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1、 管理制度 工程项目施工现场管理细则 2010 年 05 月 目 录 2 目 录 总 则 4 一、管理组织 4 1、施工现场分三级管理机构 4 2、各级管理基本架构 4 3、管理机构的职责 4 1）工程项目部 4 2）工程监理部 4 3）单位施工项目部 5 二、现场管理办法 5 1、施工进度管理 5 2、施工质量管理 6 3、施工现场安全文明施工管理 7 三、工作流程 8 1.1.三通一平 8 1.2.水文地质勘测 9 1.3.项目开工准备 9 1.4.项目开工技术准备 9 1.5.项目开工 9 1.6.地基与基础工程施工 10 1.7.主体施工 10 1.8.工程进度控制 10 1.9.工程
2、质量控制 10 1.10.工程成本控制 10 1.11.安全文明施工管理 10 1.12.分包商及供应商管理 10 1.13.园区配套及景观工程 10 1.14.工程竣工验收 10 附件：11 土方开挖验收管理流程 11 地下防水卷材验收管理流程 13 钢筋工程验收管理流程 15 模板工程验收管理流程 17 混凝土工程验收管理流程 20 楼地面工程（水泥砂浆楼地面）验收管理流程 23 楼地面工程（板材楼地面）验收管理流程 26 外墙涂料工程验收管理流程 28 铁艺工程（栏杆、百叶）验收管理流程 31 油漆涂料工程验收管理流程 33 干挂石材工程验收管理流程 35 玻璃幕墙工程验收管理流程 38
3、 屋面工程验收管理流程 42 铝合金门窗验收管理流程 46 塑钢门窗验收管理流程 49 砌体工程验收管理流程 51 抹灰工程验收管理流程 55 外墙面砖工程验收管理流程 58 土方回填工程验收管理制度 61 建筑电气安装工程验收管理流程 63 电梯工程验收管理流程 71 建筑给水工程验收管理流程 74 建筑排水工程验收管理流程 78 建筑消防工程验收管理流程 82 建筑采暖工程验收管理流程 86 建筑燃气工程验收管理流程 90 景观工程施工管理流程及制度 94 一、施工前期准备 94 二、进度控制 94 三、质量控制 94 四、操作过程 95 五、施工工序控制 95 5.1.基层 95 5.2
4、.垫层 97 5.3.侧、缘石 99 5.4.铺装、面层 100 5.5.铁艺及不锈钢 102 5.6.砖砌体 105 5.7.绿化 106 总 则 为更好的规范项目施工现场管理，使工程质量稳步提升，在安全生产、开发节点得到全面控制的前提下，确保公司开发成本目标的实现，特制定本制度。本制度适用于公司所属所有项目工程，旨在对工程现场施工管理工作进行指导，建立规范完善的工作操作规程。一、管理组织 1、施工现场分三级管理机构 甲方工程项目部、监理单位工程监理部、施工单位项目部。2、各级管理基本架构 工程项目部：工程部-工程项目经理-专业工程师 工程监理部：监理公司总部-现场工程监理部-现场总监-现场
5、监理工程师 施工单位项目部：总包单位现场项目经理-项目总工程师（技术负责人）-现场工长（质量工长）-施工班组 3、管理机构的职责 1）工程项目部（1）严格执行施工图纸和施工合同，组织参建单位对分部、分项工程进行初步验收，组织单位工程的综合验收，并办理质量监督手续。作为公司工程图纸、变更、签证、合同等施工资料对施工和合作单位的唯一对外接口，做好审核和台帐管理工作。（2）全面检查监督工程监理部、施工单位的施工管理、操作事项，贯彻公司下达的各项任务指标，作好现场管理与监督；（3）对违反公司工程管理制度、施工规范要求等对建筑施工质量、安全造成隐患的操作，有现场责令停工或返工的权力；（4）依据合同约定，
6、有对所管理的监理、施工单位进行奖励、处罚的权利；（5）对工程施工进度有监督和控制的职责和权利。（6）做好工程项目施工的成本控制工作，以最低的成本做最好的工程。（7）对监理、施工单位由于自身管理水平或个别管理人员确由于水平有限，无法胜任相应的管理岗位，对工程施工质量或安全工作造成隐患，有权力进行更换或对人员进行调整；（8）工程款支付节点控制及付款依据资料的收集；2）工程监理部（1）全面检查监督施工单位的施工管理、操作事项，贯彻建设单位现场管理制度，严格执行监理大纲和监理实施细则，作好现场管理与监督；（2）对违反工程质量管理、安全管理制度和施工规范规定等对建筑施工质量、安全造成隐患的操作有现场责令
7、停工或返工的权力；（3）依据合同约定，有对所管理的施工单位进行奖励、处罚的权利；（4）对工程施工进度有监督和控制的职责和权利。（5）协助工程项目部做好工程项目施工的成本控制工作。（6）对施工单位由于自身管理水平或个别管理人员确由于水平有限，无法胜任相应的管理岗位，对工程施工质量或安全工作造成隐患，有权力进行更换或对人员进行调整；（7）工程监理部有对施工单位提出的付款申请初步审批权，如施工单位未能按照合同要求或公司管理规定完成相应的工作内容，有权利不予批准工程款支付；3）施工单位项目部（1）严格执行施工图纸及工程承包合同。并严格执行建设单位、监理单位下发的工程指令，对施工过程中检查出来的问题及时
8、整改；（2）对工程施工过程中存在质量隐患和设计漏洞及时反馈，对建设单位及监理单位送达的函件及文书及时反馈；（3）确保工程施工质量，确保施工安全，采取必要的措施保障施工人员的生命安全；确保施工人员工资的及时足额发放。（4）配合工程项目部、工程监理部做好工程项目施工的成本控制工作。二、现场管理办法 1、施工进度管理 1）工程项目部按照公司确定的开发节点编制工程进度计划，并根据工程进度计划安排总包和各分包单位的施工进度节点。2）对施工单位严格要求按照合同约定完成各节点工期，奖罚详见合同约定；3）现场施工进度管理，工程项目部分别以每周、每月为节点控制目标。施工单位必须在每月 25 日26 日间将下月工
9、作计划按照周进行分解，报于工程项目部审核。工程项目部、现场工程监理部于每月 29 日前审核完毕，施工单位在接到审核意见后 1 天之内将施工计划进行调整，经项目经理签字确认、盖项目部公章后分别报工程项目部、现场工程监理部各两份后实施。并以此作为下月施工进度指导依据，不得擅自进行更改。4）现场工程监理部负责检查施工单位的进度计划落实情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位遵照施工计划实施。如果施工单位进度计划迟滞 2 天，工程监理部召开施工单位现场负责人会议，督促施工单位制定赶工计划，并进行书面警告。如果施工单位进度计划迟滞 4 天，工程项目部召集监理单位及施工单位负责人就进度方面进行工
10、作督促，并下达监理通知，施工单位在接到监理单位的通知后必须在 1 日内制定详细的赶工计划，并有义务在 10 日之内将拖后的 工期赶回来。否则，视为施工单位无视现场工程监理部的监管，现场工程监理部可以对施工单位处以 1000 元以下罚款。如果施工单位在规定的时间内未能将工期赶回，则视为合同工期违约，工程项目部可根据合同约定对施工单位进行工期罚款，罚款金额在每次工程款拨付中按照比例进行扣除。同时对工程监理部进行警告，对相关监理工程师进行警告或 1000 元以下罚款，罚款从监理费用中扣除。5）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就施工进度管理进行考评，每次考评按照周、月计划完成情况进行打分考核，
11、按照 15 分、40 分分别划档，总分 100 分。80 分为合格线，50 分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50 分80 分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80 分以上 100 分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到 100 分，则视为施工单位及监理单位工作失职，工程项目部有权进行 3000 元以下处罚，并有权要求相关单位总部进行人员调整。6）施工单位在报每月施工计划时不得以麦收、秋收等农忙季节为借口调整工期计划，否则视为现场管理组织不当，现场工程监理部有权对施工单位进行2000 元以下罚款并责令施工单位重新申报施工计划。7）
12、现场工程监理部有义务对施工单位的施工进度情况进行总结，并对施工单位提出建议，帮助施工单位共同促进施工进度的管理。2、施工质量管理 1）工程项目部应根据公司对开发项目的品质要求制定整体的质量管理目标，并形成共识文件，经公司审核后在施工过程中实施；2）严格按照施工合同约定达到各工序施工质量，奖罚详见合同约定；3）现场施工质量管理，工程项目部及现场工程监理部分别以工序、分项、分部工程为质量控制节点。按照周、月计划进行检查和抽查。施工单位必须严格按照“一步一批”的施工要求进行施工报验。4）现场工程监理部负责随时检查施工单位的施工质量情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位按照质量标准实施。施
13、工单位必须随时接受工程项目部及现场工程监理部的检查，并对提出的质量整改建议和要求进行积极整改落实。5）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就施工质 量管理进行考评，每次考评按照周、月施工质量情况进行打分考核，按照 15 分、40 分分别划档，总分 100 分。80 分为合格线，50 分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50 分80 分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80 分以上 100 分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到 100 分，则视为施工单位及监理单位工作不扎实，工程项目部有权进行 5000 元以下处罚，并发函相关单
14、位总部进行人员调整。6）施工单位在工序报验时，报验单上必须有施工单位项目主管技术负责人或质量负责人签字，否则工程监理部有权不与验收；在分项工程及关键工序报验时，报验单上必须有施工单位项目经理签字，否则工程监理部有权不与验收；在分部工程及关键分项工程报验时，报验单上必须有施工单位项目主管技术负责人或质量负责人签字和项目经理共同签字，否则工程监理部有权不与验收；每次报验，施工单位必须将自检情况按照规范要求项目填写自检表，并附于报验单后，施工单位必须确保填写的数字及项目准确可靠并有现场质量负责人签字。现场工程监理部按照施工单位填写的自检表进行现场抽查或全检，如果现场检查与施工单位填写数据出入较大，超
15、出规范要求或表中填写数字 20%，则视为施工单位弄虚作假，现场工程监理部有权力不再予以验收并责令施工单位进行整改重新申报，如果连续两次发现施工单位在同一项目上弄虚作假，现场工程监理部有权对施工单位处以 500元以上 2000 元以下罚款，并对相关质量管理人员进行警告。如果每月累计发生 4 次上述情况，则视为施工单位现场管理不善，工程监理部有权力在征询工程项目部同意后对施工单位管理人员做调整、罚款直至停工整改，所造成的相关后果由施工单位承担。7）监理单位检查项目 抽检项目 模板工程、明装的安装工程、入户门安装、栏杆安装、百叶等铁艺安装、金属饰面板安装、吊顶工程 全检项目 铝合金（塑钢）窗安装、原
16、材料进场、石材安装、定位放线、钢筋绑扎、钢筋焊接、砌体工程、抹灰工程、楼地面工程、隐蔽的安装工程、玻璃工程、钢结构工程、防火门安装、楼层净高及层高、房屋开间和进深、绿化工程、玻璃幕墙 工程 旁站项目 地勘施工、桩基施工、土方开挖、桩头破除及连接、土方回填、混凝土浇筑、防水工程、钢结构安装工程及其它全部隐蔽工程 3、施工现场安全文明施工管理 1）严格按照市级安全文明施工现场的要求和合同的约定，保障现场安全文明施工。2）施工单位进场必须有完备的安全文明施工组织设计。包括道路规划、临建设置、场区绿化、警告标示、施工区与办公区划分等文明施工实施内容。安全文明施工组织设计必须在施工单位进场 10 日内上
17、报。施工组织设计必须经现场工程监理部及工程项目部共同审批后执行。3）现场工程监理部负责检查施工单位的文明施工落实情况，并及时对施工单位进行必要的提醒，督促施工单位按照安全文明施工组织设计实施。如有变动，必须经过工程项目部和现场工程监理部批准后方可更改。4）工程项目部对施工单位及现场工程监理部每月就安全文明施工管理进行考评，每次考评按照周、月安全管理情况进行打分考核，按照 15 分、40 分分别划档，总分 100 分。80 分为合格线，50 分以下，工程项目部有权对现场工程监理部及施工单位进行处罚，罚款金额在工程款和监理费中扣除，50 分80 分工程监理部有权对施工单位进行相应处罚，80 分以上
18、 100 分以下当月不罚，但计入档案，连续三月未达到 100 分，则视为施工单位及监理单位工作不扎实，工程项目部有权进行 3000 元以下处罚，并发函相关单位总部进行人员调整。5）现场工程监理部有义务对施工单位的安全文明施工情况进行总结，并对施工单位提出建议，帮助施工单位共同促进安全文明施工的管理。6）进入施工现场所有人员必须佩戴安全帽，并按照不同岗位挂胸卡。施工现场不得穿拖鞋、光膀子。如有违反发现一人次罚款 50 元。7）非施工人员不得随意进出施工现场，必须登记后并佩戴安全帽后方可进场。8）施工现场不得有儿童及无关施工的妇女出入，否则对施工单位项目部处罚1001000 元。9）施工现场生活用
19、电和施工用电严格区分，施工现场用电统一按照规范要求采用三相五线制，并要求一机一闸一保护。所有接线或线路连接处不得有外露明线。电线连接必须牢固可靠，保护措施完善。现场配电柜盘必须为可锁闭的箱体，钥匙要由现场专业 电工统一进行保管，任何人不得私拉乱扯。现场电路的连接拆除必须由专业电工进行操作，其他人员如有操作，每发现一次，现场工程监理部有权对施工单位项目部进行 1001000 元罚款。10）施工现场的电线电缆必须做到入地，不得有架空电线出现。在电线电缆经过处必须有明显警示提醒标志。11）施工现场主要道路必须硬化。现场必须设置垃圾堆放地，将工程垃圾分类堆放，现场垃圾要求至少每日一清。三、工作流程 1
20、、三通一平 1）工程项目部负责组织施工力量对施工现场用地红线内的场地进行平整，并达到进场施工条件。2）工程项目部负责组织施工力量对施工场地围墙、工程项目部办公用房等临时建筑进行施工；3）项目工程部、预算部负责对施工现场土方及临时建筑工程量的联合确认；4）工程项目部负责对项目现场地面标高实施全程监控，并对施工现场地面标高变化的数据进行统计及时上报预算部。2、水文地质勘测 1）工程项目部负责确定水文地质勘测单位；2）工程项目部组织水文地质勘测单位进行勘查，并尽快取得水文地质勘测成果报告。3）工程项目部取得水文地质勘测成果报告后及时递交设计院，督促设计院尽快确定地基处理方案。4）工程项目部根据地基处
21、理方案确定相应施工单位，组织施工单位进场进行地基处理施工。3、项目开工准备 1）工程项目部负责向监理部和施工总承包商进行现场情况交底，并传达本公司的现场管理要求；2）工程项目部负责组织对施工总承包商提交的施工组织设计进行评审；3）工程项目部负责检查施工总承包商现场准备情况，保证其满足本公司现场管理要求、安全文明施工要求。4、项目开工技术准备 1）监理部组织第一次工地会议；2）工程项目部负责组织测量单位进行放线，并将开工放线回执转发施工总承包商,并存档；3）监理部审查施工总承包商提交的工程定位测量记录；4）监理部审查施工总承包商的质量管理体系、技术管理体系、安全环境保障体系；5）监理部审查施工总
22、承包商提供的分包商的资格，并经工程项目部复核确认。5、项目开工 1）工程项目部负责办理施工报批报建等相关手续；2）施工总承包商提交开工申请，经监理部审核签字后报工程项目部复核批准；3）项目正式开工。6、地基与基础工程施工 1）工程项目部复核施工总承包商提交的经监理部审查后的基坑开挖护坡方案及基坑降水方案；2）执行土方开挖施工管理流程。3）工程项目部监督地基及基础工程施工的质量、进度、安全文明施工，确保按合同完成；4）地基与基础工程完工后，监理部组织勘察单位、设计单位、施工承包商及工程项目部进行验收；7、主体施工 工程项目部督促监理部对主体工程的施工质量、进度、安全文明施工和成本控制进行监督管理
23、。8、工程进度控制 执行项目 工程进度管理制度。9、工程质量控制 执行项目 工程质量管理制度。10、工程成本控制 执行项目 工程成本控制管理制度。11、安全文明施工管理 安全文明施工除总包合同特别注明外，按照市级安全文明工地的标准进行管理，并符合公司的现场管理要求。12、分包商及供应商管理 1）工程项目部按照合同负责协调施工总承包商与分包商和材料设备供应商的施工和材料供应管理。2）各施工承包商根据工程项目部下达的施工进度计划和工期目标，编制分项工程施工进度计划、材料供应计划，上报监理部、工程项目部。3）监理部、工程项目部监督材料设备供应商的供货、现场验收和检测，并按照材料管理制度执行。13、园
24、区配套及景观工程 1）工程项目部在编制项目总施工进度计划时，根据项目开发计划，安排园区配套及景观工程插入时间点。2）工程项目部监督管理园区配套及景观工程施工质量和进度。14、工程竣工验收 执行项目工程验收管理制度。附件：土方开挖验收管理流程 土方开挖施工管理制度 1、土方开挖前，施工单位应先将土方开挖施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、土方开挖前，施工单位、监理单位、工程项目部共同建立标高网格图，并测定开挖前场地标高，初步预算开挖土方量。标高网格图（绝对标高）、现场照片、土方量计算书工程项目部存档并上报工程预算部。3、施工边坡放线工作应提前进行，开挖前对现场水准点及控制
25、定位桩进行有效保护，并报监理部、工程项目部验收，此项工作未进行不得进行开挖。4、开挖前必须对作业人员做详细技术交底，无交底记录或交底内容不全，禁 止开挖土方；5、采取边开挖边支护的方法进行施工，严格按照施工方案分层进行开挖，每层开挖深度不得超过 2 米，确保支护施工质量。开挖过程中如遇文物或疑似文物，施工单位不得私自处理，并保护好现场，通知上级主管部门。机械挖至基底 20cm 处，采取人工清理，禁止超挖或对基底土扰动，违反此项，处以 1000 元罚款。1）人工清基底需挂方格网，严格控制基底平整度。2）基槽开挖完成经由五大责任主体验收通过后，及时进行混凝土垫层的浇筑，禁止基槽晾置时间过长。3）土
26、方开挖应尽量避开雨季，现场需有排水措施，保证雨季作业场地不积水。4）并设置专职安全员，做好开挖过程中的机械操作安全及作业人员安全。8、土方开挖的土方外运和现场堆放需听从工程项目部的统一安排。地下防水卷材验收管理流程 地下防水卷材施工管理制度 1、地下防水卷材施工前，施工单位应先将施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、防水卷材进场时必须有生产日期和出厂合格证，并有省市级的技术权威部门的技术鉴定，否则不准进场。3、卷材进场后，按照规范要求对进场卷材按批次在监理单位的见证下进行取样、送检、复试，未经复试合格，禁止用于本工程。4、施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，并进行技
27、术交底。地下防水工程必须由专业队伍施工，操作人员持证上岗。5、防水卷材施工前，施工单位应先对基面进行处理，按程序进行报验，确保基面平整干燥，平整度 2 米范围控制在 5mm；基面未经监理及工程项目部验收，擅自开始进行下道工序施工，处以 1000 元的罚款；6、防水卷材施工应按排在晴天作业，施工时间选在上午 8：00 至下午 17：00 之间，避开早晨和晚间潮气的影响；同时加快施工进度，缩短工期，避免天气的突然变化。7、防水卷材在施工过程中和施工完毕后都应做好成品保护工作。施工过程中和未做保护层以前均不允许穿带钉子鞋的人员进入施工现场，以免损坏防水层，并不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
28、施工完毕后，要及时按照设计要求做好平面及立面保护层，防止结构施工碰损防水层；8、防水卷材施工为明火作业，同时可能存在交叉作业，为了避免安全事故的 发生，施工单位每天必须由安全员进行监督和检查，夜间必须安排至少一人进行值班。施工现场还应准备好相应的消防器材。9、卷材的粘贴按以下步骤分项报验：基层处理阴阳角卷材附加层底板第一层卷材底板第二层卷材外墙立面卷材收头处理敷设塑料泡沫板保护层（以设计为准）。未按照要求进行报验的，责令整改并处以 1000 元罚款/每次。钢筋工程验收管理流程 钢筋工程施工管理制度 1、进场钢筋必须具备出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋有标牌。无进场材质证明的，清退出场；2、
29、对进场钢筋按规范要求抽样、送检，合格后方可使用。未进行复试擅自使用的，返工处理并处以 1000 元罚款。3、进场的钢筋和加工好的钢筋，按牌号分类堆放在枕木或砖砌地垄墙上，以避免污垢或泥土的污染，严禁随意堆放。4、钢筋制作和加工应当严格按照规范标准和设计要求进行，制作和加工完的半成品要经过自检验收，不合格的要进行返工处理，并提请监理部和工程项目部抽查验收。不合格的半成品严禁在工程中使用。5、钢筋安装应当按照规范和设计要求进行施工，确保位置、间距、规格、型号、数量等均符合设计及规范要求。6、钢筋隐蔽验收前，由施工单位出具自检评定记录，无自检评定记录或经检查自检评定不真实，不予验收。如多次出现自检结
30、果不真实、偏差过大，责令停工整改并按规定进行处罚。7、钢筋工程施工完毕后应当做好成品保护工作，严禁施工人员在上踩踏、污染等影响钢筋工程施工质量的行为发生。8、钢筋工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。钢筋绑扎分项工程允许偏差项目 项 目 允许偏差 网眼的长、宽 10 网眼尺寸 20 骨架的宽及高 5 骨架的长 10 箍筋间距 20 受力钢筋 间距 10 排距 5 受力钢筋的保护层 基础 10 柱、梁 5 板、墙 3 模板工程验收管理流程 模板工程施工管理制度 1、模板工程施工前，施工单位应先将施工方案报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。施工
31、方案应包含模板支撑体系的计算书，确保所采用的模板支撑体系满足刚度、强度和稳定性要求。2、模板工程严格按照审核通过的施工方案和操 作规范进行施工，严禁私自更改模板工程的支撑体系架构，确保模板支撑体系安全。3、模板工程的材料选用应当符合施工方案上的配置要求，并应保证混凝土外观质量的要求。4、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分应有足够的支撑面积。保证接缝严密，缝内夹海面条，与砼接触面应清理干净并涂刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与砼接触处。5、模板内垃圾杂物必须清理干净，如验收时发现模板内杂物较多，责令拆除模板清理后重新报验。6、梁、板底模大于 4m 时应起拱，当设计无要求时一般为
32、1/10003/1000。7、模板工程验收前，由施工单位出具自检评定记录，监理单位根据施工单位自检评定记录进行检查验收，无自检评定记录或经检查自检评定不真实，监理单位有权不予验收。如多次出现自检结果不真实、偏差过大，责令停工整改并按规定进行处罚。8、严格控制模板的拆模时间，并履行报验手续。一般部位在砼强度能保证其表面及棱角不因拆处而破坏时，方可拆除。特殊部位的模板拆除应当有混凝土强度报告，强度达到规定要求后方可进行模板拆除。9、模板工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。模板在砼强度符合下列规定时方可拆除 序号 结构类型 结构跨度（m）达到设计砼立方体抗
33、压强度标准值的百分率（%）1 板 2 50 2，8 75 8 100 2 梁 8 75 8 100 3 悬臂构件 100 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差(mm)检验方法 1 轴线位移 基础 5 尺寸检查 柱、墙、梁 5 2 标 高 5 用水准仪或拉线和尺量检查 3 截面尺寸 基础 5 尺量检查 柱、墙、梁+4-5 4 每层垂直度 3 用 2m 托线板检查 5 相邻两板表面高低差 2 用直尺和尺量检查 6 表面平整度 5 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 7 预埋钢板中心线位移 3 拉线和尺量检查 8 预埋管预留孔中 3 9 预埋螺栓 中心线位移 2 外露长度
34、+10 0 10 预留洞 中心线位移 10 截面内部尺寸+10 0 混凝土工程验收管理流程 混凝土工程施工管理制度 1、混凝土工程施工前，施工单位应编制专项施工作业指导书，施工作业指导书应切合实际、实用、全面合 理具有可指导性、可操作性，并将施工作业指导书报监理单位、工程项目部审核，审核合格后方可施工。2、商品混凝土厂家选择条件：要选用有资质和营业执照，有生产许可证，在建委备案的生产厂家，在砼使用时要保障砼的供给需求能力。使用前要认真备案砼厂家，考察它的服务能力情况，输送泵车的输送条件是否符合工地现场使用。3、混凝土浇筑前应具备以下条件：eq oac(,1)钢筋隐蔽已通过验收；eq oac(,
35、2)模板工程已通过验收；eq oac(,3)水电安装敷设隐蔽已通过验收；eq oac(,4)各专业管道、孔洞的预留、预埋已通过验收。eq oac(,5)材料、机具已准备到位并运行正常。eq oac(,6)保证水电供应到位。eq oac(,7)已对施工人员进行技术交底，并有交底记录；已签署混凝土浇筑令。不具备以上任一条件的，禁止开始浇筑混凝土。4、商品混凝土的质量控制：首先要从砼的搅拌站进行控制，对原料、配合比、坍落度等进行检查监控，不符合要求不能使用。要控制商品砼的运输时间，在砼初凝时间到达以前要浇筑入模。要求对进场每车的混凝土进行坍落度测试，不合格清退出场；私自向混凝土加水，改变配合比，处以
36、 1000 元罚款。5、浇筑商品砼要合理充分安排人力、物力和操作机械，保证混凝土的连续进行，避免因意外因素造成混凝土浇筑中断。施工中要尽量减少施工缝的留置数量，如避免不了应选择合适位置，以保证结构安装。6、混凝土应严格按照振捣要求振捣到位，确保混凝土的密实性。7、加强混凝土的收面工作，确保平面平整，无蜂窝麻面现象。8、砼终凝后应加强养护，养护时间不少于 7 天。大体积混凝土养护时间不得少于 14 天。9、按规范规定留置试块。10、混凝土施工过程中要避免对钢筋造成破坏，要搭设好施工便道，禁止直接踩踏钢筋，要派专人进行看护。11、混凝土拆模必须经监理和甲方同意，拆模后私自对混凝土缺陷进行处理的，全
37、部返工，每处处以 500 元罚款。12、混凝土拆模后，外观如出现较严重蜂窝、麻面、烂根、烂角现象的，每处处以 500 元的罚款，且每次不少于 2000 元。13、混凝土工程施工应当确保施工安全，避免违章操作，施工单位应当安排专职安全员进行监督检查。混凝土 工程质量检验标准 检 测 项 目 允许偏差（mm）标准 内控 轴线位置 基础 15 12 墙柱梁 8 5 剪力墙 5 3 垂直度 层高 5m 8 5 5m 10 全 高 H/1000 且30 标 高 层 高 10 8 全 高 30 截面尺寸+8/-5+5/-3 表面平整（2m 长度上）8 5 预埋设施中心线位置 预埋件 10 8 预埋管 5
38、3 预留洞中心线位置 15 12 电梯井 井筒长、宽对空位空中心线+25/0+20/0 井筒全高垂直度 H/1000 且30 楼地面工程（水泥砂浆楼地面）验收管理流程 楼地面工程（水泥砂浆楼地面）施工管理制度 1、施工步骤：原材料准备原材料报验材料进场施工队进场对施工队人员进行技术交底地面清理-报验检查-管线施工管线检查地面冲筋确定标高复检管线位置及高度施工样板间-样板间检查合格-大面积施工-施工过程检查抽查-施工完成养护（7 天）-完工报检对检查出问题的整改整改完毕进行复检-进行下道工序施工 2、楼地面施工需要报验步骤：原材料进场：提供资料 地面清理完毕 管线安装完毕 管线通水带压检查样板间
39、施工完毕 地面施工完毕（分层）3、具体要求：（1）原材料进场必须向工程监理部门报验，尤其是水泥、砂。水泥报验需有出厂合格证、3 天、28 天强度检测报告。使用的砂要求现场检查，砂粒洁净，含泥量要符合规范要求，粒径符合施工要求。（2）地面清理要求分户验收，清理程度详见施工规范。地面清理未验收，施工单位不得进行后续施工，否则工程监理部有权对施工单位进行 2001000 元罚款；（3）上述报验程序为施工标准程序，如设计有特殊要求，现场由工程监理部及工程部特殊制定需要增加的报验程序，施工单位执行。（4）各阶段质量要求详见建筑地面工程施工质量验收规范，地面高度冲筋打点要求间距不得大于2 米，冲筋宽度为
40、50mm。墙上墙身弹好+50cm 的水平墨线，根据冲筋的厚度实测楼层净高；对于有室内外高差的门口位，尚应顾及室内外完成面能各在下槛两侧收口。各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆堵）。（5）冲筋打点完毕后及时检查管线标高情况，具体试压要求见安装流程，要求高度不得高于冲筋高度下 20mm。（6）大面积施工开始前，样板间必须验收通过。样板间一旦确定，大面积施工必须以样板间为标准。包括配合比、表面收光、颜色、拌和物的质量等。（7）在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度，然后边测标高边做灰饼。（8）水泥砂浆面层两遍
41、收光后，应用毛刷在水泥砂浆表明拉直纹，纹路应清晰顺直。对于镜面水泥砂浆地面要进行三遍压光不需拉毛。（9）质量标准：1）面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。2）面层与基层结合必须牢固，无空鼓。空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。3）表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于 800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。4）地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，与地漏（管道）结合处严密平顺。5）踢脚线的质量应高度一致，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于 400mm，且在一个检查范围内不多于二
42、处。6）踏步台阶宽度一致，相邻两步高差不大于 20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。（10）施工完毕，施工单位施工的楼地面必须派专人进行认真养护，养护时间不得小于 7 天。在养护期间不得上人或过车。（11）遇地面发现空鼓，施工单位必须由熟练技术工人进行整修，空鼓部位必须由切割机进行切割规矩成矩形，不得用大锤进行剔凿。修补时至少两遍成活，底层用高一级水泥沙浆进行坐底，面层采用和地面同配合比砂浆进行修补。修补完成的地面必须与大面拉成同样的表面式样，保持一致。（12）产品保护：推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包薄钢板保护，以防手推车轴头撞门框。施工时不得碰撞水暖立管等。施工时保护
43、好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。楼地面工程（板材楼地面）验收管理流程 楼地面工程（板材楼地面）施工管理制度 1、施工步骤：原材料准备原材料报验材料进场施工队进场对施工队人员进行技术交底基层清理-报验检查-找标高、弹线铺贴 样板间样板间验收合格-大面积施工-施工过程检查抽查-施工完成养护（7 天）-完工报检对检查出问题的整改整改完毕进行复检-进行下道工序施工 2、施工作业条件：墙上四周弹好+0.5m 水平控制线。有防水要求的地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。室内地面的各种管道管线已经过隐蔽验收，穿楼地面的管洞
44、已经堵严塞实。楼地面垫层已经做完。板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施。3、原材料进场必须向工程监理部门报验，尤其是水泥、砂、板材。水泥报验需有出厂合格证、3 天、28 天强度检测报告。使用的砂要求现场检查，砂粒洁净，含泥量要符合规范要求，粒径符合施工要求。板材要按要求进行抽样送检合格后方可在工程中使用。4、对于楼地面板材甲方认质认价材料，施工单位必须在板材楼地面施工前一个半月向工程项目部提供材料品种、规格、数量等相关资料；由工程项目部负责市场考察并向施工单位指定材料的品牌、尺寸、色号等信息，由施工单位负
45、责采购保管。5、材料进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查。6、室内各房间板材楼地面铺贴前要先进行排砖套方，避免边角出现补条扭斜现象，边角部位最小板材宽度不得小于 150mm，且不得放在入口显眼处。7、工程质量标准依据建筑地面工程施工质量验收规范相关质量标准依据进行验收检查。8、施工完毕，施工单位施工的楼地面必须派专人进行认真养护，养护时间不得小于 7 天。在养护期间不得上人或过车。外墙涂料工程验收管理流程 外墙涂料工程施工管
46、理制度 1、施工步骤：原材料准备原材料报验材料进场施工队进场对施工队人员进行技术交底外墙面清理-底层腻子施工-底层涂料施工施工面漆样板报验确定颜色是否符合要求进行大面积头遍面层施工进行面层施工-完工报检对检查出问题的整改整改完毕进 行复检-进行下道工序施工 2、外墙涂料施工需要报验步骤：原材料进场：提供资料 涂料品种、颜色材料报验、封样 样板涂料完毕 外墙涂料过程施工（分层分遍）分项施工完毕 3、具体要求：（1）、充分理解设计施工意图及其他设计文件，弄清使用功能，优先选用通过质量认证的产品或者绿色环保产品，防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告
47、和产品合格证书。对来料分类堆放、标识，并由专人负责，建立材料进场验收制度，切实把好材料质量关。（2）、原材料进场使用前必须向工程监理部报验，材料报验需有出厂合格证、成分报告、产品性能检测报告，否则材料全部退场。未经报验私自使用的进行返工处理，并对施工单位处以 1000 元罚款；（3）、外墙涂料工程施工质量控制首先要控制好基层施工质量，关键在于基层的强度、平整度、清洁度。基层的含水率是基层强度的重要指标，不同类型的涂料对基层含水率的要求不同。由于溶剂性涂料的涂膜透气性差，又有疏水性，如在潮湿的基层面上施工极易起皮脱落。涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于 8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于
48、 10%。因此基层含水率的控制要求是保证涂料与基层的粘接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂等现象，切忌因赶工期进度而忽视基层的强度。被涂表面平整度差，如有明显接槎或者表面粗糙程度不同，喷、滚、刷涂料后也因对涂料吸收不匀，造成外墙色泽不均匀，易形成花脸。再者，基层表面不平整，对批刮腻子时造成厚薄不一，干湿不均，也极易形成局部开裂，脱皮。基层的污染，如落有浮灰、泥土、脱膜剂、油污等附着物，也会因涂膜与基层粘附不好造成饰面出现起皮、剥落、变色等现象，因而必须保证基层表面清洁（4）、正确掌握温度和湿度 各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，因此它对施工环境要求较高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成
49、膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜不良，以致于无法做到表面均匀而产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严 格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为 535之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。随着新产品的开发，涂料的类型也在不断增加，特别对新产品技术标准、使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，切不可凭经验行事。还应注意的是，涂料成膜不是在瞬间即可完成，其间有个过程，因此要求不仅在施工时符合最低施工温度要求，而且在施工后一段时间内亦应满足温度要求。如果因气候变化等原因出现异
50、常情况，则应采取相应的防护措施，保证涂料的质量。（5）、施工人员必须做好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好涂料品种、颜色。为避免产生色差，应根据使用要求一次备足料量、调配完成，并充分搅拌均匀，这样才能保障其技术指标一致稳定。（6）、涂料的接槎必须留在分格缝和阴阳角处，不能任意留槎以至于影响美观，并注意成品的保护，防止二次污染和人为的碰、划、刮、擦。现场分隔条、滴水线制作按照施工设计进行施工。（7）、控制涂料适宜的稠度：稠度大、超量加水会使涂层成膜困难，降低涂层光泽、遮盖力及耐久性。因此必须在涂料使用前充分搅拌均匀，并按使用说明书要求组织施工，做好交底工作，切忌随意掺水或加色，并在规定时间内