓展机会分析 393（1）深圳市城市总体规划 393（2）深圳市产业发展方向 396（3）深圳市土地供求分析 398（4）深圳市物流产业发展分析 400（5）深圳市物流地产项目建设分析 401（6）深圳市物流地产市场拓展机会分析 405 633 惠州市物流地产市场拓展机会分析 406（1）惠州市城市总体规划 406（2）惠州市产业发
27、展方向 407（3）惠州市土地供求分析 408（4）惠州市物流产业发展分析 408（5）惠州市物流地产项目建设分析 409（6）惠州市物流地产市场拓展机会分析 410 634 佛山市物流地产市场拓展机会分析 416（1）佛山市城市总体规划 416（2）佛山市产业发展方向 420（3）佛山市土地供求分析 422（4）佛山市物流产业发展分析 423（5）佛山市物流地产项目建设分析 424（6）佛山市物流地产市场拓展机会分析 425 635 珠海市物流地产市场拓展机会分析 426（1）珠海城市总体规划 426（2）珠海市土地供求分析 427 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 11页
28、/共 16页 （3）珠海市物流产业发展分析 428（4）珠海市物流地产项目建设分析 428（5）珠海市物流地产市场拓展机会分析 428 64 中西部地区物流地产市场拓展机会分析 429 641 武汉市物流地产市场拓展机会分析 429（1）武汉市城市总体规划 429（2）武汉市产业发展方向 432（3）武汉市土地供求分析 434（4）武汉市物流产业发展分析 436（5）武汉市物流地产项目建设分析 436（6）武汉市物流地产市场拓展机会分析 437 642 长沙市物流地产市场拓展机会分析 439（1）长沙市城市总体规划 439（2）长沙市土地供求分析 441（3）长沙市物流产业发展分析 443（4
29、）长沙市物流地产项目建设分析 444（5）长沙市物流地产市场拓展机会分析 447 643 成都市物流地产市场拓展机会分析 451（1）成都市城市总体规划 451（2）成都市产业发展方向 454（3）成都市土地供求分析 461（4）成都市物流产业发展分析 462（5）成都市物流地产项目建设分析 463（6）成都市物流地产市场拓展机会分析 466 644 重庆市物流地产市场拓展机会分析 467（1）重庆市土地利用规划 467（2）重庆市城市总体规划 467（3）重庆市产业发展方向 468（4）重庆市土地供求分析 469（5）重庆市物流产业发展分析 475（6）重庆市物流地产项目建设分析 476（7
30、）重庆市物流地产市场拓展机会分析 477 第 7 章：中国物流地产各开发主体竞争标杆分析 480 71 不同主体开发物流地产的优劣势分析 480 711 制造商开发物流地产的优劣势分析 480 712 零售商/电商开发物流地产的优劣势分析 480 713 第三方物流公司开发物流地产的优劣势分析 481 714 房地产商开发物流地产的 SWOT 分析 481（1）房地产商开发物流地产的优势分析 481（2）房地产商开发物流地产的劣势分析 482（3）房地产商开发物流地产的机会分析 482（4）房地产商开发物流地产的威胁分析 483 72 物流公司投资建设物流地产的竞争标杆分析 483 北京博研智
31、尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 12页/共 16页 721 浙江传化集团有限公司 483（1）企业发展简况分析 484（2）企业主营业务分析 484（3）企业经营财务业绩分析 485（4）企业物流地产项目分析 485 722 中国外运股份有限公司 487（1）企业发展简况分析 488（2）企业主营业务分析 488（3）企业经营财务业绩分析 488（4）企业物流地产项目分析 490 723 华润物流(集团)有限公司 491（1）企业发展简况分析 492（2）企业主营业务分析 492（3）企业经营财务业绩分析 492（4）企业物流地产项目分析 492 724 中国远洋物流有限公司 493
32、（1）企业发展简况分析 493（2）企业主营业务分析 493（3）企业经营财务业绩分析 494（4）企业物流地产项目分析 494 725 中邮物流有限责任公司 495（1）企业发展简况分析 495（2）企业主营业务分析 495（3）企业经营财务业绩分析 496（4）企业物流网络资源分析 496 726 中铁集装箱运输有限责任公司 498（1）企业发展简况分析 498（2）企业主营业务分析 498（3）企业经营财务业绩分析 499（4）企业物流中心建设分析 499 73 物流地产商投资建设物流地产的竞争标杆分析 518 731 嘉里建设有限公司 518（1）企业发展简况分析 518（2）企业主营
33、业务分析 519（3）企业经营财务业绩分析 519 732 中粮地产集团股份有限公司 523（1）企业发展简况分析 523（2）企业主营业务分析 523（3）企业经营财务业绩分析 523 733 华远地产股份有限公司 527（1）企业发展简况分析 527（2）企业主营业务分析 527（3）企业经营财务业绩分析 528 734 和记黄埔有限公司 531 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 13页/共 16页 （1）企业发展简况分析 531（2）企业主营业务分析 531（3）企业经营财务业绩分析 531 735 SOHO 中国有限公司 535（1）企业发展简况分析 535（2）企业
34、主营业务分析 535（3）企业经营财务业绩分析 535 74 其他主体对物流地产的投资建设分析 599 741 制造商物流地产投资建设分析 599 742 零售商/电商物流地产投资建设分析 600 第 8 章：中国物流地产行业的投资前景与投资风险 602 81 中国物流地产行业发展趋势与前景分析 602 811 中国物流地产的发展趋势分析 602（1）物流地产向正规化和规范化发展 602（2）物流地产布局向城市周边、内陆拓展 602（3）多方合作，实现共赢 603（4）大量增值服务将出现 603（5）专业化分工将更明显 603 812 中国物流地产的市场需求潜力分析 603 82 物流地产的投
35、融资模式与投融资现状 605 821 新兴的投融资模式 605（1）外资投资基金 605（2）房地产信托投资资金 606（3）项目融资方式 606 822 物流地产业投融资现状 609（1）仓储设施固定资产投资情况 609（2）企业物流地产项目投资情况 611（3）物流地产投资商融资现状 613 83 物流地产项目投资的风险因素 615 831 环境风险 615（1）自然环境风险 616（2）政策环境风险 616（3）技术环境风险 616 832 经济风险 617（1）土地价格风险 617（2）市场供求风险 617（3）财务与融资风险 617 833 社会风险 618（1）城市规划风险 618
36、（2）区域发展风险 618（3）公共干预风险 619（4）交通建设风险 619 84 物流地产项目风险的管控策略 619 北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 14页/共 16页 841 风险管控的几种策略 619 842 建立综合风险管控机制 620 843 规划决策阶段的风险管控 620 844 前期准备阶段的风险管控 620 845 项目建设阶段风险的风险管控 621 846 租售管理阶段的风险管控 621 图表目录：图表 1：物流地产开发主体标准设施开发流程 23 图表 2：物流地产开发主体量身定制仓储设施开发流程 23 图表 3：物流地产开发主体购后回租流程 24 图表
37、 4：物流地产的价值链结构 26 图表 5：2016-2021 年我国 GDP 及其增长情况(单位：亿元，%)37 图表 6：2016-2021 年我国工业增加值及其增长情况(单位：亿元，%)38 图表 7：2016-2021 年规模以上工业增加值增速(单位：%)38 图表 8：2016-2021 年全社会固定资产投资情况(单位：亿元，%)39 图表 9：2016-2021 年固定资产投资(不含农户)累计同比增速(单位：%)40 图表 10：2021 年东、中、西部地区固定资产投资额同比增速(单位：%)40 图表 11：2021 年固定资产投资主要数据及同比增速(分行业)(单位：亿元，%)41
38、 图表 12：2021 年中国社会消费品零售总额同比增速(单位：%)42 图表 13：2016-2021 年中国社会消费品零售总额同比增长情况(单位：%)43 图表 14：2016-2021 年中国居民消费者价格上涨情况(单位：%)44 图表 15：2016-2021 年中国居民消费者价格上涨情况(单位：%)44 图表 16：2016-2021 年 PMI 指数(经季节调整)(单位：%)45 图表 17：2021 年 PMI 指数分类指标情况(经季节调整)(单位：%)45 图表 18：2016-2021 年非制造业商务活动指数(经季节调整)(单位：%)47 图表 19：2021 年非制造业商务
39、活动指数分类指标情况(经季节调整)(单位：%)48 图表 20：2016-2021 年全国房地产开发投资增速(单位：%)53 了解2021-2027 年中国物流地产行业深度研究与未来发展趋势报告 报告编号：1514993 市场需求 行业的市场需求进行分析研究：1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 15页/共 16页 2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同档次、不
40、同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采
41、购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的关注因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。竞争格局 本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的
42、战略动向、投资动态和新进入者的投资热度、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。标杆企业 对标杆企业的研究一直是博研咨询研究报告的核心和基础，因为标杆企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量标杆企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告精心选取了行业规模较大且最具代表性的北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- 第 16页/共 16页 5-10 家标杆企业进行调查研究，包括每家企业的行业地位、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整标杆企业的选取数量和选取方法。投资机会 本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。