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1、 合同示范：二手房转让合同万能版(5篇)_标准二手房转让合同_标准二手房转让合同 共享到 空间 微博 微信 好友 合同万能模板 二手房转让合同 二手房转让协议 二手房房屋转让协议 二手房购房协议转让 标准二手房转让合同 二手房转让定金合同 二手房合同 个人二手房转让合同 二手房转让购房协议 二手房收据范本 二手房转让定金合同 2023.09.28 标准二手房转让合同| 个人二手房转让合同| 二手房转让定金合同| 合同示范：二手房转让合同万能版(5篇)。 在我们的日常生活中常常会接触到合同，签订双方满足的合同是特别有必要的。在签订好合同并签署好自己的名字后，可以更好的防范可能存在的风险。那么究竟
2、应如何拟定合同呢？下面是由小编为大家整理的“合同示范：二手房转让合同万能版(5篇)”，欢送阅读，盼望您能阅读并保藏。 二手房转让合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方(以下简 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人
3、)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、证号)(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简
4、称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用
5、权的房地产转让批准文件号为_;该房屋转让后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任
6、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房
7、价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如
8、因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同
9、及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 关于二手房屋转让合同 卖方：_(以下简称甲方) 住宅： 邮政编码： 卖方主体一： 卖方主体二： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 买方：_(以下简称乙方) 住宅： 邮
10、政编码： 买方主体一： 买方主体二： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 为房屋转让有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立合同如下， 以资共同信守执行。 第一条 房屋状况 房屋地址： 幢号： 室号： 套(间)数： 建筑构造： 总层数： 产权证号： 用途： 建筑面积(平方米) 套内建筑面积(平方米) 该房屋的土地使用权取得方式“”：出让( )划拨( )(以上工程请按房屋全部权证填写) 其次条 产权状况 甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全
11、合法， 土地产权清楚， 市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况， 产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。 交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。 第三条 房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币： 元(大写： )在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。 第四条 过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起30天内
12、帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后， 甲方要确保在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。 第五条 户口迁移事项 甲方应在 年 月 日前将该房产内的户口迁出。 第六条 税费分担 在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。 第七条 违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违
13、约金人民币 元(大写： )并赔偿相应损失。 第八条 其它商定 一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况， 甲方保证所交付房屋的质量根本与口头承诺全都，房屋的主体工程不消失重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平坦无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。 二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共修理基金都同时转让。 三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。 四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设施留给乙方使用。 五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管
14、部门各壹份。 第九条 双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。 甲方(签名并盖章) 乙方(签名并盖章) _年_月_日 _ _年_月_日 签订地点： 房地产交易治理中心 二手房转让合同 卖方： (简称甲方) 身份证号码：_ 买方： (简称乙方) 身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在 x
15、x市xx区xx小区xx幢(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_ _元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ _元整(大写： )，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意分二次付款方式付款，并商定在房产交易中心确定可以正常过户，缴交税费当日支付金额为人民币 给甲方，余款 将在贷款到账后付清，时限不超过一个月。 2. 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，假如甲方需延迟交付，将按每个月 元租金支付已乙方，并应在交房当日将_ 等费用结清。 第四条 税费分担甲乙双方应遵守国家
16、房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费、手续费等由交易双方各自担当自己局部。 第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 双方同意将本协议签订之日起由甲方将上述房产交付给乙方，甲方保证上述房产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，全部由甲方负责赔偿。 第七条 本合同如需办理公
17、证，经国家公证机关_ 公证。 第八条 本合同一式 份。甲方一份，乙方一份。 第九条 本合同发生争议的解决方式： 1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争吵，首先应由甲方和乙方友好协商解决。 2.若协商不能解决，可在xx市xx区人民法院调解，如调解无效，最终将在xx市中级人民法院依据国家的仲裁程序仲裁。 3.在争吵发生时及争吵提交仲裁过程中，除所争吵并提交仲裁的问题外，甲方和乙方 都必需按本协议的规定连续行使自己的权利，履行各自的义务。 4.仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商
18、定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条 双方商定的其他事项： 1.经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方使用房屋时全部行为均代表乙方与甲方无关。 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 电 话：_ 电 话：_ 见 证 方： 鉴证机关： 电 话： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 二手房转让合同 甲方(卖房业主)：身份证号：电话： 乙方(买房人)：身份证号：电话： 第一条： 1、甲方在自愿、民主、公正、公开、公证、公平合法的根底上将此房产卖给乙方。 2、此房产坐落在，此房产面积216平方米(有市规划局批件)，土地面积6.9亩土地，暖棚一栋，房屋内的
19、固定设施、及栅栏以内全部设施(按此房现状为准交付)等，卖方将本房屋土地全部权合同编号及合同复印件交给买方。经双方讨论打算此房产及土地最终全部权转让价为人民币柒拾捌万元整。小X：780000元。 3、经双方协商同意首付壹拾万元整(100000)，剩余余款陆拾捌万元整，即日起，按6厘计算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同时双方更名，最晚明年年末_年年末全部结清余款及本息。如买方_年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当卖方损失。 其次条： 1、甲方要担当签署房屋买卖前全部相关费用。消失费用甲方担当，乙方概不负责。甲方担当一切后果及法律责任
20、。 2、甲方必需诚信，如有房产欺诈、哄骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方担当一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方担当乙方承建的房屋面积依据市场价的三倍赔偿)。 3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方担当。假如诉讼法律退款，甲方要担当乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。 第三条： 1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道赐予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。如甲方违约，甲方要担当乙方实际承建的房屋面积依据市场价的三倍赔偿给乙方。 2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，依据新建房屋面积
21、和设施费用，依据市场价，甲方无权接收此款。假如甲方违约甲方要赔偿市场价及全部建筑总价的五倍赔偿并且担当一切违约的相关费用。 第四条： 1、四邻住户甲方无条件帮助签字，作为乙方证人。 2、甲方继承人签字同意卖房证明，及夫妻签字。 3、甲方必需确定四邻界限位置。 4、甲方无条件协作乙方更名。 以上事项盼望双方共同遵守，如有单方违约，违约方担当法律责任与民事责任。此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。具有同等法律效力。 _年_月_日 甲方：甲方卖房证明人： 甲方邻居证明人： 乙方：乙方买房证明人 二手房转让合同 甲方（卖方）：_ 乙方（预购方）：_ 第一条转让标地 卖方所转让房地产（下
22、称该房地产）坐落于：_。为多层建筑（共x层，该房地产为第x层），登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米，房地产权证为准，误差不计。 卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产用途为：_。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：xxx 售房时间为：xx 发界定卡时间为：xx 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：xxx 签定本合同后，卖方必需于20xx年xx月xx日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。 该房地产于20xx年xx月竣工。目前该房地产物业治理公司为_，物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币（
23、大写）_元（小写：_元）。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购置的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万
24、分之_向买方支付违约金。 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：（大写）_元（小写：_元）。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：（大写）_元（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）_元（小写：_元）。 买方必需于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）_元（小写：_元），卖方应出具相应收款收据。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但
25、另有商定的除外。 第六条交房保证金 为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）_元（小写：_元）。 作为交房保证金（不超过交易总价款的_%）。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种： 1、交由居间方托管； 2、其它：_。 第七条付款方式 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）_元（小写：_元）。 1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上
26、述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 （1）买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）_元（小写：_元）。至买卖双方商定的银行第三方监管账户； （2）买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； （3）银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起_日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起_日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项
27、建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按以下第种（只能选择其中一种）方式担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第九条税费担当 按有关规定，卖方需付税费： （1）营业税； （2）城市建立维护税； （3）教育费附加； （4）印花税； （5）个人所得税； （6）土地增值税； （7）房地产交易效劳费； （8）土地使用费。 （9）提前还款短期贷款利息； （10）提前还款罚息。 买方
28、需付税费： （11）印花税； （12）契税； （13）产权登记费； （14）房地产交易效劳费； （15）房地产证贴花； （16）抵押登记费； （17）借款（抵押）合同公证费； （18）授权托付公证费。 其他费用： （19）权籍调查费； （20）房地产买卖合同公证费； （21）评估费； （22）律师费； （23）保险费； （24）其他（以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由方缴纳。 3、其他：买方支付：_%；卖方支
29、付：_%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条房地产交付 卖方应当于_年_月_日_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、作为房地产附属物品等，其中_等一并交付给买方。 3、交付该房地产钥匙； 4、_； 第十一条双方商定 1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该
30、合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并担当相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必需保证该物业没有发生过刑事大事及命案大事，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支
31、付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时（_年_月_日前），应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行
32、本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成
33、时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1、向xx仲裁委员会申请仲裁； 2、向_人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必需保证其供应的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应担当由此而引起的相关责任。 买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方
34、式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。 其次十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 卖方（签章）：_身份证号码：_地址：_ 买方（签章）：_身份证号码：_地址：_ 卖方代理人（签章）：_身份证号码：_地址：_ 买方代理人（签章）：_身份证号码：_地址：_ _年_月_日 二手房转让合同 买方(受让方)： 身份证号码 (以下简称甲方) 卖方(转让方)： 身份证号码 (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协
35、议： 第一条 房屋根本状况 (一)乙方所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】，坐落于： ，该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】。房屋构造为 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 (一)乙方于 年 月 日与该房屋开发建立单位 签订了成都市商品房预售合同(合同编号: )，开发建立单位已于 年 月 日前交付该房屋，并于 年 月 日前交付该房屋权属证。 第三条 成交价格及付款方式 (一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为： 元(大写)。 (二)详细付款方式及期限 1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后
36、日内，甲方支付房款 元(大写); 2、该房屋银行抵押解除后 日内，甲方支付房款 元(大写); 3、乙方帮助甲方办理完结房屋权属转移登记后 日内，甲方支付房款 元(大写)。 第四条 房屋相关费用 在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽带】费用由乙方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由甲方担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。 第五条 房屋的交付 乙方同意于 年 月 日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应当将该房屋钥匙交付与甲方。 第六条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，乙方未根据商定将该
37、房屋交付甲方的，根据以下方式处理：之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。 (二)逾期付款责任 买受人未根据商定的时间付款的，根据以下方式处理： 1、逾期在 日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向乙方支付违约金，合同连续履行; 2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解%向乙方支付违约金，并由乙方退还甲方全部已付款。 第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，打算根据如下方式进展分担： 甲方担当： ; 乙方担当： 。 如甲方为办理房屋权属转移
38、登记支付的相关税费超出根据20xx年12月二手房交易税费应缴总金额，超出局部由甲、乙双方平摊缴纳。 第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如因乙方缘由，甲方未能如约取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理： 1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并根据银行同期贷款利率四倍支付利息。 2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际
39、取得房屋全部权证书之日起 日内向甲方支付。 (三)如因银行、房管部门等第三方缘由，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过 个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息。 第九条 房屋的使用 (一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同时享有收益权。 (二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进展装修。如甲方根据本合同商定退房或者解除本合同，则装修添附物可以撤除则撤除，不能撤除的，折价后归乙方全部。 第十条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。 具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份。 二手房转让买卖合同范文三 甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_(身份证/护照)：_地址：_邮政编码：_联系电