土地转让协议书模板汇编6篇.docx

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1、 土地转让协议书模板汇编6篇 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)，农村土地转让协议书。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)

2、迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付， 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围一样。双方

3、同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付

4、款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 丙方(盖章)： 代表： 年 月 日 土地转让协议书 篇2

5、甲方：营山县双流镇人民政府 乙方：双流镇九龙村2社（街道）阳平富 甲方为了加强进展双流镇小城镇建立步伐，扩大场镇规模，促进双流镇经济跨越式进展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议： 一、转让地点及四至界限 该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长10米宽8米=80平方米，东至大路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠房屋相邻。 二、转让金额 乙方一次性付给甲方土地转让金合计：8000。00元，（大写：零万捌仟零佰零拾零圆整），（以财政票据为准）。 三、乙方在开工前必需根据有关政策规定办理相关手续才准予修建，并且不得超占转让面积，否则按有关规定担当违约责任。 四、本协议书一式三份，由甲、乙双

6、方和财政所各一份，自签定之日起生效。 甲方：营山县双流镇人民政府（签章） 乙方：（签章） xx年九月五日 土地转让协议书 篇3 转让方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 受让方：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写_元)竞得甲方托付挂牌转让的_地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同商定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同商定的条件受让交易标的物。 其次条 托付交易标的物内容 1.土地使用权出让

7、合同号：_ 2.土地用途：_ 3.土地性质：_ 4.土地位置：_ 5.土地使用年期：_ 6.土地面积：_(平方米) 7.可建立总建筑面积为_(平方米) (1)住宅_平方米 (2)治理和职工活动用房_平方米 8.建筑容积率：_ 9.建筑掩盖率：_ 10.房地产证号：_ 11.建立用地规划许可证号：_ 12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 13.地上建筑物、附着物状况及处理方法：场地 根本平坦，按现状转让。 14.其他状况_。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第四条

8、 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一局部，余款(指成交价款减去履约保证金局部)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_种支付方式： 1.本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。 2.本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各担

9、当50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方担当。 第七条 乙方同意承受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地使用权转让托付挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个

10、工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。 第十条 自产权登记机关核准 转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地使用权出让合同书的一切权利与义务。 第十一条 乙方有以下行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成

11、甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的; 2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方以下行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的; 2.隐瞒事实真相，消失其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的; 3.隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房

12、地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条 甲方以下行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金 1.申请转移登记时，不能在本合同第八条其次款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的; 2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。 3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。 第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第_种方式解决 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉; 3

13、.向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。 第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 土地转让协议书 篇4 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂

14、牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

15、_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙

16、方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过

17、程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 乙方（盖章）：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 丙方（盖章）：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 土地转让协议书 篇5 1. 总则 1.1 第一条 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、上海市土地使用权有偿转让方法(简称“上海规定”)、上海市浦东新区土地治理规定以及其它法规，以上海市土地治理局和(插入公司名称签定的(插入地区名称整体国有土地使用权转让合同为依据，并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法，(插入公

18、司名称(简称“甲方”)和(- (简称“乙方”)经过友好协商和谈判，同意依据双方于(-签定的“土地使用权转让初步协议”签定此转让(插入地区名称国有土地使用权合同(简称“合同”)。 1.2 其次条 甲乙双方应遵守国家和上海市公布的有关转让土地使用权的法律法规以及(插入地区名称整体国有土地使用权转让合同。 2. 合同文件 2.1 第三条 以下文件构成“合同”不行缺少的一局部： 1. 场地位置图(附件A) 2. 甲方供应的场地边界图(附件B) 3. 甲方转让土地使用权的授权(附件C) 4. (插入公司名称讨论的(插入地区名称主规划之地块开发示意图(附件D) 5. 乙方待在场地建立的楼房之说明(附件E)

19、 6. 雨水和清洁排水管道的地下管道以及相临道路连接(附件F) 7. 乙方之建立声明(附件G) 8. 环境标准(附件H) 9. 国有土地使用证(待依据本合同第8条签发) 3. 双方的法律地位 3.1 第四条 甲方是依据国家批准成立的经济实体，负责开发、经营和治理(插入地区名称-(-(-)平方米的土地。甲方是中国法人。 3.2 第五条 乙方是依据国家批准成立的经济实体，为中国法人。乙方主要业务为在中国从事摩托车增压机、农业、海洋和建立设备的制造、修理、效劳、市场开发和销售及出口。乙方应向甲方供应与其在中国注册成立有关的批准文件之副本。 4. 场地的地点、面积和使用性质 4.1 第六条 甲方转让给

20、乙方的.(插入地区名称地块编号为(-和-的土地使用权应由乙方为建立其经营所需设施之目的而使用。场地的总面积约为(-平方米，其地理位置具体规定于附于本文后的场地边界图。 4.2 第七条 场地应用于科学和技术讨论、制造、生产和工业用途，包括装配、修理和制造增压机、一般办公用途以及仓储分发和其它经有关机关批准的工业和业务工程。 5. 土地使用权之期限 5.1 第八条 “合同”第4.1条所述之场地的土地使用权期限为五十(50)年，自上海土地治理局签发“国有土地使用权证”之日开头计算。使用该场地的权利属于乙方并且乙方的合法权利和利益在“合同”期限内受国家法律爱护。 假如未在乙方支付了土地使用权转让费后四

21、十五(45)日内签发“国有土地使用权证”，除因乙方的过错外，乙方有权终止本“合同”，并且应准时返还给乙方全部费用的(_%。 5.2 第九条 甲方不得在转让土地使用权期限内收回土地使用权。假如在特别状况下出于公共利益国家依据法律程序收回土地使用权，乙方应依据“上海规定”第5章之规定就其使用和改造土地的损失获得合理赔偿。 6. 土地使用权转让费和付款期限 6.1 转让费(第十条) 场地的土地使用权转让费应为每平方米(_美元，共计(_美元。 6.2 场地测量(第十一条) 甲方应在签定“合同”两(2)周前向乙方供应场地的测量图以明确场地的总面积为(_平方米。假如乙方对该测量的精确性提出质疑，乙方可为同

22、等目的进展测量。假如两个测量结果不同，双方应协商以达成协议。假如场地总面积多于或少于(_平方米，则土地使用权转让费的总额应根据每平方米(_美元增加或削减。 6.3 付款期限(第十二条) 在本“合同”签定后十五(15)日内，乙方应通过电汇向甲方一次性支付“合同”第10条规定的土地使用费总额，但应减去由(_代表乙方支付的担保押金。 7. 根底设施和条件 7.1 第十三条 甲方应在本“合同”签定后十五(15)日内或不晚于(_，向乙方供应相应设施，例如水、电、通信、排水和下水管道连接或通路以及道路。并且甲方应在去除场地上存在的全部附着物后依据自然高度完成地面平坦。甲方向乙方保证，其将依据作为本文附件D

23、的地块开发示意图完成(插入地区名称的道路和其它设施，该示意图说明白甲方将在上海张江高科技园区内完成的道路和其它设施的状况。 7.2 第十四条 甲方应自行担当费用建立上述提及的根底设施之管道或线路的连接或通路(包括此等连接或通路)等公共设施。并且在必要时甲方应在有关机关负责完成全部程序。 7.3 第十五条 乙方应自行担当费用建立根底设施的管道或线路通向其自己的设施之连接或通路(包括此等通路或连接的接合处)，并且乙方应负责或聘用甲方为其代理在必要时在有关机关负责完成全部程序。 7.4 第十六条 本“合同”中提及的根底设施之管道或线路的连接或通路指电、水、通讯、气、排水和下水的管道或线路的连接点。

24、8. 场地之转让 8.1 第十七条 甲方保证，其具有依据本“合同”之条款和条件转让场地的土地使用权之权利和授权，甲方已向乙方提交此等授权之证据，该证据附于本“合同”后作为附件C。甲方应在收到“合同”第6.3条规定的付款后三(3)个工作日内将对场地的占有和掌握转让给乙方。 8.2 第十八条 双方应在转让土地时签署土地转让交付收据以证明已完成土地转让。 9. 其它权利和义务 9.1 第十九条 在土地使用权转让的有效期限内且在完成了总建立规划的百分之-(-%)后，乙方有权依据其自行打算对土地使用权以及场地上的建筑进展处分，包括依据“上海规定”和上海市浦东新区土地治理规定进展转让、租赁和抵押。在此状况

25、下，乙方应向甲方供应相应法律文件供存档。进而，因上述交易而形成的任何受让人或被转让人应具有乙方在本“合同”项下的同等权利和义务。 9.2 其次十条 乙方在进展规划和设计时应遵守(插入公司名称关于建筑物治理的暂行规定，并且假如在场地上建立的建筑物或设施牵涉到建立治理、消防、环境爱护、绿化、环境卫生等问题，则在行动之前应将此等规划和设计提交政府部门审批。 9.3 其次十一条 乙方应在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内依据其规划开头建立工作，并应在二十一(21)个月内完工。 9.4 其次十二条 甲方应负责转让给乙方的场地之外场所的公共卫生和公共绿化等的建立和维护。乙方应向甲方支付相关治理费用。

26、治理费用应为甲方已转让给乙方面积的全部维护费乘以乙方面积除以甲方已转让面积。前述甲方已转让的面积之总维护费用应不包括(插入地区名称内甲方持有土地使用权但尚未转让给第三方的面积之维护费用。总维护费用应由双方合理达成全都。进而，乙方保存将此等维护费用交由独立会计师予以确认的权利(费用由乙方担当)。假如该会计师认为总维护费用高于类似土地开发的正常费用，甲方应返还乙方多支付的局部，即甲方要求的总维护费用之和与独立会计师确定的费用之差。 9.5 其次十三条 在土地使用权有效转让期间，乙方应依据上海市土地使用权有偿转让方法第22条向政府治理部门支付土地使用费。 10. 合同的延期和终止 10.1 其次十四

27、条 在土地使用权期满时，如乙方拟连续使用场地的土地使用权，其可以向甲方申请延期。延期申请必需符合以下条款或条件： 1. 必需于土地使用权转让期满前六(6)个月将该延期之书面申请送达于甲方或政府授权的任何适当机关。 2. 必需于土地使用权转让期满前四(4)个月将有关投资审查机构同意乙方延期经营的文件送达甲方或政府授权的任何适当机关。 10.2 其次十五条 在收到乙方的延期申请后，甲方或政府授权的任何适当机关不得在土地使用权转让期满前作出将该土地出租或转让给任何第三方的具有法律约束力的承诺。 10.3 其次十六条 甲方在收到乙方的延期申请后，双方应以本“合同”为根底签订新的土地使用权转让合同，并且

28、： 1. 乙方有将新合同的期限限定为等于或少于五十(50)年的选择权; 2. 应按签定新合同时(插入地区名称当时土地使用费的标精确定新的土地使用费。 10.4 其次十七条 假如在期满后未予延期，则乙方应在期满后一(1)周内将场地返还甲方。之后本“合同”将自动终止并且将依据国家有关规定处理场地上的建筑物和附着物。 附件E是乙方欲在场地上建立的建筑物之总体说明，假如在建立时建筑物符合“上海规定”第41条规定的标准建筑物，则甲方将在土地使用转让期满时无偿收回该建筑且不得要求乙方将此等建筑物从场地上撤除或去除。 10.5 其次十八条 假如乙方因特别状况需提前终止本“合同”，乙方应在拟议的终止日期前六(

29、6)个月提前书面通知甲方。经甲方同意本“合同”可提前终止并且将就此等情形单独进展协商。 11. 违约责任 11.1 其次十九条 以下任一状况将构成甲方对“合同”的违约： 1. 未依据“合同”规定的时间表供应场地; 2. 供应的场地之条件不符合本“合同”或“土地使用权转让初步协议”的要求; 3. 违反了本“合同”任何其它规定; 4. 未维护甲方应负责的通向场地的道路和设施，并且未在收到与此相关的通知后三(3)日内订正此等违约。假如甲方不能在收到通知后三(3)日内订正违约，甲方必需马上通知乙方并与其协商; 5. 未安装乙方建立设施所需的公用设施，包括电力、水、雨水和卫生用水排水管道、并且在不晚于-

30、时供应至少一条或可能为两条电话线。乙方应不晚于-向甲方供应建立开工所需的水、电力要求。 11.2 第三十条 以下任一状况将构成乙方对“合同”的违约： 1. 对场地的使用和处分与本“合同”中土地使用权转让要求之目的相冲突; 2. 未根据“合同”规定将场地返还甲方; 3. 未在收到“国有土地使用权证”后六(6)个月内开工建立或未在其后十五(15)个月内完成设施建立的主要局部，共计二十一(21)个月内未开头和完成建立的主要局部，但此等违约系因建立公司而非乙方过错除外; 4. 违反了本“合同”任何其它规定。 11.3 第三十一条 违约的一方应向另一方支付定额损害赔偿，按下述公式计算： 1. 每日定额损

31、害赔偿应为-美元。 2. 违约天数 = 自违反“合同”之日到订正违约之日; 3. 定额损害赔偿 = 每日定额损害赔偿 X 违约天数。 在一方收到另一方关于违约并说明违约缘由的通知、且该方未在十五(15)日内订正违约之后才开头计算该方违约。 11.4 第三十二条 假如因违反本“合同”发生的实际损失高于定额损害赔偿，则违反本“合同”的一方应就实际发生的损失向另一方支付高于定额损害赔偿的补偿性损害赔偿。赔偿性损害赔偿应依据双方确定的实际经济损失计算，或由双方从合同履行所在地选择的具有专业学问的有关机构确定。 11.5 第三十三条 在违反本“合同”后，假如无辜的一方盼望连续履行本“合同”而不管定额损害

32、赔偿或补偿性损害赔偿是否已支付，则违约的一方应连续履行本“合同”。 11.6 第三十四条 应在违约后十(10)日支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。进而，在支付损害赔偿款项之日以后，违反“合同”的一方应在违约持续存在的状况下连续支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿直至订正此等违约。 11.7 第三十五条 乙方应慎重开头和完成场地上的设施建立和工程活动。假如乙方的建立延迟，甲方可要求乙方告知延迟缘由。乙方应准时告知甲方延迟缘由并呈交工程图纸和其它证据证明其将完成设施建立和活动。应甲方要求，乙方应向甲方呈交修改后的施工规划以获批准。假如甲方诚信的认为乙方从事了土地投机买卖，因而双方无法就修改后的施工规划

33、达成全都，双方应依据第12.5条的规定解决此争议。假如发觉乙方从事土地投机买卖，乙方应向甲方支付合同价格的百分之- (-%)作为罚金。进而，假如依据本条规定其次次发觉乙方从事土地投机买卖，甲方有权重新占有场地并在没收抵押担保金和定额损害赔偿、补偿性损害赔偿、滞纳金和罚金后将付款退还给乙方(不包括利息)。 11.8 第三十六条 假如乙方把场地的使用性质从工业用途变更为其他用途，甲方有权向乙方发出书面通知要求其在三十日(30)内恢复场地的工业用途。假如乙方不遵守甲方的要求，则为违约。乙方不得从事地产投机买卖活动。 11.9 第三十七条 以下任何一种状况将构成拖延付款并将就该到期付款征收滞纳金，按华

34、尔街日报东方标准版于拖延付款第一日所公布的年度伦敦同业银行拆借利率加两个百分点(2%)计算： 1、乙方拖延支付到期土地使用权转让费， 2、任何一方拖延支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。 12. 其他 12.1 第三十八条 假如一方因不行抗力的缘由而无法执行本“合同”中任何条款，被影响一方应马上通知另一方，并应在十五(15)日内向另一方供应不行抗力的细节、缘由及证明不能或延期履行“合同”缘由的有效文件。双方应争论以商定是否终止此“合同”或免除“合同”中的局部义务，或依据不行抗力的影响程度将“合同”期限适当延长。为此目的，乙方因有关政府的作为或不作为而拖延或不能履行“合同”应免除责任。 12.2

35、第三十九条 假如本“合同”未就有关事项作出规定，双方可在商谈争论后达成独立书面协议并将该协议纳入本“合同”。 该书面协议或对“合同”的修改与“合同”具有同等约束力。 经双方书面同意可对本“合同”的全部或局部内容进展修改。但是，在修改生效前双方必需依据“合同”的原有条款履行彼此的义务。 对本“合同”的修改应以书面形式。 12.3 第四十条 本“合同”在双方法定或授权代表签字并由公证员公证后生效。公证费用将由双方共同担当。 “合同”生效后，乙方应依据有关法规进展场地转让的登记程序。 12.4 第四十一条 双方应遵守在“合同”生效后由国家或上海市公布或公布的与此“合同”有关的任何法律、法规的修订或新

36、的法律、法规。在必要时双方应准时修改本“合同”以保证双方的合法权利及利益不受损害。 12.5 第四十二条 因履行本“合同”所发生的一切争议应协商解决。协商不成的争议可提交至本“合同”履行地的仲裁机构仲裁或本“合同”履行地的人民法院诉讼加以解决。 12.6 第四十三条 本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公证员各持两(2)份。进而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。 12.7 第四十四条 本“合同”以中英文起草。假如翻译存在分歧， 以中文版为准。 12.8 第四十五条 乙方有权在场地上树立说明身份或治理、指导活动的标牌。 12.9 第四十六条 甲方在公布可能影响乙方在

37、园区内正常经营或场地使用的有关(插入地区名称或浦东新区的任何条例或规定之前，应询问乙方并与其达成协议。此等条例或规定应较为合理并且不应无理限制乙方的经营或对场地的使用。 12.10 第四十七条 本“合同”的结论、有效性、解释、履行和争议解决均受制于中国已公布且公开可得到的法律。但假如针对“合同”的某特定事项，中国尚没有任何公布的或公开可得到的法律，则应参考一般国际商业惯例. 12.11 第四十八条 双方之间全部的通知应以书面形式并可通过以下方式：(i)以邮寄方式发至被通知人，交付邮递，邮资预付并挂号或保证邮寄并要求回执;(ii)传真至被通知人;(iii)任何其他可供应通知书面内容的途径，包括电

38、传或电报。 使用挂号或保证邮件供应通知的生效日期为回执上所显示的日期。传真通知的生效日期为送发传真所记录的收方传真的收到日，假如记录的时间为收方当地时间下午五点以后，通知则视为收方当地其次个工作日的上午九点收到。任何通过其他途径所传递的通知应为实际交付收方的时间生效。以下地址应用为发送通知： 假如发至甲方： 假如发至乙方： 甲方： 代表 乙方： 日期： _年_月_日 土地转让协议书 篇6 甲方； 乙方； 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定； 一、转让土地四至；东至 为界，西至 为界 南致 为界，北至 为界。 二、转让土地面积； 甲方转让给乙方的土地面积为亩。

39、三、转让金额； 本次转让金额按每亩（）计算，共计 元 整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。 四、其他规定； 1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。 2、若乙方需要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。 五、转让期限 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。 六、违约责任； 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方； 乙方； 公证人： 年 月 日