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1、 商业门面租赁合同范本门面出租协议范本(16篇)商业门面租赁合同范本 门面出租协议范本篇一 承租方： (以下简称乙方) 经双方友好协商，就乙方租赁甲方在保定市 局部场地事宜，达成协议如下： 一、场地位置： 共计约 平米，(见附平面位置图)。 二、租赁用途： 。 三、租期和租金： 租期自20xx年月 日起至 年 月 日止。 租金按年计算，每年租金为 万元(￥ 元)。 交纳时间、方式：现金交纳，预先支付。合同签订当日，交纳第一年租金 万元(￥ 元);剩余全部租金 元(￥ 元) 于 年 月 日之前交纳。 计租日期： 甲方只负责收取房屋租金，因房屋租赁所产生的全部税费全部由乙方担当。 房屋交付时间：
2、年 月 日。 四、甲方义务： 1、按商定日期交付房屋。 2、甲方按房屋现有水、电、空调、消防设备交房。 3、供应给乙方室外门头广告位置(见附图)，门头及广告的设计、审批、施 工及费用由乙方担当。 4、乙方向甲方按时交纳各项费用，甲方向乙方供应相应金额的收据。如乙方需要甲方供应发票，其税费全部由乙方负担。 五、乙方义务： 1、乙方按时交纳房屋租金及各项费用。如有延期缴纳，乙方每日按所欠费用的1%交纳滞纳金，逾期超过15天，视为乙方单方解除合同。 2、 水、电、空调、物业费、卫生费及其他收费由乙方负担，乙方单独设水、电表，按实际使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交纳，现行电价 元/度,水费 元/吨
3、，空调费每平米 元，在使用期之前缴纳。如遇政府或物业水电价空调价风格整，按调整比例浮动。乙方所设电表应安装预付费电表，否则需向甲方缴纳水电费保证金 万元(￥ 元)。 3、乙方装修改造全部方案必需事先得到甲方书面同意(平面图、施工图、效果图等)。需要转变房屋主体构造时必需经甲方书面同意。乙方负责施工前和营业前取得所需相关政府部门(包括但不限于工商、税务、消防、公安、城管、规划、建管等各行管部门等)的审批。设计、审批、施工等费用全部由乙方担当。 不按规定审批或违规违法经营所造成的全部损失和经济、法律责任乙方自行担当，同时赔偿因此给甲方带来的全部损失。 乙方妥当安排施工方案，施工期间不得阻碍甲方和相
4、关方的正常工作与经营。 4、对转变房屋主体构造的改造，除必需取得甲方同意和政府及行管部门审批外，合同到期甲方要求恢复原状的在施工前向甲方支付恢复保证金,保证金数额依据恢复所需费用确定，否则不得开工。合同到期后，乙方按商定恢复原状经甲方认可，无遗留问题，甲方退回保证金。如未能恢复原状，甲方安排恢复，则甲方不退还保证金，缺乏局部由乙方补足。 5、遵守政府的安全卫生治理规定，同时自己负责租赁区域内的卫生和消防、安全保卫。听从甲方及大楼整体的安全、卫生、消防治理。 6、租赁区域及门前、门头广告安全保证由乙方负责，如因安全问题给甲方或第三方所造成的任何损失，均由乙方担当全部责任及经济赔偿。 7、乙方自办
5、营业执照，自主依法经营，自负盈亏，治理好自己的物品和人员，自行处理经营中的问题。 9、所租场地不得转让、转借、转租和局部转租给其他人使用。乙方保证不在租赁范围内自营或与甲方以外的其他方以联营、合作、转让、转借等任何形式经营与甲方所经营业务(手机、数码、电器等)一样或相关业务。否则视为乙方违约,甲方有权收回房屋，终止合同。 10、合同到期，所做装修及不行移动的设备不破坏不撤除，归甲方全部。撤除可移动的设备时，不破坏房屋原有构造和装修。 11、乙方负责合同期内租赁物及相关设备的修理、维护及费用。 六、违约责任： 1、双方任何一方不得擅自解除合同。 2、某一方因特别状况需解除合同，需提前3个月通知对
6、方，并就相关事宜征得对方同意，方可解除。对方不同意，则连续执行合同。一方擅自提前终止合同的，违约方向对方支付违约金，标准为三个月的房租。 3、乙方不按时交纳租金和水电费的，每拖延一天，按所欠金额的1%加付滞纳金。超过15天，甲方有权停顿水电供给，终止合同，收回房屋。 4、乙方违法经营的，视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。 5、未经甲方同意不得将房屋转做合同商定以外的其他用途，否则甲方有权终止合同，收回房屋。一切损失由乙方担当。 6、如遇政府规划拆迁或自然灾难、战斗等不行抗力造成合同不能履行的，双方互不担当责任，损失自担。但甲方应退还乙方预交未到期房租及应退保证金。 因乙方自身缘由造成政府部
7、门责令停业或不能经营的不属不行抗力，由乙方自己担当全部责任和损失。给甲方带来损失和不良影响的，乙方应赔偿全部损失。 7、乙方违约给甲方造成的经济损失，甲方可以从预交的房租、保证金中抵扣，房租和保证金缺乏以抵扣时，乙方另行支付。 七、合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，提交租赁物所在地人民法院裁决。 八、合同一式四份，双方各执两份。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同涉及的相关附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签名)： 代表(签名)： 年 月 日 年 月 日 商业门面租赁合同范本 门面出租协议范本篇二 出租方：(以下简称甲方) 承租
8、方：(以下简称乙方) 甲、乙双方经仔细商定，就房屋出租协商同意，签订本合同并共同遵守执行。 一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意，租期为 年，从 年 月 日起至 日止。 二、没有预付款，每个月租金，甲方出具收据，后每月1日收取当月房租。 三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清，甲方出具收据，月租金在租赁期内不得转变。 四、乙方依约交付租金时，甲方无故拒收，乙方不负迟交租金责任，乙方如拖欠房租，甲方有权收回所出租的房屋。 五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担，其他费用均由乙方负担。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然终止。 七、租赁期间，乙方不得擅自转变房
9、屋构造，乙方因故造成房屋或设备的损坏，乙方负责赔偿损失，乙方若需装修，需先征得甲方同意方能施工，乙方装修的装饰物，迁出时可拆走，但需恢复原状。 八、房屋如因不行抗拒的自然灾难而导致损坏，本合同自然终止，互不担当责任。 九、本合同到期，乙方必需在3日内迁出全部物资，如房屋中仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，如乙方逾期不搬，视乙方违约，并赔偿甲方经济损失每日100元。 十、租赁期满乙方无论续租与否，都应在租赁期终了前半个月告知甲方，在租赁期间房子水电由乙方自行负责。 十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同签订之日起，即具有法律效力，
10、原合同一律作废。 十三、在合同期内，甲方无权利干预乙方经营。 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。 注：老房子如要拆迁，每月需加100元房租费，如没有拆迁按原样，房东同意转让，转让时见房东! 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面租赁合同范本 门面出租协议范本篇三 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据协议法的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。协议期满后，甲方假如连续对
11、外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在协议到期前10日内，与甲方协商签订新租赁协议，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元(大写_元)，乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更。 1、在协议履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在协议期内，
12、假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本协议对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在协议履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在协议履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由双方协商，协议期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在协议履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在协议履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及
13、社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按协议规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 2、不按协议内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止协议(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按协议内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 4、协议终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反
14、抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本协议未尽事宜，依据中华人民共和国经济协议法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。 十五、本协议自签字之日起生效。 十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 (备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权马上收回出租门面。) 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 手印：手印： _年_月_日 商业门面租赁合同范本 门面出租协议范本篇四 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有
15、关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿协商、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，双方就此事宜订立本合同。 一、甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒辉花园 2号楼108号 门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_85_平方米。 二、租赁期限： 本合同租赁期 年， 从20xx 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及支付方式 第一年租金为 元(大写： 元整)。租金按年支付。第一年租金应于 年 月 日前一次性支付给甲方;其次年租金经双方协商商定为 元(大写： 元整)， 于 年 月 日前支付。租金以现金方式支付;依据甲方要求，乙方应支付甲方房屋设施、水电费押
16、金为￥ 元(大写：人民币 元整)，待租赁期满且结清费用后，经甲方对乙方承租房屋进展检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。 四、甲方权利、义务： 1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、在租赁期间，有义务保证乙方承租权的正常行使。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回此房屋。全部可以移动的设备、设施归乙方全部，乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不行移动的设施不得撤除损毁。 五、乙方的权利与义务： 1、乙方应根据本合同商定使用门面。承租期间要爱惜房屋，如房屋有所损坏，应准时告知甲方进展相应
17、修缮;如因乙方未准时告知甲方因而未修理而造成事故的，造成损失由乙方负责; 2、乙方在不破坏门面原主体、承重构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预; 3、在租赁期内，乙方因租赁门面以及经营所产生的水费、电费、电话费、卫生费、物业治理费、有线电视费用、网络租用费、各种税收(含房产税)、债务等一切费用均由乙方自行担当; 4、乙方不得利用上述房屋从事影响卫生(包括经营餐饮业、修理业以及贩卖易燃易爆物质)的活动和从事任何违法犯罪活动; 5、租赁期满，甲方如情愿续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满的三个月前向甲方提出书面申请; 6、在合同期内，乙方不得擅自将门面转
18、租、转让、转借; 7、乙方必需合法经营，做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作，租赁期间所发生的一切事故或造成的经济损失，均有乙方单独担当，甲方概不负责，且一切债务乙方必需单独担当。 六、合同的变更和解除： 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过 15 天的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方书面通知，并在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者
19、拖延交付租赁门面超过15天以上的; (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的; 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 七、违约责任及赔偿: 1、甲方应如期将房屋交给乙方使用。如甲方未经乙方同意逾期交房，乙方有权要求甲方按当年租金的日千分之五支付违约金
20、，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交付租金的违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交还房屋的违约金。违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 八、其他条款: 1、在租赁期间，乙方应缴纳的水费、电费、物业治理费等各种费用，并应将相应收据复印件交于甲方; 2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，都必需提前两个月通知对方，待双方同意后，方可办理解除
21、房屋租赁合同手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还已收的租金。 九、本合同生效后，甲、乙双方必需严格执行，若一方违约，导致本合同不能履行或局部不能履行，违约方应除支付另一方违约金 ，并担当由此给对方造成的一切经济损失。 十、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、若因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成，按属地原则处理。 十二、本合同经双方签字、盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)
22、：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商业门面租赁合同范本 门面出租协议范本篇五 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商业门面房屋事宜，订立本合同。本合同在双方协商全都的状况下制定，是双方真实意思的表达。 一、标的门面房屋状况及乙方状况 (一)甲方出租给乙方的门面房屋的主要状况如下： 1、座落： 市_区_路_号_室(以下简称“房屋”、“标的门面房屋”)。 建筑面积：_平方米。 土地用途：_. 构造：_. 楼层：本房屋所在建筑共_层，本门面房屋位于第_层。 2、装修状
23、况(附件二)为以下第种： (1)精装修房配家具和电器 (2)简装修不配家具电器 (3)毛坯房 3、该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件全都。 房地产权证证书编号：_. (二)甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。装修、附属设施、设备及水、电、气止数状况(附件二)和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施、设备的方案、内容、标准及需商定的有关事宜(附件三)，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合
24、同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 (四)乙方应供应营业执照、税务登记证、企业法人代码证或自然人身份证明文件原件，特种经营同时应供应特种经营许可证件原件(附件五)，验证后复印件交给甲方备存，全部复印件仅供本次租赁使用。乙方按国家规定应年检的营业执照、税务登记证、企业法人代码证和其他证照，须在年检之后将复印件送甲方备案。 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方 使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 (二)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方商定，甲
25、方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 (三)考虑到乙方需要进展筹备和装修，甲方同意设置免租期作为优待待遇。免租期共为 日历日，等分为 个局部，分别在本合同第四条商定的租金缴付期段的第 期至第 期，位于该各期段的前段。免租期内对应的租金甲方免予收取，分别在上述各租金缴付期段应付租金中扣减。乙方在此陈述并同意：由于此项免租期的设置系甲方供应的优待待遇，
26、不管本合同因何缘由而提前终止，乙方均不得对尚未能享受的免租期盼遇主见权利。另外，本合同其余各处所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期盼遇所作的租金扣减。 四、租金及支付方式 (一)甲、乙双方商定，该房屋第一年每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 租金随租赁年度增加，其次年(自_年_月_日至 年 月 日止)， 月租金为人民币元);第三年(自_年_月_日至年月 日止)，月租金为人民币 元(大写： );第四年(自_年_月_日至 年 月 日止)，月租金为人民币 元(大写： );第五年(自_年_月_日至 年 月 日止)，月租金为人民币 元(大写：
27、); 。 (二)租金缴付期段为每 (季度/六个月/年)一期。这里所指“”(季度/六个月/年)是指自租期开头之日起每(三个月/六个月/十二个月)的时段，对日计算。租金实行先缴后租，除首期租金应于不迟于本合同签订之日后 日内缴付外，其余各期租金应于不迟于上期届满之前 日缴付。逾期缴付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之一支付违约金，直至足额缴付应付租金或甲方依本合同第十条之商定选择解除本合同。 (三)乙方缴付租金的方式如下：支票、现金或银行转账方式。甲方收到乙方所缴的租金后，应在3个工作日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 (一)保证金 1、甲、乙双方商定，乙方应向甲方支付保证
28、金元。 2、保证金的支付方式为以下第种： (1)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付全部保证金 元。 (2)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金 元。 (3) 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日
29、之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前，乙方向甲方支付保证金 元。 3、甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 4、保证金担保范围为： 1)本合同履行中一切乙方应向甲方履行的金钱债务及可转化为金钱债务的其他义务; 2)乙方的其他行为给甲方造成的损失; 3)甲方因上述乙方应担当的债务、损失而行使自身权利或维护自身利益所产生的诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费及其他合理费用。 5、租赁关系终止之前，甲方因以上理由抵充乙方造成的损失、债务、费用的，有权函告乙方在合理期限内补足保证金。 6、租赁关系终止后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本条
30、第4项商定由乙方担当的债务、损失和费用外，剩余局部无息归还乙方。 (二)修理、维护费用 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业治理费等费用、房屋和设备日常修理费用由乙方担当。房屋主体构造质量问题如墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨渗水等，若非因乙方缘由导致，所需修理费用由甲方担当。(房屋日常修理费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他的设施，也包括乙方自行添置的全部设施。) 六、物业治理 (一)乙方应当与标的门面房屋所在物业效劳企业订立物业效劳合同并按期缴纳物业效劳费用。签订的物业效劳合同应送甲方备案一份(附件四)。 (二)如非因乙方缘由未能与物
31、业效劳企业签订物业效劳合同的，应依甲方与物业效劳企业之间的原物业效劳合同(附件四)商定按时足额缴付物业效劳费用。此种状况下，乙方未按时足额缴付的，甲方有权以保证金抵扣物业效劳费用。 七、房屋使用要求和修理责任 (一)租赁期间，属于甲方修理范围需要进展大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围。 (二)租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附
32、属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。甲方可自行在保证金中抵扣。 (三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施中属于甲方维护范围的处于正常的可使用和安全的状态。但，因第三人侵权而致使乙方不能正常使用房屋及其附属设施或对乙方造成损失的，乙方应直接向该第三人主见其权利，甲方对此不担当任何责任，乙方向侵权人主见权利时甲方可予以协作。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 (四)租赁期间，除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先向甲方报送装修和增设方案并征得甲方的
33、书面同意，双方补充附件 三。按规定应报有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 (五)广告的使用 1、在物业条件允许的状况下，乙方可在租赁门面门额做招牌式广告，没有门额的，由甲方指定位置。 2、乙方招牌式广告的大小、外形、颜色、安放位置等，应听从甲方整体安排。 3、乙方需要在外墙、屋面等其它位置制作灯箱、霓虹灯或其它形式广告的，必需经甲方同意，自行办理各类手续，并向甲方缴纳广告位租赁费和相关其他费用。 4、乙方设置、使用、公布广告，应遵守国家、地方有关法律、法规、规章的规定。乙方因对上述法律、法规、规章的违反而患病有关部门惩
34、罚的，由乙方自行担当。给甲方造成损失的，应予赔偿。 5、乙方设置并使用广告应高度关注安全问题，因广告设施的安装、使用、维护、撤除造成他人人身财产损失的，与甲方无关，概由乙方自行担当责任。给甲方造成损失的，应予赔偿。 6、本处所指广告及广告设施属于本合同商定的附属设施的一种。 (六)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。 (七)乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 (八)乙方承诺不利用标的门面房屋从事非法活动。 八、合同终止 (一)除甲方书面同意外，本合同的租期届满不再续租或者本合同因其他缘由终止的，乙方应当在期满或终止后的当
35、日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所商定的日租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用费。 (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，乙方应一并结清其应当担当的费用。甲方有权以保证金抵扣乙方应付而未付的费用，包括乙方应当向第三方支付的费用，如物业治理费用、水、电、气、通讯费等。保证金有剩余的，甲方无息返还乙方。 (三)乙方返还标的房屋时，属于乙方自行添置的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修等添附物(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。但，甲方要求乙方撤除
36、添附物的，乙方应进展撤除并担当费用。 (四)合同终止后，乙方拒不依上述商定对自行添置的家具、设施以及甲方要求乙方撤除的添附物进展处理，且关闭标的门面房屋回避不见的，视为乙方抛弃对自行添置的家具、设施的权利，甲方有权随便处置。甲方自行或聘请第三方对添附物进展撤除的，费用由乙方担当。 九、转租、转让和交换 (一)乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同内容需要向甲方备案。转租后，甲乙双方之间基于本合同而建立的租赁合同关系并未解除，双方均受其约束。 (三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与
37、他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 (四)在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同连续在第三人与乙方之间有效。 十、合同解除 (一)甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的; 3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 4、乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人
38、身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的法定继承人可以要求连续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。但应遵守关于合同终止的商定; 5、该房屋因不行抗力毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。 (二)甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方有权选择书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的三倍支付违约金;支付的违约金缺乏抵付守约方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后十五日内仍未交付的; 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的; 3、
39、在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法连续履行的; 4、乙方未征得甲方同意转变房屋用途的; 5、因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; 6、乙方在标的房屋内存放危急物品，经甲方通知未在限期内整改或已经形成安全隐患的; 7、乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 8、乙方逾期不支付任意一期租金或未全部支付超过十五日的; 9、乙方逾期不支付任意一期保证金超过十五日的; 10、甲方以保证金抵扣乙方应支付的金钱债务、费用以及对甲方造成的损失后，乙方未在甲方函告的合理期限内补足保证金的; 11、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施，甲方书面
40、通知乙方合理期限内恢复房屋原状后乙方未在通知的期限内恢复原状的。 十一、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付三个月的租金做为赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和
41、要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 (六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付三个月的租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十二、其他条款 (一)租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方行使优先购置权的意见。 (二)若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定处理善后事宜。 (三)本合同自双方签署后马上生效。 (四)甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。 (五)乙方保证根据国家的
42、有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规及地方性法规、规章的事情;乙方使用房屋应符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 (六)若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。 (七)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字(若有)与铅印文字具有同等效力。 (八)双方在此确认，以下联系地址为各自有效联系地址，凡向对方以下地址发出的信函视为收到。如一方需变更地址的，应准时通知对方，通知被对方收讫前对方向原地址所发信函视为变更方已收到： 甲方地址： 收信人： 联系电话： 乙方地址： 收信人： 联系电话： (九)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向甲方所在地人民法院起诉解决。 (十)本合同连同附件一式效力。 出租方(甲方)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 租金、保证金缴纳银行及账号：_