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1、工程造价复习重点2012 年 4 月 单选：30*1 分 填空：10*1 分 名词解释：2*3 分 简答题：4*6 分 综合体：3*10分 第一章 概 述 1.p1 工程造价的两个含义，划整两端，下面一段划 含义（1）业主的角度定义的；工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用，设备及工器具购置费用 工程建设其他费用 预备费用和建设期贷款利息等 含义（2）.双方而言的 工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地 设备 技术市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。2.p2-p3 投资估算 设计概算
2、工程结算 竣工决算的含义（四个名词）关键字：投资估算：建项 前期阶段 投资额 测算，论证经济上 合理 重要文件，也是 投资决策 资金筹措 工造控制依据。关键字：设计概算：初步设计阶段 投资估算下 根据图纸 依据 概算 指标及费用定额以人 材 机 概略计算的建设项目 从立项 交付 所有经济文件。关键字：工程结算：合同实施阶段 按照约定结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际 造价。关键字：竣工结算：竣工验收后 建设单位编制的 从筹建到投产 全部实际成本的技术经济文件 是建设投资管理的重要环节 是工程竣工验收和交付使用的重要依据 也是建设项目财务和
3、银行对其实行监督的必要手段.3.p3 图 划下来（案）第二章 建设工程造价的构成 4.p12 建设项目总投资，建设投资（两个名词）关键字：建设项目总投资：是指在项目建设期用于建设项目的建设投资，建设期贷款利息，固定资产方向调节税，和流动资金的总和。关键字：建设投资：项目建设期间用于建设项目的全部工程费用（建安费 设备费），工程建设其他费用及预备费用之和。5.p13 表格划下来 6.p14 建设项目的固定资产也是等同的。关键字：固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的，建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价。7.p14 图 划下来 8.p15 国产设备购置费由构成。关键字：国产设
4、备原价 运杂费用 9.p16 进口设备购置费 （重点理解 都要看）划进口设备购置费由构成。3）一整段 进口设备抵岸价公式 关键字：进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费构成 进口设备抵岸价=货价+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+进口关税+增值税+消费税（货 运 银 外 进关 增值 消费 海关监管）（一个 价 三个税 四种费）10.p18 我国现行建筑安装工程费四部分组成 直接费（直接工程费+措施费）间接费（）利润 税金 11.P18-20 直接工程费.使用费。人工费（1）(5)其中（2）要求理解；关键字：基 补 辅 福利 劳保费 人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工
5、人开支的各项费用。包括内容：（1）基本工资：指发放给生产工人的基本工资，基本工资（G）=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日（2）工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴 燃煤气补贴 交通补贴 住房补贴 和流动施工津贴等。(3）生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习 培训期间的工资 调动工作 探亲(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费，（5）生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费 职工服装补贴 防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用。材料费（1）(5)其中（5）要求理解；关键字：材料原 运杂 损耗费 保管费 检
6、查试验费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件盒半成品的费用。（1）材料原价（或供应价格）（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检查试验费 施工机械使用费（1）.(7)（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用费 12.p20 措施费的费用。110 划下1 下面的（1）(4)要求理解；10 下面划（1）的 1）自由模板及支架费。关键字：安 夜 二个（水；保护费）冬 机械设备出厂费 专措施费（动机赚）平安，夜两个老头来收两份水，保护费，动，机专是什么？（1）安全 文明施工费
7、 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费（周转使用临建费；一次性使用临建费；其他临建设施费）（2）夜间施工费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（3）二次搬运费（4）冬雨季施工增加费（5）大型机械设备进出场及安拆费（6）施工排水费（7）施工降水费（8）地上 地下设施及建筑物的临时保护设施费（9）已完工程及设备保护费（10）专业措施项目。13.P23 间接费的组成 1 规费下（1）(4)都要划 2 企业管理费下划（1）（5）（6）（9）（11）关键字：排污 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 规费是指政府和有关权利部门规定必须
8、缴纳的费用。（一）规费的组成（1）工程排污费（2）社会保障费：包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费（3）住房公积金（4）危险作业意外伤害保险(二)企业管理费的组成 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅 4）固资使用费 5）工具用具使用费：非固定 资产的生产工具 6）劳动保险费：6 个月以上的病假人员工资，安家费，丧葬费等 7）工会 经费 8）职工教育经费 9）财产保险费用 10）财务费用 11）税金：房产税，车船税等 14.P25 税金的含义 三个税的公式 划 营业额是指的价款，一整段 划 城乡维护建设税1%一整段 营业额是指从事建筑 安装 修缮 装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建
9、筑 安装 修缮 装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装的设备的价值作为安装工程产值时。亦包括所安装设备的价款 但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额不包括付给分包或转包方的价款。税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城乡维护建设税及教育费附加等（1）营业税 是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业的营业税税率为3%，营业税=营业额3%（2）城乡维护建设税 城乡维护建设税=应纳营业税额适用税率 （3）教育费附加 是按应纳营业税额3%确定 建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。15.P25，工程建设其他费用构成 一.十五 一、建设管理费
10、是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括 建设单位管理费 工程监理费 二、建设用地费 建设用地费 包括 土地征用及拆迁补偿费 土地使用权出让金 三、可行性研究费 四、研究试验费 五、勘察设计费 六、环境影响评价费 七、劳动安全卫生评价费 八、场地准备及临时设施费 九、引进技术和引进设备其他费 十、工程保险费 十一、特殊设备安全监督检验费 十二、生产准备及开办费 十三、联合适运转费 十四、专利及专有技术使用费 十五、市政公用设施建设及绿化费 16.P28，划预备费用组成；划基本预备费下面一整段 ；价差预备费.不可预见费；除自由资金.贷款利息。预备费：基本预备费和
11、价差预备费两部分 （一）基本预备费 基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。基本预备费的具体内容包括：1、进行技术设计，施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用；2、由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；3、工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费一般以工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。（二）价差预备费 价差预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。建设期贷款利息。除自有资金 国家财政拨款和发行股票外，凡属于有偿使用性质
12、的资金，包括国内银行和其他非银行金融机构贷款 出口信贷 外国政府贷款 国际商业贷款和在境内外发行的债券等，均应计算建设期贷款利息。第三章 建筑安装工程造价计价方式和计价依据 17.P31，建安工程造价依据含义及分类 （简答）含义：建安工程造价.总称，主要包括.两大类。；分类：工程量计算的.规则。单位工程量价格确定.市场价格信息。除工程建设定额.资料等。建筑安装工程 工程造价 工程计价依据 是指 据以计算建筑安装工程造价的各类基本资料的总称 建筑安装工程造价计价依据种类有很多划分方式，从本质上来说，主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据 工程量计算的主要依据是设计图纸 基本子项的划分
13、规定和工程量计算规则。单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格；在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息。（）18.P36，工程建设定额含义：根据一定.就是建设定额。工程建设定额含义根据一定时期内生产力水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工 材料 机械和资金消耗额度，就是工程建设定额。19.P37，用途分类，可以把工程建设定额.指标五种。按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动消耗
14、定额 材料消耗定额 机械消耗定额 按定额编制程序和用途分类（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（4）概算指标 （5）投资估算指标 20.P37，施工定额，概算定额的概念，性质，特点 （两个简答题，两段都要）施工定额：是以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质(重点在于工序为研究对象)预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额 概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工 材料 机械消耗量所使用的定额，也是一种计价
15、性定额；是编制扩大初步设计概算确定价投资额的依据。概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以为扩大的计量单位来编制的 投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需要量时使用的一种定额，他非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。21.P39，（3）全部使用.清单计价。全部使用国有资金投资和国有资金为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。22,.P40，（二）术语 划（1）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（11）（名 理解）工程量清单：建设工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目和税
16、金项目的名称和相应数量等的明细清单 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费 材料费 施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。措施项目：为完成工程工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术，生活 安全 环境保护等方面的费工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生的但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸意外的零星项目或工作，按照合同中约定的总和单价计价。总承包服务费：总承包人为配合协调
17、发包人进行的工程分包自行采购的设备，材料等进行管理 服务以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中设计的责任事件所需的签认证明。23.P43，工程造价资料可分 （1）（2）（3）（简答）三整段都要 工程造价资料分类：（1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分。一般可分为工业项目造价资料 住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。（2）工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性研究 投资估算 设计概算 施工图预算 竣工结算和竣工决算等造价资料。（3）工程在家按其组成特点，一般分为建设项目造价资料
18、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料 新工艺 新设备和新技术的分部分项工程造价资料。24.P50，图 理解 25.P50，2）不可避免的中断时间这一段 p51，2）停工时间这一段 是由于施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间，例如，汽车死机在等待汽车装 卸货时消耗的实践；安装工等待起重机吊预制构件的实践；电器安装工由一根电杆转移到另一根电杆的时间等，与施工过程工艺特点有关的工作中断实践应视为必须消耗的实践 但应尽可能缩短该项时间消耗；与工艺特点无关的工作中断时间是由于劳动组织不合理引起的，属于损失实践，不能视为必须消耗的时间。停工实践是工作内停止工作造成的时间损失。停工时间
19、按其性质可分为施工本身造成的停工实践和非施工本身造成的停工时间两种。26.P54，计时观察法的工作程序和目的 （简答）1 确定.过程。目的是将一个施工过程.必要性和合理性。2 选择正常的施工条件。目的是所有这些条件.具有十分重要的依据。3 选择观察对象。目的是在实际 工作中.而要进行选择。4 观察测时。目的是计算实物和劳务产量。5 整理和分析观察资料。目的是整理后的计时.的根据。27.P58，时间定额的计量单位.时间定额=1/产量定额 都要 28.P58，人工消耗量定额的确定方法 （简答）（1）（2）（3）（4）前两整段都要，（3）划到.制定定额的方法。（4）这一整段都要 人工消耗量定额的确定
20、方法 （1）技术测定法 是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法（2）经验估计法 是指由定额人员、工序技术人员和人工三方相结合，根据个人或集体的实践经验，经过图纸分析和现场观察，了解施工工艺，分析施工（生产）的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况，进行座谈讨论，从而制定定额的方法（3）统计分析法 是指把过去施工中同类工程和同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术组织条件的变化因素结合起来进行分析研究以制定定额的方法（4）比较类推法 又称为典型定额法，它是指以同类型或相似类型的产品（或工序）的典型定额项目的定额水平为准，经过分析比较类推出同一组定额各相邻项目的定额水
21、平的方法 29.P59，材料消耗量定额的组成 （简答）（1）（2）两整段 ；并划下材料消耗量的公式 （1）合格产品的消耗量，即用于合格产品上的实际数量 （2）生产喝个产品的过程中合理的消耗量，即材料从现场仓库领出到完成和个产品过程中的合理的消耗数量。公式：材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 30.P60，材料消耗量定额确定方法 （简答）（1）一整段 （2）.一种方法 （3）.一种方法。（4）.消耗数量。（1）观察法 又称为施工试验法，就是在施工现场对生产某产品的材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量或损耗率（2）实验法 又称为实验室法，通
22、过专门的设备和仪器，确定材料消耗量定额的一种方法（3）统计法 又称为统计分析法，是根据作业开始时间拨给分部分项工程的材料数量和完工后退回的数量，进行材料损耗的计算办法（4）计算法 又称为理论计算法，是根据施工图纸和建筑构造的要求，用理论公式算出产品的净消耗材料数量，从而确定材料的消耗数量 31.P62，机械消耗量定额的表示方法 划下公式 机械台班产量定额=1/机械时间定额 32.P62，机械消耗量定额的确定方法 （综合）例 3-1 （1）拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法的拟定，确定配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等。（2）确定机械净工作率，即确
23、定机械纯工作 1h 的正常劳动生存率 （3）确定机械的正常利用系数。机械的正常利用系数是机械在施工作业班内对作业时间的利用率 （4）计算施工机械定额 （5）拟定工人小组的定额时间，工人小组的定额时间是指配合施工机械作业的工人小组的工作时间总和 33.P64，（二）.作用 （综合）划 p65，作为招投标.或参考，作为市场.结算的依据。工程了清单计价模式下预算定额及单位估价表的作用 工程量清单计价实施的关键在于企业的自主报价，即施工企业以企业内部定额为依据去报价，去表现自己在施工和管理上的个性特点，以增强投标报价的竞争力 作为投标工程施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考；此外，企业定额的建立
24、也并不排斥社会平均消耗量定额的存在，在市场经济体制下，社会平均消耗量定额可以作为市场供给主体加强竞争能力的手段，节约社会劳动和提高劳动生存率，有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息系统。他们还可以是建设行政主管部门调节工程总价纠纷和合理确定工程造价的依据，可以作为施工企业制定企业定额的参考，对依法不招标的工程，他们也可作为编制与审核工程预 结算的依据。34.P67，（四）下面两段都划 （综合）；划 p68，（1）（2）1）2）3）；3）一整段；人工幅度差公式。35.P68，划最下面两个公式，对比下 p60 36.P69，编制预算定额.四类.等 （简答）37.P71，单位估价表编制意
25、义（一）由于.到 p72 和控制 （简答）由于建筑安装工程采用分解结构组合计价法，即使是一个中小型工程所包括的分部分项工程项目也很多，如只编制预算定额人工 材料和机械消耗量。每个工程单价计算工程预算单价，则需要大量的人力和物力，在时间较紧的情况下还不能保证预算编制的及时性和准确性。因此，在价格比较稳定或价格指数比较完整 准确的情况下，编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算，也有利于工程造价的正确计算和控制。38.P72，中间四行，四个公式划下来；倒数第二行公式 （综合）分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 与第二章直接工程费比较 39.P78-79，例 3-2；例 3-
26、5 第四章 建设项目投资估算 40.P87，静态投资.基本预备费等；动态投资.价差预备费等。（名）静态 动态 是按照资金的时间价格分类的 静态投资是以某一基准年 月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。静态投资包括建安工程费 设备及工器具购置费 建设工程其他费用 和基本预备费等。动态投资是指建设项目从估算编制期到工程竣工期间由于物价 汇率 税费率 劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息 汇率变动及建设期价差预备费等。41.P89，投资估算方法 一.五 ；一，公式 ；例 4-1 系数估算法.简单匡算法。投资估
27、算方法：生产能力指数法 系数估算法 比例估算法 指数估算法 混合法 系数估算法:以已知的拟建项目的主体工程费或主要生产工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比为系数，估算拟建项目投资额的简单匡算法。42.P91，可行性研究阶段的投资估算的步骤 （一），（二），（三），二，三，四，五 ；其中三，四要理解，划下 p98，建设期贷款利息的计算.m-每年计息次数 ；会做例 4-6，例 4-7 造价的几个元素 一 估算各单项工程所需的建筑工程费 设备及工器具购置费和安装工程费用（一）估算建筑工程费（二）估算设备及工器具购置费的内容（三）估算安装工程费 二 估算工程
28、建设其他费用和基本预备费 三 确定分年度投资比例，估算价差预备费 四 估算建设期贷款利息 建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上半年贷款按全年计息，其计算公式是：本年应计利息=（年初借款累计金额+当年借款额/2）年利率 借款利息计算中采用的利率，应为实际利率。实际利率与名义利率的换算公式为：实际利率=（1+r/m）m+1 五 估算流动资金 第五章 建设项目设计概算 43.P105，（一）设计概算内容及组成：设计概算.总概算三级组成。（简答）设计概算是设计文件的重要组成部分，既是确定和控制建设项目全部投资的文件，也是编制固定资产投资计划 实行建设项目投资包干 签
29、订发承包合同的依据，还是签订货款合同 项目实施权过程造价控制管理及考核项目经济合理性的依据。由此，设计概算的费用组成应包括建设项目从立项 可行性研究 设计 施工 试运行到竣工验收等的全部建设资金。建设项目设计概算编审规程规定：设计概算由单位工程概算 单项工程综合概算 和建设项目总概算三级组成。44.P107 一，编制方法 （一）.方可采用 （二）.的方法 （三）.的方法 （一）概算定额法 概算定额法又称为扩大单价法，它是利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法，该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，方可采用。方可采用 （二）概算指标法 概算指标法是将拟建单位工程的建筑面积或体积
30、乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位工程概算的方法。的方法（三）类似工程预算法 类似工程预算法是利用技术条件和设计对象相类似的已完工程或在工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法 的方法 45.P110 例5-2 （案例）第六章 建筑与装饰工程施工图预算 46.P123 最上面 实物法.进行调整。实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费 材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。用单价法编制施工图预算可简化编制工作，便进行技术经济分析，但在市场价格波动较大的情况下，需对价差进行调整。47.P130-135 建筑面积（重点，都要看）划（二）（1）（2）两整
31、段；（三）（2）（5）（9）（11）（12）（18）（19）整段 （3）（14）的第一句 ；（四）（1）（2）（4）（6）（7）（9）48.P135-169 （案例）其中土方，砌筑，混凝土是重点，建议都看 49.P146 钢筋工程.按下列规则计算。50.P149 上面（1）（2）（3）；箍筋，板筋根数计算公式 51.P153 板 （1）有梁板.和计算 52.P154 7 整体楼梯 划到 200mm 的楼梯井。53.P161 划 5 7 两段 54.P162（1）划到这段结束 55.P164 门窗工程 划（1）一整段 第八章 工程量清单编制 56.P281 工程量清单概念（名）；下面的（2）一段
32、 工程量清单：是表现建设工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单组成。采用工程量清单方式招标:工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责 （一）一般规定（1）工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。（3）工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价 投标价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣
33、工结算以及工程索赔等的依据之一（4）工程量清单应由分部分项工程量清单，措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单组成。（二）分部分项工程量清单编制的规定（1）分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称 项目特征 计量单位和工程数量。(2)（8）（三）措施项目清单编制的规定（1）措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。（2）措施项目中可以计算工程量的项目清单，宜采用分部分项工程量清单的方式编制。（四）其他项目清单编制的规定（1）其他项目清单宜按照下列内容规定 1）暂列金额 2）暂估价 3）计日工 4）总承包服务费（2）出现未列的项目，可根据工程实际情况补充。（五）规费项目清单编制的
34、规定（1）规费项目清单应按照下列内容列项：1）工程排污费 2）社会保障费：包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 3）住房公积金 4）危险作业意外伤害保险（2）出现计价未列项目，应根据省级政府或省级有关权力部门规定列项（六）税金项目清单编制的规定 1）税金项目清单应包括下列内容：1）营业税 2）城市维护建设税 3）教育费附加（2）出现计价未列项目，应根据税务部门的规定列项 57.P282 （二）下面（1）一段；（2）中的五个统一 ；（3）一段 （1）分部分项工程量清单应包括:项目编码，项目名称；项目特征；计量单位和工程数量。（2）中的五个统一；项目编码统一 项目名称统一 项目特征统一 计量单位
35、统一 工程量计算规则统一（3）一段 分部分项工程量清单的项目编码，应采用 12 位阿拉伯数字表示，19 位应按计价规范附录的规定设置，1012 位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码 58.P283 其他项目清单 1）2）3）4）1）暂列金额 2）暂估价 3）计日工4）总承包服务费 59.P286 （3）项目特诊描述 一段 （简答）项目特征描述：项目特征的描述，是投标人编制施工组织设计或施工方案和报价重要依据，也是有关信息系统进行项目综合单价分析，研究发布综合单价信息的基础。60.P286 准确计算工程数量 （1）.（4）四整段 （简答）（1）工程量的错误一
36、旦被承包商发现和利用，采用不平衡单价报价，则会给业主带来损失。（2）工程量的错误会引发其他施工索赔（3）工程量的错误还会增加变更工程的处理难度 由于承包商采用了不平衡报价，所以当工程发生设计变更而引起工程量清单中工程量的增减时，会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价，对变更工程进行计价。（4）工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。总之，合理的清单项目设置和准确的工程数量，是单项计价的前提和基础，对招标人来讲，工程量清单是进行投资控制的前提和基础，工程量清单编制的质量直接关系和影响到工程建设的最终结果。61.P288 划 1,3，10 三个的计算规则 土石方工程工程量清单项目及计
37、算规则 地基与桩基工程工程量清单项目及计算规则 砌筑工程工程量清单项目的设置及工程量计算规则 62.P301 柱高的计算 （1）；5的 （2）（3）；6 的第一段 ；7的（2）（1）有梁板的柱高，应自桩基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算（2）无梁板的柱高应自主基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。（3）框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。（4）框架柱的柱高，按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。天沟 挑檐板按设计图示尺寸以体积计算。雨篷 阳台板按设计图示尺寸以墙体外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。工程内容包括 混凝土只做 运输 浇
38、筑 振捣 养护 现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算 散水，坡道按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个面积0.3m2以内的空洞所占面积，工程内容包括，地基夯实 铺设垫层，混凝土制作，运输 浇注 振捣 养护；变形缝塞填 63.P314 6 楼梯的装饰第一段 楼梯的装饰按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至楼梯梁内测边缘，无梯口梁者，算至最上一层踏步边加300mm 64.P315 1 墙面抹灰第一段 墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算，扣除墙裙 门窗洞口及单个面积在.3 以外的孔洞的面积，不扣除踢脚板 挂镜线和墙与
39、构建交换处的面积，不增加洞口侧壁和顶面的面积。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入相应的墙面面积内。65.P317 （四）1 2 两整段 天棚抹灰按设计图示尺寸以天棚水平投影面积计算，不扣除隔墙 垛 柱 附墙烟囱 检查口和管道所占的面积 带梁天棚 梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯地面抹灰工程量，按楼梯底面的斜面积计算；锯齿形楼梯地面抹灰工程量。按楼梯底面的展开面积计算。天棚抹灰工程内容包括：基层清理 底层抹灰 抹面层 摸装饰线条。天棚吊顶按设计图示尺寸以天棚的水平投影面积计算，天棚吊顶面积中的灯槽及跌级 锯齿形 吊挂式 藻井式天棚面积不展开计算，不扣除间壁墙 检查口 附墙烟囱 柱垛和管道所占面积
40、应扣除单个面积在0.3 以外的孔洞，独立柱和天棚相连的窗帘所占的面积。66.P318 （五）门窗 1 木门 第一段 木门按设计图示数量或图示洞口尺寸以“樘/”计算。第九章 建设工程招标控制价与投标报价及合同价款的约定 67.P368 基本要求 （1）一整段 （4）下面2）一段 （6）（7）两整段 基本要求有七大条：1 2 3 4（1）（2）5（1）（2）（3）（4）6 7 68.P370 中间（4）一段 2）一段（4）投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。2）措施项目费的计价方式应根据招标问价的规定，可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，其余的措
41、施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价。69.P373 工程量清单综合单价分析表 （综合）70.P376（二）（1）.（7）；主要问题（1）.（6）（两个简答）（二）招标控制价的计价依据：（1）计价规范（GB50500-2008）（2）国家或省级 行业建设主管部门办法的计价定额的计价办法（3）建设工程设计文件及相关资料（4）招标文件中的工程量清单及有关要求（5）与建设项目相关的标准 规范和技术资料（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息，如工程造价信息没有发布的参照市场价。（7）其他的相关资料 二 招标控制价应用中应注意的主要问题：（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标；并应
42、编制招标控制价。（2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。（3）招标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝（4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制（5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。（6）招标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照计价规范的规定进行编制的，应在开标前 5 天向招标监督机构和工程造价管理机构投诉。71.P399 投标报价编制的基本程序 第一段三行 （简答）包括：研究招标文件；收集基础资料；复核工程量清单；清单分包项目，组
43、织分包询价；编制施工组织设计或施工方案，计算施工方案工程量；计算初始投标报价；项目资金流动及工程成本分析；投标报价策略及最终报价的确定等。72.P407 报价策略 （一）划到.的方法 （二）（三）（四）全要划 ；（一）下面划（1）（2）（3）三段。例 9-3 例 9-4 （案例）73.P409 固定合同总价含义 （名）固定合同总价是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款，在专用条款约定的风险范围内总合同价款不再调整的一种工程合同价形式（风险范围以外的合同价款调整方法应当在专用条款内约定）。这类合同价可以使发包人对工程总开支做到大体心中有数，在施工过程中可以更有效地控制资金的使用。但是对承包
44、人来说，要承担比较大的风险，因此这类合同价款一般会较高。74.P411（二）下面，招标投标法.订立书面合同。中标人.赔偿责任。招标投标法 规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人 中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议；招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人 中标人订立背离合同实质性内容协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之 5，上千分之 10 以下罚款；中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证
45、金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。第十章 建设工程价款结算 75.P414 签证与工程价款结算的概念，性质，作用 ：签证是.的凭据。（简答）签证是专指在工程量建设的施工过程中，发承包双方的现场代表（或其委托人）对发包人要求承包人完成合同内容外的额外工作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证。签证是施工过程中的例行工作，是合同双方协商一致的结果，是双方的法律行为。签证一般可以直接作为工程价款结算的依据。76.P415 结算的方式 （一）.的办法（二）.中明确（三）.前提条件。（简答）按月结算：实行按月支付进度款，竣工后清算的方法 分段结算：当年开工 当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同
46、阶段支付工程进度款，具体划分在合同中明确。目标结款方式：在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。77.P418 4工程进度款的修正 一整段 在对以往历次已经签发的进度付款证书进行汇总和复核中发现错 漏或重复的，监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。78.P419 例 10-1 （案例）79.P421 计价规范有关规定 （1）（2）（3）三段 （简答）80.P425 最上面（2）.通知书 ；索赔的期限 两段 承包人应在发出索赔意向通知书后28 天内，向监理人正式递交索赔通知书。索赔期限：承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人按合同约定提交的最终清单申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。81.P427 索赔费用的组成 （1）.（8）（简答）人工费 机械费 材料费 分包费用 工地管理费 利息 企业管理费 利润 82.P428 索赔费用法的计算方法 （1）.的方法（2）.实际情况（3）.的一种方法 （简答）83.P445 构成（一）（二）（三）；（一）下面划 （1）（2）；（三）下面划 （1）（2）的第一句话 84.P470 开办费的内容也因.设施费等。