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1、 商铺租赁合同范文四篇 甲方(出租人):_ 联系地址:_ 电话:_ 甲方账户信息:_ 户名:_ 开户行:_ 账号:_ 乙方(承租人):_ 联系地址:_ 电话:_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。 一、租赁内容 1、甲方将位于_市_区_号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米,使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行
2、及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 二、租赁期限 1、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日,自_年_月_日起至_年_月_日,作为乙方装修时间。 三、租金及其它费用 1、房屋租金每月人民币_元。 2、每一个租赁年度按月计算。 3、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。 四、双方的权利和义务 (一)甲方 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时,全部费用由甲方负责。 2、对乙方所租赁的房屋装修或改
3、造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 3、负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 4、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。 5、在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并去除该商户。 6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 7、上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换,如甲方不能准时实施,乙方有权代为修复
4、或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 (二)乙方 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 五、付款方式准时间 1、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 2、乙方从其次次付款开头,每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 六、房屋装修或改造 乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的
5、设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 七、续租 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。 2、本合同的某项条款需要变更时,必需用书面方式进展确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最终达成补充协议。 3、双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任。 4、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 九、违约 1、甲、乙双方
6、签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。 2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 3、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 4、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施,收回房屋。 5、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 6、因甲方
7、缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 十、合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 5、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 十一、其他 本合同正文共五页,随本合同共六个附件: 附1:甲方有效房产证明复印件 附2:用电及防火安全合格证复印
8、件 附3:甲方营业执照复印件 附4:乙方营业执照复印件 甲方:_乙方:_ 签字日期:_年_月_日 【篇2】商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则,依据中华人民共和国合同法法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:_。商铺面积约_平方米。 其次条:租赁用途: 商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。 2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方能够连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定
9、,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限: 1、租赁金额:每年_元。 2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方务必根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾_万元整。 第五条:房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请
10、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意前方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法
11、律职责。 第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及职责。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内能够局部面积招租或招商,甲方不得以任何理由干预。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监视乙方安全使用房屋,针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方带给
12、房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条:乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时,均由乙方担当全部赔偿职责。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由职责方担当。并负责损失的赔偿。 第九条:违约职责和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任
13、何损失或无法使用房屋时,双方互不担当职责,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。 第十一条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_
14、 联系电话:_联系电话:_ 联系地址:_联系地址:_ 身份证号:_身份证号:_ _年_月_日_年_月_日 【篇3】商铺租赁合同 甲方:_ 乙方:_ 为更好提高单位房屋的使用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,全都同意签订租赁合同,合同条款如下: 一、甲方将座落于_县城_路_一间面积为_平方米的临街门面。 租赁给乙方,作_使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即:两年)。 三、年租金_万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金,如
15、有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下,可进展装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内,甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定,如有违反,按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间,甲方应负责房屋主体构造的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,造成乙方损失的由
16、甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的.自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或转变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满,乙方如需续租,
17、在同等条件下,甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字:_ 盖章_ 乙方法人代表签字:_ 盖章_ _年_月_日 【篇4】商铺租赁合同 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年
18、_ _月_ _日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达元。 合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。 四、 租金及交纳方式 1、每月租金为人民币仟 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每月支付一次,并必需提前一个月时间,于年月日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负
19、责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。 六、 每月各项费用的缴纳 1、水电费:水每吨元 ,电每度/月 2、修理费:租赁期间,房屋设施损坏,一切由乙方负责。 七、 出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方不得赐予第三方使用 八、 违约金和违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。 2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 甲方法定代表人(签字):_ 乙方法定代表人(签字):_ 联系电话: _ 联系电话: _ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 日 期:年月日 日 期:年月日