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1、 国有资产管理制度国有资产管理制度不完善(五篇)最新国有资产治理制度(推举)一 a公司，一家依照中国法律组建和存在的国有企业，其法定地址在：_。 和 b市人民政府（下简称“b市政府”），其地址在：_省b市。 c国有资产经营治理公司（下简称“c公司”），其法定地址在：_。 d公司，其法定地址在：_。 以上实体单称时称为“一方”，合称时称为“双方”或“各方”。 鉴于： 1.经_ _号文批准，a公司实施股份制改造； 2.c公司系a公司的惟一出资人； 3.依据c公司及a公司之间的股份制改造方案，a公司解散，c公司以a公司清算后的净资产作为出资，与d公司共同组建_有限责任公司（下简称“新公司”）；a公司
2、的非经营性资产不进入新公司，而是直接移交给b市政府或由c公司接收； 4.新公司成立后，c公司与b市政府将托付新公司经营或治理其从a公司接收的局部非经营性资产； 故此，各方商定如下： 第一条 非经营性资产的范围 1.1 本协议项下非经营性资产的范围包括：（1）学校（包括a公司子弟小学、中学）；（2）a公司后勤效劳公司；（3）a公司工人文化宫；（4）a公司职工医院；（5）a公司职工住宅。 1.2 各方同意，本协议项下的非经营性资产的移交和接收包括对该资产所对应的人员的接收。 其次条 非经营性资产的剥离 2.1 学校 2.1.1 a公司将其所属的a公司子弟小学、中学（下合称“学校”）所对应的资产（包
3、括校舍、土地和教学设备等）及其工作人员（约78人）一次性直接移交给b市政府。 2.2 a公司后勤效劳公司 2.2.1 a公司解散后，其下属的a公司后勤效劳公司的产权由c公司接收。 2.2.2 c公司将其持有的a公司后勤效劳公司的产权从a公司清算后的净资产中剥离，而_出资投入新公司。 2.2.3 新公司成立后，c公司将a公司后勤效劳公司托付给新公司经营。托付经营期限及条件由双方届时另行商定。 2.2.4 新公司成立后，如a公司后勤效劳公司向其或其员工供应效劳，则双方应遵照公正交易的准则另行签订效劳协议。 2.3 a公司工人文化宫 2.3.1 a公司解散后，其下属的工人文化宫的资产及工作人员由c公
4、司接收。 2.3.2 c公司将工人文化宫的资产从a公司清算后的净资产中剥离，而_出资投入新公司。 2.3.3 新公司成立后，c公司将工人文化宫托付给新公司经营。托付经营期限及条件由双方届时另行商定。 2.3.4 新公司成立后，如需工人文化宫向其或其员工供应效劳，则各方应遵照公正交易的准则另行签订协议。 2.4 职工医院 2.4.1 a公司所属的职工医院所对应的资产和工作人员一次性直接移交给b市政府。 2.4.3 新公司将把职工医院逐步建立成面对社会、_运作、自负盈亏的医疗康复中心。 2.4.4 新公司成立后，如需职工医院向其员工供应效劳，则双方应遵照公正交易的准则另行签订效劳协议。 2.5 职
5、工住宅 2.5.1 a公司解散后，其拥有房屋全部权的住宅全部由c公司接收。 2.5.2 c公司将职工住宅从a公司清算后的净资产中剥离，而_出资投入新公司。 第三条 权利、义务的承继与顺延 3.1 各方同意，新公司成立后，a公司在本协议项下的权利与义务均由新公司承继，新公司届时自动成为本协议当事人。 3.2 各方同意，d公司系本协议的利害关系人。如c公司或b市政府违反本协议的规定或由于c公司或b市政府的缘由导致新公司或d公司患病任何损失，d公司有权作为一方当事人就新公司或d公司所患病的损失向c公司或b市政府进展索赔或实行其他法律措施。 第四条 违约责任 4.1 各方同意，任何一方违反本协议规定，
6、致使其他方患病或发生损害、索赔、惩罚、诉讼、_、费用、义务和/或责任，违约方须向其他方做出全面赔偿。 第五条 效力与期限 5.1 本协议在各方授权代表签署后生效。 第六条 适用法律与争议解决 6.1 本协议的订立、生效与解释适用中国法律。 6.2 在本协议履行过程中发生的任何争议，各方均应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请_委员会并根据该会届时有效的_规章进展_。_裁决对争议各方具有最终的法律约束力。 第七条 其他 7.1 对本协议所作的任何修改及补充必需采纳书面形式并由各方合法授权代表签署。 7.2 本协议以中文书就，一式六份，a公司、b市政府、c公司、d公司各执一份，另二份供
7、备案或报批之用。 本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。 a公司 b市人民政府 授权代表：_ 授权代表：_ c公司 d公司 授权代表：_ 授权代表：_ 最新国有资产治理制度(推举)二 本协议由以下双方于_年_月_日于中华人民共和国（以下称“中国”）_市订立： 转让方：_（以下简称“甲方”） 受让方：_（以下称“乙方”） 鉴于：甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业；乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业；甲方、乙方经过友好协商，同意共同进展协作和协作，促使甲乙双方之间资产转让的顺当完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权
8、利和义务，达成协议如下： 第一条?定义 1.交割评估基准日：指为确定转让价格，由甲、乙双方协商确定的，对转让资产进展最终评估、审计的日期。即满意本协议第八条第1款规定的全部条件后的第一个工作日。 2.交割日：指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方全部的日期，即满意本协议第八条第4款规定的全部条件后的第一个工作日。 3.评估基准日：_年_月_日。 4.资产评估报告：以_年_月_日为评估基准日的转让资产的资产评估报告（副本见附件一），由_资产评估公司编写。 5.转让资产：依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的全部资产，包括于资产评估报告列明的有关企业的（固定资产及土地使用权以及未列入资产评估报告，而
9、乙方拟向甲方收购的流淌资产）和与资产相关的经营业务。 6.相关期间：自评估基准日（含评估基准日）至交割日（不包括交割日）之间的期间。 7.工作日：即星期一至星期五（公众假期除外）。 8.附属企业：就本协议各方而言，由该方直接或间接掌握的任何公司或其他经济组织。掌握是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的打算另一方决策及事务的权力。 9.有关物业：资产评估报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地使用权和/或房屋全部权的土地和/或房屋，其详情见附件二。 其次条?资产转让 1.依据本协议的商定，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转
10、让资产转让予乙方。 2.乙方同意依据本协议的商定自甲方受让有关企业的转让资产。 3.自本协议第八条第4款所规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法全部者，享有并担当与转让资产有关的一切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不担当与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量帮助乙方完成有关的必要的法律手续。 4.自交割日起，乙方及其授权人士将完全接收转让资产，并使用其从事生产经营活动。 第三条?转让资产 （1）列载于资产评估报告内的有关企业的全部机器设备、建筑物及在建工程。 （2）列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。 2.流淌资产：为了生产持续
11、性进展的需要，本协议甲方同意向乙方转让，而乙方同意受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。 第四条?产品售后安装及其它售后效劳的安排 第五条?_的使用许可 甲、乙双方全都同意，甲方保证赐予乙方有偿使用有关_的使用许可，详细安排以甲乙双方于_年_月_日签署的_使用许可合同的内容为准。 第六条?劳务安排 甲、乙双方全都同意，在交割日后，对于有意成为乙方职员的有关企业的员工，有关企业将解除与其签署的劳动合同，而由乙方予以全部留用并与其签署劳动合同，与乙方员工享受同等待遇。详细安排以甲乙双方于_年_月_日签署的劳务安排协议的内容为准。 第七条?转让价格、支付的时间及方式 2.甲
12、、乙双方全都同意，依据下述原则确定转让资产的转让价格： （1）固定资产：对列入资产评估报告内的固定资产，以_元人民币为转让价格的根底，依据甲方_年执行的固定资产的折旧率，扣除自_年_月_日至交割评估基准日的折旧额作为固定资产的转让价格。 （2）流淌资产：流淌资产转让价格确实定，应参考_公司于交割评估基准日依据中国会计准则及依据国际会计准则分别进展审计、确认的数据，由甲、乙双方在公平、协商的根底上，最终确定一公正、合理的市价。 第八条?交割评估基准日与交割日 1.在交割评估基准日，下述条件必需全部获得满意： （1）甲方就本协议所述的资产转让行为获得有关贷款银行的书面同意； （2）甲方依据中国有关
13、法律、法规保证取得有关物业土地使用权及土地上所建房屋、建筑物的权属证明文件； （3）本协议所述的资产转让行为及_资产评估公司以_年_月_日为评估基准日，就转让的固定资产局部出具的资产评估报告获得_国有资产治理委员会的正式批准； （4）依据中国法律及法规，全部按本协议就有关资产转让及本协议提及的其他交易及安排而应取得的包括但不限于甲方、乙方的原审批机关的批准及其他一切审批、同意、豁免和授权均已取得及一切有关文件均获签署。 2.在交割评估基准日当天，甲方应向乙方供应一份令乙方满足的_中国出具的中国法律意见书证明及确认，本条上款所列条件已全部获得满意。 3.如自甲、乙双方正式签署本协议之日起_个月内
14、，本条第1款所述在交割评估基准日应获得满意的条件仍未能获得完全满意，则在甲、乙双方正式签署本协议之日的下一年度的同一日期（不包括该日）后，甲、乙双方之任何一方均有权书面提出解除本协议。 4.满意以下条件时，转让资产即可在交割日合法交割： （1）本条第1款所述的在交割评估基准日应满意的全部条件完全得到满意；及 （2）依据本协议第三条、第七条的规定，本协议双方经过评估师、会计师所进展的评估、审计，已就转让资产的价格及与转让资产相关的一切交易、安排以书面形式达成全都意见。 5.甲、乙双方确认，本条上款所述全部条件，均应在交割评估基准日（包括该日）后的30个工作日内满意。 6.如本条第4款所述的全部条
15、件在本条上款所述的期间内仍未能得到全部满意时，则甲、乙双方之任何一方均有权书面提出不收购流淌资产。 8.甲、乙双方全都同意，对相关期间甲方所发生的一切费用均应由_负担。 第九条?甲方的声明、保证及承诺 甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下： 1.甲方是依据中国法律正式设立和合法存续的中外合资经营企业，并具有一切必要的权利、权力及力量订立及履行本协议项下的全部义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。 2.甲方对有关资产具有合法的、完全的全部权及掌握权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何局部，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。乙方于本协议
16、所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的全部者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等资产，并不会因其成立文件或中国法律的规定而受到任何扣压、抵押和负担或其他第三者权利的限制。就本协议所述的资产转让及其它交易、安排而言，仅需获得_国有资产治理委员会的批准，以及有关贷款银行及有关担保人的同意。 3.甲方是依据中国法律成立并合法存续的具有_法人地位的中国外商独资企业，其依据中国法律有权拥有并经营其目前正在拥有并经营的一切资产和业务。甲方已经分别取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可，全部这些批准、同意、授权和许可均为有效和具有约束力的。就甲方所知，在经营范围内，概无任何影响乙方利
17、益的、违反中国法律、法规的大事发生。 6.除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进展的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何局部为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、_或行政处理程序。 7.与甲方在交割日以前正在经营的业务有重大关系的一切_、专利、设计、版权或其他类似的工业产权均系合法取得，收益权由甲方合法享有而无需缴纳任何费用（但为维持该等权利所需依法缴纳的费用除外）。截止本协议签署日，该等权利并未受到侵害，也未以任何形式许可或授予第三人。 9.截至交割日，甲方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安
18、排并因此对转让资产的状况产生重大不利影响。 10.甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方担当或履行的义务或责任。 11.银行及其他贷款或负债 （1）除已在经_公司审计的有关企业_年度的资产负债表中明确披露者外，甲方并无其他涉及转让资产的未归还贷款、或有负债及其他形式的负债； （2）甲方并无在本协议签署日前收到任何债权人书面通知，将强制性地处置任何局部的转让资产； （3）除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方并无设置任何影响其全部或局部业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他方式的第三者权益，或其他
19、可能导致前述大事发生的任何协议、安排或承诺； （4）截至本协议签署日，并无任何人士就转让资产或其任何局部行使或声称将行使任何对转让资产的状况有重大不利影响的权利；亦无任何直接或间接与转让资产有关的争议。 12.甲方没有一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被转变的事实未向乙方披露。 13.于交割日，甲方的厂房、机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态，并经定期及适当保养及修理。 15.在交割日后，甲方将不会在中国境内或境外以任何方式（包括但不限于本身经营、或透过合营或持有其他公司或企业的股份或其他权益）参加任何对乙方的业务实际或可能构成直接或间接竞争的业务或活动。 16.甲方
20、将根据国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥当处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。 第十条?乙方承诺、声明及保证 乙方在此向甲方声明、承诺及保证如下： 1.乙方是依据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。 2.乙方有充分的权利进展本协议所述的资产转让，除需获得其董事会对该资产转让的正式批准外，乙方已经获得签署和履行本协议的其他一切合法授权。 3.乙方将根据国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥当处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。 4.根据本协议的规定向甲方支付转让价款。 第十一条?保密 除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外，未经他方事先书面同意，任何一方在本协议所
21、述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容向本次交易参加各方之外的任何第三人透露。 第十二条?本协议未尽事宜 甲乙双方同意，在本协议签署后，就本协议未尽事宜，包括但不限于有关企业的_使用、劳务合作事宜，进展进一步的协商，并在交割日前达成补充协议。该补充协议构本钱协议不行分割的组成局部。 第十三条?违约责任 1.任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。 2.在交割日后，当发生针对甲方或乙方，但起因于交割日前有关企业或其附属企业的经营活动，而在交割日前未曾预料到或未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲方同意实行措施予以
22、解决，使转让资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或乙方造成任何损失，则甲方同意作出赔偿。 第十四条?生效 甲、乙双方全都同意，本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。 第十五条?争议的解决 1.凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决。假如不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.依据中国有关法律，假如本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。 第十六条?适用法律 本协议的订立、效力、解释、执行及争议的解决，均受中国有关法律、法规的管辖。 第十七条?协议权利 未经另一方的书面同意，任何一方不得
23、转让其依本协议所享有的权利及应担当的义务。各方的继承者、经批准的受让人均受本协议的约束。 第十八条?税项 甲、乙双方全都同意，双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应依据中国有关法律、法规的规定缴纳。 第十九条?不行抗力 1.“不行抗力”是指本协议各方不能合理掌握、不行预见或即使预见亦无法避开的大事，该大事阻碍、影响或延误任何一方依据本协议履行其全部或局部义务。该大事包括但不限于地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战斗、_、_或任何其它类似大事。 2.如发生不行抗力大事，患病该大事的一方应马上用可能的最快捷的方式通知对方，并在十五天内供应证明文件说明有关大事的细节和不能履行或局部不能履行或
24、需延迟履行本协议的缘由，然后由各方协商是否延期履行本协议或终止本协议。 其次十条?附件 本协议全部附件是本协议不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 其次十一条?文本 本协议以中文书就。正本一式_份，甲乙双方各持_份。每份正本均具有同等法律效力。 其次十二条?其他 1.任何一方向另一方发出与本协议有关的通知，应采纳书面形式，并以专人送递、传真、电传或邮寄方式发出；通知如以专人送递，以送抵另一方法定地址时为送达；如以传真或电传方式发送，发件人在收到答复代码后视为送达；如以邮寄方式送达，以寄出日后两个工作日为送达日期。 2.本协议的任何修改需经双方同意，并须签署书面文件。本协议的修改应在双方签字之
25、后报送相关审批机关批准或备案（如需要者）。 3.任何一方未能或延迟行使其依据本合同享有的权利、权力或_不应视为对该等权利、权力或_的放弃，且对该等权利、权力或_的局部行使不应阻碍将来对此等权利、权力或_的行使。 4.本协议给予甲方及乙方的商定权利、权力或补救措施，并不拟排解任何其他权利、权力或补救措施，而应是累加性的，并应补充现时或日后法律、法规、合同规定或其他规定给予的其他各项权利、权力及补救措施。 5.甲、乙双方彼此承诺，如任何一方未能履行在本协议下的责任，但其享有在任何时候于任何法律管辖区的任何诉讼、或任何法律管辖区对其进展查封或执行关于其在本协议规定下的责任之判决的豁免权；甲、乙双方彼
26、此并在不行撤销地放弃这种豁免权（如有者）。 6.甲、乙双方同意，如任何一方违反本协议的规定，则守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。 7.如甲方在第九条所作出的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，则乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此而造成的损失。 8.甲、乙双方将支付彼此就有关本协议的各自的费用。 甲方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 附件 一、资产评估报告（略） 二、有关物业资料（略） 三、_国有资产治理委员会对_资产评估公司就转让固定资产局部出具的资产评估报告确实认批文及对资产转让行为出具的批文（略） 四、_使用许可合同（略） 五
27、、劳务安排协议（略） 最新国有资产治理制度(推举)三 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】 _【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元 _号（室）该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、
28、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的_%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任
29、何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 （二）买方付款方式如下： 1.本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2.该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3.该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方
30、共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率
31、付给利息。 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将
32、其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3.移交该房屋房门钥匙； 4.按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5.本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资
33、金的过户 ； 6.本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1.卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建立维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易效劳费；（8）土地使用费。（9）
34、提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有） 2.买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易效劳费；（5）房地产证贴花； 3.其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款_%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1.逾期在30日之内，自第七条商定的交
35、付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1.逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过30日后，卖方有权解除合
36、同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另 一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁； 第十三条 送达地址条款： 本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面
37、文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。 双方确认的送达地址如下： 甲方地址：_ 邮政编码：_收件人：_ 手机号码：_电子邮箱：_ 乙方地址：_ 邮政编码：_收件人：_ 手机号码：_电子邮箱：_ 在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。 任何一方于本合同项下预留之送达地址、承受通知之手机号码/电子邮件地址变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达
38、，由此产生的法律后果由被送达方担当。 第十四条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日 最新国有资产治理制度(推举)四 出让方：_(以下简称甲方) 承让方：_(以下简称乙方) 依据国家法律有关规定,双方本着公平自愿、互惠互利原则,经甲乙双方充分协商,甲方将工业园土地一宗出让给乙方用以建立加油站,现签订土地出让合同如
39、下： 一、土地面积：_，南北长_米,东西长_米,计_平方米,其中出让面积平方_米,租赁面积平方_米。该宗土地位于 _ 。 二、出让期年,自_年_月_日起至 _年_月_日 止。 三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续,甲方无偿帮忙乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系,本着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应当返还给村的局部直接返给村,作为土地一次性补偿;乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费,每亩每年元。签订合同之日交足五年租赁费,其后以此类推。外乡地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决,与乙方无关,不得影响乙方的正常建立与经营。 四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建立,在一年内将加油站建立好并投入经营。 五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税,并维护乙方正常的建立、生产、生活秩序。 六、违约责任。在出让期内,甲乙双方必需仔细履行合同,不得违约,如有任何一方违约,违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失,并支付对方违约金万元。 七、合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 八、本合同一式三份,自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份,镇司法所一份存档。 甲方：_ 法人代表(签字)：_ 乙方：_ 法人代表(签字)：_