合理用能评估报告.docx

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1、合理用能评估报告表工程名称：* 小区建设单位：*置业公司名称：*工程询问编制日期： 20 10 年 3 月工程名称： 托付单位：评价组成员：评估单位负责人：单位技术负责人：评估小组组长：评价单位： 联系 ：工程建设单位名称行业类别及代码建筑业K7210 法人代表邮政编码联系 总资产销售收入单位根本状况固定资产原值利润固定资产净值税金负债率创汇现有主要产品及生产力气工程名称工程负责人工程总投资工程起止年限2023 年 7 月份-2023 年 6 月份工程建设地址通讯地址：目录第一章 工程概况1其次章 工程的根本状况4第三章第四章第五章第六章第七章工程能源供给与消耗状况分析5工程合理利用能源措施及

2、效果分析9工程能耗指标分析13工程合理利用能源的建议14合理用能评估结论15第一章 工程概况第一节工程申报单位概况一、工程名称二、工程建设单位三、工程法人代表四、联系方式通讯地址： 联系人： 联系 ： 邮政编码：五、建设地点该工程位于潍坊市寒亭区渤海路以东、商业街以北。六、企业法人概况潍坊贵人置业是一家集房地产开发、商品房销售、物业治理等为一体的房地产开发企业，成立于 2023 年 12 月 4 日，公司注册资金为2023 万元，公司奉行“经营多元化，跨行业，跨地区”的经营方针，由单一的房地产开发，逐步进展成为规模化效劳的生产经营体系。承揽各类房地产开发工程、工业与民用建筑工程的建筑施工和建筑

3、设计，同时经营房屋营销与询问、物业治理等工程。七、工程节能报告编制单位潍坊天成工程询问10其次节节能评估报告的编制依据1、技术文件潍坊贵人置业贵人蝶苑小区工程申请报告2、有关法律、法规中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节约用电治理方法山东省节能监察方法山东省节约能源条例山东省资源综合利用条例3、指导性文件国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知国家发改委、国家经贸委、建设部关于固定资产投资工程工程可行性争论报告“节能篇章”编制及评估的规定4、国家、行业标准及标准中国节水技术政策大纲国家发改委 2023.04.21用能单位能源计量器具配备和治理导则GB17167-2023综合能耗

4、计算通则GB2589-2023节能中长期专项规划国家发改委 2023评价企业合理用电技术导则GB/T3485-1998评价企业合理用热技术导则GB/T3486-1995节水型企业评价导则(GB/T7119-2023)采暖通风与空气调整设计标准GB50019-2023建筑照明设计标准GB50034-2023建筑采光设计标准GB50033-2023低压配电设计标准GB/T50054-1995 5、企业供给的其他资料第三节节能评估报告编制目的1、理顺能源流向，优化工程能源使用流程，提高能源利用水平，为正常运营供给合理用能依据。2、为政府审核工程，加强能源治理，供给牢靠的决策依据。3、为节能监察、监视

5、能耗定额实施供给参考。第四节节能评估报告编制内容1、依据国家产业和能源政策，评估工程建设规模，论证工程的能源政策符合性。2、依据地方节能规划和用能政策，结合工程所在地能源供给状况，评估工程的耗能构造的合理性。3、依据中国节能技术政策大纲的要求，评估工程与能耗相关的工艺及设备的先进性，限制利用落后工艺和使用淘汰机电产品，落实合理用能标准及节能设计标准。4、结合工程建设运用特点和能源流向，评估能源利用的合理性，推广应用先进的节能技术。第五节节能评估报告结论本工程建成运营后,工程用能年用量分别为：电 71.0 万kWH，水 6.2 万m3，蒸汽 2450 吨，自然气 4.2 万m3。该工程能源消耗总

6、量为年综合能耗414.6tce。本工程在设计建设中运用各种技术、材料和工艺进展施工建设，符合山东建设厅颁发的居住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准有关节能要求。工程建设符合国家相关产业政策，能耗指标到达国内同等水平，工程从合理用能方面是可行的。其次章 工程的根本状况一、工程建设地点该工程位于潍坊市寒亭区渤海路以东、商业街以北，占地面积21161 平方米。该宗土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建设条件，适合该工程的建设。二、建设规模工程范围内规划建设 3 栋 6 层和 2 栋 5+1F 层住宅楼；1 栋 6 层商住楼， 7 栋 5 层商住楼，其中 1、2 层为沿

7、街商业；1 栋 6 层办公楼。规划总建筑面积为 36719.6 平方米，其中住宅建筑面积 23576.3 平方米，住 232 户。商业建筑面积 11093 平方米；配套建筑面积 2050.3 平方米。三、实施打算该工程建设期 1 年，打算于 2023 年 7 月份开工建设，估量 2023 年 6 月工程全部竣工。四、投资估算经估算，该工程总投资为 7500 万元，其中建筑工程费 4357 万元，配套工程费 611 万元，其他费用 2312 万元，预备费 220 万元。五、资金筹措工程建设资金由建设单位自筹解决。六、效益分析工程销售收入 10433.8 万元，销售税金及附加 573.9 万元，利

8、润总额1734.0 万元，所得税433.5 万元，税后利润1300.5 万元。工程投资利润率23.1%，投资利税率 30.8%。工程财务内部收益率 14.8%，财务净现值 497 万元(Ic=8%)。工程建设在为企业带来良好的经济效益的同时可带动昌邑市经济的进展以及当地建材工业和第三产业的进展，具有良好的经济效益和社会效益。第三章 工程能源供给与消耗状况分析第一节电力工程1、用电负荷等级该工程由住宅和商业公建组成，依据标准该工程用电为三级用电负荷。2、负荷估算区内建筑均主要是住宅用电，用电负荷按以下原则估算，住宅用电负荷为 30W/m2，商业设施用电负荷为 50W/m2，配药设施用电负荷为 2

9、0W/m2， 总安装负荷约 1300KW，工程年用电量约 71.0 万kWH。3、供电电源依据负荷分布状况和负荷估算结果，在工程区建设变配电站，安装S -500/10/0.4 节能变压器，电源自变配电站以电缆方式埋地引入电源，可11满足区内用电需求。4、供电方案各室外 0.4KV 供电干线均承受YJV22 型电缆沿室外电缆沟敷设或直埋敷设方式，统一承受150mm2。室内 0.4KV 供电干线均承受ZR-YJV 型电缆穿电缆桥架敷设。一般负荷承受单路供电，消防及重要负荷双路供电，终端切换，选用阻燃及耐火型电缆。室内配线承受BV 及ZR-BV 型导线穿钢管及PVC 管暗敷方式，各住户均实行一户一表

10、计量，每户配 10(40A)电表一只。该工程设有一般工作照明、应急照明、装饰照明及景观照明，照度参照国家标准设计，主要场所推举以下照度标准。住宅：200LUX；设备用房：150 LX；车库：30-50 LX；门厅、前室：75 LX。住宅照度：起居室及一般活动区：50 LX；卧房：200 LX；餐厅、厨房：80 LX；卫生间：40 LX； 楼梯间 30 LX。住宅光源灯具由业主自定，应急照明及疏散指标选用带蓄电池自充电专用灯具。路灯区内设置路灯及草坪灯，路灯选用庭园式灯具，光源选用金属卤素灯， 草坪灯光源选用节能灯，路灯线路承受电缆直埋敷设，路灯把握承受自动、手动双控方式。走廊、楼梯间开关承受延

11、时和声、光控相结合的开关。电力计量变电所电力计量承受高供低计的形式；住宅用房实行一户一表计量， 计量表实行相对集中的方式；公用照明等各类负荷设分类计量表。5、建筑物防雷接地依据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，区内全部 建筑物均属二类防雷建筑物。在屋顶设有避雷带，30 米及以上每层利用构造圈梁主钢筋设置均压环，并与防雷接地系统牢靠连接，以防雷电及静电。防雷引下线利用构造柱内主钢筋。楼内全部的金属竖向干管及外墙上的金 属门窗、构件等，均应与均压环牢靠连接；全部进出本建筑的金属管线在 入户处均须接地。本工程低压配电系统为变压器中性点直接接地系统，其接地保护系统为TN-C-S 接地系统

12、。设置共用接地系统，接地电阻应小于1 欧姆，接地极利用建筑物的根底钢筋。其次节供水工程1、水源工程给水水源取自自来水公司给水管网，依据管网资料，在都昌路路和交通街上均有自来水管，承受DN150 的供水管道就近与其相接，供水水源有保证。2、用水量估算用水量定额按住宅用水 120 升/人日，商业、配套用水 5 升/m2日， 其他用水按用水量的 10%考虑，则本工程总用水量为 170.4m3/d。3、供水工程小区供水管线承受直埋敷设，由城市干管引入保证多水源供水。在小区内沿道路敷设，形成环状供水系统，以DN150 度锌钢管为主供水管道，来满足小区正常用水需求。区内全部为 6 层及 6 层以下建筑，由

13、市政管网直供。在每幢楼进户设总水表，各户设分水表，单独计量。4、消防给水规划消火栓给水系统1、设计参数依据标准要求，其室内外消火栓系统用水量分别为 15L/s 和 20L/s，火灾连续时间为 2 小时。火灾发生时最不利点应满足 0.1Mpa 充实水柱。2、室外消防室外消防给水管与生活给水管共用，统一由市政管网供给，设置SSl50-1.0 型地上式消火栓，布置间距不大于 120 米。3、其它灭火在建筑物内按建筑灭火器配置设计标准配置确定数量的磷酸铵盐干粉灭火器。第三节暖通工程1、设计参数 室外气象资料冬季：空调计算干球温度-11；通风计算温度-3；采暖计算温度-7；相对湿度 61%；大气压力 1

14、022.6kpa；室内设计参数冬季温度 16-18 ，相对温度 40%。2、热负荷测算建筑热负荷估算(均以建筑面积为计算依据)，住宅建筑采暖热负荷指标为 209.0KJ/m2h ，公建 250.8 KJ/m2h，采暖热负荷：8.0GJ/h。3、空调全部住宅、商业均考虑预留空调安装位置，空调设备由住户自行选购。第四节燃气该工程所需的燃气自就近的市政燃气管线接入，在小区内已设置调压站降压，管线全部承受管径为DN100 低压燃气管线为主管，防腐保护地下直埋敷设，供各用户使用。居民气化率为 100%，用气按 0.5m3/户d 计， 总用气量约 116m3/d。第五节工程能源消耗构成该工程用能构造主要为

15、电、水、蒸汽和自然气，其年用量分别为：电71.0 万kWH，水 6.2 万m3，蒸汽 2450 吨，自然气 4.2 万m3。第四章 工程合理利用能源措施及效果分析第一节 能耗状况和能耗指标分析一、能耗分析1、能耗构成该工程主要耗能设施为家电、公用设备用电及房间、公共场所照明和商业用电，能源品种为电力、水、液化气。2、能源耗用指标表用电指标用水指标商业住宅配套商业居民W/m2W/m2 W/m2升/ m2天升/ 人天5030205120能源耗用分析表工程单位细则限值设计指标体形系数0.350.247门窗气密性等级不低于 4 级3 级外墙平均传热系数W/(m2.k)0.60.549建筑物耗热量指标W

16、/m214.2713.95采暖耗煤量指标Kg/m27.847.303、工程能耗分析该工程用能构造主要为电、水、蒸汽和自然气，其年用量分别为：电71.0 万kWH，水 6.2 万m3，蒸汽 2450 吨，自然气 4.2 万m3。二、能源供给状况分析1、电力供给状况昌邑市电力供给比较充分，供电有保证，该院内建设变电站并配套变压器及相应的设施一套，接入线路为专线，可满足工程需要。2、供水该工程由昌邑市自来水公司供给，水量、水质和水压均能满足工程要求，可自就近的供水管线接线既可满足工程用水需求。其次节节能措施和节能效果分析该工程实行以下节能措施： 一、建筑节能在建筑节能的各项措施中改善围护构造的保温性

17、能是最重要的措施。1、主墙体：20mm 混合砂浆外粉刷层+240mm 加气混凝土墙体+50mm 厚SB 板+20mm 厚水泥砂浆找平层+涂料面砖。2、外窗：PA 隔热铝合金+中空玻璃12mm 空气间隔层，建筑物外窗的气密性不低于 GB7107建筑外窗气密性能分级及检测方法规定的四级标准。3、平屋面：20mm 厚混合砂浆抹灰+100mm 厚钢筋混凝土+膨胀珍宝岩找坡层+20mm 厚水泥砂浆找平层+防水卷材+100mm 厚聚苯板保温层+50mm 细石混凝土保护层。4、不采暖楼梯间主墙体：20mm 混合砂浆外粉刷层+240mm 加气混凝土墙体+20mm 厚水泥石灰膏砂浆找平层。户门：金属保温门5、分

18、户墙、伸缩缝处墙体：20mm 混合砂浆粉刷层+240mm 加气混凝土墙体+20mm 混合砂浆粉刷层。伸缩缝缝隙承受聚苯板填塞。6、层间楼板：20mm 混合砂浆粉刷层+100mm 钢筋混凝土+素水泥浆+20mm 厚水泥砂浆找平层+20mm 聚苯板保温层+40mm 厚豆石混凝土埋管找平。节能效果：通过上述热工围护构造节能措施，建筑节能可到达65%。二、采暖节能1、采暖系统承受分户计量系统，每户均设一热计量表，实现了热量分户计量；2、每组散热器进水管均设一温控阀，可依据室外温度自动调整进入散热器的热媒流量，维持室温恒定。3、采暖系统各热力入口均安装差压把握器一只，保证在变流量的状况下，系统压差恒定。

19、4、建议企业依据设备及管道绝热技术通则 GB4272-2023中的要求选用节能、环保型保温材料对用热设备及管道加强保温，并保证保温施工质量，削减输热设备、管道的热量散失。三、电气节能措施1、全部设备一律选用符合国家规定的节能型设备，不得选择国家已公布淘汰的机电产品。电器设备应选用型高效节能型，并实行电容补偿， 提高功率因数，削减电损耗。2、各套内及公用场所功率密度按现行的建筑照明设计标准执行。3、每个开关把握不超过一个灯具，地下室等公共场所承受声光控自熄开关，利于节能。4、该工程承受紧凑型荧光灯、T5 高效节能灯管等高效光源和高效灯具， 配电子镇流器。四、节水措施工程用水主要是生活用水、公建用

20、水及绿化用水。为把握用水，到达节约用水的目的，拟实行以下措施：1、制定用水打算，建设两套供水系统，分开生活用水和饮用干净水， 做到合理用水。2、设计中应承受节水型卫生洁具，严禁使用铸铁阀门和螺旋升降式水嘴，强制推广使用陶瓷密封水嘴和一次冲洗水量为 6 升以下的坐便器。3、区内供水系统实行防渗、防漏措施，削减不必要的损失。4、把握绿化用水。依据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进展，避开水份较快蒸发。五、主要治理节能措施1、水、电、热、气等实行一户一表，按表收费，促使商户自觉节约各类资源的使用。2、加强治理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进展检修，削减跑

21、、冒、滴、漏现象，以削减不必要的铺张。第三节工程能源计量及仪表配备能源计量是能源治理工作的重要保证，依据国家有关规定，企业应当依据企业能源计量器具配备和治理导则(GB17167-2023)规定配备满足治理需要的能源计量器具，并制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行治理，保证其准确牢靠。为加强节能治理，建设单位对工程所用水、电、汽等均配备相应的仪表和设备，建立能源计量器具台帐，计量器具档案，并专人负责。第五章 工程能耗指标分析第一节工程能源消耗指标核算该工程用能构造主要为电、水、蒸汽和自然气，其年用量分别为：电71.0 万kWH，水 6.2 万m3，蒸汽 2450 吨，自

22、然气 4.2 万m3。工程能源消耗状况如下：名称实物量折标系数折标准煤t比例%水6.2 万 t0.0857 kgce/t5.31.2%电71.0 万 kwh0.1229 kgce/kwh87.321.1%蒸汽2450 吨0.1086t/t266.164.2%自然气4.2 万 m31.33 kgce/m355.913.5%合计414.6100该工程的综合能源消耗量为 414.6tce。其次节工程能耗指标的分析本工程运营后年综合能耗 414.6tce，本工程在设计建设中运用各种技术、材料和工艺进展施工建设，符合山东建设厅颁发的居住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准有关节能要求。第六章 工程合理

23、利用能源的建议依据企业供给的工程申请报告及有关资料，对企业的合理利用能源工作提出如下建议：一、建议建设单位进一步优化电能质量，降低无功损耗，在变配电站安装足够的谐波治理、系统节电和无功补偿装置，保证功率因数到达0.95 以上，同时，对大功率运行设备安装无功就地补偿装置，最大限度地降低电力输送的线路损耗。二、建议在由物业治理部门负责对业主、经营者进展宣传教育，提倡节约用能、合理用能，做到资源综合利用，促使消费者自觉节约各类资源的使用。三、建议在工程施工过程中加强保温施工的监视治理工作，保证保温施工质量，削减房屋外墙热损失和输热管道的热量散失。四、加强治理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、

24、器具等进展检修，削减跑、冒、滴、漏现象，以削减不必要的铺张。五、建议在区内预留建设再生水回用设施，以便实现分水质供水，节约水资源。六、工程所选用的机电类设备，一律不得选用已公布淘汰的机电产品。七、建设单位在实施工程后，应制定能源日常治理措施，降低能耗。第七章 合理用能评估结论该工程建设符合发改委公布的产业构造调整指导名目2023 年本 中第一类“鼓舞类”第十九项“城市根底设施及房产”中第12 条：城镇园林绿化及生态小区建设，符合国家的产业政策。该工程位于潍坊市寒亭区渤海路以东、商业街以北。规划总用地面积21161 平方米。工程范围内规划建设 3 栋 6 层和 2 栋 5+1F 层住宅楼；1 栋

25、 6 层商住楼， 7 栋 5 层商住楼，其中 1、2 层为沿街商业；1 栋 6 层办公楼。规划总建筑面积为 36719.6 平方米，其中住宅建筑面积 23576.3 平方米， 232 户。商业建筑面积 11093 平方米；配套建筑面积 2050.3 平方米。工程建设总投资为 7500 万元，工程资金来源全部由企业自筹解决。该工程用能构造主要为电、水、蒸汽和自然气，其年用量分别为：电71.0 万kWH，水 6.2 万m3，蒸汽 2450 吨，自然气 4.2 万m3。该工程能源消耗总量为 414.6 吨标准煤，工程节能措施内容详实。依据建设单位供给的根底资料中的相关数据，工程在建筑架构设计、采暖空调系统、电器照明系统、建筑围护构造保温隔热水平外墙平均传热系数、门窗气密性等级等均到达建筑节能设计要求，并在设计建设中运用各种技术、材料和工艺进展施工建设，符合山东建设厅颁发的居住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准有关节能要求， 工程从合理用能方面是可行的。