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1、 商用场地租赁合同房屋及场地租赁合同(14篇)商用场地租赁合同 房屋及场地租赁合同篇一 承租人：_ 依据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场治理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。 第一条市场根本状况 本合同所指商位所属市场名称为：_，位于_，市场名称登记证号_，占地面积_平方米，商位总数为_个，市场开业时间为_，设置布局见附件市场设置布局平面图。 其次条商位根本状况 本合同所指商位位于市场_区_号，形式为，面积_平方米，按市场划行归市要求经营用途为_。 第三条租赁期限 双方商定商位租赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日期
2、满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每_元，交付时间及方式为： 1、一次性交付：_。 2、分期交付：_。 3、其他方式：_。 第五条商位的转租 承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。 第六条商位的装修、修理及陈设标准 1、承租人需对商位进展装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出商定。 2、租赁期内，商位的修理按以下方式处理：
3、 出租人的修理范围、时间及费用负担：_。 承租人的修理范围、时间及费用负担：_。 3、商位的陈设标准要求：_。 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划行归市进展调整而对商位的用途、方位、面积等进展调整的，出租人应提前_日书面通知承租人，承租人有权打算是否承受。承受调整的，双方应按调整后商位的状况重新订立租赁合同。不承受调整的，提前解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进展装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。 未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进展调整，须事先与承租人达成全都。未达成全都的，不得擅自调整。 第八条广
4、告宣传 出租人应对市场进展适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。 经出租人同意并经有关治理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行担当。 第九条物业治理 市场的物业治理由_负责，物业治理费用的担当方式为_。 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_。 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人担当。 承租人经营商品的财产保险由，保险费用由承租人担当。 第十一条消费者权益保证金 商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_治理。只用
5、于消费者权益保障，不得挪作他用。 以下状况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿： 1、承租人与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的; 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的; 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和期限：_。 第十二条出租人的权利义务 1、出租人权利 制定市场治理规章制度，帮助有关治理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为; 设立投诉点承受投诉并进展调解，协作消费者协会和有关行政治理部门对场内发生的消费争议进展调
6、查与处理; 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具; 统计市场交易状况，并定期向当地统计、工商部门报送; 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为; 2、出租人义务 确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按商定担当修理责任。 保证场内通道畅通，场外周边环境干净; 按商定做好市场的物业治理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展; 第十三条承租人的权利义务 1、承租人权利 在依法核准的范围内自主开展经营活动; 有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映; 租赁期届满后，出租人连续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续
7、租的权利; 有权了解物业治理等有关费用的收取、支出等状况; 2、承租人义务 依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税; 不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品; 爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物业治理工作，维护市场的秩序和安全; 承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。 经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关治理部门的监视下自行销毁或作无害化处理; 第十四条市场的关闭 市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方
8、应于_日内结清有关财务手续。 第十五条违约责任 1、出租人的违约责任 未按商定时间供应商位的，每逾期一日，按租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应商位的，承租人有权解除合同; 未按商定的面积、方位等供应商位的，按租金的_%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同; 水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任; 未按商定履行修理、物业治理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任; 2、承租人的违约责任 未按商定交纳
9、租金，每逾期一日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同; 商位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正值理由连续停业_个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿; 从事违法经营活动，被有关治理部门处以撤消营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同; 未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同; 因过错造成商位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任; 第十六条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政治理部门调解。协
10、商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十八条本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式_份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份;合同副本一式_份。 出租人：_承租人：_ 住宅：_住宅：_ 法定代表人：法定代表人：_ 电话：_电话：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 代理人：_代理人：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ 商用场地租赁合同 房屋及场地租赁合同篇二 第一章总则 第一条订立
11、合同双方： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条租赁经营后，仍旧是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营
12、。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。 其次章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元； 第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承
13、租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。 第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和固然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权
14、。 6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议打算。 7.承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。 第十七条承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。 2.承租人必需近期如数缴纳租金。 3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备治理的有关
15、规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。 4.承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应
16、交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监视租赁财产不受损害。 3.有权监视本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监视、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条出租人的义务 1.依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资。 4.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 其次十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变
17、更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十四条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十五
18、条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签后，承租人可以离职。 其次十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国民法典有关条款处理。 其次十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险
19、保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。 第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部，与合同正文具有
20、同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签并经公证处公证后生效。 出租方代表：（签）_年_月_日 承租方代表：（签）_年_月_日 商用场地租赁合同 房屋及场地租赁合同篇三 经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，打算将租赁给个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_年_月_日元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，
21、在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： 对拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式确实定等。 依法有权从事多种经营并打算其经营方向。 有权根据有关政策和规定对职工进展表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩办理。 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视;自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的仆人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 对企业的财产、必需进展社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修
22、理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达%以上。 按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; 甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。 甲方应积极支持乙方行使正值职权，帮忙、指导乙方依法治理和经营企业。 6.租赁经营的安排： 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润_利率=基数租金_=元 租赁年度实现利润 租金=基数租金=租赁基数利润 当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 甲方收
23、到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。 乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百分之六十作为福利基金。 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 租赁期间停发乙方的工资和奖金乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期
24、满或解除合同后由乙方全部提走。 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的%。 7.甲乙双方对要遵守如下经济政策： 按集体企业治理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 以企业年工资总额万元，产品销售收入万元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 用自有资金进展技术改造，工程投产后
25、的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。 以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 因生产经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 8.违约责任： 由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 乙方若
26、不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为： 先乙方后保证人; 据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止; 要保证乙方个人及家庭必需的生活费; 抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 9.合同的变更或解除： 甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。 因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
27、 如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。 11.本合同公证费用由支付。 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。 甲方： 甲方代表人： 乙方： 保证人： 日期： 商用场地租赁合同 房屋及场地租赁合
28、同篇四 甲方：身份证： 乙方：身份证： 身份证： 甲方是位于天津市蓟县官庄镇联合村一队三层楼房，拟将正在建立装修中的农家院出租给乙方，乙方同意承租，甲乙双方经友好协商，遵守公平自愿、互惠互利的原则就农家院租赁的有关事宜达成如下合同，签订本合同共同遵守。 1、租赁期限：由于房屋没有完工，在签订协议之日还不能算时间，到完工时开头算时间，甲乙双方规划2022年4月1日前完工，详细时间以甲方支付房屋时计算。 2、交付租金方式：租金为8万元/年_8年=40万元，乙方根据工程进度向甲方分期分批交付租金，详细支付金额按甲方为乙方出具的收款条为准，承租期五年的承包费在2022年底须全部结清 3、甲方在乙方营业
29、前，配套设施必需全配上电视、热水器、床铺、床单、冰柜、水窖、点歌机、音响设备无线上网，乒乓球、台球、自动麻将机4台等消遣设施，空调必需在2022年6月1日前安装配齐，厨房和饭厅的配套设施由甲方负责。 4、在合同履行期间，乙方应正常使用并爱惜房产及配套设施，在使用期间造成设施损坏，乙方负责全部费用修理或更换，例如：空调、电视、热水器、地面瓷砖损坏。 5、此房屋不能转租，只限路*明、崔*杉使用。 6、如遇搬迁或不行抗力状况下甲乙双方租赁合同自行解除，甲方必需无条件退还乙方的剩余房租。如甲方违约提前收回该农家院的经营治理权，或改租他人，除退还乙方的剩余房租，还要赔偿乙方的违约金。 7、在乙方经营五年
30、合同到期后，如乙方还想续约，甲方的年租金还能超过10万元/年，且乙方享有优先权利连续租赁该农家院。 8、在合同到期终止之日，任何物品乙方必需复原全部电器，必需能正常运转，甲方购置和置办的任何物品乙方不能带走。 9、该农家院营业期间，甲方必需保证乙方的用水问题，用电问题和营业资格问题农家院营业期间与村里邻里发生纠纷或冲突，甲方应积极赐予调解，农家院营业期间甲方无权干预乙方的经营治理工作。 10、农家院租赁合同期间自2022年月日起至年月日终止。 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适合中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同而产生的争议应首先协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按法律程序解决。
31、备注： 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 商用场地租赁合同 房屋及场地租赁合同篇五 合同编号：_ 柜组编号：_ _（以下简称甲方）与_(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_事宜,达成合同条款如下： 第一条?租赁经营的根本形式 1.1?甲方供应营业场地及统一的治理监视，乙方供应商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。 1.2?甲方负责供应位于_层_号区位_平方米的面积作为租赁的营业场地。 1.3?租赁专柜商品经营范围限定于_品牌_品类的商品。 其次条?双方的责任及权利 2.1?甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、
32、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。 2.2?租赁场地装修改造的一切费用由乙方担当，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准前方可实施。 2.3?乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。 2.4?营业时间由甲方确定，乙方必需遵守，不得迟到、早退或中途停顿营业。 2.5?在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营治
33、理的各项规章制度，并自觉承受国家、消费者及甲方的监视、检查和治理。 2.6?乙方负责租赁专柜商品的选购、运输、仓储、保管、_等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进展检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停顿其上柜和销售。 2.7?租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必需遵守国家相关价格治理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参与其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批准前方可实施。因乙方缘由造成价格_现象而产生的后果由乙方担当。 2.8?租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度
34、，并由甲方负责向顾客供应收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币_元整，并对当班营业员予以除名。 2.9?乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得消失任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清晰，乙方必需保证货源充分，花色齐全，不得消失商品短缺及空柜现象。若乙方不予协作，甲方有权对乙方进展惩罚，直至撤柜，终止合同。 2.10?在商品销售中，乙方必需实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后效劳制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。 2.11
35、?顾客就商品质量、售后效劳（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方担当责任，甲方保存对处理方式的最终打算权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如缺乏以抵扣时，乙方需另外支付差额。 2.12?租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，_品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必需贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。 2.13?签定本合同时，乙方需缴纳_元做为售后效劳保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如消失质量问题则从保证金中扣除赔偿费用
36、。 2.14?乙方必需参与甲方的店庆及甲方依据季节及市场状况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优待，乙方也可自行组织促销活动和优待销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种缘由不能参与甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。 2.15?租赁经营中，若甲方检查发觉乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严峻违约_问题，甲方有权视状况依据甲方有关治理规定，按每次以人民币_元的标准对乙方进展经济惩罚。 2.16?甲方商场内全部甲方的设备、设施由甲方负责统一办理_。 2.17?在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进展_，否则，应担当不予_产生的法
37、律后果。 第三条?双方效益安排及费用担当 3.1?乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳_个月租金，共计_万元。 3.2?乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。 3.3?若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款缺乏以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权实行拘留商品等措施。 3.4?甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_个月的实际销售坪效均排在楼层末_位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视状况进展租赁场地的调整或终止租赁合同。 3.5?乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必需提前_天以书面申请通知甲方，取得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前_天内，乙方必需执行本合同商定条款，若乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。 3.6?若因甲方缘由造成乙方提出撤柜，而未在_天内撤出，甲方免收其超过_天后的租金及其它应_用。 3.7?乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡（vip卡），并同意按贵宾卡购物折扣局部的_%担当。 3.8?乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取_%作为广告费用。 3.9?乙方须向甲方缴纳物业治理费，按_元/平方米/月,计_元/月。 3.11?乙方必需遵守甲方的销售治理规定，使用甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使用数