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1、 商铺出租安全协议书范本出租商铺安全告知书(二篇)有关商铺出租安全协议书范本一 承租人：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典和国家相关法律法规的规定，在公正互利、自愿协商的根底上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同： 一、商铺根本状况 1、出租商铺坐落：栋层号。 2、商铺面积：平方米。 3、商铺权属证明：。 二、租赁用途 1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、消遣、会所等业态经营。如需转变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同连续有效。 2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑标准标准、满意规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可依据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。 3、若乙方经营需要，甲
2、方同意乙方在装修时撤除隔墙，打通相邻商铺，乙方承诺在租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设备、设施。 4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的全部证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。 5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并担当其义务。 6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。 7、商铺内部设施由乙方投资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不担当任何费用。 三、租赁期限 乙方承租期限为五年，即 。甲方按商铺买卖合同及商铺租赁合同商
3、定的交付时间。 四、租金、付款方式及其他 1、合同期内商铺租金及递增条件： 2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为 以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的以下银行账号： a、乙方统一办理的银行帐号: ;开户行：;开户名称：; b、甲方自行供应银行帐号(按乙方指定的银行供应帐号)：;开户行：;开户名：; 若甲方需变更上述指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的托付人持相关证明文件到乙方财务部签章办理变更手续后生效。 3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业治理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电
4、费、光纤费(光纤入户费由甲方担当)等相关费用。 五、商铺修理、保养义务 1、租赁期间内，除租赁商铺自身(非由乙方装修和使用行为造成)存在的构造质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、修理。 2、乙方应爱惜租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保存原使用状态。 六、合同的解除 1、乙方利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。 2、甲方无权干预乙方的合法经营活动。 3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方不愿连续租赁时，本合同自然解除。 4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的全部装修归甲方全部。 七、违约责任 1、甲方
5、不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金30000.00(大写：叁万元整)，并赔偿乙方投入的全部装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。 2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00(大写：叁万元整)，且商铺内乙方投入的全部装修全部作为赔偿归甲方全部。 3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的 1向甲方支付违约金;逾期三个月，甲方可自行解除本合同，乙方按本条第2项担当违约责任。 4、双方因不行抗力的影响，包括租赁所在地政府以上(含该级政府)的
6、不行归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不担当违约责任。 八、其他条款 1、在合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购置权; 2、在合同履行期间，甲方变更商铺全部人的，应告知新全部人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方连续履行该合同，否则视为违约; 3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失; 4、甲方同意乙方可在甲方与开发商商定的交房时间前进场进展商铺内部装修，详细时间由乙方自行同开发商协商; 5、甲方授权乙方代为验收商铺; 6、在合
7、同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。 九、纠纷解决 在本合同履行的过程中，若双方消失纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜， 双方友好协商解决;或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 甲方(签字)：乙方(签字)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 有关商铺出租安全协议书范本二 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立
8、本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币_元整(￥ 元)。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元
9、，第三年为 _元，第四年为 _元，)。 3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出
10、租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日