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1、 第 1 页 共 4 页 编号：_ 共同投资购房协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 4 页 甲方：_乙方：_ 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 _市_区_路_号_室的商品房，房产总价款约_万元人民币。二、出资金额、出资比例 甲方出资_万元人民币，占比_%乙方出资_万元人民币，占比_%。三、产权比例 甲方享有共同所购物业_%的产权乙方享有共同所购物业_%的产权。四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
2、权 甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理 双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有_50_%权属，乙方享有_50_%权属。七、物业管理、出租及收益分配比例 由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业
3、管理事务收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例分享，每月结算一次。第 3 页 共 4 页 八、购置物业税费承担 购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例承担。九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同持有该房四年后，甲方有权选择时间出售，乙方应依法进行并办理相 关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担在同等条件(市场价
4、或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十三、甲乙双方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人，确保其相关利害关系人不对该房屋主张权利。十四、甲方双方不得将此房抵押、赠予等损害对方的权益，如果因为此原因导致一方权益受损，另一方应按实际损失赔偿同时应按受损时房屋市场价格的 10%为标准，支付违约赔偿金给另一方。十五、甲乙双方应按照银行规定的时间进行还贷，不得拖欠，如未按时还货造成的损失应按延期支付时间，按每日_元的标准要求另一方支付违约金。十六、此房相关的购房合同、房产证、房款发票、契税发票等所有凭据和证件均有甲方持有和保管。