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1、 第 1 页 共 4 页 编号：_ 房屋买卖合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 4 页 甲方：_ 身份证件号码：_ 乙方：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第 1 条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下：座落于_，建筑面积为_ 平方米；套内建筑面积_ 平 方 米，公 共 部 位 与 公 用 房 屋 分 摊 建 筑 面 积_平方米；_；出售房屋的所有权证证号为：_房屋平面图及其四至见房产证：_该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转
2、让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让；出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款；第 2 条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索_；第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_ 元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_ 年_月_日前付给甲方定金，_元，_ 元该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款 第四条房屋
3、价款乙方分三期付给甲方：第 1 期：在_年_月_日，付人民币_ 万元；第 3 页 共 4 页 第 2 期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_ 万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元 每期付款，甲方收到后出具收据；第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任_第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋
4、出售给乙方；第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担_ 除本条第 2 款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承。担 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。