土地养殖租赁合同.docx

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1、 土地养殖租赁合同 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 由于甲方另有进展，无精力、人力经营治理养猪场，经甲、乙双方协商全都，甲方现将_县_乡_养猪场(场地)出租给乙方。为了满意乙方进展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互敬重的原则，签订本租赁协议： 1.甲方同意将位于_县_乡_养猪场出租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需转变用途须经甲方同意; 2.租赁期限为肆年，即_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，乙方假如盼望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。 3.该租赁物为包括生猪饲养棚，平房(办公及宿舍)，年租金总计_元，每年租金乙方提前_个月支付。合同签订其次年开头，租金每年递增_%

2、;同时，甲方供应适量空地场所作为乙方生产、生活使用。 4.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极协作甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系。 5.甲方应向乙方供应养殖生产所需的水、电供乙方使用;租赁期内水、电费由乙方自行担当。 6.甲方应协作乙方，努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等政府供应的各项政策和经济补贴，政府供应的各项政策和经济补贴给乙方(饲养方)。 7.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲、乙双方出面对相关政府部门协商理赔事宜，属于猪苗、生猪搬迁、养殖等补偿金应补偿给乙方;属于甲方投资工程及建筑物、水、电、设施等赔偿应补偿给甲方。 8.租赁期间，乙方在该场地内的生产经营活动应留意安全，自

3、觉承受当地政府和主管部门的指导，不得从事违法、乱纪活动，否则甲方不担当任何法律责任。 9.租赁合同到期或者合同经甲乙双方协商同意提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方全部。 10.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿另一方直接经济损失的_%. 11.未尽事宜，甲乙双方商定执行，本协议自甲乙双方签订之日起生效。 12.本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，所属村委会_份，主管部报存_份。 甲方：_(盖章)乙方：_(签字) 联系电话：_联系电话：_ 时间：_年_月_日时间：_年_月_日 土地养殖租赁合同2 甲方： 法定代表人： 乙方： 身份证号

4、：_ 为进展地方经济，促进养殖业的进展，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、甲方于_年_月_日前将位于_市_镇_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营； 二、乙方第一年按_元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_元/年的不变价格缴纳； 三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金； 四、租赁期限暂定十二年，即自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利； 五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并承受甲方的监视，自行投资，自担风险，

5、自负盈亏，不得擅自转变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行去除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金； 六、乙方在经营期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关部门申请补助嘉奖资金； 七、乙方用工必需优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性效劳； 八、因国家、集体建立需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从； 九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方； 十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_元/亩的违约金；给对方造成损失的，应赔偿相应的损失； 十一、未尽事宜，

6、由双方协商解决，协商不成，可向_市人民法院提起诉讼； 十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_市_镇_村总支部委员会鉴证，报_市_镇土地流转效劳中心备案； 十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各村一份。 甲方：(盖章)乙方：(签字) 代表人：代表人： 时间：时间： 鉴证单位：(盖章) 代表人： 土地养殖租赁合同3 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_，男，_年_月_日生，汉族，住_市_镇_村_组，身份证号：_ 为进展地方经济，促进养殖业的进展，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、甲方于20_年_月_日前将位于_市_镇_村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生

7、猪养殖生产经营; 二、乙方第一年按_元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_元/年的不变价格缴纳; 三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金; 四、租赁期限暂定十二年，即自20_年_月_日起至20_年_月_日止;租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利; 五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并承受甲方的监视，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自转变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行去除，乙方于20_年_月_日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金; 六、乙方在经营

8、期间应享受的政府补助嘉奖资金由乙方自行享有，甲方负责协作乙方向相关部门申请补助嘉奖资金; 七、乙方用工必需优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，供应社会治安等社会性效劳; 八、因国家、集体建立需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件听从; 九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方; 十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_元/亩的违约金;给对方造成损失的，应赔偿相应的损失; 十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向_市人民法院提起诉讼; 十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_市_镇_村总支部委员会鉴证，报_市_镇土地流转效劳中心备案

9、; 十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。 甲方：(盖章)_ 乙方：(签字)_ 代表人：_ 时间：_年_月_日 时间：_年_月_日 鉴证单位：(盖章) 代表人：_ 土地养殖租赁合同4 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.甲方将位于_的养殖厂房称租赁于乙方使用。 2.本租赁物的功能为养殖，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 3

10、.本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 1.租赁期限为5年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期限届满前1个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条租赁费用 1.租金 租金第1年至第2年_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增15%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的10月20日作为每年租金调整日。 2.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第四条租赁费用的支付 1.乙方应于本协议签订之前，向

11、甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所商定的责任后10日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 2.乙方应于每年_月_日向甲方支付当年租金。 第五条租赁物的转让 1.在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第六条专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维

12、护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4.乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第七条装修条款 1.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有

13、关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 2.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第八条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2.转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途； 3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前

14、终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4.乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的7日内交甲方存档。 5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理 第九条提前终止协议 1.若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转

15、租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 2.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a.向甲方交回租赁物； b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用。 第十条免责条款 1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法连续履行本协议时，将按本条第2款执行。 2.凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并

16、应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十一条广告 1.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并

17、报甲方备案。 2.若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十二条适用法律 1.本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的.仲裁机构。 2.本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十三条其它条款 1.本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 2.本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（印章）：_ 乙方（印章）：_ 签订时间：_年_月_日 土地养殖租赁合同5

18、甲方：_ 乙方：_ 一、合同目的： 为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，到达甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。 二、合同条款： （一）甲方： 1、甲方给乙方供应养殖场房屋地、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、治理设备，全部权归属甲方。 2、甲方根据乙方提出的改造要求，将场内所需改造生产设备一次性改造完毕并保证质量。（见附件明细2） 3、甲方担当因自然灾难造成的养殖场房屋及各种设备的损失。 4、甲方担当养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的损失。 5、甲方担当养殖场对外的全部缴税资金及排污物引起的村民纠纷。 6、甲方负责无偿解决因养殖场房屋、土地使用权问题

19、造成的一切纠纷、冲突等大事，此大事给乙方造成损失由甲方负责全部赔偿。 7、甲方以本人的名誉无偿给乙方争取购置种兔、饲料、药品及其他设备时应享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门赐予养殖户的政策补贴资金，补贴资金的享有权归属乙方。 8、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。 9、甲方负责对场地房屋按要求改装水、电、门、窗等，到达乙方要求。 10、乙方对养殖场地的全部改造所发生费用由甲方以享有的国家、省级、市级、县级、乡镇、村委及其他部门赐予养殖户的政策补贴资金方式支付，缺乏局部由甲方支付全部发生费用。 （二）乙方： 1、乙方担当养殖场内全部财物的

20、安全保障，一旦财物丧失由乙方负责赔偿。 2、乙方担当养殖生产过程中各种设备的修理保养费用。 3、乙方担当购置生产过程中所需其他设备物品的费用，全部权归属乙方。 4、乙方担当种兔、饲料、药品、水、电、网络、人员及生活等费用，全部权归属乙方。 5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发觉乙方转手租赁大事，甲方有权收回养殖场终止合同。 6、乙方根据租赁合同中商定的付款日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付租金，甲方有权收回养殖场终止合同。 7、乙方在进场后所增加的全部物品（含名誉等），全部权归属乙方。 三、补充条款： 1、甲、乙双方根据合同条款履行职责，如一方在合同履行未完毕时停顿租赁，须赔偿给另

21、一方违约金为：对守约方造成的直接经济损失+剩余租赁期租金总额的50%，如双方租赁到期后不再租赁，须提前半年通知对方预备。 2、甲、乙双方不得在合同条款履行期间增加其他附加条件。 四、其他条款 其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。 五、租金付款商定： 1、养殖场笼位租金根据_元/个/年进展计算，养殖场共计笼位个，每年养殖场租金为：_元/个/年_个_元/年，场地土地租金亩_元/亩/年，即为每年乙方须支付给甲方人民币合计：_元。 2、租赁时间不满1年的按月进展计算，即_元12个月=_元/月。 3、本租金为乙方应当付给甲方的全部金额，没有其他任何附加费用。 4、乙方于每_年_月_日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。 5、甲方保证不在其他时间以任何理由向乙方索要租金。 6、双方友好协商第一年的养殖场笼位和土地租金合计为_元（大写：_），以后每年养殖场笼位和土地租金合计为_元（大写：_） 六、合同有效日期：_ 本合同有效日期为年。从_年_月_日开头至_年_月_日终止，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等效力，签字生效。 七、签订合同双方：_ 甲方法人代表：_ 乙方代表：_ 签订日期：_ 签订日期：_ 八、证明人签字盖章： 公证日期：_