商铺委托合同3篇.docx

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1、 商铺委托合同3篇 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） （身份证）（营业执照号码） 地址： 电话： 承租方（以下简称乙方） （身份证）（营业执照号码） 地址： 电话： 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况， 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为。 其次条 房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有商定

2、外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（币）万千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等

3、，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）担当；日常的房屋修理费用由（甲）（乙）担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定， 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的

4、内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业治理费； 5.； 6.。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复

5、，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达个月； 5.无正值理由闲置达个月； 6.利用承租房屋进展违法活动的； 7.有意损坏承租房屋的； 8.； 9.； 10.。 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或

6、消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定。 自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十八条 本合同之附

7、件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 其次十一条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章） 乙方（签章） 甲方代理人（签章） 乙方代理人（签章） 年

8、月日 商铺托付合同 篇2 托付方(甲方)： 身份证号码： 地 址： 电 话： 受托方(乙方)： 地 址： 电 话： 为了使甲方物业能够猎取最大的经济效益，依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购置的亿都家居建材城商铺托付乙方统一经营治理事宜，甲乙双方本着公平互利的原则，达本钱合同，并共同遵守。 第一条 托付事项 一、托付经营的商铺根本状况 甲方购置坐落在亿都家居建材城第 幢 层 号商铺，共计 间，猜测总建筑面积 平方米。 二、托付经营目的 1、为使亿都家居建材城标准运作，交易富强，扩大知名度，甲方同意乙方依据本合同规定统一经营治理。 2、乙方对亿都家居建材城进展整体规划，

9、根据业种业态的分布要求，以优质效劳标准的治理培育市场。 3、双方确认，甲方购置的商铺通过统一经营和治理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、托付经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营治理，托付期限为十年，即从 年 月 日(以实际开业日期为准)至 年 月 日止。在托付经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、 托付条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年 月 日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营托付期为市场的培育期，甲方托付乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费

10、用、广告费用、治理费用等)由乙方担当; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开头计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场治理费，全部收入税费根据国家规定各自担当;第四、五年每年租金为￥ 元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写 元整)，第八、九、十年每年租金为￥ 元(大写 元整)。 五、租金支付时间及方式 1、支付时间：后七年的租金，每满一年期最终一个月内一次性支付给甲方，若甲方缘由造成乙方未能按时支付，则付款时间顺延。 2、租金支付方式：乙方在规定的支

11、付期间内将租金打入由乙方指定银行，甲方自行开设的银行帐户中。 其次条 双方的权利和义务 一、乙方承受甲方的托付，根据本合同的商定，完成有关托付事项。 二、甲方应当根据购房契约的商定准时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付乙方;因甲方缘由致使乙方不能按期正常使用该商铺的，甲方应担当违约责任;同时乙方的商铺经营使用时间相应延长;若因第三方缘由造成乙方不能按期正常使用该商铺的，乙方的商铺使用期限不延长。 三、乙方在托付经营期限内因该商铺使用而产生的物业治理费、水电费等费用，均由乙方担当，乙方不得向甲方收取费用。 四、甲方不行撤销地给予乙方使用，出租该商铺及收益的权利，确认乙方在本合同期

12、限内始终有上诉权利。依据本条商定，乙方除有自己的名义直接与承租人签订租凭合同猎取收益外，在本合同经营期间或租凭合同的履行过程中，因侵权人或承租人违反租凭合同等治理制度行为的，乙方还有权利以自己的名义或者甲方的名义向承租人提起诉讼，需甲方供应相关授权和证照协作的，甲方因赐予以帮助，否则按本合同第五条商定标准担当违约责任。 五、甲方若转让商铺，应提前十日告知乙方转让条件，在同等条件下，乙方享有优先购置权，乙方未行使优先购置权的，甲方应当书面告知受让人本合同之内容，并要求受让人严格遵守本合同之商定。 六、乙方应积极招商，采纳多种经营方式，尽可能在短时间内搞活市场。 七、假如该商铺具备提前装修、试营业

13、的条件，则在此期间甲方不享受任何权利。 八、在本合同商定的期限内，甲方参与业主委员会等业主行使的权利交由乙方。 九、甲方同意乙方建材城总体规划、统一经营和治理，在建材城使用商定期间，甲方不得以任何理由收回商铺使用权。 十、乙方有权依据其对亿都家居建材城业种的定位和商铺的整体业态规划，自主打算该商铺的经营业种，业态;为实现统一经营目的，乙方有权依据经营者的需要对该商铺进展必要的改造，装饰装修，增设附属设施，撤除该商铺隔断等;组织施工所发生的费用由乙方担当。 十一、托付经营治理合同期满后，甲方可以连续将商铺托付给乙方经营治理，期间商铺租金收益按8：2分成(即甲方猎取租金收益的80%，另20%收益归

14、乙方全部)，详细条款双方可另行商定;假如甲方不再托付乙方经营治理的，乙方应将商铺以清洁适用状态交付给甲方，无须恢复到开发商交房之状态。 第三条 违约责任 一、甲乙双方必需严格遵守履行本合同条款，乙方延迟支付租金的，按银行同期活期存款利率计算违约金; 二、在本合同期限内，假如发生商铺全部权主体发生变动的情形，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并连续履行本合同商定的承诺书，并会同乙方与甲方共同订立本合同的权利，义务转让合同。甲方擅自解除，终止托付关系或者被司法行政机关强制性处分商铺，使乙方经营权丢失或者其它阻碍乙方行驶经营权行为的，乙方有权要求甲方连续履行本合同，若甲方无法连续履行本的，甲方同意按

15、未履行合同期每年人民币 万元向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的还应赐予相应赔偿。 三、如有其它违约行为的，违约方按年租金数的30%向对方支付违约金。 第四条 其它 一、在乙方经营期间，甲方商铺及乙方装饰由各方分别负责办理财产保险，如遇不行抗力大事致使甲方所购商铺发生损毁，灭失的，乙方不担当任何责任。 二、甲，乙双方在签署本合同时，本着自愿公正的原则经充分协商，对各自的权利义务，责任清晰明白，并认为合同条款对双方而言都是公正合理的，愿按合同的规定执行。如一方违反本合同，另一方有权要求对方连续履行本合同，合同无法连续履行的，一方有权提出索赔。 三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

16、协商不能解决的，可提交镇江市仲裁委员会仲裁。 四、本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份。双方在公平自愿的根底上签定，本协议自签定之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 日期：日期： 商铺托付合同 篇3 托付方（甲方）： 受托方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方就托付经营治理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、托付治理内容及托付期限 一、甲方将自己全部的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商铺/写字楼）全权托付乙方对外出租及治理。 二、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营治理协议书，代收租金

17、。 三、托付期限为年，即自年_月日至年_月_日止。 二、租金 一、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 二、投资回报（只能选择一种，打） 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待，购置（商铺/写字楼） 前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从年月日至年月日终止；三年后，乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待，购置（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从年月日至年月日终止；三

18、年后，乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、乙方根据商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。 三、甲方的权利和义务 一、托付经营治理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需承受并连续履行本协议书商定的条款内容。 二、托付经营治理期间，甲方有义务参加商城的推广与宣传，并协作乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的治理规定。

19、三、甲方向乙方出具托付书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。 四、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的商定） 五、甲方托付乙方治理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城治理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城治理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 一、乙方有义务要求该商铺承租方进展合法经营。 二、乙方有义务经营治理好该产权商铺。 三、在托付经营治理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国

20、家利益的状况下，甲方应予准许。转变该商铺用途的报批手续由乙方根据法律、法规统一治理的规定负责办理。 五、违约责任 一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 二、在托付经营治理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进展惩罚，并赔偿乙方一切经济损失。 三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付治理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。 二、在该商铺经营期间，乙方有权依据市场的变化，转变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 三、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时，可依据实际状况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业治理有限公司代表人：代表人： 住宅：地址： 电话：电话： 签订时间：年月日 签订地点：