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1、装饰装修工程各关键点、难点处理措施 本项目装修技术质量要求较高，因此必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。以下就本项目中重点、难点分部分项工程的施工方案及技术措施进行说明，作为施工技术交底文件的一部分。1、墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施本项目为改造工程，装饰墙面装修材料品种较多，结构较复杂，不同装修材料之间的搭接质量过渡完整，在施工中作难度加以质量控制。1.1 严格按设计要求和国家相关技术规范要求进行不同材料之间的接口处理。1.2 在施工前，基础放线工作特别重要，丝毫不能马虎，我们将组
2、织各参与施工的班组人员专门进行放线工作。1.3 不同材料基体交接处应采取防止开裂加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度每边不得少于 100mm。1.4 项目管理人员重点跟进，做好岗前培训和岗后监督，严格控制施工质量。重点分项工程和隐蔽工程的施工，申请监理工程师进行旁站式监理，以最高质量标准要求施工人员，力求达到样板工程 1.5 施工中出现特殊情况，积极与设计师和工程师沟通、协调处理。2、加强室内环境污染重点的技术措施针对本工程是 8-12F、15-17F 施工改造，施工全过程中选用材料满足防霉防菌及环保要求非常高，是关系到本项目质量好坏，我公司采取的应对措施为：2.1 加强对材料生
3、产商的资格审查力度 承包商提供的所有材料和设备必须是符合国家、地方及行业的规范、标准及规程。其生产厂家须具有生产同类产品的经验和业绩。承包商须提交有关生产厂家的资质证明文件，包括 ISO9001、ISO14001 和 OHSAS18001 三个体系文件证明资料。2.2 所有选用的设备及材料不可含有石棉或石棉产品物质。2.3 施工中使用的木地板、夹板、墙面油漆、粘合剂、石膏板、地砖、石材、给排水管件、电气配件、五金等在取得出厂合格证后，材料进场前按附表要求进行相关环保检测，合格后方可使用。各材料环保检测内容见下表：材料名称 使用部位 材料相关检验要求 木夹板 吊顶、门、门套 人造板及其制品中甲醛
4、释放限量符合国家标准及其制成品 GB-18580-2001的要求。胶粘剂 木器 腻子胶有害物质限量应符合国标 GB-18583-2001的要求。检测项目：甲醛；苯；甲苯及二甲苯；甲苯二异氰酸酯；总挥发性有机物；内墙涂料 木制品油漆 墙顶面有害物质限量应符合国标 GB-18582-2001 的要求。检测项目：甲醛；挥发性有机化合物；重金属；石膏板 天花 应进行常规建筑材料检验并符合相关要求。石材 地面墙地砖、墙地面 地毯 包房包箱、客房地面 有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测项目：甲醛；苯乙烯；苯基环乙烯；总挥发性有机物；地毯衬垫 有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求
5、。检测项目：甲醛；丁基烃基甲苯；苯基环乙烯；总挥发性有机物。地毯粘胶剂有害物质限量应符合国标 GB18587 的要求。检测项目：甲醛；乙基乙醇；总挥发性有机物。2.4 民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。民用建筑工程室内环境污染物浓度限量检测结果应符合表的规定。污染物 I 类民用建筑工程 II 类民用建筑工程 氡（Bq/m3）200 400 游离甲醛（mg/m3）0.08 0.12 苯（mg/m3）0.09 0.09 氨（mg/m3）0.2 0.5 TVOC（mg/m3）0.5 0.6 3、施工协调配合中的难点及措施因该项目施工单位多，施工人员多，材料的运输、堆放以及各承包商人
6、员流动在一楼汇集，成为一个施工现场管理难点。我公司采取措施：3.1 协调组织机构建立 针对本项目特点项目部成立协调组织机构，项目经理负领导责任，项目班子成员负直接责任，分工明确，责任到人。3.2 协调目标和协调方法 通过协调明确了分工及职责，可以使各项工作有条不紊的开展施工，减少外来事件的干扰，杜绝安全事故发生，加快工程的施工进度，提高工作效率和工程质量。协调的内容包括人际关系、组织关系、资源供求、信息交换等方面。其协调方法包括：计划协调、会议协调、函件协调及时口头协调与电话协调。3.3 与业主单位的协调配合措施 本项目施工属在特殊施工环境下进行的，部分施工图纸需进一步进行深化，与业主单位的沟
7、通与协调配合显得尤其重要，我们项目部按照以下措施搞好配合工作。（1）项目施工中，项目负责人经常与甲方联系，约请业主检查工程质量与进度，向业主介绍工程情况，并将业主的意见及时记录并落实，职权范围外的事项向公司请示。（2）项目开工前，请业主的项目负责人在开工单签字，并定为开工日期。（3）按时参加业主通知的各种会议。（4）对隐蔽工程，在我方检验后及时约请业主验收。（5）业主提出的更改意见，对非我公司原因者，必须向业主解释清楚，所需费用必须得到业主工程负责人签字认可。（6）空调消防系统改造完成后，不影响原空调消防系统的正常运行，消防系统必须通过业主及相关政府部门的验收。（7）与业主所有联系，均采用书面
8、方式。3.4 与监理工程师的协调配合措施监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监督的作用，他将对所有参与项目施工的各专业承包商的质量、进度、成本进行控制，并对各专业承包商有交叉施工进行统一协调，我们必须与监理工程师保持密切的联系与配合，才能保证本项目顺利展开、圆满完成。（1）对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳该项修改意见。（2）对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会虚心接受，并按建议进行试验确认后，执行指令。（3）严格按照监理工程师的指令施工，以诚恳的态度配合监理工程师对所有专业承包商的统一协调。（4）严格执行分部分项工程的终检制度。每道工序完工，我们项
9、目部将邀请监理工程师以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。3.5 与设计单位的协调配合措施在施工中，部分项目在总体思路不变的情况下需进行深化设计，我们应积极与设计单位沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，配合完成本项目的设计与施工。3.5.1 为设计与施工的技术交接建立桥梁（1）设计技术部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用书面技术交底的形式交待给施工班组，由施工班组实施。（2）施工技术部向设计技术部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，并对原设计进行完善，经设计单位确认后实施。（3）确定设计工作
10、与施工管理工作的衔接方式。（4）设计部根据施工工程段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。（5）设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如要求做实物模型的，则须事先通知施工班组安排。（6）施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反馈到项目部，由项目总工程师与设计技术部设计师商讨解决，不能自作主张。（7）施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技术部统一调整做法。3.5.2 为设计的深化与完善，我公司设计技术部门深入施工现场设计（1）由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各部分工程的施工作法，对施工大样图进行整改，然后向施工班组作书面的技术交底。（2）现场需进行深化修
11、改施工图，必须与原设计师、业主单位、监理工程师一起进行，并征求设计单位意见，达到一致并进行书面认可后，方可修改，下达设计变更单。（3）需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。3.5.3 对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法：（1）对业主提出的修改意见坚决执行，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。（2）主要控制材料和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主和设计单位的认可后采购。（3）对复杂部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如石材墙面做 10m2 样
12、板，经确认达到优良标准后再施工墙面。3.5.4 深化设计图纸必须经原设计单位和业主方同意才能实施。3.6 与智能化、消防系统承包商的协调配合措施 3.6.1 智能化系统主要包括系统管线、探测头、接线盒位置及所有管线走向，由测量放线组协调解决，施工中严禁破坏弱电布线等产品。3.6.2 与消防承包商的协调配合（1）在装饰施工前，管道主要试压工作应完成，分支小管道、喷淋头安装高度及平面位置根据顶棚的设计构成进行定位。在喷淋头、烟感器的安装顺序与顶棚的施工协作进行，如果是在油漆工程开始前装好喷淋头和烟感器，并用泡沫包装好，然后进行油漆工程，注意边界收口处理。墙面需安装消防指示牌、有管道接头的地方，花岗
13、石墙面应预留施工孔洞。（2）安装在墙上的消防栓、按钮、警铃等位置和高度应由消防公司定出，在重要位置的消防栓需要精装修的由装修公司负责较好，装饰施工人员要对消防设施的成品加以保护。3.7 与室内其他承包商的协调配合措施 装饰前与其他标段室内装饰单位就装饰接口及位置尺寸进行沟通，优先安排其施工进度，避免交叉作业引起的质量返工。3.8 与各专业承包商交叉作业措施（1）我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。（2）成立交叉作业协调小
14、组，由各专业工程师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。（3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。（4）为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。施工测量放线，与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放
15、线施工。4、深化设计的重点措施 本项目设计公司提供设计包括尺寸及材料标注、逻辑索引、细部标识非常细腻，但局部细节还不能指导操作，特别是细部处理、阴阳角收口、变形缝接口、不同材料的搭接、使用功能不协调等处，需要进行深化设计；在不改变原设计方案的前提下，将原设计中不明确的施工工艺、不合理的细部收口、不完善的材料运用进行深化设计。具体措施：4.1 我公司委派具有多年工作经验的工程师参加深化设计。4.2 在深化设计过程中，根据进程和时间表的要求，我公司和发包人双方将派技术人员进行深化设计联络。在发包人所在地举行的设计会议将不定期由发包人召集召开。所有的深化设计工作控制在规定的时间内完成。4.3 深化设
16、计结果必须经过设计院认可、会审签字后，方可进行实施。4.4 深化设计的重点主要是各种节点：如细部构造处理、阴阳角、隔墙、窗帘盒、洗脸台、装饰灯具、装饰灯槽、隔断等部位的隐蔽结构深化设计与施工是本项目的重点和难点。5、确保工期目标重点措施 为了保证项目工期如期完工，我公司主要在做好成品保护、做好施工前期准备、采取严格的计划管理、配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，搞好项目的协调配合管理工作等方面采取相应的措施。5.1 施工前的技术交底等前期工作：（1）参加设计单位主持的交底会议。会议前应仔细阅读施工图纸以便在会议上能充分理解设计人员的陈述，同时向设计人员提出自己
17、的疑问。一般在施工图纸签审完毕后现场之前进行。（2）设计交底大致分三个阶段：设计人员对该工程的概况、重点扣难点作简要的说明；到会人员提出疑问；对会议的内容作文字性的总结，形成文件发到各到会人员及有关部门。（3）做好设计交底会议记录，重点和难点是记录施工的要点、难点及解决方案。（4）施工前对相关人员进行全面的技术和质量交底，组织施工人员熟悉图纸、安装施工工艺及质量验收标准。（5）拆除前的准备：必须对现场管理和安装人员进行安全规范教育，备齐防火和安全器材与设备。构件进场搬运、吊装时需加强保护，构件应放在通风、干燥、不与酸碱类物质接触的地方，并要严防雨水渗入。构件应按品种、规格、种类和编号堆放在专用
18、架子或垫木上，玻璃构件应要求摆放，在室外堆放时，应采取防护措施。构件安装前要进行检验与校正，构件应符合设计图纸及相关质量标准的要求。不得有变形、损伤和污染，不合格构件不得安装使用。对易损坏和丢失的构件、配件材料、胶垫等，应有一定数量的更换贮备。5.2 采取严格的计划管理措施：（1）充分发挥协调能力，加强与各单位联系，协调工程进度计划，加强与同时施工的机电安装工程等的衔接配合、平面管理的配合以及系统联合调试时的配合，确保满足业主要求。（2）精心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。（3）
19、运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各分包单位、各种材料、各种设备考察和进场时间计划，建立科学、严谨的计划管理体系。根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作和生活创造良好条件。（4）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场，确保特殊时段人、财、物供给充足。（5）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。（6）作好前期准备工作，作好与当地相关部门的协调工作，确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂，尽快形成施工生产能力。（7）深化辅助设计环节控制，对各个专业进行深化辅助设计，提高劳动效
20、率，保证工程工期。5.3 配备足够数量、性能良好的设备，组织好大楼垂直运输工具有限材料运输途径，如增加搬运人员和合理安排时间等措施，保障材料的正常供应。5.4 加大对木饰面、石材、瓷砖、玻璃、门套等材料工厂化生产与加工，现场组装安装，提高生产和安装效率。6、加强成品、半成品保护的重点措施 根据本项目施工范围和改造性质，施工人员多又杂，在施工中成品或半成品的保护，是施工中的又一大难点和重点。施工中我们采取措施详风第七章内容。7、冬季、雨季、高温等特殊时期施工重点保证措施本项目在要求的施工工期内完成装修任务。在施工过程中冬季、雨季、高温、夜间等施工对工程的工期、质量、安全、文明施工均有较大的影响，
21、因此必须做好冬季和雨季等环境下的施工方案。7.1 雨季施工技术方案（1）工具房和材料库房要做好防水和通风处理。（2）进入现场的主要设备材料一定要存入库房，要求所用的设备材料最好随着进度的展开适时进入施工现场。特别是进口设备，在交接的条件不成熟时不能进入现场。（3）材料堆场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆放现场的配料、设备和材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加帆布盖好，以防雨淋日晒。（4）施工机具要有防雨罩或置于加工棚内，电气设备要有良好的绝缘接地系统，雨季到来时，每天应对电气设备及临时用电线路进行一次认真检查，消除安全隐患。（5）氧气、乙炔、氩气瓶不能放在太阳下暴晒或雨淋，
22、要有妥善的保管措施。（6）经雨浇过的电气设备一定要经干燥处理，进行漏电检测合格后方可再次使用。（7）电焊机不能直接置于有积水的地方，操作人员必须按安全施工规范使用劳保用品。（8）进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处，临时存放露天的材料需垫高加盖防雨布。（9）部分施工项目对空气的相对湿度有很高的要求，施工现场应配备湿度测试仪及一定数量的抽湿机，当施工现场相对湿度大于 80%时，应启动抽湿机，降低现场相对湿度。（10）在楼层内的材料临时堆放区及半成品转运区应设置在雨淋不到的地方，并设置堆放平台，平台高 250mm，防止雨水浸湿材料，收工后应覆盖上防水雨布；（11）木制品堆放平台下应放置适当的防潮吸
23、湿用品，如炉渣等，并经常进行更换；（12）临时电源应设置良好的接地，并设置漏电保护装置，临时用电线路应架设，不得拖地敷设，电气设备保证干燥使用，雨淋后暂时不得使用；7.2 高温时期施工保证措施（1）组织措施：合同安排作息时间，实行工间休息制度，早晚工作时间长，中午可适当延长休息时间，避免在高温期间发生中暑情况。（2）技术措施：改革工艺，尽量减少与热源接触的机会，疏散、隔离热源。（3）通风降温：室内保持空气流通，或适当增加大型排风扇，安装时应屏蔽完整，安放稳定。室外作业应增加挡阳设施，不可直接在日晒的条件下施工。（4）卫生保健：配备专职保健员，提供含盐饮料，补偿高温作业工人因大量出汗而损失的水分
24、和盐分。宿舍应保持通风、干燥，有防蚊蝇措施，统一使用安全电压。生活办公设施要有专人管理，定期清扫、消毒，保持室内整齐清洁卫生。（5）施工现场提供符合卫生标准的饮用水，不得多人共用一个饮水器皿，注意公共卫生。（6）制定大型公共卫生事件的预警机制和防范措施，发生情况应及时向业主、监理及有关部门汇报。7.3 冬季的施工防护措施（1）本项目施工因其他原因延期到冬季节寒冷时期，我们应作好冬季防低温施工保护工作，各施工班组调整作息时间，避免在低温时间内施工而发生人员安全和产品质量事故。（2）砌筑前所用材料砖、石、砌块等应清扫霜雪、冰碴；砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制；掺合料应做保温以防受冻；拌制用砂不得含有冰
25、块和大于 10 的冻结块，拌合用水水温不超过 80，如砂要加热则不得超过 40。（3）冬施时不得用无水泥配制的砂浆；每日砌筑后应在砌体表面覆盖保温材料。（4）掺用外加剂时，应按规范执行，严禁超量。如用保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，不得掺盐作抗冻剂。（5）专人负责宿舍、办公室及施工现场的清洁、消毒工作，宿舍内应保持通风、干燥，保证饮食卫生，生活垃圾当日清除。（6）冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。一般油漆施工的环境温度不宜低于+10，相对湿度不宜大于 60%，不得突然变化。同时应设专人负责测温和开关门窗，以利通风排除湿气。当环境温度低于施工所需的温度
26、（如油漆施工必须在 10以上等）时，应及时调整施工作业内容，等气温上升至所需温度时调整作业计划弥补回来。7.4 夜间施工保障技术措施 由于工程工期紧，所以不可避免要进行夜间加班，为保障施工质量及安全生产拟采取以下措施：（1）正常夜班为晚上 6 时 30 分至 10 时 30 分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业，如遇特殊情况需连续夜间施工时，我们须提前到市环保部门申请核准手续。（2）特殊工序如高空作业不得在夜间施工。（3）由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前 15 分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。（4）各班组长不得擅离现场，监督好自己
27、的班组，作好加班人数统计，把好质量关。（5）项目部管理层每晚有人值班，及时处理各种突发事情。（6）加强材料保管措施，保安员须 24 小时值班，对夜间携带物品出门者要予以制止。（7）保证工人的夜餐供应。（8）严格监督文明施工，夜间不得随地大小便。8、拆除及施工中的安全文明施工重点控制措施本工程是拆除改造施工项目，施工专业承包商较多，所以对安全文明施工提出了较高的要求。具体措施为：8.1 配备有一定安全管理工作经验的专职安全文明管理员，在施工现场不间断地巡视，发现相关安全隐患加以制止。8.2 施工前与各班组和个人签定安全文明施工管理责任书，将安全责任落实到实处。8.3 拆除项目安排白天完成，施工前
28、对新老员工进行安全文明技术培训和安全文明技术交底，并作好书面记录。8.4 在业主方调配下，制定施工人员行走路线，采取护围墙板形式隔离非施工进入施工现场。8.5 加强各方的联合检查，对不合格单位进行必要的罚款措施。8.6 拆除中要加强安全防护设施配置和投入，对被拆除对象要进行洒水处理，防止灰尘飞扬。8.7 重点加强拆除和施工作业中，噪音、粉尘、垃圾等因素对周边办公环境影响。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。作业人员必须配备相应的劳保用品，并正确使用。8.8 施工现场建立健全用火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，经现场防火负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。本项目严禁在施工现场进行动火加工作业。施工中，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场应设置不小于 3.5 米宽的消防车道并保持畅通。8.9 及时清理施工现场垃圾，保持良好的现场环境卫生，保障施工现场的交通道路和消防道路的畅通。做到人走料尽脚下清，加强文明施工管理。