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1、附件二：维修资金的使用附件 附件 1：维修和更新、改造方案 2：业主大会或者相关业主书面确认证明 3：枣庄市住宅专项维修资金使用申请表 4：维修和更新、改造方案公示证明 5：维修、更新改造工程竣工验收表 6：维修和更新、改造工程决算费用分摊清册 7：维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示证明 8：工程招投标证明 9：专项维修资金使用备案证明 附件 1：维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由 开发建设，坐落于 ，结构为 ，共有 幢，户，平方米，年 月竣工，已超过房屋保修期。二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目 （楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用
2、专项维修资金进行修缮。三、维修和更新、改造内容及施工工艺 。四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的 （楼栋号）共有专项维修资金余额 元。工程预算费用为 元，涉及 户、平方米，每平方米分摊费用为 元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。五、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造工程以 招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定 （委托、不委托）专业中介
3、机构对工程造价进行审核。工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署维修和更新、改造工程验收表。拟 于 年 月 日 起，以 方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。六、决算费用约定 决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日 年 月 日 （业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件 2：业主大会或者相关业主书面确认证明 为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于 年 月对已超过保修期的
4、 （共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及 户业主，建筑面积 平方米，工程预算 元。维修和更新、改造方案已于 年 月 日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的 ，其拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的 。根据物权法和物业管理条例规定，已有超过专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用专项维修资金。维修和更新、改造方案书面确认明细表等申请资料真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明 附：维修和更新、改造方案书面确认明细表原件 业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日 年 月 日（业
5、主委员会盖章）（物业服务企业盖章）维修和更新、改造方案书面确认明细表 业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从下列相关业主个人账户中核减。维修和更新、改造内容 维修资金余额 元 涉及户数 户 建筑面积 平方米 工程预算 元 业主分摊 费用金额 元/平方米 业主姓名 房 号 建筑面积 （平方米）费用分摊金额（元）应补交金额（元）同意业主 签字确认 联系电话 合 计 附件 3：枣庄市住宅专项维修资金使用申请表：项目名称 竣工时间 座落地点 申请单位 联系人 联系电话 维修项目名称 工程预算
6、工程决算 涉及户数 确认比例 合 计 审计后工程造价 业主自交 拨付维修资金 区物业主管部门审核意见:经办人签字：（盖章）年 月 日 区财政局审核意见：经办人签字：（盖章）年 月 日 第一联 财政局留存 第二联 物业主管部门留存 第三联 银行留存 附件 4：维修和更新、改造方案公示证明 坐落于 的 项目，对已超过保修期的 （共用部位、共用设施设备）实施维修和更新、改造，其维修和更新、改造方案、业主大会或者相关业主书面确认证明已于 年 月 日起，采取 方式进行公示，公示期 天。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明 业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月
7、 日 年 月 日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件 5：维修、更新改造工程竣工验收表 维修申请 单位名称 联系 电话 联系 人 工程 名称 工程 地址 维修 范围 开工日期 竣工日期 施工 单位 意见 签章 年 月 日 工程监理单位意见 签章 年 月 日 业主委 员会或 业主意 见 签章 年 月 日 其他单 位意见 签章 年 月 日 附件 6：维修和更新、改造工程决算费用分摊清册 项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、改造工程决算费用进行分摊，并从下列相关业主个人帐户中核减。维修和更新、改造内容 维修资金余额 元 涉及户数 户 建筑面积 平方米 工程决算 元 决算分摊费
8、用金额 元/平方米 业主姓名 房号 建筑面积（平方米）费用分摊金额（元）应补交金额（元）备 注 合 计 业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日 年 月 日 （业主会盖章）（物业服务企业盖章）附件 7：维修和更新、改造工程决算费用 分摊清册公示证明 坐落于 的 项目维修和更新、改造工程决算费用分摊清册已于 年 月 日起，采取 方式进行公示，公示期 天。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明 业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日 年 月 日 （业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件8：工程招投标证明 为了保障住宅
9、的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据枣庄市住宅专项维修资金使用办法第八条的有关规定，项目于 年 月以 招标方式对已超过保修期的 （维修和更新、改造工程）进行招标确定实施企业。该项目投标单位有 、，其投标的标价分别为 、。经对投标单位的企业资信、工程质量、招标标价、施工工期等因素进行评议，最终确定中标单位为 ，其中标的标价为 。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明 业主委员会主任（签章）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日 年 月 日（业委会盖章）（物业管理企业盖章）附件 9 专项维修资金使用备案证明 区物管维 第 号 项目情况 申请单位 办公地点 联系人 联系电
10、话 施工单位 项目名称 竣工时间 坐落地点 区 路（街）号 专项维修资金使用备案要件 住宅专项维修资金使用申请表 维修和更新、改造方案 业主大会或者相关业主书面确认证明及，维修和更新、改造方案公示证明 其 它 维修和更新、改造工程内容和业主确认情况 维修和更新、改造主要内容：维修资金余额：元 工程预算：元 涉及户数：户 总建筑面积：平方米 其中：未出售房屋建筑面积 平方米，户数 户，预算分摊费用 元 确认比例 同意使用专项维修资金业主 户，占应确认业主户数 同意使用专项维修资金业主拥有房屋建筑面积 平方米。占应确认建筑面积的 区物业主管部门意见 经办人签字：负责人签字：盖章：年 月 日 市物业主管部门意见 经办人签字：负责人签字：盖章：年 月 日 第一联 区物业主管部门留存 第二联 市物业主管部门留存