《商铺摊位租赁合同商超摊位租赁合同(十二篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺摊位租赁合同商超摊位租赁合同(十二篇).docx（54页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 商铺摊位租赁合同商超摊位租赁合同(十二篇)商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇一 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系， 经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将 市场内 摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 其次条 租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最终期限届满前 天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。 第三条 租金、租金的缴纳期限 1、第一年租金为捌万贰仟元整，其次年起每年递增，交纳时间为上一年期满前一个月内。 2、合同签订后，乙方在月日
2、前一次性缴付第一年的摊位租金， 第四条 双方权利和义务商定 1、乙方享有自主经营权，但必需遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营规定范围内的玩具类产品; 2、乙方需听从市场治理部门的治理，依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用; 3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全治理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者担当相应的法律责任; 4、爱惜本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生; 5、文明经商、礼貌效劳，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣
3、商品;不乱堆、乱放、乱挂物品、占用通道; 6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特别缘由，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。 7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进展教育和治理，并报有关执法部门; 8、在租赁期间因市场内部改造、房屋修理，甲方需对乙方所租赁的摊位进展迁移、撤除时，乙方必需无条件协作。 9、甲方需做好摊位各项证件的年审手续，不得影响乙方正常经营，不得擅自提前终止合同。 第五条 违约责任 1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行; 2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位当年租金%向甲方收取违约
4、金; 3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位当年租金 %向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。 第六条 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进展解决。 第七条 本合同未尽事宜，根据国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第八条 本合同一式四份，双方当事人签章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇二 出租人(以下称甲方
5、)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将_摊位面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_. 其次条 租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租摊位交付乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条 租金每月为_元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_. 第四条 乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位： 1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的; 2.利用所租摊位进展非法活动，损害公共利益的; 3.严峻违反有关部门的规定或甲方单位
6、的治理制度; 4.给甲方造成严峻不良影响的; 5.拖欠租金累计达_个月的。 第五条 甲方权利和义务1.甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的详细规章，建立健全各项有关治理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监视检查乙方遵纪守法，文明经营状况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营哄骗消费者等行为进展教育和治理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： (1)严格执行_市商业效劳业企业出租摊位治理暂行规定; (2)不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人; (3)对乙方损害消费者利益行为的后果担当连带赔偿损失责任; (4)对乙方
7、人员经营供应必要便利，支持乙方的工作。 第六条 乙方的权利和义务1.乙方的权利(1)在工商行政治理部门核准的经营范围内享有自主经营权; (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; (3)有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方义务(1)严格执行_市商业效劳业企业出租摊位治理暂行规定，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，听从有关部门的治理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度， 维护甲方利益及声誉; (2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营; (3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商
8、品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉; (4)爱惜摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。 第七条 合同的变更或解除_. 第八条 双方违约责任_ _. 第九条 争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条 其他商定事项_. 第十一条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同期满前_日双方如愿延长租赁期，应重新
9、签订合同。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇三 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 二、店面的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方摊位位于。 2、该摊位现有装修及设施。设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本
10、合同租赁期满交还该店面时的验收依据。 三、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 四、租赁期限、用途 1、该摊位租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。 五、租金及支付方式 1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从其次年起，月租金在原根底上递增200元。 2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为元(大写圆
11、整)租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用) 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 六、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、不行抗力系指“不能预见、不能避开病不能克制的客观状况”
12、。 七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 八、其他商定事项 1、本合同商定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用，若需办理，由乙方支付相应费用。 2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。 九、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下其次种方式解决(以下两种方式只能选择一种); 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、本合同自双方签(章)后生效。 十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。
13、具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇四 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册地址：_ 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相
14、关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类). 非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司(以下简称“物业治理公司”)书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。 其次条租期 租期自_年_月_日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日)起至_年
15、_月_日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自_年_月_日起至年_月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力
16、量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1._年_月_日前(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为： 每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。 年月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。 3.1._年_月_日(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至_年_月_日租金标准为： 每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。 3.1._年_月_日(以商场开
17、业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_年_月_日租金标准为： 每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。 3.2支付期限和方式 3.2.1支付期限 首期(即租期开头之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的_日前向甲方交付下下租金。 3.2.2支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根
18、据本条商定执行。 第四条物业治理费 4.1商铺的物业治理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业治理费合计为人民币(小写)元，(大写)元。前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费。物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳。 4.2物业治理费支付方式 4.2.1物业治理费由乙方担当。 4.2.2物业治理费按月支付。除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前
19、直接向物业治理公司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费。 物业治理费自租期开头之日由乙方担当。乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费(从租期开头之日至_月月底) 4.2.3支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 物业治理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户名： 帐号： 乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行。 第五条能源费 乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金_元。
20、商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收。乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前_日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 第六条通讯设施租金及押金 6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。 6.3乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元;每条上网专线人民币_元/
21、条，共计人民币_元。 6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。 第七条保证金 7.1为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)元(大写)元。 7.2为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次性交付相当于两个月物业治理费的物业费保证金共计人民币(小写)元(大写)元。 7.3在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金。 7.4保证金的扣除 7.4.1如乙方未能根据本合同商定向
22、甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.2如乙方未能根据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或滞纳金，物业治理公司可以拘留全部或局部治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。 7.4.3如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，按欠费处理。前述保证金缺乏以补偿
23、甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。 第八条进场经营质量统一经营治理保证金 乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民币小写元，(大写)作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、效劳质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营治理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或局部统一经营治理保证金，乙方应在接到书面
24、通知后七日内将保证金补足。未准时补足的，根据欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的商定全都在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。 本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业治理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后_日内将保证金无息退还给乙方。 第九条滞纳金 本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有商定的除外。 乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用33向甲方或物
25、业治理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。 第十条续租 10.1假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日_日前、_日内提出。假如在本合同期限届满前_日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前_日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作。 10.2如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准。 10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲
26、方答复，则视为乙方放弃优先承租权。 第十一条进场移交 11.1甲、乙双方应在租期开头日前_日内办理商铺移交手续。 11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认。 11.3乙方进场后，甲方和物业治理公司仍有权连续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预。 11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过_日的，乙方可以在前述_日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何
27、责任。 第十二条商铺的使用 12.1装修和改造 乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业治理公司的审查书面认定，但甲方和物业治理公司并不因审查而担当任何责任。 装修或改造应当遵守商场装修治理制度和规定。甲方和物业治理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修治理制度的行为加以制止并要求其改正。假如乙方拒绝改正，则甲方和物业治理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当。 12.2乙方应严格遵守物业治理公司已经和将要制定的商场各项经营治理制度、各项物业治理公约和制度、以及甲方与物业治理公司签署的统一经营治理合同、物业治理合同以及其他合
28、同。因违反相关制度、规定和商定所患病的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当。 12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用。 12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否则应自行担当上述财产的风险。 12.5未经甲方及物业治理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部。甲方及物业治理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的商定担当违约
29、责任。 第十三条离店 13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保存店铺内全部装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用准时间因素的耗损除外)乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方担当。 假如乙方未按前述商定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。 在甲方根据前述商定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业治理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。 13.2乙方在本合同终止时
30、应付清全部应付甲方或物业治理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等) 13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业治理公司相关款项及其他款项，甲方或物业治理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当。 如乙方未付清应付甲方或物业治理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业治理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可托付物业治理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物。因甲方或物业治理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲
31、方或物业治理公司赔偿的权利由乙方自行担当。【律师认为业主或物业治理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】 第十四条优先购置权 甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同商定的租金标准和支付
32、方式向甲方支付租金的义务。 第十五条税费 甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁治理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的局部。 第十六条提前解除 16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。 16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任：【律师提示，该规定实际上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】 16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于
33、25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。 16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.3下述状况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除： 16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业治理公司的费用超过三十_日，因违反本款商定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金。 16.3.2乙方未经甲方和物业治理公司同意对所租房
34、间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为。 16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业治理公司通知后未在_日内改正的。 16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业治理公司通知后未在三日内改正的。 16.3.4乙方违反商场经营或物业治理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业治理规定的。 16.3.6本合同商定和法律、法规规定的其它情形。 16.4甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向
35、甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准。，但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金。 16.5乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业治理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业治理费、违约金等应付款项。 16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业治理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部
36、(不计利息)甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。 16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业治理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币。 第十七条不行抗力 如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会大事等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法连续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任。 第十八条适用法律和争议解决 18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解
37、决的，任何一方均可按如下第_种方式解决： 18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十八条通知 甲、乙双方根据如以下明地址发送通知或其他文件： 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮编：邮编： 商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇五 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 依据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下： 第一条 甲
38、方将位于 摊位出租给乙方使用，摊位使用面为 平方米; 其次条 租赁期限为 年，自 年 月 日起 至 年 月日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三条 租金及其它费用 1.摊位租金按年收取，每年元(小写： );由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。 2.摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装修理，.自然缘由造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障修理、更换由甲方担当;上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及修理费用及政府部门收取的城市治理费、消防安全治理费、教育附加费、卫生费等治理
39、费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第四条 双方的权利和义务 1、.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用; 2、乙方不得擅自中途退租。若有特别缘由，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意; 3、.乙方应爱惜甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌效劳; 4、.若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业，甲方应退还乙方未使用完期限的租金; 5、.租赁期满后，甲方如连续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。 第五条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法
40、院提起诉讼解决。 第六条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 第七条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 出租方：_ 承租方：_ 电 话：_ 电 话：_ 签约日期：_年_月_日 商铺摊位租赁合同 商超摊位租赁合同篇六 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，标准商场经营行为，维护甲乙双方的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。 第一条：合同双方及租赁物业位置及用途 1、甲方为本合同租赁物业之全部人，乙方为一独立，合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位(以下简称租赁摊位). 2、甲方将位于本商场内层号共平方
41、米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。(其中使用面积含公摊面积20%)。 3、乙方商定经营品种为未经甲方许可不得转变经营工程及经营品牌，乙方必需具有经营该产品的合法资质，授权书及相关证照。 其次条;合同期限 合同期限为日至年月年月 第三条;租金及其它费用的交纳期限.方式 1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年(￥：/年)。 2、商铺摊位租金缴纳方式 (1)商铺摊位租金三个月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。 (2)乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费，电费。治理费元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。 第四条：保证金 1、本合同签订之日，乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整(保证金不计息)，以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守-精品家具城治理条例、积极担当经营者的义务。如违反上述义务有以下行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。 (1)、因乙方经营的产品或效劳致使消费者主见赔偿金及相关费用的; (2)、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害，权利人主见赔偿金及相关费用的; (3)、因乙方违反国家政