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1、 商业门面租赁合同通用1800字范文（6篇）商业门面租赁合同通用1800字范文1 甲方：_ 乙方：_ 甲方将_，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在公平自愿的根底上，依据合同法及相关规定，达成协议如下： 一、门面租赁时间自_年_月_日至_年_月_日，限期_年，年租金依据市场价风格整。年租金_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)一次性交清，双方签字后生效。 二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等全部费用。 三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改门面构造，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将门面转让给别
2、人，不得随便更改经营范围，不得从事非法经营，并担当一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否则恢复原构造，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。 四、合同期满后，甲方若连续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停顿本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不行抗拒因素，如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当。 五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 商业门面租赁合同通用1800字范文2 甲方：(出租方)_ 乙方：(承租
3、方)_ 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书样本： 一、被租房屋为_间。 二、租赁期限。 租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。 五、店名使用及注册。
4、乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进展注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中消失的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进展，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙
5、方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要撤除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损
6、失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进展非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、要按时到_x缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者赐予12倍的惩罚，并停顿供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、
7、本合同自签字之日起生效。 十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 (附：室内设施登记表) 甲方(出租方)：_ 法人代表(签章)：_ 乙方(承租方)：_ _年_月_日 商业门面租赁合同通用1800字范文3 出租方(下称甲方)：_身份证号码：_ 承租方(以称乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议： 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有座落于号门面房出租给乙方用于经营。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期
8、限，未事先征得甲方同意，并按规定报有关部门核准，乙方不得擅自转变门面原由构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 四、租金及支付方式 1、每个月租金_元(大写：_ )，租金半年结算一次，房屋押金为人民币_元(大写：_ )。 2、在租赁期间甲方不得无故提出解约，如发生搬迁类似特别状况，甲方退其押金，但不负责乙方任何损失。 3、特注合约期内，如乙方提出解约，甲方不退其押金。 4、在租赁期限内，因租赁门面所发生的一切费用由乙方自行担当。 五、甲方的权利和义务。 1、甲方应在乙方交纳半年租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。 2、租赁期满，乙方未续租，应提前一个月通
9、知甲方，甲方有权收回房屋。租赁期满，如乙方不在续约乙方应在租赁期满后搬离，乙方不能擅自转让该门面，如想转让，需与甲方商议，甲方同意方可。 六、乙方的权利和义务 1、乙方不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动(如有窃电，窃水行为，一切后果由乙方自负)。 七、续租 租赁期限满，房租假如上调，详细金额甲方在合约到期前两个月通知乙方，如乙方能承受，可优先续约，如不能承受新的租价，必需在期满后，缴清一切费用无条件自行搬离，乙方不能带走房屋原有设施。 八、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解
10、除合同： (1)未按商定期限交付房租; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可同意，擅自转变租赁房屋的构造和用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及犯罪活动的。 2、在租赁期内，由以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使用房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续
11、履行的。 九、其他商定 1、依照乙方提出的要求经甲方同意，在租赁期内如因门面被征收、重用或被迁，甲方返还乙方租金总和的一半及其押金。 2、本合同未准时以，甲乙双方补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方代表：_乙方代表：_ 甲方电话：_乙方电话：_ _年_月_日 商业门面租赁合同通用1800字范文4 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方就商铺租赁相关事宜，依据国家相关规定，本着互利互惠、公正合理的原则，经协商达成全都意见，并订立本合同以期双方共同
12、遵守。 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 (使用面积 平方米)。 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金、租金缴纳方式及押金 1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。 2、商铺租赁采纳先缴纳租金后使用原则，乙方每季度缴纳一次租金，缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。 3、本合同一经签署，乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后，乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后，甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设
13、备造成损害且不负责修理的，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。押金被扣除局部费用后乙方应在一个月内补足，否则甲方有权解除合同。 第四条 租赁期间相关费用的缴纳 1、治理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。 2、修理费：租赁期间，因乙方缘由致使租赁物内相关设备损毁或房屋构造收到损坏的，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责(但正常磨损除外)。 第五条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方依据国家有关房地产转让的规定有权将房产全部权转移给第三方，但甲方应提前一个月通知乙方。房产全部权转移给第三方后
14、，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 甲乙双方的权利和义务 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如存在无故拖欠现象，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否续租。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)
15、，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，须经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方有十天的搬迁时间，逾期不搬迁的，甲方有
16、权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出，不担当保管义务，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并保存法律诉讼权利。 8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途，遵守中法人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必需与原件全都。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等，如因甲方缘由致使乙方无法使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内负责对本合同商定期内设施进展修理保养，负责租赁房屋的构造性修理。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在一样条件
17、下，乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用的，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有未尽事宜，甲乙双方须本着互利互惠、公正合理的原则进展协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同执行中如有发生纠纷，甲乙双方应本着互利互惠、公正合理的原则进展协商解决，协商不成的，可提请当地工商治理部
18、门或人民法院解决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业门面租赁合同通用1800字范文5 (1)甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。 (3)场地陈设商品的设施由_方供应， 。 (4)场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限 (1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 (2)如
19、开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 (3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_ 平方米，_户，合姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。 (4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意前方可撤柜(架)
20、。 (5)乙方应承受甲方的监视治理，并遵守甲方所定的治理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停顿，否则以违约论处。 (6)甲方有权依据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特别大事、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日)。第三条 营业工程与方针 (1)乙方经营工程以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核前方可陈设出售，其业种不得随便变更超越。新增营业工程须提前提出正式申请，经甲方同意前方可陈设出售，否则以违约论处。 (2)乙方销售的商品品质应符合要求，售价应合理公正，并
21、遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。 (3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法到达甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供给断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 (4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的一样商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款方法惩罚。
22、 (5)乙方应承受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的”手续费用。 (6)乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应符合一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而患病损失，可追究乙方赔偿。 (7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者效劳承诺规定办理。第四条 租金及支付时间 (1)租金标准：_元/月.平方米 (2)租金：_年租金总计：_ 元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。 (3)缴付方式：a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，次年 _月_日前缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。b.甲方通过综合考核同意乙方连续经
23、营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金实际天数)。第五条 物业治理效劳 (1)乙方场地保洁、保安等物业治理由乙方自行负责，甲方不再收取物业治理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。 (2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 (3)甲方免除乙方全年空调费用。 (4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约效劳，由甲方按实际发生的本钱费用加适当的劳务费用计收。 (5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，
24、从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。 (6)费用支付方式准时间：a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金 (1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公正交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、效劳保证金、安全保证金、物业保证金、治理保证金共计人民币_ 元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。 (2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕
25、卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 (3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街治理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金缺乏局部，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准 商业门面租赁合同通用1800字范文6 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 营业执照或身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第一条
26、甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_房屋出租给乙方使用。建筑面积共_平方米。 其次条乙方租用出租房屋的期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条乙方可将出租房屋作_用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_元(大写_)，月租金总额人民币_元(大写_)。
27、 第六条甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元(大写_)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业治理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以托付建立银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现
28、金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进展催促，有权停顿水、电供给。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或发生阻碍安全的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进展修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴
29、证后代为修理。 本条修理的费用由甲方担当。但因乙方使用损坏的由乙方担当。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。 第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并准时通知乙方前方可进展，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由转变房屋构造，否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将
30、出租房屋全部或局部转租于他人，否则视为违约。 第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提前一个月通知乙方。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人连续履行本合同。 第十六条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行; (二)政府打算征用，收购、收回或撤除租赁房地产; (三)甲、乙双方协商全都。 第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途
31、的; (三)乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修; (五)乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 第十八条因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： (一)甲方拖延交付出租房屋壹个月以上; (二)甲方违反本合同第四条商定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致
32、使乙方无法连续租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 第十九条本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停顿为乙方供应配套效劳，包括水、电供给等。 其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的，应向甲方交付违约金
33、，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 其次十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约“、“梅山苑房屋租赁治理方法“、各项物
34、业治理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 其次十五条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款商定进展处理。 其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证前方与本合同具有同等效力。 其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。 其次十八条本合同以中文为正本文字。 其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 第三十条本合同自签订之日起生效。 甲方(签章)乙方(签章) 联系电话：联系电话： 法定代表人(签章)：法定代表人或托付代理人(签章)： 年月日 登记人(签章)：合同登记机关(签章)： 年月日