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1、 商业用房租赁合同纠纷租赁商业房屋合同(十七篇)商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇一 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议： 租赁范围： 一、甲方将坐落在 商铺租赁给乙方经营。 二、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后，乙方如需连续承租，应在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。 三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进展非法活动。 租金及保证金： 四、甲、乙双方议定上述 栋 层 号的商铺，第一年租金每月￥ 元(大写： 元整)。从其次年(
2、年 月 日)起，租金按，从第三年( 年 月 日)起，租金按 。 五、从 年 月 日起开头计算租金。 六、第一年租金按每 年缴纳一次，第一期的租金合计￥ 元(大写：人民 元整)，乙方需在签订合同当日交付。从其次年起，租金每 年交付一次。 七、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金到达7天以上的(含7天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金到达15天以上(含15天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条担当违约责任。 八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证
3、金￥ 元，(大写： 元整)。合同到期之日后30日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方缘由提前终止合同，则乙方按本合同第十条担当违约责任。 九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。 十、违约责任： 1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同商定，则另一方有权书面提请对方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方担当赔偿责任。假如一方严峻违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方。假如甲方严峻违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;假如乙方严峻违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清
4、退乙方出场。 2、如因不行抗力因素和不行预见性因素(如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不行抗自然灾难等)而使承租的商铺无法经营，双方互不担当责任。 十一、合同的变更、终止 1、合同经双方协商全都后可进展变更，以补充协议形式确认前方可执行。 2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条担当违约责任。 3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、相关商定： 1、签定本合同后，乙方应准时缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业治理费等相关费用，如不准
5、时缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方担当。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修局部及房屋架构。 2、乙方在租赁期间，应自觉爱惜该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责修理;但正常磨损除外。 3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业治理公司的各种费用，租赁期满，乙方必需按时将租赁房内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。若因其它缘由提前终止本合同，乙
6、方撤出住房的应参照该款规定执行。 十三、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力 十四、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 联系电话： 联系电话： 经办人： 经办人： 月日 月日 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇二 出租方：(甲方) 身份证号码： 承租方：(乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于门
7、面房 间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造。 四、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写 )。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按( 月 / 年 )交纳租金，租金为：_元/( 月 / 年 )，标准是：_。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;
8、五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 6、因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。甲方不担当责任。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。
9、3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。 5、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部
10、出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 十、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过 15 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
11、(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话 ： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇三 甲方： 乙方： 丙方： 本合同项下的房屋归甲方全部，甲方同意托付丙方将房屋出租给乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和担当涉及租赁事宜中属于甲方的权利和义务。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙、丙双方就以下房屋的租赁事宜
12、达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;甲方对该房屋拥有完全全部权，房屋全部权属证书编号为： ;该房屋建筑面积 平方米;该房屋装修状况：毛坯房。 其次条 房屋租赁用途。该房屋租赁用途为 办公 。乙方承诺：非经甲方或丙方书面同意外，不随便转变该房屋租赁用途。 第三条 租赁期限及租金递增比例。房屋租赁期限为 6 年， 自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金为17.5万元，其次年租金为18.3万，第三年租金为19.1万元，第四年租金为19.9万元，第五年租金为20.7万元，第六年租金为21.5万元。(房租中包含物业治理费) 第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日起
13、 当 日内向丙方支付第一年租金人民币 17.5万 元整，丙方向乙方供应租赁费收据。租金按年结算，由乙方于每年的 月 日前交付给丙方。乙方除向丙方交纳上述租金外，还应于本合同生效之日起 当 日内向丙方一次性支付押金 10000 元，租赁期满或合同解除后，丙方将除抵扣应由乙方担当的费用、租金及由乙方担当的违约赔偿责任外的剩余局部如数返还乙方，不计利息。 第五条 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 丙方责任。丙方保证在出租该房屋时没有产权纠纷和争议，出租后如有按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项，由丙方担当全部责任。 第八条 治理、修理养护责任。租赁期间，乙
14、方需听从丙方的治理。租赁期间，甲方及丙方无权干预乙方合法的自主经营活动，但丙方需要对房屋及其附着设施进展检查、修缮时，乙方应予积极帮助，不得阻止检查和施工。日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方治理不善、使用不当造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当全部责任并赔偿损失。租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定。乙方进场装修前缴纳装修保证金和装修治理费。乙方正常营业三个月后由丙方工作人员检查确认各项装修内容合格后赐予退还装修保证金。乙方因使用需要，对房屋的装修或增设的附属设
15、施和设备，应符合国家相关法律法规的规定，并事先征得丙方书面同意，投资费用由乙方自理，修理责任由乙方负责。本合同解除或终止时，房屋的装饰、撤除后无法保证完整的设施(如新增的隔墙、吊顶、门窗、灯具等)无偿归甲方全部，甲方或丙方有权拒绝乙方的任何要求。 第十条 关于租赁期间相关费用的商定。因房屋租赁产生的相关税费由甲方自行担当;房屋租赁期间的以下费用由乙方支付，并由乙方担当因延期付款产生的违约责任： 1.水费，按7.15元/m计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进展上调。) 2.电费，按1.20元/度计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进展上调。) 3.燃气费，由
16、乙方向北京市燃气集团有限责任公司申请开通或改造，并担当相应费用，相关开通或改造证明凭证交由丙方留存备案; 4.装修保证金，按 3万 元计收，向丙方交纳; 5.装修治理费，按4元/m计收，向丙方交纳; 6.采暖费，根据供热单位的收费标准由乙方自行向供热单位进展交纳; 7.电话通讯费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 8.宽带上网费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 9.停车治理费，按地上车位150元/个月，地下车位320元/个月计收，向丙方交纳; 10.乙方经营过程中，工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位检查产生的行政惩罚费用，由乙方自行担当; 11.合同印花税，按 合同金额的万分
17、之五 元计收，向甲方交纳; 以上仅为现行标准或商定，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方因遵循新的标准交费;在租赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的税金或费用，均由乙方担当解决。 第十一条 乙方续租该房屋须在租赁期届满60日前向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签定租赁合同;租赁期届满60日前未提出书面申请的，合同到期乙方须交还所租赁房屋。 23 第十二条 因乙方责任终止合同的商定。乙方有以下情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方损失的，由乙方担当赔偿责任： 1.利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动，损害公共利益的; 2.擅自将承
18、租的房屋转租、转让、转借或与他人交换各自承租房屋的; 3.擅自变动承租房屋建筑主体、承重构造或转变承租房屋租赁用途的; 4.利用承租房屋从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的; 5.有意损坏承租房屋的; 6.拖欠租金累计达10天的; 7.逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用超过10天的。 第十三条 违约责任。本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同，否则，应按本年度租金 50 %的标准向守约方支付违约金;乙方未能根据合同商定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的 3 向丙方支付违约金;乙方未能在合同终止或解除的7日内将房屋腾清后交付丙方验收，丙方将根据合同商定日租金标准的两倍收取占有
19、使用费，在超过10日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方自负。 第十五条 免责条件。 1. 因不行抗力即不能预见、不能避开并不行克制的客观状况缘由致使本合同无法连续履行或造成的损失，各方互不担当责任。 2. 遇国家或北京市政策调整，所租赁房屋被征收或拆迁改造，给三方造成损失的，三方互不担当责任。 3. 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算。 第十六条 租赁双方的变更。甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，须在60日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第十七条 关于争议解决的商定。本合同在履行过程中发生争议时，由三
20、方当事人协商解决;协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提出诉讼。 第十八条 本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜，由三方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 本合同连同附件共 页，壹式 陆 份，甲方执 贰 份，乙方执 贰 份，丙方执 贰 份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 营业执照号码： 营业执照号码： 营业执
21、照号码： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 地址： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇四 出租方：_ 承租方：_ 依据相关法律有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议全都，签订本合同。 第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途 该房屋坐落在_面积_平方米，质量完好为商业用房。房屋全部权属于出租方。 其次条 租赁期限 租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。 在签订房产租赁合同
22、之日后，原租赁合同到期中止日(_年_月_日)起五个工作日内转让方负责清场，将本出租房屋交给受让人。 承租人有以下状况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的; 2、承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人将店面用于经营饮食业及噪音、污染重的行业。 租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金为每年_元，三年租金共计_ 元，(人民币大写：_元)，在签订合同之日起_日内一次性交纳三年全部租
23、金后，承租方方可营业。 第四条 租赁期间房屋修理、装饰、装修 承租房屋修理和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自转变房屋构造。合同期满后，其装饰、装修归出租方全部，承租方不得有意破坏装修。 承租人因未按时修理房屋或因装修房屋而造成人员损害或财物受毁的，其责任由承租方担当。 第五条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%. 2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%. 第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出
24、租方观察房屋完好的状况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方全部。 第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。 第八条 房屋如因不行抵抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。 出租方(盖章)： 承
25、租方(盖章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)： 鉴证单位(签章)： 年 月 日 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇五 甲方：乙方：丙方：本合同项下的房屋归甲方全部，甲方同意托付丙方将房屋出租给乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和担当涉及租赁事宜中属于甲方的权利和义务。 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙、丙双方就以下房屋的租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。房屋(以下简称该房屋)坐落于;甲方对该房屋拥有完全全部权，房屋全部权属证书
26、编号为：;该房屋建筑面积平方米;该房屋装修状况：毛坯房。 其次条 房屋租赁用途。该房屋租赁用途为办公。乙方承诺：非经甲方或丙方书面同意外，不随便转变该房屋租赁用途。 第三条 租赁期限及租金递增比例。房屋租赁期限为6年，自年月日至年月日止。第一年租金为17.5万元，其次年租金为18.3万，第三年租金为19.1万元，第四年租金为19.9万元，第五年租金为20.7万元，第六年租金为21.5万元。(房租中包含物业治理费) 第四条 付款方式。乙方应于本合同生效之日起当日内向丙方支付第一年租金人民币17.5万元整，丙方向乙方供应租赁费收据。租金按年结算，由乙方于每年的月日前交付给丙方。 乙方除向丙方交纳上
27、述租金外，还应于本合同生效之日起当日内向丙方一次性支付押金10000元，租赁期满或合同解除后，丙方将除抵扣应由乙方担当的费用、租金及由乙方担当的违约赔偿责任外的剩余局部如数返还乙方，不计利息。 第五条 房屋交付期限。 第六条 丙方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 丙方责任。丙方保证在出租该房屋时没有产权纠纷和争议，出租后如有按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项，由丙方担当全部责任。 第八条 治理、修理养护责任。租赁期间，乙方需听从丙方的治理。租赁期间，甲方及丙方无权干预乙方合法的自主经营活动，但丙方需要对房屋及其附着设施进展检查、修缮时，乙方应予积极帮助，不得阻止检查和施
28、工。日常的房屋修理费用由乙方担当。因乙方治理不善、使用不当造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当全部责任并赔偿损失。租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定。乙方进场装修前缴纳装修保证金和装修治理费。乙方正常营业三个月后由丙方工作人员检查确认各项装修内容合格后赐予退还装修保证金。乙方因使用需要，对房屋的装修或增设的附属设施和设备，应符合国家相关法律法规的规定，并事先征得丙方书面同意，投资费用由乙方自理，修理责任由乙方负责。本合同解除或终止时，房屋的装饰、撤除后无法保证完
29、整的设施(如新增的隔墙、吊顶、门窗、灯具等)无偿归甲方全部，甲方或丙方有权拒绝乙方的任何要求。 第十条 关于租赁期间相关费用的商定。因房屋租赁产生的相关税费由甲方自行担当;房屋租赁期间的以下费用由乙方支付，并由乙方担当因延期付款产生的违约责任： 1.水费，按7.15元/计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进展上调。) 2.电费，按1.20元/度计收，向丙方交纳;(如遇到政府政策性调价，收费标准相应进展上调。) 3.燃气费，由乙方向北京市燃气集团有限责任公司申请开通或改造，并担当相应费用，相关开通或改造证明凭证交由丙方留存备案; 4.装修保证金，按3万元计收，向丙方交纳; 5.
30、装修治理费，按4元/计收，向丙方交纳; 6.采暖费，根据供热单位的收费标准由乙方自行向供热单位进展交纳; 7.电话通讯费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 8.宽带上网费，由乙方自行申请开通，并担当相应费用; 9.停车治理费，按地上车位150元/个月，地下车位320元/个月计收，向丙方交纳; 10.乙方经营过程中，工商、消防、卫生防疫、质检、等行政单位检查产生的行政惩罚费用，由乙方自行担当; 11.合同印花税，按合同金额的万分之五元计收，向甲方交纳;以上仅为现行标准或商定，如遇国家政策和物业相关收费标准调整，乙方因遵循新的标准交费;在租赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使
31、用该房屋有关的税金或费用，均由乙方担当解决。 第十一条 乙方续租该房屋须在租赁期届满60日前向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签定租赁合同;租赁期届满60日前未提出书面申请的，合同到期乙方须交还所租赁房屋。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定。乙方有以下情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方损失的，由乙方担当赔偿责任： 利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动，损害公共利益的; 2.擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人交换各自承租房屋的; 3.擅自变动承租房屋建筑主体、承重构造或转变承租房屋租赁用途的; 4.利用承租房屋从事超过乙方营业执照许可经营范围的活动的;
32、5.有意损坏承租房屋的; 6.拖欠租金累计达10天的; 7.逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用超过10天的。 第十三条 违约责任。本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同，否则，应按本年度租金50%的标准向守约方支付违约金;乙方未能根据合同商定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的3向丙方支付违约金;乙方未能在合同终止或解除的7日内将房屋腾清后交付丙方验收，丙方将根据合同商定日租金标准的两倍收取占有使用费，在超过10日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方自负。 第十五条 免责条件。 1.因不行抗力即不能预见、不能避开并不行克制的客观状况缘由致使本合同无法连续
33、履行或造成的损失，各方互不担当责任。 2.遇国家或北京市政策调整，所租赁房屋被征收或改造，给三方造成损失的，三方互不担当责任。 3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算。 第十六条 租赁双方的变更。甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，须在60日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第十七条 关于争议解决的商定。本合同在履行过程中发生争议时，由三方当事人协商解决;协商不成的，可依法向北京市通州区人民法院提出诉讼。 第十八条 本合同由三方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同未尽事宜，由三方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以
34、补充协议为准。本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 本合同连同附件共页，壹式陆份，甲方执贰份，乙方执贰份，丙方执贰份，均具有同等法律效力 甲方(签章)：_ 营业执照号码：_ 授权代表(签字)：_ 地址：_ 联系电话：_ 签定日期：_ 年月日乙方(签章)： _ 营业执照号码：_ 授权代表(签字)：_ 地址：_ 联系电话：_ 签定日期：_ 年月日丙方(签章)：_ 营业执照号码：_ 授权代表(签字)：_ 地址：_ 联系电话：_ 签定日期：_ 年_
35、 月_ 日 _ 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇六 甲方： 乙方： 依据民法典甲乙双方本着自愿公正和诚信的原则，经双方协商全都签订租赁协议合同如下，以便双方遵守、知照。 甲方将坐落_县_镇_路_号_楼的商业用房承租给乙方，占地面积_平方，实际使用面积_平方出租给乙方作合法经营场所。 房屋租期为_年，日期_年_月_日至_年_月_日止合同终止。 每壹年年租金为人民币_元，小写_元。 依据村里房租实际递增状况递增，到第年开头每年递增_%. 房租付款方式：_ 甲方将出租房出租给乙方的同时开头全部的费用和手续由乙方自行办理，甲方概不负责，如出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用，合同期满终止后，
36、乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方，乙方有必要时要更改原有固定的设施时，必需得甲方许可，乙方方可更改使用，否则甲方有权要求乙方恢复原状，其次造成大楼的经济损失由乙方全部担当经济责任和法律责任。在装璜和营业期间，如有关手续不齐全的状况下发生停顿装璜或停顿营业所产生的经济损失，甲方概不担当经济责任和法律责任，全部由乙方自己担当。在二楼经营网吧，为了正常的用电，依据实际的用电量，经双方议定，本楼房屋用电必需增伏更换变压器材，其费用手续器材由乙方自行办理担当但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。 经双方议定，为了不干扰一楼超市正常经营，二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调协作工作
37、，其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部担当。在施工其间不得损害一楼建筑设施，如有损害一楼建筑设施乙方担当全部损害修补费用。 乙方在租赁房屋的四周墙体或出入门口做企业广告或单位名称，需得甲方协作办理有关手续，但有关费用由乙方担当。 为了甲乙双方便利考虑，甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口，给甲方使用。 乙方要求将西边大楼梯撒除，费用由甲方自行安排，乙方概不负责。 经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用，铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方担当。 乙方必需依法经营，不得将房屋转租，甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后，在同等的条件下乙方优先续租。 乙方必需落实入好安全、消防有关措施，
38、并办理好财产保险，在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己担当责任，甲方概不负责。 乙方无正值理由逾期30天支付租金的，除应准时如数补交外应按未准时交纳局部处以日千分之四的滞纳金，否则甲方有权力终止协议。 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏，双方互不担当责任。 本协议未尽事宜，由双方协商解决。 本合同_式_份，甲乙双方各执_份经双签字盖章方可生效，并受到法律爱护。 甲方公司名称：乙方公司名称： 公司地址：公司地址： 法人代表签字：法人代表签字： 联系电话：联系电话： 协议合同签订时间：协议合同签订时间： _年_月_日_年_月_日 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇七 出租方
39、（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、甲方自愿将位于租赁给乙方使用，租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为（大写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租
40、赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 4、在经营活动中，乙方应承受甲方的治理，乙方按时缴纳水、电等各种治理费用。 5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 6、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电
41、等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 7、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部应无偿移交给甲方。 8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、其它事项 1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_
42、_年_月_日_年_月_日 商业用房租赁合同纠纷 租赁商业房屋合同篇八 甲方：_集团有限公司 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、公平、互惠互利的根底上，甲乙双方同意就以下房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：房屋位置和面积 1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_市_区大街_号大厦座六层，使用面积为_平方米。 1.2详细的租赁区域详见附件1：房屋平面图。 其次条：租赁房屋的用途 所租房屋的用途为文化消遣。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自转变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限 3.1租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 3.2免租金期限为自本合同签订之日起至_年02月28日。 第四条：租金和定金 4.1租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第_年为人民币_元/平方米/天，月租金总额为_元，三个月租金总额为_元，年租金总额为