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1、物业前期介入检查表格之公共 检查项目 检 查 内 容 检 查 问 题 备 注 单元入口 单元对讲的设置是否方便操作；是否有防雨措施 单元门的开关是否便于通行 防火门的开启是否影响室外的正常使用与通行 楼梯间同 消防栓的设置是否便于使用，而不妨碍正常通行 楼梯间同 是否考虑信报箱、奶箱的设置 一层照明控制的设置是否便于使用 通信、有线等的设置是否便于使用 楼梯间同 顶层如为架空层，顶班底部是否有保温措施 一层阳台同 车库进楼处 顶部是否有防水、引水、排水等措施 车库与楼连接处是否有防裂措施 负一层防水 管道井 管井门的高度、尺寸、开启是否便于后续的查表、开关与维修 管井内部空间是否便于后续的维修
2、 水表的放置是否便于读数与维修 阀门的放置是否便于后续的开关、维修与物业控制 暖气阀门在户内，户外？管道井/间是否有通风排气、防水、引水、排水等措施 尤其是底层且井在上层的 楼内管道 高层 13 层（多层底层）厨卫排水是否单独设置，以防倒灌 高层 13 层（多层底层）排水管是否为铸铁管等刚性材料 暖气主管道排气阀（顶层）留置是否便于使用与后期维修 高层高低区间管道连接是否有阀门控制 外露雨水管、空调冷凝水管是否有保温措施 室内水管、暖气管道加固是否牢固，加固数量是否满足要求 1 米/道 室内供水、供暖管道交叉时是否使用过桥弯 室内水管、暖气管、电线管等有无标识，标识是否与实际相符 电梯 电梯机
3、房或主机存放处有无防水、降温、排气、除尘措施 电梯基坑空间和污水泵放置是否便于后续维修 电梯井坑是否有防水措施 电梯机房门体是否牢固，是否有防盗措施 电梯召唤盒设置是否方便使用 电梯门口地面是否高于周侧地面，是否有坡度 防止进水 楼顶 业主室外平台与室外公共平台是否连通 业主室外平台与室外公共平台间隔墙高度是否适中 H 宜不低于 1.5 米 两户平台间是否有隔墙，隔墙高度是否适中 H 宜不低于 1.5 米 户内与室外公共平台相通，是否有防盗设施 每户平台内排水管是否独立 避免两户共用一根管 屋面排水是否是有组织排水，是否有防止冰冻滑落的措施 有成品檐沟、管道等 楼顶送风机是否有防护措施（防雨）楼顶设备防雨 车库 车库入口处是否有挡水、引水、排水等措施 车库入口是否有人行步道 车库坡道是否有防滑措施 设备间是否有通风、阻水、引水、排水等措施 水泵房、水箱间、配电室等 设备基础是否有排水措施 配电室、电间 配电室穿线孔是否做防水处理 配电室是否有通风（排气扇）配电室是否有排水设施 电间是否有插座、照明