商铺租赁定金合同(4篇).docx

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1、 商铺租赁定金合同(集锦4篇)商铺租赁定金合同1 甲方(出租方)：南京金源百货有限公司 乙方(承租方)： 甲乙双方依据公平、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商全都，签订以下协议： 一、甲方告知： 1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁。 2、为了显示甲、乙双方公正公正原则，甲方公告相关政策及相关商定，乙方确认已对相关政策和商定清晰、明白、无异议。 3、甲方市场实行划行归市，乙方必需按双方商定进展经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约。 4、以上甲方告知，乙方阅读，并确认。 二、甲、乙双方商定将位于南京金源百货四楼F区租赁给乙方使用，租赁面积约为：900，经营品种为

2、蓝湾咖啡，年租金总额为400000元;商定租用时间为6年。从第三年开头每两年按3 %复试递增。 三、依据以上商定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳定金50000元,人民币(大写:伍万元整)。 四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件及乙方营业执照原件，并将身份证复印件及乙方营业执照复印件供应给甲方留存一份。 五、乙方签订本协议时须向甲方供应经营商品的相关资料。 六、乙方在接到甲方交付店铺的书面或电话通知后15天内，须到甲方处签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议其次条的商定租金。逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还。 七、乙方信息必需照实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应准时书面通

3、知甲方，否则因此引起的甲方无法准时通知乙方签订正式租赁合同等后果，由乙方自行担当。在超过甲方规定的合同签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁。 九、其他商定事项： 1、付款为半年付，下次付款为租金到期提前一个月。 2、第一年为扶持乙方经营装修期为5个月。 3、甲方供应电力增容所支出费用150千瓦。 4、乙方以公司名义签订合同，甲方不供应发票。 5、甲方在同等条件下对于一楼单间门面房有约95优先租用的权利为乙方所经营85C蛋糕房(详细租金价格另行协商不在本合同条款中表达)。 十、免责条款：因不行抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥当处理。(不行抗力指发生战斗、地震、特大天灾

4、等) 十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决。协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判。 十二、附则 (1)本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁合同履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份; (2)本协议作为双方签订的商铺租赁合同的组成局部，具有同等法律效力。 甲方：南京金源百货有限公司 乙方： 代表人： 代表人： 地址： 地址： 联系电话：xxxx(招商部) 联系电话： 传真： 传真： 邮编： 邮编： 签约时期：20xx年xx月xx日 商铺租赁定金合同2 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙

5、方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 其次条租赁期限 租赁期年，自年_月日起至年月日止。 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 （

6、一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 （二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 （三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 （四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条其它 乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持全都意见，不得转让、转租或对房间内设施进展改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合

7、同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持全都意见。 第七条违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%、 第八条合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲方：乙方： 身份证号：身份

8、证号： 电话：电话： 签字日期：年月日签字日期：年月日 商铺租赁定金合同3 甲方（出租方）：乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商全都，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途 1、1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 1、2该商铺建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1、3乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进展具体了解，同意按本合同商定条件按现状承租商铺。 1、4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营工程。 其次条租赁期限

9、 2、1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。 第三条交付 3、1双方签署本合同并且乙方按商定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3、2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进展交接，并对其核对后签字确认。 3、3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用 4、1甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳治理费及使 用该物业而产生的水、电等费用。免租期

10、满次日开头计付租金（下称计租日）。 4、2租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：4、2、1年月日至年月日，租金单价为元/月/，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。 4、2、2年月日至年月日，租金单价 4、3租金按份（指公历）计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户名： 帐号： 4、4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。 4、5乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为商定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。 4、6物业治理费及水电费，物业治理费以该物业的建筑面积进展计算，单价为元/月

11、/平方米，合计为（大写）元整；治理费自年月日起开头计收，乙方于每月日前向物业治理公司交纳下月治理费。 4、7额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业治理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条租赁保证金 5、1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥：）给甲方作为租赁保证金。 5、2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按

12、合同商定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。 第六条物业治理 6、1乙方承受该商铺所属之物业治理公司的治理，并按规定或商定交纳费用与履行其他义务。 6、2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进展日常检查，发觉问题准时通知甲方及物业治理公司，然后划分责任进展修理维护与保养。 6、3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。 6、4该商铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条装修和改建 7、1乙方可依据实际需要对该商铺进展装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当。

13、 7、2乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司治理。 7、3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）前方可进展，费用由乙方担当。 7、4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。 7、5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架构造，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。 7、6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得

14、在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。 7、7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并担当相应责任。 7、8乙方装修作业需进展环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格前方可投入使用。 第八条转租、分租或出借 8、1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或局部。 8、2经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。 第九条牌匾标识及广告 9、1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方

15、及物业治理公司同意，并按甲方及物业治理公司的要求安装至指定位臵。 9、2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业治理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府治理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当。 第十条双方权利义务 10、1甲方权利义务 10、1、1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 10、1、2合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 10、1、3甲方须供应有关部门核准的水、电设施。 10、1、4甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。 10、1、5若乙方在经营中需要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以帮助。 10、2

16、乙方权利义务 10、2、1乙方有权按本合同商定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。 10、2、2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。 10、2、3乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。 10、2、4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施患病损坏或造成甲方或第三方患病其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需准时予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方患病损失的，亦由乙方负责赔偿。10、2、5乙方对甲方正常的房屋安全检查和修理应赐予帮助，因修理

17、缘由须临时搬迁的，要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病损失的，乙方负责赔偿。 第十一条合同终止与续期 11、1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方全部。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。 11、2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条 件下乙方享有优先承租权。 11、3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金

18、、水电费、物业治理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。 11、4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当提前解除合同的责任。 第十二条违约责任 12、1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同商定的其它费用，每日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停顿该商铺的水电供给和掌握该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。 12、2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

19、 12、3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。 12、4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10、3款担当违约责任。 第十三条送达 13、1依据本合同需要发出的”通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简洁的非重要通知可以电话方式进展。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。 13、2本合同落款处所载地址及联系方式为双方商定的送达地址及

20、联系方式，如有变更，一方应准时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。 第十四条其它 14、1本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。 14、2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力。 第十五条未尽事宜 甲方（出租方）签字： 身份证号： 联系电话： 日期： 乙方（承租方）签字：身份证号：联系电话：日期 商铺租赁定金合同4 出租方（以下称甲方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承租方（以下称乙方）：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法

21、律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的。 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金

22、，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施

23、损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的

24、状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 日期：_年_月_日