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1、 商业地产租赁合同模版商业土地租赁合同范本(十六篇)商业地产租赁合同模版 商业土地租赁合同范本篇一 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁
2、期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商打算)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租方和承租方的变更 1、假如出租
3、方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元。 5、承租方违反合同
4、，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事项 附加条款: 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章)： 鉴(公)证意见
5、 地址： 地址： 法定代表人(签名) 法定代表人(签名) 托付代理人(签名) 托付代理人(签名) 开户银行： 开户银行：经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话：鉴(公)证机关 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效日期至 年 月 日 商业地产租赁合同模版 商业土地租赁合同范本篇二 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为提高房屋的使用率，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方将位于 (清
6、水房)商业用房(套内面积： ，建筑面积： )出租给乙方经营使用。 第2条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人： ，(附复印件加盖甲方公章) 2、房屋全部权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章) 3、土地使用权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章) 第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。 其次局部 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1) 发生不行抗力事由的; 2) 甲方逾期交付房屋的; 3) 非乙方缘由致使房屋无法使用的; 4) 经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金：套内面积 元/月，
7、月租金为人民币 元(大写： 整)。 第6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第7条 租金按 支付，于应交期提前 天支付本季度租金。 第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应供应合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第10条 租赁期间，甲方不得随便转变房屋租金。 第四局部 租赁相关费用 第10条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。 第11条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的全部税收和费用。 第12条 租赁房产的网络线路、闭
8、路电视、电话等，甲方只负责供应接口，由乙方自行办理使用申请并担当费用。 第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 kw等)，乙方如需变动经甲方同意前方能进展，甲方应予以协作，费用乙方担当;甲方同意乙方经营所需自然气从该物业现自然气接口接入，另外所产生费用由乙方担当。 第14条 甲方负责落实该房屋正面大路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方帮助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行担当。 第五局部 房屋变更与设立他项权利 第15条 租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为
9、本合同的固然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第16条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第17条 租赁期间，甲方欲对房屋进展抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。 第六局部 房屋修缮 第18条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用经营需要。 第
10、19条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自转变房屋主体构造，如因经营需要经甲方同意后可作房屋构造调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。 第七局部 权利与义务 甲方权利及义务： 第20条 按本合同商定的时间向乙方收取房屋租金。 第21条 在房屋租赁期间，甲方必需保证乙方可正常使用房屋，不得阻止、干预、介入乙方的合法使用。 第22条 甲方保证拥有房产全部权和土地使用权，并供应相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不行争议的排他性全部权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应准时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常
11、营业。 第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。 第24条 经双方协商全都，依据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进展加宽处理，由此产生的费用由乙方担当。 乙方权利及义务： 第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。 第26条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第27条 因乙方治理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第28条 合同终止时，乙方投资资产产权归乙方全部。 第29条 在租赁期间，乙方依据经营和竞争需要，可对租赁房产进展重新装修。 第3
12、0条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括(外墙面) 第八局部 争议解决 第31条 在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不全都，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第32条 租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并担当租赁期间自用水、电、物业治理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电)，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业治理合同。 第九局部 合同生效及终止 第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。 第34条 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时
13、，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。 第十局部 违约责任 第36条 任何一方未履行本合同商定的任何一项条款均被视为违约。 第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并担当 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。 第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。 第十一局部 消防安全 第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。 甲方签字盖章：(出租人) 住址(注册地址)： 身份证件号码： 电话： 时间： 乙方签字：(承租人) 住
14、址： 身份证件号码： 电话： 商业地产租赁合同模版 商业土地租赁合同范本篇三 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在公平互利、自愿的原则下，经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。 一.商铺的位置、租赁面积 1、甲方同意将坐落于英德市英城建立路以东，利民路以南迎春巷以西，建立东街以北的明珠广场 区 层 号铺(以下简称该商铺)出租给乙方使用。 2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为 平方米(本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算)。在签订本合同前，乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，
15、并已清晰地知道了该商铺在签订本合同时的现状。 二.租赁用途及期限 1、乙方承诺租用该商铺的用途为： ，经营范围(品牌)只限于经营 ，除双方另行书面协议外，乙方不得擅自转变该商铺的用途或品牌。否则，本合同马上终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的损失由乙方自行担当，甲方不担当乙方的任何损失与责任。 2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲方协商相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他条件以双方重新签订的租赁合同为准。 三.乙方应交租金、物业费及其他费用 1、租金标准：第一年的租金为人民币
16、元/月，每月租金为 元(大写：￥ 元整)，第 年起，每月租金在上一年的根底上递增 %。 2、物业费标准： 元/月(包括公共水电费用分摊)，按该商铺的建筑面积 收取。 3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月5日前主动到甲方财务部缴交当月租金(或将当月租金划入甲方指定的账户)。 4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。 5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。 6、保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证金及预交首期租金、物业治理费，其中，水电保证金人民币 元，(大写： 元整)，租赁保证
17、金相等于三个月的租金标准，共计人民币 元，(大写： 元整)。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺(包括公共区域)构造、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。 7、租金及物业治理费用自 年 月 日起开头计算。 8、如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此发生其他费用开支，甲方有权扣除局部或者全部保证金抵付，缺乏以抵付的局部由乙方另行支付。 四、商铺的装修 1、乙方负责承租商铺的装修及相应费用，需要装修、新增物业构造、消防、安
18、全等设施设备的，乙方必需在施工前将装修设计图纸及方案交甲方审核，甲方根据明珠广场商业装修治理规定审核同意后，乙方方可报建施工。 2、乙方无权对承租的商铺外墙进展任何形式的装修和改动，该墙面的全部权和使用权归甲方全部，乙方的任何装修不得影响该商铺及整栋建筑物的框架构造。 3、装修工程全部完毕后，乙方须报请甲方验收合格前方可投入使用。 4、乙方须于 年 月 日前完成该商铺的装修并正式营业，此条作为双方协商签订本租赁合同的关键条件之一，乙方应严格依照本合同的商定履行，而不得以任何理由违反其规定，否则甲方有权解除合同，收回商铺，租赁保证金不予退回，装修不作补偿及撤除。 五、双方权利义务 a、甲方 1、
19、甲方为乙方租赁商铺的商业治理部门，负责乙方租赁商铺的公共设施设备(乙方改动的除外)和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及商铺外立面、户外广场等方面进展监视治理及日常经营治理。 2、商铺原有设施设备的修理由甲方及物业治理公司负责，在已通知乙方的状况下，甲方有权指派工作人员进入乙方商铺进展检查、修理工作，乙方应积极协作。紧急状况下，甲方有权随时关闭租赁商铺内的设施设备，为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方商铺修理设备。 3、甲方有权以书面形式向乙方公布、通知、介绍、修改、制定或取消有关商铺及广场治理的规章制度。 4、合同期满前三个月内，甲方治理部门相关人员有权在不影响乙方正常营业的
20、状况下，带其他有意承租者进入该商铺视察，乙方应赐予必要的方面，同时不得以任何形式对甲方或广场进展诋毁或作不实宣传。 5、甲方有权让任何人员或组织依据其认为适宜的条件在商广场公共区域进展各项宣传推广或商品促销活动，对此乙方不得有任何异议。 6、在不影响本合同履行的状况下，甲方有权对广场局部商铺进展买卖或设定抵押，对此乙方不得有任何异议。 7、甲方负责广场公共地方的清洁、绿化、消防、安全、水电、及楼宇构造等物业的修理保养工作，对此，乙方应赐予充分发挥的支持与协作。 b、乙方 1、乙方在遵守本合同及相关治理规定的状况下，对所承租的商铺有充分的使用权，甲方对商铺内依法守约的经营活动不得无理干预。 2、
21、未经甲方的书面同意，乙方不能转变商铺的根本用途及将该商铺的全部或局部直接、间接或变相转租、分租、转让或与他人交换或舍予他人，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退回，装修不作任何补偿及撤除。 3、如乙方需将商铺转让给第三方，须经甲方书面同意，并由甲方向乙方收取相当于一个月的租金作为转让手续费。 4、乙方不得对该商铺进展出卖或设定抵押。 5、未经甲方同意，乙方不得擅自使用明珠广场的名称、标志、图片和商标作经营上的宣传，但乙方仅用上述内容说明自己的经营地址除外。 6、未经甲方同意，乙方不得在该商铺之外的任何公共部位进展任何形式的产品推广、促销或广告宣传活动。 7、在任何状况下，乙方不得在商
22、铺内贮存、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。 8、通道、楼梯、等公共部位或电梯内留置任何物品或垃圾，否则作遗弃物处理，乙方因此造成的损失，甲方不负任何责任。 9、乙方不得在该商铺或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，张贴任何街招与任何形式的广告，双方另行协议除外。门面招牌的大小及内容需经甲方的审核同意方可安装，同时不得侵占相邻商铺的招牌和效果。 10、乙方承租商铺后，自负盈亏，一切债权债务均需自行负责，与甲方无关。 11、乙方必需依法向相关部门缴纳工商治理费及有关税款，使其不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任，若因此造成甲方经济损失或信誉损失的，甲方有权追究乙方的相关责任，直至解除
23、本合同和追讨相关经济损失。 12、除甲方同意外，乙方必需严格执行甲方治理部门规定的营业时间，否则甲方有权对乙方进展惩罚;无理由连续停业7天以上，视乙方自动放弃该商铺，甲方有权单方面解除合同，且不退回乙方交纳的保证金等费用，同时有权清理铺内商品或其它物品。 13、乙方需对商铺内自身的财产购置相关的保险。 14、乙方不能将商铺作仓库使用，确保陈设美观，自装修开业后，不能空场，一经发觉，甲方有权收回铺位，另行出租，所收的费用不予退回。 15、乙方保证，严格遵守中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规及法令，合法经营。如因商品、效劳质量等导致消费者投诉、引发仲裁、诉讼，或者如因乙方销售
24、的商品侵害他人学问产权而引发仲裁、诉讼的，或因其他经营行为引发仲裁、诉讼，则该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并担当全部责任。如法律或司法部门要求甲方先行参与大事处理的，发生的各种费用由乙方担当，由此造成甲方名誉或其他经济损失的，乙方担当全部赔偿责任。甲方同时有权单方解除本合同，并拘留保证金。 16、乙方使用该商铺时，由于乙方缘由或其他非甲方缘由而给自身或任何第三方造成损害的，均由乙方担当相应的赔偿责任及其他责任，与甲方无关。 17、乙方保证遵守甲方及物业治理公司的明珠广场治理公约、明珠广场消防安全责任书等相关文件及今后可能制定的治理标准，如违反，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。乙方
25、在规定期限内未予改正，甲方有权单方面解除合同，收回该商铺，并扣除保证金，同时保存向乙方追偿经济损失的权利。乙方应教育员工爱惜商铺建筑及一切公共设施设备，如因乙方雇员或来访者的疏忽或使用不当，造成建筑本身或附属设施、设备损坏，乙方担当全部赔偿责任。如发生自然损坏应准时通知甲方并协作甲方准时赐予修复，若因延迟通知造成的扩大损失由乙方担当赔偿责任。 18、除经甲方同意的装修外，乙方不得安装、改装任何设施、设备，包括但不限于随便加装、改装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。否则甲方有权要求恢复原状并赔偿因此给甲方带来的损失。 19、租赁期满或因其他缘由合同被终止时，乙方应将商铺内乙方的物品全部搬出，
26、将商铺腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，则视为乙方遗弃该商铺内的物品，甲方有权处置且不担当任何赔偿责任。 20、租赁期满或合同被解除或合同因其他缘由被终止，因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方全部，乙方不得撤除 六、违约责任 a、甲方 1、在租赁期内，甲方不得无故提前解除合同，否则应将保证金如数退还，并补偿两个月租金给乙方。 2、甲方应按规定准时供应该商铺给乙方经营使用，苦逾期供应该商铺的，则全合同规定的相应日期也相应顺延，若逾期供应商铺超过 天的，则乙方有权在 天内解除本合同，并有权要求甲方退回已缴纳的相关费用。 b、乙方 1、乙方必需按规定时间向甲方缴纳租金及一切相关费用，逾期需向甲方缴纳千分
27、之五的滞纳金，逾期10天不交的，甲方有权停顿乙方的水电供给及其它的相关效劳。如拖欠一个月(含)以上的，甲方有权单方面终止并解除合同，无条件收回商铺，同时保证金不予退回，对装修不予补偿，并且乙方不能撤除固定装修。乙方在甲方发出收回商铺通知后三天内缴清拖欠甲方的一切费用后，搬出该商铺，否则，甲方有权扣押并自行处置该商铺内的全部物品。一切责任由乙方担当。 2、乙方不得无故提前解除合同，否则各项保证金不予退回，并补偿两个月租金给甲方。 3、乙方违反本合同所规定的条款或各种治理制度、公约的规定时，甲方有权要求乙方限期整改，若超过期限仍未改正，视乙方为根本性违约。甲方有权终止解除合同，随时收回商铺，各项保
28、证金不予退回，并不作任何补偿。 4、乙方如被公安、税务部门查处或被撤消执照，在三十天内无法恢复履行本合同的，甲方有权解除合同。 七、合同的变更与终止 1、租赁期间，甲方有权将商铺整体或局部全部权转让给第三方，但事先应知会乙方，但无须征得同意，并在合同生效后正式书面通知乙方。全部权转移后新的业主继承本合同，并担当本合同的权利、义务和责任。 2、本合同终止时，乙方须将该商铺全部清空，并将钥匙及甲方在铺内的固定装置、设备在恢复原状后交回给甲方。乙方的固定装修不予退回，甲方对乙方在该商铺的投资不作任何补偿。 八、不行抗力 1、如消失不行抗力大事(如地震、洪水、台风等自然灾难)导致商铺损毁或无法使用，且
29、甲方无法在六个月内将损毁恢复时，甲、乙任何一方均可向对方发出书面通知，要求终止合同;在此状况下，双方均无需向对方担当任何责任及经济损失。 2、如合同期内由于政策、法令、战斗等政府行为致使该商铺无法连续经营，双方将自动终止合同，结清保证金后互不追究责任。 九、争议的解决 因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。 十、其它 1、除本合同另有商定外，任何一方赐予对方的通知、恳求、要求等，必需用书形式，并根据本合同所写明的地址，予以送达。若地址或其它联系方式更改，未通知对方的，按原来的联系方式联系，视为已履行了合同通知的义务，假如因此而无法联系，导致的一
30、切后果自负。 2、乙方开业前须向工商部门及税务部门上办理有关证照，否则由此造成的责任由乙方担当。 3、租赁期间双方签订的一切书面文件为合同的组成局部，具有同等效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效。 4、本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议书，补充协议书与本合同具有同等法律效力。 5、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 甲 方：英德市恒基物业经营治理有限公司 法定地址： 电 话： 签 约 人： 日期： 乙 方： 法定地址： 电 话： 签 约 人： 日期： 身份证号： 商业地产租赁合同模版 商业土地租赁合同范本篇四 甲 方： 身份证号码： 乙 方： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、
31、城市房地产治理法等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳守信的根底上，经协商全都，就房屋租赁有关事项订立本合同。详细条款如下： 第一条 租赁位臵 1、甲方将位于 的房屋(建筑面积 )租赁给乙方用于经营 工程，乙方已现场查看并同意以现状接收。详细位臵详见“租赁区域图 ”。 2、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自转变租赁用途。 其次条 租赁期限 1、该房屋的租赁期限为 ，即 年 月 日起至 年 月 日止;其中 年 月 日至 年 月 日为甲方供应给乙方无偿使用的装修期。 2、租赁期满，甲方收回该房屋，若甲方连续对外租赁该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。 第三条 租金及支
32、付方式 1、 年 月 日至 年 月 日期间，该期内每年年租金为￥ 元(金额大写：人民币 元整)。 2、 年 月 日至 年 月 日期间，该期内每年年租金为￥ 元(金额大写：人民币 元整)。 3、租金按 支付，双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首次租金，后续租金乙方必需在下一交租周期届满前壹个月一次性支付给甲方。每逾期一天，乙方则须按应交租金 1% /天 的标准向甲方支付滞纳金。 第四条 履约保证金 为保证全面履行相关义务，乙方须在签订合同时向甲方缴纳履约保证金￥ 元(金额大写：人民币 元整)。合同期满，乙方如无任何违约，且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后，甲方在半个月内将履约保证金(无
33、息)退还乙方;反之则不退还(如房屋主体等有损坏，由乙方担当恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失，乙方应向甲方移交完好房屋)。 第五条 物业及相关费用 1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业治理、垃圾清运费及与租赁房屋、经营相关的全部费用，乙方应保存相关缴费凭据，以便甲方查证。本合同所涉及的税费由乙方缴纳。物管费￥ 元月(大写：人民币 元整)，此费用与房租一起缴于甲方。装表的水、电、气等按表计费，不得偷窃，否则将以10倍累计使用量的金额作为惩罚。公共水电及损耗和公摊部位(即自动扶梯、公共过道、形象墙)所产生的水、电费和维护费等，甲方按面积、使用状况分摊给乙方，乙方每月在甲方通知后的3日内必
34、需缴清水、电等费用，逾期每天按应收费的1%收取滞纳金。 2、乙方所经营工程的排污、排气等必需达标，并实行门前“三包”。 第六条 装修及安全责任 1、乙方对租赁房屋的内外装修方案须事先报经消防等主管部门及甲方审查同意，同时乙方应严格按相关部门审核通过的施工图及有关标准进展施工并留意安全;乙方的装修材料必需符合消防和商场的规定及要求，因装修和消防产生的相关费用以及引起的任何损失均由乙方负责。乙方及乙方的工作人员不得乱动现场全部的设施设备，若有损坏照价赔偿或负责修复。 2、乙方在装修和使用该房屋过程中，不得影响整幢物业的构造和消防安全，凡因乙方装饰装修和使用该房屋造成整幢物业消防不符合标准的，乙方应
35、无条件负责恢复至消防标准要求，并通过消防等主管部门验收，由此产生的费用以及给其他物业使用人造成的损失均由乙方负责。 3、乙方的装修、转变原有设施设备和经营工程，应事先征得甲方的书面同意(不得私自增设管线和电气设备等)，费用乙方自理，并按规定向有关部门办理申报审批手续前方可实施,否则由此产生的后果均由乙方担当。乙方排污、排气等必需达标，并实行门前“三包”。 因乙方违约导致提前解除合同的，其装修不得撤除或损坏(非附着于租赁房屋的、可移动的装饰装修及其它设施可以自行处理)，应保证原样交与甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租赁该房屋而产生的装修费和因经营需要而自行购臵、安装的设施、设备等一切费用。(注：
36、其他商家的管道若要经过乙方的租赁区域，邻里之间必需相互协作，相互协调。) 4、乙方在装修的过程中不得影响其他商家的正常经营，噪音大的装修必需错开经营时间。 5、为了该房屋的整体打造，形成一个良好的布局效果，提升商业气氛，乙方所租赁的房屋凡面对公共通道的一侧必需采纳防火玻璃进展装饰隔离，靠公共通道凸出的棱角处必需采纳圆弧，店招由甲方依据乙方所租赁的面积、位臵合理而定，乙方须按规定办理相关手续并交纳相关费用。 第七条 房屋的修缮责任 1、甲方按合同商定期限向乙方以现状移交房屋。若其主体损坏由甲方负责修理;若房屋消失除主体之外的自然损坏或其它需要进展修缮的情形时，由乙方负责修理。乙方应爱惜并合理使用
37、所租赁房屋及其附属设施。因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应准时负责修复或赐予甲方经济赔偿。 2、对于乙方的装饰装修、改善和增设的其它物体，甲方不担当修理的义务，也不担当由此引发的后果。 第八条 甲方的权利、义务 1、甲方有权按合同商定向乙方收取租金及其他相关费用，逾期甲方有权停顿供应水电等。 2、甲方有权监视乙方对该房屋的使用及附属设施、设备的维护状况。 3、甲方有权监视乙方在该房屋范围内的广告使用。 4、甲方有义务向乙方交付安全的房屋。 第九条 乙方的权利、义务 1、乙方有权按合同自主经营，自负盈亏(自行解决员工工资和保险并担当费用，有自主使用人员的权力)，在本合同规定范围内的正常经营不
38、受干预。 2、乙方自行到相关部门办理涉及经营有关的证照手续(含消防)，合法经营。如有违法、违规行为，经通知后应准时整改，并由乙方担当由此造成的责任、后果。若有损坏甲方的名誉，甲方有权追究乙方的赔偿责任。 3、乙方的经营活动只能在所租赁的房屋区域内，不得超出，全部的通道(含消防通道、应急通道等)均属于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自觉遵守而引发的一切后果均由乙方负责担当。 4、乙方应做好租赁房屋区域内的安全(防火、防盗)工作，因乙方责任引发的失火、失窃等安全事故由乙方负责，由此造成的损失由乙方担当。属于乙方之财产，乙方应自行办理火险、盗险及员工意外险等，乙方还应投保公共意外责任险及其它与
39、经营有关的附加险种。如因乙方未投保或投保额缺乏造成的全部损失均由乙方负全责。 5、乙方应积极协作甲方工作人员和物管公司对房屋、公共设施、设备的检修工作，不得阻碍甲方和物管公司的检查和施工，更不得以此作为不缴、少缴或拖欠各项费用的理由。 6、在租赁期限内，乙方发生的全部纠纷和一切事故责任均与甲方无关，由乙方自行担当。 第十条 特殊商定 1、租赁期满当天，乙方必需结清相关费用，返还租赁物(其装修不得撤除或损坏)，并搬走全部可挪动财物，清理现场垃圾，否则视为自愿放弃，甲方有权自行处理，且不在退还乙方缴纳的履约保证金。 2、若乙方所租赁房屋需转包(租)给第三方，须事先征得甲方的书面同意或与甲方重新签订
40、合同，否则甲方不予认可。 3、甲、乙双方应对本合同条款及相关内容保密，任何一方均不得向除国家行政机关或房屋主管部门之外的第三方透露，否则，违约方除赔偿守约方损失外，还须向守约方另行支付叁个月的房屋租金作为补偿。 第十一条 违约情形及违约责任 1、如乙方逾期 15 日未缴纳应缴租金、水电费等相关费用，视为违约。甲方有权终止合同，收回房屋，另行安排，且不再退还乙方缴纳的履约保证金和已缴未履期租金。乙方不得要求甲方赔偿任何损失。 2、如因乙方违约，解除合同当天，乙方须向甲方结清全部相关费用，返还完好的房屋(其装修不得撤除或损坏)。若乙方未向甲方结清全部相关费用，乙方不得搬离房屋内任何设施、设备及物品
41、，并将用于折抵乙方所欠甲方相关费用，乙方不得要求甲方赔偿任何费用。 3、租赁期内，甲、乙任何一方非因不行抗力因素而不全面履行本合同的，即视为违约，违约方须按年租金 20% 的比例赔付给守约方。 第十二条 合同的解除与终止 1、甲、乙双方协商全都，可以解除本合同： 2、有以下情形之一时本合同自行终止，甲、乙双方互不担当违约责任。 (1)该房屋因城市建立需要被政府列为拆迁范围或征用、征收的。 (2)因地震等不行抗力因素导致该房屋损毁、灭失而致使乙方无法正常使用或危及乙方安全的。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方面解除本合同： (1)不履行商定修缮房屋义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。 (2
42、)交付的房屋危及乙方安全的; 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并收回该房屋，且不再退还乙方缴纳的履约保证金和已缴未履期租金。 (1)逾期支付或不支付租金、滞纳金或水电费、垃圾清运费等相关费用达15日以上的。 (2)擅自转变所租赁房屋用途的。 (3)擅自变动、拆改或损坏房屋主体等构造的。 (4)擅自将该房屋转租或转包给第三方的。 (5)利用所租赁房屋存放危急品、违禁品或进展违法犯罪活动的。 (6)不全面履行本合同的。 第十三条 未尽事宜 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。 第十四条 合同的生效 本合同自甲、乙双方签字或盖章，且乙方向甲
43、方全额交纳履约保证金和首次租金后生效;本合同共六页，一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 商业地产租赁合同模版 商业土地租赁合同范本篇五 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为提高房屋的使用率，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。 第一局部 房屋概况 第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积： ，建筑面积： )出租给乙方经营使用。 第2条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人： ，(附复印件加盖甲方公章) 2、房屋全部权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章) 3、土地使用权证书编号：;(附复印件加盖甲方公章) 第3条 场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。 其次局部 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1) 发生不行抗力事由的; 2) 甲方逾期交付房屋的; 3) 非乙方缘由致使房屋无法使用的; 4) 经双方协商全都并书面更改的。 第三局部 租金条款 第5条 租金：套内面积 元/月，月租金为人民币 元