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1、 商品房预售合同模板商品房预售合同电子版(三篇)有关商品房预售合同模板一 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_。 托付代理人:_职务:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_。 托付代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_。 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,在
2、公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置商品房,甲、乙双方达成如下协议: 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_,土地面积为_。地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准,在上述地块上建立商品房,(现定名)(暂定名)_,主体建筑物的性质为_,属_构造,建筑层数为_层。工程建立规划许可证号为_。 其次条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其
3、中实得建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米,)共_(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的: 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登
4、记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_,外销商品房许可证号为_。 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位(售价)(暂定价)为(_币)每平方米_元,总金额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取以下税费: 1.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 2.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整
5、; 3.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 4.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 5.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 6.代收_,计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整; 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。
6、2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特别商定。 该商品房消失以下状况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整: 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都,按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2.预售商品房开发建立过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款优待。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的,甲方赐予乙方占付款金额_%的优待,即实际付款额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条 付款时间商定。 乙方应当按
7、以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称:_,帐号:_): 1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; . 4._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 第九条 交接商品房时的付款额商定。 在双方交换该商品
8、房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%,计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任: 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款
9、的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3._。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 有关商品房预售合同模板二 第1局部 合同背景 第1条 销售广告：买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条 合同原则：出卖、买受双方依据民法典的有关规定，本着公平、真实、自愿的原则，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第3条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的详细名称。 第4条 合同目的：买受人
10、购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过准时转让获得利润，或通过其他相关的全部权或用益物权以获得利益。 第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_签订合同马上买卖的商品房。 第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条 商品房地址：此商品房位于_，目前施工进度状况参照照片。 第8条 工程许可：本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_ 第9条 土地权利：土地使用权证：_ ，土地使用期限为；_,土地使用性质为：_。 第10条 规划许可：建立工程规划许可证：_，建立用地规划许
11、可证：_ 。 第11条 销售许可：房屋销售许可证：_。 第12条 施工许可：开工证_。 第13条 建筑施工：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_,总监理单位：_。 第14条 商品房标准：_,适用标准为：_,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条 商品房验收：由_负责验收。 第16条 质量评价：由_负责进展质量评价。 第2局部 套内空间 第17条 商品房户型：_室_厅_卫_厨 第18条 平面图：见合同附件。 第19条 立面图：见合同附件。 第20条 起居室尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）； 第21条 书房尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_（毫米）
12、； 第22条 卧房尺寸：长：_，宽：_ ，高：_，其他：_ （毫米）。 出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 有关商品房预售合同模板三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 第一条乙方向甲方购置坐落在_度假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 其次条商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 第三条付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款_%，计人民币_元，(其中_%为定金)
13、。待房屋建立工作量完成一半时再预付_%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 第四条交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/_日计取)。 第六条乙方从接收所购房屋之_日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 第七条违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一
14、天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 第九条乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。 第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 第十三条本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._度假村别墅暂行治理方法(略) 甲方：_ 代表：_ 地址及电话：_ 开户银行：_ 帐号：_ 乙方：_ 代表：_ 地址及电话：_ 开户银行：_ 帐号：_ _年_月_日