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1、 商铺转让合同书3500字范文（5篇）商铺转让合同书3500字范文1 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(签字)：_ _年_月_日 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于 年 月 日前将位于商铺(面积为_ _ 平方米)转让给乙方使用。 其次条 该商铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 商铺现有装修，装饰
2、，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金
3、，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建立(如修，扩路，建天桥，立交桥等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，
4、乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方(签字)： 年 月 日 乙方(签字)： 年 月 日 深圳律师：黄华(20xx年律师阅历) 律师询问：132，4296，6417(免费) 执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层 甲方(转让方)： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 电子邮件： 代理人： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 电子邮件： 乙方(受让方)： 法定代表人： 托付代理人： 地址： 邮政编码： 电话： 电子邮件： 甲乙双方
5、依据中华人民共和国有关法律、法规及桐乡市有关房地产治理法规的规定，就甲方向乙方转让本合同1.1条所指的商铺一事，经友好协商，达成如下合同： 第一条 转让商铺 1.1 甲方向乙方转让的商铺(以下简称“该商铺”或“商铺”坐落于建筑面积平方米。该商铺的详细位置、平面图、设备及装修标准以甲方与进展商签订的商品房买卖合同(合同编号： )为准。上述商铺已由甲方与进展商办理完毕交接手续，乙方对此现状予以认可并承受。 1.2 甲方取得上述商铺全部权及土地使用权后自愿转让给乙方，乙方自愿购置该商铺，甲方保证如其商铺全部权及土地使用权发生权属纠纷和债权、债务问题，均由甲方负责解决并担当相关责任。 其次条 转让价款
6、及税费 2.1 该商铺转让的单价为每建筑平方米人民币元整(元/)，总价款为人民币(大写) 元整。契约商定面积与实测面积之间的面积差价款由甲乙双方据实结算。 2.2 甲乙双方按国家相关规定各自担当该商铺交易过程中与产权过户和登记时所产生的相关费用。 第三条 转让程序及付款方式 3.1 甲乙双方共同签署本转让合同书及同时签署有关本项转让所需的相关托付书及其他相关文件，并提交产权过户所需配套文件。 3.2 甲乙双方签署相关文件、缴纳转让税费后托付各自代理人，办理该商铺产权过户手续。 3.3 签署本转让合同书后年日内，乙方以现金方式作为首期款，即人民币(大写) 元支付给甲方。 3.4 四方收到该商铺首
7、期款后日内，应办理完商铺过户手续。同时双方各自支付相关费用。 3.5 双方办理完该商铺过户的一切手续后余房款人民币(大写) 元支付给甲方。 第四条 4.1 转让商铺的占管及使用 在完本钱合同第3.5条手续之日起，甲方将该商铺实际交付给乙方。 4.2 以商铺实际交付日为界，交付日之前商铺的风险由甲方担当，交付日及交付之后商铺的风险和责任由乙方担当。 4.3 在商铺实际交付日后，乙方无论是否实际使用，均应当担当该商铺自交付日起的物业治理费用及其他相关费用。 第五条 5.1 甲方的声明和保证 甲方已经合理有效地履行了和进展商之间就商铺入住交接手续，并且到本合同书签署之日，不存在违反商铺使用及物业治理
8、有关规定的行为。 5.2 甲方拥有对于所转让商铺的完全全部权，且不存在任何权属争议。如有抵押、按揭等手续不清时，概由甲方负责解决，与乙方无关。 5.3 甲方为本项转让所出具的各项文件都是真实有效的，甲方保证将准时缴付为完本钱项转让而需缴付的各项税费等费用。 第六条 6.1 乙方的声明和保证 乙方自愿购置该商铺，其在本合同书中签字的代表得到了有效的授权。 6.2 乙方保证授受并履行甲方已签署的有关物业治理的全部文件规定。 6.3 乙方将依据本合同书的商定和双方的商定准时支付各期转让价款及相关税费等费用。 第七条 7.1 违约事项 甲乙双方任何一方不履行本合同书有关商定或违反其任何声明和保证内容的
9、，均构成该方的违约行为，需担当相应的违约责任。 7.2 若因甲方缘由违反本合同第3.4条商定的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之 的违约金，本合同连续履行。逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方根据房价款的50%支付违约金。 7.3 乙方若未按全合同商定支付各期房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之 的违约金。逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方根据总房价款的50%支付违约金。 7.4 如甲方未经乙方同意，未根据本合同商定而擅自将该商铺转让给乙方之外的第三方，则甲方应向乙方担当违约金，违约金为总购房款的50%，即人民币(大写)照实际损失予以赔偿。 7.5
10、如甲方违反本合同第5.2条商定的，则甲方应以总房价款的20%元整向乙方支付赔偿金。 第八条 法律适用及争议的解决 8.1 本合同书适用中华人民共和国法律，本合同书中的任何条款均应当依据中国法律解释。 8.2 与本合同书及本合同的履行有关的任何争议，甲乙双方均应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 生效及其他 甲方(转让方)： 签章： 签订日期： 年 月 日 乙方(受让方)： 签章： 签订日期： 年 月 日 本合同共五页自甲、乙双方签署时生效。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方: 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 丙方: 身份证号码： 甲乙双方经友好协商,就店
11、铺转让达成以下协议,并共同遵守: 第一条 甲方于 年 月 日前将位于_ _店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用. 其次条 该店铺的全部权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部. 第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 第四条 乙方_一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元),上述费用已包括
12、甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第五条 该店铺经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关. 第六条 甲方应保证丙方同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任，并归还乙方支付的全部转让费。 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建立(如修,扩路,建天桥,立交桥,修
13、地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失费,并支付转让费的_的违约金。 第九条 本合同一式三份，甲乙丙方各持一份，自签字之日起生效. 甲方: 乙方 年 月 日: 年 月 日 丙方(签字) 年 月 日 后附：三方个人身份证复印件各一张 甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，甲方同意将江宁区新亭路广兴花园80号(一指鼎面馆)转租给乙方。 详细条款如下： 一、甲方同意将新亭路80号门面房(现一指鼎面馆)以总价元(含广兴花园内年租金20-年-月-日到 年20-年-月-日
14、止。其中押金元，剩余25000元为该店转让费。(只含大厅以及厨房内全部设施) 二、乙方在签订合同时将一次性先付甲方元整，剩余款项 元于20-年-月-日一次性付清(注：不计利息)，若不能准时付清未付款项，将按月0%计付利息，剩余款项如不能按时付清，甲方有权催要，甲方有权收回本店(包括店内全部设施)，乙方已付款不予退还。 三、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责 四、乙方签订合同后可在店内原根底上进展改造，原则是不能破坏房屋主体构造，如有较大
15、规模房屋装修改造事先必需房东认可后实施。反之则作为违约处理。 五、乙方在交付剩余款项时必需由房东在场，乙方与房东改签房屋租赁合同以及押金条，(房东由甲方预约到场改签房屋租赁合同)。 六、如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转
16、让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付
17、，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。 乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费
18、用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不
19、符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。 丙方保证该转让
20、门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违约赔偿为本合同商定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同商定转让费的双倍。 如遇自然灾难等不行抗力造本钱合同不能履行或不能连续履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能连续履行的，则应由丙方根据本合同商定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同商定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。 八、合同争议的解决 本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可向住宅地法院提起
21、诉讼。 九、其他规定 原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成局部，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)： 出 租 方： (以下简称甲方) 承 租 方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 省 市 县 路 北极星商业广场 号商铺使用权(房屋建筑面积为 平方米)租赁给乙方作为经营 使用。 其次条 租赁期限租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金
22、及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为 万元。租金按年支付。 二、租金从合同第 贰_年开头递增，递增幅度为 %。年房租(以万为单位准确到小数点后两位)为：年_月_日为 万元。-_年_月_日)为 万元。 -_年_月_日)为 万元。 -_年_月_日)为万元。第_年(_年_月_年_月_日)为 万元。 第四条 双方的权利和义务 甲方： 一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 二、甲方负责为乙方办理营业执照供应房产证明及相关手续。 三、甲方保证乙方租期_年，乙方保证承租_年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。 乙方： 一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办
23、公。 二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 三、按合同内容按时交纳租金。 四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。 第五条 付款方式准时间 一、乙方付给甲方 元人民币为房屋保证金，(本保证金在合同截 止日，乙方保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第_年的租金 元人民币一次性支付给甲方。 二、乙方从 其次次付款开头，每次在截止日期前 30 天内交付下_年 租金。如不能提前_日交付下_年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则 甲方有权马上收回该房屋，乙方依旧担当违约责任。 三、乙方向甲方支付的各
24、项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等 方式。 第六条 房屋装修或改造 一、除入住时的根底装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进 行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。 二、在合同终止，乙方不再连续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑构造相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方担当，与甲方无关。 第七条 续租 在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。 甲方(签名)：时间： 乙方(签名)：时间： 甲方： 乙方： 丙方：
25、甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于年月日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。 其次条 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元
26、)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或
27、甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： (签字)乙方： (
28、签字)丙方：(签字) 租赁转让方(甲方)：身份证： 受租转方(乙方)： 身份证： 甲乙双方协商全都，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下： 一、转让范围： 等设备，设施。 二、租赁转让时间 定于 年月日甲乙双方办理交接手续。 三、转让金额： (大写：)。 四、租赁房屋 月租金 元整，每季度交付一次。 五、房屋租赁时间 从 年月日 年月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。 六、在房屋转租期间 房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方担当在租赁期间的安全事故所造成的损失。 七、乙方权利 1、乙方因
29、经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺连续履行合同时间。 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要担当乙方直接或间接的损失。 八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。 九、乙方在租用甲方房屋期间 如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的状况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不担当一切责任。 十、乙方在租赁甲方
30、房屋期间 该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿供应水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方担当。 十一 甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。 十二 经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。 十三 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字盖印)：乙方(签字盖印)： 联系电话： 联系电话： 年 月 日年 月 日 甲方：(转让方)_ 乙方：(受让方)_ 依据合同法，就甲方将位于_的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，就店面转让达本钱商铺转让合同： 第一条：甲方于_年_月_日前将位于_商铺(面积_平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有
31、的权利与义务。 其次条：该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为_，年租为_人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，每年交纳该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用。 第三条：该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归房东全部，其他归乙方全部。 第四条：乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写_万元整(小写：_元)，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条：乙方接收后，由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责，与乙方无关。 第六条：乙方逾期向甲方交付
32、转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方缘由导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费_的违约金。 第七条：商铺转让合同范本一式二份，甲、乙各执一份，具有一样法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 转让方(甲方)： 身份证号码： 受让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)： 身份证号码： 依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议： 一、转让商铺 合同所涉转让商铺位于 建筑面积 100平方米。原甲方与丙方签订商铺
33、租凭合同的权利与义务转有乙方享有和履行，乙方与商铺全部人丙方再另行签订租凭合同 二、商铺转让费的支付 商铺转让费共计 万元人民币,分 次支付。乙方在商铺转让合同签订之日即20_年 月 日向甲方支付 元，甲方在收到第一笔 转让费后，天内向乙方腾让商铺并支付钥匙。余下商铺转让费 元由乙方在 月日前一次性付清。乙方向甲方支付清转让费当日与丙方签订商铺租凭合同，该租凭合同自签订之日起成立，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同正式终止，否则，乙方与丙方签订的商铺租凭合同不生效，而甲方与丙方之前签订的商铺租凭合同仍旧生效。 三、租金的结算与支付 原甲方已经缴纳房租至 年 月日，至本合同签订生效起，剩余租期皆
34、为乙方使用，商铺在合同转让前所产生的水电费，电信宽带费等须有甲方担当，往后商铺所产生的费用都与甲方无关。 四、商铺设施、设备归属 转让商铺现有装修设施在转让后归乙方全部。(详见转让财务交接清单) 商铺会员卡、电信宽带更名以及工商营业执照 甲方原经营期间所办理睬员卡的余额，经双方核对后由甲方返还赐予乙方。 甲方须伴随乙方前往电信局、工商局、办理过户手续，期间所发生费用皆有乙方担当。 五、商铺原合作伙伴转让 原甲方与美团团购，群众点评团购，广东三方传媒公司签订合同等一并过户至乙方名下。其中团购结算账户须由乙方名下账户。 六、商铺出品及技术 原菜单上所列明的出品，甲方必需无保存的授予乙方，课程为10
35、天(自20_年8月24日至20_年9月4日)，同时出品的制作流程及比例必需传授赐予乙方指定人员。乙方开张之日甲方负责到场帮助。 七、债权债务的处理 乙方接手前该商铺全部债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权债、务均由乙方负责。 八、交接条件、时间及方式 转让商铺定于 年 月 日正式交接。 商铺交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物。保持商铺已有装修、装饰、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进展现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署转让财物交接清单，甲
36、方向乙方交付商铺钥匙。商铺钥匙一经交付，转让商铺即告验收、交付完毕。 九、违约责任： 甲方保证该商铺有合法担当权并有权依法转让，应当按时交付商铺，甲方逾期交付商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付商铺转让费。 乙方应按时接收商铺和支付商铺转让费，乙方逾期支付商铺转让费，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的商铺转让费。 转让方(甲方)签名： 日期： 受让方(乙方)签名： 日期 房东(丙方)签名： 甲方情愿将铺位转让给乙方使用。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 一、 甲方现将位于中堂镇潢涌村大坦一铺位(建晖纸业第9号)租赁给乙方使用，租赁面积44.6平方米。 二、 租赁期限肯
37、定一年，即由二零壹零年八月二十日起至二零壹壹年八月二十日止。 三、 付款方法和日期：每月租金为人民币450元，乙方须在每月月底缴纳下 一个月租金。乙方通过现金形式支付租金。 四、本合同一经签署，乙方即应交纳1800元押金。合同终止，乙方咬清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 乙方租赁期不满半年(6个月)解除合同者，除押金不予退还外，优待时段的租金需全额补交。 五、在使用期内，铺位的水费、电费、卫生费、工商治理费及其它费用均由乙方负贡支付，并负责铺位的修理
38、。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。 六、 乙方的职责： 1、乙方在经营中，要做到礼貌文明、遵纪守法、讲究卫生，不防碍交通，不影响他人，听从市场治理。 2、乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%。如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 3、乙方在终止合同前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 4、乙方在租赁期间.必需以合理防范措施;爱护租赁期内设旋的完好无损(目然折旧除外)，乙方不得擅自转变程赁房屋的构造及用途，台确需要变更用途，需经甲方同意后可进展。乙方造成租
39、赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁朝懑不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 5、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 6、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 7、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 8、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当
40、保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 9、乙方保证承租甲方的铺位作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带失，由乙方负责赔偿。 七、因特别状况，甲方中途征用铺位时，乙：方要无条件地听从，甲方应退回给乙方未到期的余额月租金，而乙方的装修费用及其它损失，甲方概不作赔偿。甲方要收回铺时，提前一个月时间通知乙方。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方义务。 八、 不准摆卖易燃易爆物品。金处理。如有违反，甲方即时可收回铺位，并不退回租金处理。 九、 此合同一式二份，甲、乙各执一份，由双方签字之日起执行。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 身份证号码： 经甲乙丙双方共同协商，全都同意，将甲方所经营的铺面转让给乙方经营全部，现就相关转让事项，甲乙双方全都达成如下共同协议： 一、该铺面位于 区 路/街 号商铺，甲方同意将经营权、商铺租赁权、商铺装修一并转让给乙方经营全部。 二、及他同时转让给乙方全部。详细工程和品名以甲乙双方交接清点明细表所列为准。 三、甲方同意乙方将字号名称变更。 四、