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1、世界城米兰映象房地产项目可行性研究报告（精品）目录摘要.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。1Abstract。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。31总论.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。5项目概况综述.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。5 投资项目提出的背景、投资环境、项目建设投资的必要性和经济意义。.。.。.。.。.5投资项目提出的背景.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。5 项目投资环境。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。6 项目建设 投
2、资 的 必 要 性 和 经 济 意义.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.6 项目可行性研究的主要依据、工作范围及要求.。.。.。.。.。.。.。.。.。.7项 目 可 行 性 研 究 的 主 要 依据.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.7 工 作 范 围 及 要求。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。7 项目的主要技术经济指标.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。8 项目建设条件及问题与建议。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。8 2 市场调查与预测。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。10 市场调查国内近期投资环境及需求状况.
3、。.。.。.。.。.。.。.。.10国 内 整 体 投 资 环 境 及 需 求 状况.。.。.。.。.。.。.。.。.。.10 武汉市投资环境及需求状况.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。10 东湖新技术开发区投资及需求状况.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。11项 目 产 品 国 内 供 需 预测.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.11 销售预测、价格预测、产品竞争能力及市场前景分析.。.。.。.。.。14 销售预测.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。15 价格预测.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。1
4、6产品竞争力分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。17市场前景分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。20I3拟建规模与产品方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。21 建设规模。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.21产品方案构成。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。21 比选及推荐方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。22 4 建设条件及建设地址选择.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.24 建设地址的地理位置.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。
5、24 项目气象、水文、地质、地形条件。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.24社会经济现状。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.24 建设项目相关参数。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.25 对建设地址的选择。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.26 5 项目工程技术设计方案.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.27 工程相关方案比较论证。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。27 项目土建工程总量估算。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.27 土建工程布置方案的选择.。.。.。.。.。.。.。.
6、。.。.。.。.27 场 地 平整.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。28主要构筑物的规划。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。28 6 环境影响评价.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.29 地区环境现状调查及影响因素分析预测.。.。.。.。.。.。.。29地区环境现状调查。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.29 影响因素分析预测.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。29 环境保护措施。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.30 对环境影响预评价.。.。.。.
7、。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。30 7 组织机构及人力资源配置。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.31 组织机构设置及其适应性分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。31 人力资源配置、员工培训方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。32 人力资源配置。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.32 员工培训方案。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。34 8 项目实施进度.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.37 建设工期。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.
8、。.。37实施进度安排.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。37II项目建设与生产的衔接.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。37 9 经济分析与评价。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。39投资估算。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.39土 地 的 地 块 开 发 成 本 计算.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.39 开发成本汇总。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.40 项目总投资额.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。42 融资方案.。.。.。.。.。.。
9、.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.42筹资渠道.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。42资金构成汇总。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。43 资金使用计划.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.43 财务评价。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。45财 务 评 价 基 础 数 据 与 参 数 选取。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.45销售收入估算.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.45 成本费用估算.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.4
10、6财务评价报表.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。47 财务评价指标。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.48不确定性分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。49 10 社会评价。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.53 项目对社会影响分析。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.53 项目与所在地互适性分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。53 社 会 风 险 分析。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.54 社会评价结论.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。
11、.。.54 11风险分析.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.56项目主要风险识别。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。56 自然风险。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。56 政策风险。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。56 经济风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。56技术风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.57 社会风险。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。57 内部决策和管理风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。57II
12、I项目风险程度分析。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.57 自然风险。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。57政策风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.57 经济风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。58 技术风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.58 社会风险。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.58内部决策和管理风险.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.58 项目风险防范与降低。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.
13、。.。.。.58 风险对策.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.59 基本对策.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。59风险对策的策略。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.60 风险对策的重点。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.60 风险监控.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.60 12 研究结论及建议.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。62 建设方案的综合分析评价与推荐方案总体描述。.。.。.。.。.。.。.62推 荐 方 案 的 优 缺 点 描述。.。.。.。.。.。.
14、。.。.。.。.。.。.。.。62优点.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。62存在问题。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。63主要争论与意见分歧。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.63 结论性意见和建议.。.。.。.。.。.。.。.。.。.63结论。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.63建议.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。64 13 附表、附图.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。66 附表.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.66附图.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。79