商品房购房合同书简易版(4篇).docx

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1、 商品房购房合同书简易版(合集4篇) 托付方:_(简称甲方) 代理方:_(简称乙方) 效劳监视电话:_ 经甲乙双方友好协商,双方在自愿公平协商全都的根底上签定如下意向书,承诺共同遵守。 第一条甲方托付乙方拟为其购置房屋的概况: _市_区/县_号(以下简称“该房产”),房屋建筑面积_平方米(以产权证为准),户型为_,成交价格为人民币(大写)_元整(小写:_)。 其次条双方责任: 1、甲方应于本购房意向书签定时,向乙方支付该房产的购房定金人民币(大写):_元整(小写_),双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款(即首期房款金额含定金)。 2、乙方依据甲方的托付内容与该房产全

2、部权人或产权单位进展洽谈,并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后_日内与乙方签定相关购房合同,以确定付款、房屋交接日期及手续办理等事宜,同时向乙方支付该房产实际成交价格_%做为代理费用,即人民币(大写)_元整(小写_)。 3、乙方如不能在商定时间与甲方签定该房产的购房合同,甲方有权解除本意向书,同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金(不计利息)。 4、本意向书签定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约,甲方仍按本合同第一条确定的价格的_%支付乙方酬劳。 5、本意向书履行过程中,甲方不得在未经乙方同意的状况下,与该房产全部权人(其托付代理人)或原产权单位等第三方

3、签定任何有关该房产的购房意向书,否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失,乙方不予退还。 6、由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能连续履行时,双方免责。 第三条本意向书如有未尽事宜,应依照相关法令习惯及诚信原则公正解决。本意向书一式二份,经甲乙双方签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力。 第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回,如在双方签定该房产购房合同时乙方未能准时将本意向书收回,则本意向书自动失效。 第五条补充协议: 甲方:_ 乙方:_ 身份证号:_ 经办人:_ 电话:_ 电话:_ 地址:_ 地址:_ 本合同于_年_月_日在_签署 商品房购房合同书简

4、易版篇2 甲方(卖方):_ 身份证号:_ 乙方(买方):_ 身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议: 一、房屋概况 1.甲方所拥有的坐落于_市_街道_号房屋,建筑面积为_平方米,其现用途为自住。 2.甲方已于_年_月取得上述房屋的全部权证,房屋全部权证号为_。 3.甲方已于_年_月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为_。 4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购置该房屋,甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则

5、,由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款: 1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金_万元,作为购房担保。乙方不购置房屋

6、的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业治理公司治理,并遵守其治理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电

7、费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的,自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_%的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款_%的违约金。甲方情愿连续履行合同的,自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款_%的违约金。 4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的,自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_%的违约金。甲方逾期交房达6

8、0日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款_%的违约金;乙方愿连续履行合同的,自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款_%的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的,视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方缘由,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决: 1.提交_市仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 九、本合同未尽事宜,双方可

9、协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不行分割的组成局部,具有一样效力。 十、本合同于_年_月_日在_签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,房屋治理部门备案_份,中介公司备案_份,各份具有一样效力。 甲方(签字/盖章):_ 乙方(签字/盖章):_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购房合同书简易版篇3 售房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋详细状况: 1.位置:重庆市 自建房。 2.房屋类型:建筑面积 平方米,构造楼层 ,房屋

10、走向: ,房屋外形: ,用途 。该房产的总占地面积: 。 3.该房产连同地产总计房价 万 千 百 拾 元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。 房屋全部权证书证号: 土地证编号: 三、房屋四界: 东: 西: 南: 北: 四、付款方式: (1)该房产总价格为人民币 万元整,协议签定之后,首付 万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币 万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后,再付清剩余 万元。 五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的方法 七、甲

11、方担当房产交易中所产生的全部费用。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、乙方购置甲方该项房产,全部费用均属于个人出资购置,其全部权完全属于个人全部。 十、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)该项房产的房地产评估报告。 十一、本协议壹式 份,甲方 份,乙方 份, 甲方: 乙方: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 商品房购房合同书简易版篇4 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房

12、屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币_万元整(¥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋,以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺: 1、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 2、自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付。 三、乙方承诺: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲

13、方购置前述房屋,并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购置房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊商定: 甲方(盖章):_ 乙方:_ 代表人(签字):_ 身份证号码:_ _年_月_日 _年_月_日

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