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1、 商铺买卖合同商铺买卖合同违约金(6篇)精选商铺买卖合同一 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【 】姓名：_国籍：_ 地址： 邮政编码：_ 联系电话：
2、_ 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【 】 【托付代理人】【 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，
3、【现定名】【暂定名】_ 。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 _。 其次条 商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 _。 第三条 买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 地下一层 号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。 该商铺合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价
4、款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第 种方式进展处理： 1、双方自行商定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的局部，买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部，出卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3
5、%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认
6、及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同商定面积发生差异局部互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按以下第 种方式按期付款： 1、一次性付款 买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额 %的优待，即实际付款额为(_币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称： ，帐号：_ ) (1) 年 月 日前支付全部房价款的 %，计(_币) 千 百 拾 万 千
7、 百_ 拾 元整; (2) 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整; (2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整; (3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _。 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在 日之内，自本合
8、同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能
9、供应足额贷款的，买受人应自银行作出此打算之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任。 第九条 交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第 种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺阅历收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的; 2、因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之
10、日起_ 日内通知买受人的; 3、_。 第十条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同连续履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第九条规定的最终交付期限
11、的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条 规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日
12、起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 第十二条 交接。 商铺到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，视为交付，房屋损消灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业治理等费用由买受人担当。 第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠
13、纷的，由出卖人担当全部责任。 第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方商定(附件二)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_ 种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到商定标准，或赔偿差价。 3、 _。 第十五条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件; 2.电梯，空调在房屋交付后 日内到达使用条件; 3.其它：
14、_。 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._。 第十六条 关于产权登记的商定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 3._ 。 第十七条 保修责任。 双方具体商定商铺的保修范围、保修
15、期限和保修责任等(见附件三)。 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。 第十八条 物业治理。 1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业治理公司有较好的声誉，有相应的资格与力量来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的治理规定。 2、首期物业治理公司的效劳期限自 年 月 日至 年 月 日，期限届满后，业主委员会有权依据法律的规定，重新选择物业公司。 3、物业治理的时间至少在 年 月 日以前开头，以保证买受人能够准时享受到相应的物业治理效劳。 第十九条 双方就以下事项
16、商定： 1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人; 2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人; 3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。 4、_。 其次十条 买受人的房屋仅作 使用，买受人应按物业治理合同商定的经营范围进展经营,使用期间买受人不得擅自转变该商铺的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自
17、转变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 _。 其次十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 其次十二条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 其次十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人 份，买受人 份, 份。 其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。 其次十六条 自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登
18、记备案。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： 【托付代理人】： 【 】： (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 签于 签于 精选商铺买卖合同二 出租方：_身份证号码：_电话：_住址：_ 承租方：_身份证号码：_电话：_住址：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本商铺出售合同书范本，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_号，建筑面积_平方米,使用面积_平方米。 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金
19、交纳期限： 1、每年(每月)租金为为人民币_元整(_元)。 2、经双方协商，租金支付方式为_ 3、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 出租方：_ 承租方：_ 签于：_ 精选商铺买卖合同三 出卖方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系方式：_ 买受方：_（以下简称乙方） 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系方式：_ 甲、乙双方就位于_的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产治理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。
20、 第一条甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于_的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下： 1、产权证号为_，土地使用权证号为_。 2、商铺座落在_，构造为_； 3、商铺产权面积_平方米。 4、商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得； 5、商铺目前局部被租赁（承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权。乙方以甲方的保证和陈述为根底，打算整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同
21、在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 其次条承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_商铺的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第三条标的物价格及支付 1、甲、乙双方经协商全都，该商铺单价为_元/m2（大写_元/m2），总金额人民_元整（大写_万元整）。 2、乙方的付款方式和付款期限： 甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将_万元整一并付清给甲方。 第四条上述商铺的.过户费用按政府的有关规定各自担当。 第
22、五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有；过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有。 第六条甲方于商铺过户至乙方后_日内将商铺交付乙方，详细方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人_商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开头向乙方缴纳商铺租金。 第七条甲方权利义务 1、甲方保证，拥有上述商铺之完全全部权，并无任何权利瑕疵； 2、甲方负责供应办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并担当逾期供应或材料短缺、错误给乙方造成的
23、损害赔偿责任； 第八条乙方权利义务： 1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购置该商铺； 2、乙方应按合同商定时间及方式，履行付款义务； 3、乙方应依约准时办理全部权转移登记手续，若因乙方缘由造成延迟或不能办理，乙方自行担当一切责任。 第九条违约责任 1、如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同商定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金_万元。 2、如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙
24、方应向甲方支付违约金_万元。 第十条争议解决 1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。 2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后挨次的，负先履行义务一方负担全部争议解决费用；无履约先后挨次的，争议解决费用双方自行担当。 合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十一条其他 1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同
25、之有效组成局部。 2、本合同如有涂改，双方均应在涂改局部签章确认，否则涂改局部无效。 3、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_个工作日内回函，否则视为无效。 4、本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。 出卖方（公章）：_ 买受方（公章）：_ 法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 精选商铺买卖合同四 甲方(出售方)：_身份证号：_ 乙方
26、(受让方)：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法有关法律法规规定，甲乙双方协商协定签定合同，以资共同遵守执行。 第一条：乙方购置甲方座落于_市_区_路(街)_号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为_编号，建筑面积为_平方米(以房证为准)。 其次条：双方协商总房价款为_元，人民币大写_元整。乙方自本合同之日起支付定金_元，人民币大写_元整。若甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方，若乙方反悔则定金不退。 第三条：甲乙双方商定付款方式为一次性付款，付清全款时间为(经甲乙双方协商同意，乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处治理，待该房产权全部办理完过户手续后，由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。
27、 第四条：甲方必需在9月8日前帮助乙方办理房屋过户手续，否则甲方担当违约责任;假如所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价14.079.42元/每平方，找差价多退少补。 第五条：乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行担当，多余局部由甲方担当。 第六条：在乙方办理完一切过户手续后，甲方需伴随乙方到“威海豪业圣迪广场”物业治理部门办理物业变更手续。 第七条：合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字之日起生效，甲乙双方必需遵守此合同，否则构成违约。 甲方(公章
28、)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 精选商铺买卖合同五 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_ 联系电话： 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话： 邮政编码：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系)： 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码：_ 联系电话： 【托付代理人】【营业执照注
29、册号 】姓名：_国籍： 地址： 邮政编码：_ 联系电话： 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号 】 【托付代理人】【营业执照注册号 】姓名： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 工程建立依据。 出卖人以 方式取得位于 ，编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月
30、 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建立商铺， 地下商业街。建立工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 其次条 商铺销售依据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商铺的根本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的： 地下商业街 号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。 该商铺合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
31、面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按 建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为每平方米 元，总金额 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第 种方式进展处理： 1、双方自行商定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的局部，买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部，出卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据
32、实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登 记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= (产权登记面积-合同商定面积) 合同商定面积100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积