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1、1/7 邑邛故道莲兴安置房 总平工程 质 量 评 估 报 告 建 设 单 位：设 计 单 位：施 工 单 位：监 理 单 位：四川元丰项目建设有限公司 年 月 日 一、工程项目概况：2/7 1、项目名称：邑邛故道莲兴安置房总平工程 2、建设地点：桃园新城邑邛故道侧 3、建设单位：4、设计单位：四川中瀚建筑设计院有限公司 5、监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司 6、承包单位：四川九安建筑工程有限公司 7、工程投资：合同约 1100 万元，35213 8、合同约定工程质量标准：合格 9、工程概况：包括该莲兴安置房一期、二期总平给水、排水。燃气管网、绿化、铺装、道路、化粪池、电气、消防等设施建设
2、工程。本小区用市政给水管网上引入一条给水总管，并设给水总表计量后引入小区给住户分表箱。小区污水经管道收集后进入化粪池处理后排入市政管网，小区内设 2 座容积为 25m的砖砌化粪池。道路车行道基层为 300 厚砂夹石，上铺 200 厚 C30 混凝土，人行道为 200 厚砂夹石基层，上铺 80 厚 C15 混凝土。停车位为 200 厚砂夹石基层，上铺 100 厚 C20 混凝土。道路横坡为 1%，台阶及坡道。朝向排水方向 1%。绿化植物如下：名称 规格（cm）数量（株）名称 规格（cm）数量（株）桢楠 8-10 33.0 黄桷树 18-20 11.0 杜英 10-12 17.0 黄葛兰 15-2
3、0 9.0 桂花 8-10 5.0 红枫 5-6 13.0 朴树 15-18 22.0 樱花 10-12 18.0 紫薇 4-6 40.0 红花木莲 6-8 18.0 香樟 12-15 12.0 天竺桂 12-14 147.0 银杏 18-20 14.0 白三叶草坪 常绿 7595.5 种植土换填 3404.52m 整理绿化用地 7595.5 停车位植草砖内白三叶草坪 常绿 1279.5 3/7 整个小区在室外给水管网一期、二期共设置 6 个室外消火栓供小区消防用水。本工程景观照明配电系统为 200/380，景观配电干线采用YJ221KV 聚氯乙烯绝缘电缆，景观照明供电回路 YJV0.6/1.
4、0KV聚氯烯绝缘电缆,设备接地系统和安全措施。二、工程质量评估依据 1、工程建设项目文件和有关的法律、法规；2、本工程设计文件、招标文件和变更设计联系单，设计交底记录；3、本工程建设监理合同、施工合同及其他工程建设有关合同；4、工程质量的检验评定标准：市政排水管道工程质量检验评定标准（GJJ3-90）给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）市政工程质量检验评定标准 混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 城市绿化工程及验收规范（CJJT8299）建筑工程监理规范（GB503192000）砌体工程施工及验收规范（GB502042002）市政道路工程质量检验评定标准（CJJ190）电
5、气装置安装工程施工及验收规范（GB502052002）三、质量保证体系的评估 1、施工单位提供的施工组织设计、施工方案较合理、可行；现场质量管理制度、质量责任制、质量检验制度较齐全。2、主要技术管理人员，资质符合要求，专业工种操作人员具有上岗证书。3、现场材料的进场管理，计量设备的数值基本符合要求。4、见证取样及验收手续齐全。5、施工机械配备能满足工程质量进度要求。工程质量缺陷、施工过程中的质量问题的整改复查情况：施工过程中其主控项目均符合要求，在一般项目中有部分缺陷，我监理部下发了 4 份监理通知单督促施工单位进行整改，经过复查，达到验收要求。四、质量保证资料评估（一）材料进场 4/7 1、
6、水泥采用大邑县显明水泥厂生产的 PC32.5 普通硅酸水泥，质保单 8 份，试验单 8 份为合格。2、标砖产地为大邑县砖厂，有质保单 1 份合检验报告 1 份 3、钢筋进场报验 2 次，有质保单 2 份，复试结果各项指标合格，符合要求。4、复合材料井盖进场 1 次，具有合格证。5、砂浆 M7.5 配合比一份，砼（C15）配合比一份，砼（C25）配合比一份，砼（C30）配合比一份。6、化粪池抗渗混凝土 2 组，化粪池砂浆 M7.5，道路砼试块C15、C20、C30，大邑县建设工程质量监督站检测中心检验。检测结果如下：（1）抗渗混凝土检测合格。（2）M7.5 试块共计 3 组，符合设计和施工规范要
7、求。（3）本工程砼试块 C15 共计 3 组，评定该批砼合格。（4）本工程砼试块 C20 共计 3 组，评定该批砼合格。（5）本工程砼试块 C30 共计 9 组，评定该批砼合格。污水管道闭水试验 8 段，雨水管道闭水试验 6 段，试验结果均合格。五、工程质量控制情况及评价意见 5.1 对承包商质量保证体系的评价 开工之前施工单位完善并上报了质量保证体系，在施工过程中各级质量管理人员能够认真负责，质量控制体系运行有效。5.2 质量控制情况 5.2.2 贯彻规范要求 针对工程实际情况，为确保工程质量，监理人员要求承包商逐级交底，认真贯彻规范要求，使施工人员都明白施工技术要求，并在施工中执行施工规范
8、；施工单位在施工过程中较好的做到了按规范施工；同时，监理人员在现场检查和验收中，也是严格按照规范、标准进行，在施工过程中发现不合格的工序、部位坚决返工。5.2.3 严格控制工序工程质量 现场监理人员对各工序进行了严格的控制，每道工序的施工必须报现场监理人员，现场监理人员不到场不允许施工；同时要求施工单位总结工序的经验教训，为后续工序做好榜样。5.2.4 技术复核 对结构物位置、基准控制点标高等监理人员均进行了技术复核，复核结果表明定位准确，各方向偏差都在规范要求范围内。5.2.5 施工安全及文明施工 现场监理人员不定期的对现场安全、文明施工等进行巡查，督5/7 促承包商及时按要求做好以上工作；
9、在施工过程中操作基本符合安全操作规程，安全设施较齐全，工人劳动防护措施到位，对周围环境影响较小，整个施工过程无安全事故。5.3 进度评价 由于房屋建筑施工影响，工作面较小，前期进度较慢，后经多方协调处理，并经过采取必要的措施，工程总体进度基本满足业主调整后的工期进度目标要求。5.4 施工技术资料审核 经审核各项施工活动内容的记录和技术数据的形成都是在整个施工过程中取得的，技术数据基本准确，资料反映的内容比较全面。详细检查见施工技术资料审查表。六、工程监理情况 6.1 监理人员及设施配备情况 公司任命全国注册监理工程师杨友江为项目总监。刘薪、王文荣为专业监理工程师，韩代波为监理员进行项目监理工作
10、，并配备了必要的办公检测仪器设备以及档案管理工具。6.2 工程质量监理情况 在工程质量的监理过程中我们坚持按图纸施工、按规范检查、按程序管理的原则，认真听取业主建议，不合格的工程必须返工。在具体实施中，我们主要从以下几个方面进行控制：6.2.1 参加施工图纸交底，了解设计意图；仔细学习监理合同和施工合同，明白业主要求，更好为业主服务；6.2.2 组织监理交底，明确监理管理程序；6.2.3 审核施工单位提交的施工组织设计，查看方案的合理性、可行性；6.2.4 审查施工单位进场设备是否满足施工需要，性能是否良好，针对不同的工序要求施工单位使用合理的施工设备；6.2.5 复核定位放样测量，核定满足规
11、范及设计要求后进行下道工序施工；6.2.6 审查成品、半成品、构配件、原材料供应单位资质，确保进场材料是合格的，杜绝使用不合格原材料，并及时建立验收汇总台帐；6.2.7 加强隐蔽工程检查，每道工序完成后监理人员都进行检测，合格后方能进行下道工序；施工过程中我们对部分不合格的工序要求施工单位进行了返工处理；6/7 6.2.8 按照规范做好见证实验工作；对混凝土、砂浆配合比、原材料、混凝土及砂浆试块等的试验，监理人员坚持见证试验，并做好试验、见证记录台帐；6.2.9 混凝土施工坚持报审制度，监理人员检查合格后才可进行混凝土浇筑，在混凝土浇筑过程中全过程旁站，并做好旁站记录；6.2.10 对已完工的
12、工序及时进行验收评定，主要从外观查看、技术资料审核、实测实量等方面对照设计及验收规范进行客观评定；6.2.11 严格控制工序工程质量，现场监理人员对各工序进行了严格的控制；在施工过程中监理人员对混凝土的浇筑稳定层的施工、沥青混凝土浇注施工全过程旁站监理，并做了详细的检查和记录；6.2.12 定期召开监理例会，分析工程质量及进度，并要求施工单位采取纠正和预防措施；针对施工过程中出现的问题不定期召开会议；6.2.13 及时真实的的记录监理日记和完成监理月报。6.3 工程进度监理情况 开工之初，我们要求施工单位编制了详细的施工进度计划，并认真审核，在施工过程中经常进行对比分析，针对部分工序施工缓慢分
13、析原因，下发监理通知要求施工单位调整进度计划，同时利用工地例会和监理月报的形式对施工进度情况进行分析，积极解决施工过程中出现的问题，对进度进行动态控制。6.4 工程投资监理情况 在投资监理过程中，我们主要是控制好变更工程量的计量及月报表的审核工作，我们在控制过程中坚持施工过程中有没有发生、业主监理单位有没有同意、是否违反合同规定、变更联系单有没有的原则，现场实测实量变更工程量，从实际出发，较好的控制了工程投资。本工程只是应业主单位要求增加了配电房的安全维护，其余与设计图纸相符。6.5 信息管理情况 在开工之初，我们根据工程实际情况结合公司规定及要求在监理细则中制定了详细的信息管理办法，实际工作中我们按管理要求及时进行信息的归类整理，要求施工单位按要求上报各种资料。6.6 组织协调工作情况 7/7 在监理过程中我们本着实事求是的原则协助业主做好总体协调工作，并主动做好工地现场各工序、各部位之间协调，保证了工程的顺利进行。6.7 安全文明施工控制 在监理过程中，我们时刻注意提醒施工人员注意施工安全，加强文明施工，及时传达落实上级有关安全文明施工要求，发现安全隐患及时要求施工单位进行整改，在本工程施工中没发生一起安全事故。、四川元丰建设项目管理有限公司 邑邛故道莲兴安置房建设项目监理部 2014 年 8 月 9 日