房屋转让协议22697.pdf

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1、房产转让协议书房产转让协议书本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方:身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号（不足部分可以补充）2、该房屋为:楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积_平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积_平方米

2、。3 房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。（不足部分可以补充)4、该房地产产权类型:（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由

3、此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥.出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条 转让价格和付款方式1.转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2。付款方式a。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准)c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准）d.余款 元整，由银

4、行直接划拨给甲方e。买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担%违约金。第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证

5、转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条 关于产权的约定甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担.3、如

6、在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条 保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方

7、后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款 5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条 双方责任1。甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2。甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）.室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3。甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出.5。乙方贷款数额不足时,应用现金补齐，否则视为违约.6。

8、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。7.房屋公共维修基金随房产转移。第九条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20的违约金.乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款 20的违约金。第十条 合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日

9、内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关.2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商,并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力.第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议,甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效

10、.第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址 电话乙方签字：（盖章）身份证号码:地址 电话见证人：（盖章）身份证号码：合同签订日:年 月 日合同签订地：责任编辑：米、小阳【简易版房屋买卖合同范本一】【简易版房屋买卖合同范本一】甲方甲方(卖方卖方):乙方乙方(买方）买方）:甲、甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：合同条款：一、甲方自一、甲方自愿将坐落在愿将坐落在 _ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关

11、的土地使用权同时出卖给乙方。使用权同时出卖给乙方。（附平（附平 面图面图)二、双方议定上述房地产及附属二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民建筑物总价款为人民 币大写币大写 _,_,即人即人民币小写民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金三、乙方在签订本合同时，支付定金,即小写即小写_。四、四、乙方支付定金之日起乙方支付定金之日起_ 个月内个月内,向甲向甲方支方支 付首付款（定金从中扣除）付首付款（定金从中扣除）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有六、乙方支付首付

12、款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。额。七、七、甲方应在公证甲方应在公证 前将该房产交付乙方；前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账无欠账,如电话费、如电话费、水电费、水电费、入网入网费、费、有线电视费等。有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款八、本合同签订后，如一方违反本合同条款,该方应该方应向对方支付向对方支付_ 元的违约金元的违约金;一方如不能按

13、规定交一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房付房产或按规定支付房款，款，每逾期一日，每逾期一日，应向对方支付应向对方支付_元罚金，元罚金，逾期逾期 30 30 日视为毁约。日视为毁约。九、九、附加条附加条 款：款：1 1。_ 2 2、3 3、4 4、十、本合同一式三份十、本合同一式三份,甲乙各一份甲乙各一份,公证一份公证一份,具有同具有同 等法律效力，等法律效力，自双方签字之日生效。自双方签字之日生效。(共共 3 3 页）页）甲方甲方(卖方卖方)：(印印)身份证号：身份证号：住址住址:电话：电话：年年 乙方乙方(买方买方)：(印印)身份证号：身份证号：住址：住址：电话：电话：年年 月月 日日

14、 月月 日日【简易版房屋买卖合同范本二】【简易版房屋买卖合同范本二】立合同立合同人人 以下简称以下简称卖卖 方方:甲甲 方方买买 方：方：乙乙 方方经充分协商，甲乙双经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下方现就房屋买卖事宜订条约如下:一、一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1 1、房屋状况（请按房屋、房屋状况（请按房屋所有权证填写所有权证填写)房屋座落房屋座落:幢幢 号号 室室 号号 建筑结构建筑结构 总层数总层数 建筑面建筑面积积（平方（平方)用用 途途2 2、该房屋的所有权证号为：

15、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为国有土地使用权证号为:。3 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让()、划拨（、划拨（）本合同一经签订）本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为二、甲乙双方商定成交价格为人民币人民币(￥）元，）元，大写：大写：佰佰 拾拾 万万 仟仟 佰佰 拾拾 元整，乙方在元整，乙方在年年 月月 日日前分前分 次付清，付款方式：次付清，付款方式：.乙方支付房款具体约定为：乙方支付房款具体约定为：1 1、于、于 前，前，支付甲方房款支付甲方房款；2 2

16、、于、于 前前,支付甲方房款支付甲方房款；3 3、。三、甲方三、甲方于于 年年 月月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

17、状、情况如实告知乙方况如实告知乙方,并无任何隐瞒并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。并无任何异议。五、甲方将户五、甲方将户口于口于 年年 月月 日前从该房屋迁出日前从该房屋迁出.六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。任，因此给乙方造成的经济损

18、失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约七、乙方中途违约,乙乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起甲方应在违约之日起 日内双倍返还日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房或甲方不能按期向乙方交付房产，产，每逾期一日，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由方承担，营业税由 方承担，印花方承担，印花税由税

19、由 方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。方承担。其它税费约定情况：其它税费约定情况：.九、本合同在履行中若发生争议九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力协议经双方签章后与本契约具有同等效力.十一

20、、本合同一式叁份，甲、十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项十三、其它约定事项:liuxue86:liuxue86。comcom。甲甲方方(签章签章)：乙方乙方(签章）签章）：共有权人：共有权人：地址：地址：地址：地址：联系电话联系电话:联联系电话：系电话：年年 月月 日日【简易版房屋买卖合同范本三】【简易版房屋买卖合同范本三】出卖人出卖人(甲甲方方):_):_村委会村委会买受人买受人(乙方乙方)：_身份证号码：身份证

21、号码：_一、甲方自愿将位于一、甲方自愿将位于_市市_区区_街道街道_小区拆迁安置房小区拆迁安置房_栋栋_室的房室的房屋（建筑面积屋（建筑面积_平方米平方米)以人民币以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币首付人民币_元整需于元整需于_年年_月月_日前支付给甲方日前支付给甲方_,_,余款分期按月支付，每月人民币为余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于元，需于_年年_月至月至_年年_月壹年内付清月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天每个月的支付期限为月底的最后一天.二、乙方支付甲方合同保证定金二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿万

22、元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙如乙方反悔本合同，方反悔本合同，定金不退。定金不退。三、三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方.五、本合同生效之日五、本合同生

23、效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合本合同签订后，同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立甲方不得就该房屋与他人订立 买卖合同买卖合同 或或 出租合同出租合同；六、六、违约责任违约责任1 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，使，一切责任由甲方承担，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失并应赔偿乙方的损失,。2 2、甲方应当

24、于甲方应当于_年年_月月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方一计算违约金支付给乙方.逾期超过逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时个月时，乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。元。3 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

25、其逾期部分乙方应、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。作为甲方的损失赔偿金。4 4、如因规划部、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5 5、本合同签订后、本合同签订后,任何一方不得擅自任何一方不得

26、擅自变更或解除合同变更或解除合同.如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6 6、自合同生效之日起、自合同生效之日起_年内年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约甲方应支付乙方违约金人民币金人民币_元元,甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。每逾

27、期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7 7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期仍在继续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并

28、应赔偿乙方经济损失人民币乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。元。七、本合同在履行过七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁进行起诉或仲裁.八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。日起生效。九、本合同一式九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份份，甲乙双方见证人各执一份甲方：甲方：_乙方：乙方：_见证人：见证人：_年年_月月_日日【简易版房屋买卖合同范本四】【简易版房屋买卖合同范本四】卖方（以下简卖

29、方（以下简称甲方称甲方):):姓名：姓名：_（身份证号码）：（身份证号码）：地址地址:联系电话：联系电话：共有人：共有人：姓名：姓名：_(身份证号码）身份证号码）：地址：地址：联系电话联系电话:买方买方（以下简称乙方（以下简称乙方):):姓姓名：名：（身份证号码）：（身份证号码）：地址：地址：联系电话：联系电话：第一条第一条 房屋的基本情况：房屋的基本情况：甲方房屋坐落于甲方房屋坐落于；房屋结构为房屋结构为 _ _，房产证登记面积，房产证登记面积_ _ _平方米平方米,房屋权房屋权属证书号属证书号为为：。第二条第二条 价格：价格：以房产证登记面积为依据，以房产证登记面积为依据，每平米每平米 元

30、，该房屋售价总金额为元，该房屋售价总金额为 元整元整,大写：大写：。第三条第三条 付款方式：付款方式：乙乙方于本合同签订之日向甲方支付定金方于本合同签订之日向甲方支付定金_ _ _元元整，大写：整，大写：，余款，余款 元元(大写大写）在在房屋过户手续办理完毕之日支付。房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条第四条 房屋交付期限：房屋交付期限：甲甲方应于本合同签订之日起方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。日内，将该房屋交付乙方。第五条第五条 乙方逾期付乙方逾期付款的违约责任：款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的

31、逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止付款之日止,每逾期一天每逾期一天,乙方按累计应付款的乙方按累计应付款的_ _%_ _%向甲方支付违约金。逾期超向甲方支付违约金。逾期超过过_ _ _日，即视为乙方不履行本合同日，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋

32、交给乙方使用甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_ _ _向乙方支付违约金。逾期超过向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。合同，追究甲方的违约责任。第七条第七条 关于产权过户登记的约定关于产权过户登记的约定:甲甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机

33、关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失赔偿乙方损失.第八条第八条 签签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷纠纷,质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交质量符

34、合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关纷有甲方自行处理，于乙方无关.第九条第九条 甲方保证在办理完过户手续之日甲方保证在办理完过户手续之日起起 日内，将户口迁出，逾期超过日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的日，乙方每日按已付款的_%_%收取违约金。收取违约金。第十条第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。纳

35、。第十一条第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议议.第十二条第十二条 本合同在履行中发生争议，本合同在履行中发生争议，由甲、由甲、乙双方协商解决。乙双方协商解决。协商不成时，协商不成时，甲、乙双方同意由甲、乙双方同意由_ _方所在地人民法院起诉方所在地人民法院起诉.第十三条第十三条 本合同一式二份，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲甲方：方：乙乙 方：方：签订日期签订日期:年年 月月 日日【简易版房屋买卖合同范本【

36、简易版房屋买卖合同范本五】五】甲方甲方(出卖人出卖人):):乙方乙方(受买人）：受买人）：甲方身份证号码：甲方身份证号码：乙方身份乙方身份证号码：证号码：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和其他根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和其他相相关法律法规至规定关法律法规至规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：原则，订立本合同：第一条：转让房屋第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐转让房屋类型【住宅】，坐落于落于 liuxue86liuxue86。comcom号，套型为号，套型为 室室 厅厅 厨厨 卫，建筑面积

37、卫，建筑面积 平方米，套内辅平方米，套内辅助设助设施为通水、电、气。施为通水、电、气。第二条：甲乙双方的声明第二条：甲乙双方的声明（一）甲方（一）甲方对产权及出卖权的声明对产权及出卖权的声明1 1、甲方对房屋所有权证号为为甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让土地性质为出让.2 2、该房甲方现未取得两证，该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订商品房买卖合同但已于年房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同号，合同号，并已办理抵押，向号并已办理抵押，向号。3 3、甲方保证其出售给乙方的房屋、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，产权清晰无争议，未被查封，未被查封，无无法律、法律、法规

38、禁止交易的情况。法规禁止交易的情况。乙方买受后，乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。方的经济损失。(二）乙方对购买权的声明二）乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条乙方自愿在本合同第二条(一一)款真实成立的前提下向甲方购买上款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。在此种情况下签订才具有法律效力。第三条第三条:计价方式与价款计价方式与价款按套计按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币（下同价：甲乙

39、双方议定房屋总价款为人民币（下同)￥元元(大写：大写：）。）。第第四条四条:付款方式与期限：付款方式与期限：1 1、甲乙双方商定、甲乙双方商定 年年 月月 日前乙方支付人民币元日前乙方支付人民币元(大写：大写：）给甲方）给甲方.2 2、年日前乙方向甲方支付人民币写：、年日前乙方向甲方支付人民币写：)用于偿还该房用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3 3、月写：、月写：)。第五条第五条:产权、产权、土地过户及税费土地过户及税费(费用费用)双方商定，在本合同签定之日起双方商定，在本合同签定之日起 日内即日内即 年年 月月 日日之前之前(具体时间双方届时确定具

40、体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。第六第六条：房屋交付条：房屋交付(一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。（二）交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有（二）交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有:该房为清水该房为清水

41、房房,在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续（该项在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续（该项均由甲方无偿转让均由甲方无偿转让给乙方给乙方)。自该房过户之日起自该房过户之日起 150150 天内甲方将该房地址内现有的户口迁出天内甲方将该房地址内现有的户口迁出,便便于乙方户口入户。于乙方户口入户。第七条：违约责任第七条：违约责任在本合同约定的期限内在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第如甲方违约不售或第二条第 3 3 款之中的约定款之中的约定不符，则甲方按总房款的不符，则甲方按总房款的 20%20%支付乙方作违约金。支付乙方作违约金。如乙方违约不购，如乙方违约不购，则则乙方按总房款的乙方按

42、总房款的 2020支付甲方作支付甲方作违约金。违约金。第八条第八条:其他其他1 1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成争议，协商不成,甲甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼.2 2、本合同一式四份、本合同一式四份.甲乙双方各执两份甲乙双方各执两份,双方签字盖章后生效。双方签字盖章后生效。甲方（出甲方（出卖人）：卖人）：乙方乙方(受买人受买人):):身份证号码：身份证号码身份证号码：身份证号码:联系电话：联系电话：联系电话：联系电话：年年 月月 日日 年年 月月 日日【简易版房屋买卖合

43、同范本六】甲方【简易版房屋买卖合同范本六】甲方:乙方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：协议，以资信守：一、一、甲乙双方共同投资，购买一套位于甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产的房产，房，房产总价款产总价款 万元人民币万元人民币.二、二、出资金额、出资比例出资金额、出资比例甲方出资甲方出资 元人民元人民币，占币，占；乙方出资乙方出资 元人民币，占元人民币，占。三、三、产权比例产权比例甲方甲方享有共同所购物业享有共同所购物业 的产权的产权.乙方享有共同所购物业乙方享有共

44、同所购物业 的产权。的产权。四、四、物业考察、购买物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解.五、五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续

45、有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.由方依法出具经由方依法出具经过公证认证的授权委托书，过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托期限。委委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知通知.六、六、房地产权证署名、办理、保管房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要所购物业的所有权凭证

46、要依法载明共有比例情况，即甲方享有依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有乙方享有 的房屋产权，房地产权的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、七、物业装饰装修由物业装饰装修由 方负责办理方负责办理,所需费用甲方承担所需费用甲方承担,乙方承担乙方承担 。八、八、物业管理、出租及收益分配物业管理、出租及收益分配比例由比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同房屋出租合同 应在正式

47、签署前取得甲应在正式签署前取得甲 方方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一每一个月结算一次。次。九、九、购置物业税费承担购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介

48、费（委托中介出租物业）、房屋租金费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担税费等相关费用由甲方承担%,%,乙方承担乙方承担,并以现金支付；并以现金支付；十、十、物权行物权行使使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。须有双方书面同意。十一、十一、物业出卖及优先购买权行使物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方如甲乙双

49、方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价市场价或评估价)下下,甲乙双方任何一甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后方均有优先购买权；若通知后 3030 日内不予书面答复则视为同意出售房产日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果如果不同意出售房产又不愿意购买或不同意出售房产又不愿意购买或 3030 日内不以实际行动履行购买承诺的日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同视为同意出售房产，并应给预积极配合。意出售房产

50、，并应给预积极配合。十二、十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：买物业，具体约定如下：1 1、购房首付款、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总元（包括定金）人民币（房款总价款的价款的%）由甲方付由甲方付、乙方付乙方付，并以现金支付；并以现金支付；2 2、主贷人为乙方主贷人为乙方 先先生生;3 3、按揭贷款的期限为、按揭贷款的期限为 年；年；4 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担贷款本息，甲方承担%、乙方承担、乙方承担%;%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款