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1、 壹 工程施工承包协议书 发包方（甲方）：汉中华强房地产开发有限公司康达分公司 承包方（乙方）：汉中市建筑工程总公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实、友好、互利的信用原则，就本项目工程承包的有关事宜达成如下协议：一、工程概况：工程名称：城乡一体化建设村民安置楼 。建设地址：汉台区汉王镇白庙村。结构形式：框架结构。二、招标方式：邀请招标。乙方需通过招、投标方式取得工程施工总承包资格。三、工程发包范围及承包方式：村民安置点中的楼房号待定，甲方提供图纸中的消防、电梯以外的所有工程内容。四、承包工程价款的计算办法：1、执行 20
2、09 年陕西省建设工程工程量清单计价规则及政府主管部门最新的政策配套文件，所有材料单价招标按招标时上个月汉中市造价信息价计入，投标总价及综合单价均不下浮。2、招标前甲、乙双方核对综合单价、措施费及税费，认定后确认工程总造价。中标价即为合同价，双方签订承包合同。对施工过 贰 程中变更引起的工程量增减部分在工程竣工时按以上条款执行。（若施工过程中政府及主管部门有新的调价文件，决算时执行新的文件）五、履约质量保证金及开竣工日期：1、经甲乙双方协商，乙方自愿交纳合同履约金和质量保证金 100元/m2，正式开工前，按照月息 1%计息至工程正式开工时止；该费用待主体结构施工至五层返还 50%，主体结构封顶
3、返还 40%，工程竣工初验合格后返还 10%。2、甲方暂定在 2014 年 7 月 30 日前开工。3、乙方必须按甲方交房日期竣工。六、工程款的支付与结算：1、5 层以下不付工程进度款，施工至 5 层时按合同造价的 30%支付乙方工程进度款。2、施工至 13 层时按合同总造价的 15%支付乙方工程进度款。3、主体封顶按合同总造价的 10%支付乙方工程进度款。4、装饰及安装工程结束时按合同总造价的 20%支付乙方工程进度款。5、竣工初验合格后按合同总价的 10%支付乙方工程款。6、余款按建设工程价款结算暂行办法财建【2004】369 号文件要求执行；保修金按合同造价的 5%扣除（无息），其余款项
4、待工程竣工结算完成后 1 个月内付清；工程保修期按国家现行规定执行，保修期满 10 日内分别退还保修金（无息）。八、工程质量及工期：叁 1、工程质量：乙方必须按照国家有关法规、规范、规定和验收标准及工程质量评定标准，精心施工。工程质量符合陕西省建设厅建发2000202 号 陕西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则要求并达到国家现行的验收标准等级。2、工期要求：按照国家定额工期标准为标准（如工程量增减工期作相应增减）。乙方按合同工期每推迟一天罚款 1000 元，提前一天奖励 1000 元。九、工程变更增减：以设计院变更通知或甲方现场代表签字的资料为准计算增减，价格按本协议书第
5、四条内容计算。十、安全生产：乙方严格按照建设工程安全生产管理条例精心组织施工，杜绝不安全事故发生。如发生伤、亡等不安全事故均由乙方负责，甲方概不承担任何责任（包括经济责任和法律责任）。十一、其他事项：1、中标单位中标的工程不得转包，甲方如果发现工程中标单位出现转包，甲方有权终止合同并向乙方要求赔偿。2、.本工程甲方暂订在 2014 年 7 月 30 日前开工，乙方必须组织好施工人员、机械、设备、材料等。3、施工过程中甲方应足额优先保证工程进度款，如甲方不能按时支付工程进度款造成的工程停工，停工期间一切损失及相关费用由甲方承担。肆 十二、违约责任：本工程招标意向书是中标后签定的建设工程施工合同的重要组成部分，与建设工程施工合同具有同等法律效力。以上条款甲、乙双方共同遵守，若有一方违约则按合同价款的 3%赔付对方，并按合同总造价的 3%支付对方违约金。十三、本协议书一式肆份，甲、乙双方各持贰份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法 人：法 人：委托代理人：委托代理人：2014 年 3 月 10 日