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1、 合资房转让协议书汇总房产转让协议(七篇)有关合资房转让协议书汇总一 名目 1）总则 2）合营各方及合资经营公司 3）投资总额与注册资本 4）合营公司的经营范围及规模 5）合营公司经营场所 6）合营双方的责任 7）技术转让与保密 8）技术成果、专有技术及专利治理 9）合营公司的选购与销售 10）董事会 11）经营治理机构 12）劳动治理 13）财务和利润安排 14）_ 15）特殊商定 16）争议的解决 17）合同文字 18）合同的生效及其他 第一章?总则（以下简称甲方）与（以下简称乙方）依据中华人民共和国中外合资经营企业法和中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例以及中国政府的其他有关法规（以
2、下简称法律），通过真诚友好的协商，全都同意共同投资在中华人民共和国（以下简称中国）建立合资经营企业（英 文名称：简称），以下简称合营公司。 双方于年月日在中国签订本合同，共同遵守执行。 其次章?合营各方及合资经营公司 第一条?本合同各方的法定地址及法定代表： 甲方： 法定地址： 法定代表： 职务： 国籍： 乙方： 法定地址： 法定代表： 职务： 国籍： 其次条?合资经营公司的名称为。英文名称为。 合营公司的法定地址为： 第三条?合营公司的经营目的是加强国际经济合作和技术沟通，采纳先进的技术向中华人民共和国境内及地区的计算机用户供应优质的技术和教育效劳，供应国际市场信息和供应询问效劳，并使投资各
3、方获得应有的利润。 第四条?合营公司为中华人民共和国法人。合营公司在中华人民共和国境内的一切活动必需遵守中华人民共和国法律、法令和有关条例规定，并受中华人民共和国法律爱护。合营公司还应遵守本合同及章程的各项规定。 第五条?合营公司的组织形式为有限责任公司。 甲、乙方仅以各自认缴的出资额对合营公司担当责任。各方按其出资额在注册资本中的比例共享利润和分担风险及亏损。 第六条?合同公司自成立日起合营期限为年。成立日为营业执照签发之日。经甲、乙双方全都同意，并报经中华人民共和国有关部门批准，合营公司的合营期限可以延长。双方至迟于合营期满之日前六个月达成延长合营期限的协议。 第七条?本合同的订立、效力、
4、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 第三章?投资总额与注册资本 第八条?合营公司的投资总额为美元。 第九条?甲、乙双方的出资额共为美元，以此为合营公司的注册资本。 甲、乙双方按以下比例出资： 甲方： 占注册资本的 出资方式： 折合美元的人民币现金。人民币一美元的比价按交付日国家外汇治理局公布的外汇售出牌价计算。 乙方： 占注册资本的 出资方式： 现金美元，其中包括合营公司经营所必需用的局部设备等。 第十条?合营公司注册资本由甲、乙方按其出资比例分二期缴付。第一期共缴付美元，双方各缴付万美元。并应在合营公司营业执照签发之日起天内付清。其次期出资的缴付时间由合营公司董事会打算。
5、第十一条?合营公司的开户银行为中国行或中国行同意的其他银行。甲、乙方投资中的外汇和合营公司的外汇收入均应以外汇存入开户银行。只有当董事会打算将外汇（全部或局部）兑换成人民币以支付合营公司在中国境内的开支时，才能将外汇存款兑换为人民币。 第十二条?任何一方如不能按规定时间缴纳全部或局部出资，则出资缺乏局部按年（365天）息向合营公司支付利息，按日计算，每月缴付一次。人民币一美元比价按滞交期间的最高比价计算。 第十三条?投资双方缴付出资额之后，应由合营公司聘请在中国注册的会议师验证，并开具验资报告，向投资双方发给出资证明书，并向中国有关部门报告。 第十四条?甲、乙任何一方如向第三方转让或出售其全部
6、或局部出资额，须经合营另一方同意，并报审批机构批准。任何一方均不能无理由地不同意另一方所要求的转让。 第四章?合营公司的经营范围及规模 第十五条?合营公司的经营范围为对中华人民共和国境内及地区的计算机用户和将来的用户供应以下效劳： （1）计算机硬件的安装/撤除和软件的安装 （2）改良计算机硬件和软件和技术性能 （3）计算机硬件和软件的修理、保修 （4）计算机及外部设备和翻新、改装 （5）计算机和外部设备的技术性能鉴定 （6）计算机硬件和软件的技术的技术询问效劳 （7）计算机系统的现场规划 （8）供给计算机备件、备机 （9）大专水平的计算机硬件和软件职业技术教育 （10）国际市场计算机价格的询问
7、效劳 （11）代理公司在中国和地区的销售效劳 （12）来料加工性质和技术劳务和高级技术劳务出口 （13）开发计算机系统软件和应用软件 第十六条?合营公司的进展： 第一阶段：主要为中国境内的计算机用户和将来用户供应效劳 其次阶段：建立大专水平的计算机技术职业教育机构 第三阶段：建立分公司或分支机构 第四阶段：为中国境外地区供应效劳 第五章?合营公司经营场所 第十八条?合营公司所使用的场所发生土地使用费，按中国政府的有关规定，由合营公司担当。 第六章?合营双方的责任 第十九条?甲方的责任 （1）办理向中华人民共和国主管部门批准登记、注册、领取营业执照等事宜。 （2）帮助合营公司联系落实合营公司经营
8、活动所需场所，水、电以及其他为实施本合同所必需的物资。 （3）选派有相当水平和实际工作阅历的经理、治理人员、技术人员和其他工作人员，经合营公司考试合格后参与合营公司的工作。 （4）帮助办理乙方派遣来合营公司工作人员的入境签证等手续。并供应工作和生活设施的便利。 （5）帮助合营公司对合营公司的技术人员和其他工作人员在中国进展的培训工作，培训费用由合营公司支付。甲方供应优待条件。 （6）帮助合营公司在中国境内购置或租赁设备、材料、办公用品、通讯设施、交通工具、燃料及运输设施等。 （7）向合营公司供应中国国内市场信息，并帮助合营公司开拓中国国内市场的代理销售渠道。 （8）帮助合营公司办理取得按本合同
9、规定进展业务活动所需要的外汇的手续。 （9）帮助合营公司办理可能的减税、退税和免税的手续。 （10）负责办理合营公司托付的其他有关事宜。 其次十条?乙方的责任 （1）依据合营公司的托付帮助合营公司在中华人民共和国境外查找计算机用户。在转售过程中所取得的利润归合营公司全部，乙方只收取手续费或佣金。乙方在中国和地区的全部在合营公司业务范围内的业务活动应通过合营公司进展。 （2）以优待价格向合营公司供应计算机及外部设备的备件和备机；测试仪器和工具；以及软件等合营公司经营所需要的其他产品。 （4）帮助合营公司办理合营公司人员赴时的入境签证等手续，并供应工作、学习和生活设施的便利。 （5）依据合营公司要
10、求的培训规划承受合营公司选派的治理人员和技术人员到在乙方的设备上和学校内进展培训。经过培训之后应能够按所学内容_工作。培训费按乙方的标准价格减半。合营公司支付培训费及受训人员的旅费和生活费。 （6）为合营公司供应计算机产品在中华人民共和国境外销售或进展效劳的国政府许可证。向合营公司供应计算机及其系统的安装、治理、修理、翻新等方面的专有技术。 （7）定期向合营公司供应国际市场信息，并帮助合营公司进展来料加工性质的技术劳务和高级技术劳务出口。 （8）尽最大努力帮忙合营公司的代理销售计算机硬件及软件的效劳，并向合营公司缴付代销佣金。 （9）负责办理合营公司托付的其他有关事宜。 第七章?技术转让与保密
11、 其次十一条?合营公司可以与甲方或乙方或任何第三方签订技术转让协议，以取得为到达本合同规定的经营目的、经营范围及规模所需要的先进技术、专利和专有技术（knowhow），甲方或乙方与合营公司之间的技术转让均实行优待条件。 其次十二条?合营公司在经营过程中所获得的创造或专利权或专有技术属合营公司全部，有关的全部资料由合营公司_保存。 其次十三条?合营公司通过技术转让协议所取得的专利权或专有技术的保密按双方签订的有关转让协议的规定办理。 其次十四条?非经合营公司批准，合营的任何一方均不得使用合营公司拥有的技术学问。合营的任何一方要使用合营公司的技术学问时，须与合营公司签订技术转让协议并履行协议规定的
12、保密条款，合营公司按优待价格收取技术转让费。 其次十五条?合营双方应要求各自选派到合营公司工作的人员履行对技术学问的保密职责。 第八章?技术成果、专有技术及专利治理 其次十六条?由合营公司的雇员、转包者、代理人在为合营公司工作过程中形成的创造，软件或者专有技术的进展或改良，所属权均归合营公司全部。与此有关创造的专利申请以合营公司的名义进展。 第九章?合营公司的选购与销售 其次十七条?合营公司所需原材料、设备、计算机及外部设备的备件、备机应优先在中国购置。合营公司在中国境内的选购争取与中国其他单位享有同等价格，并且以人民币支付。假如在中国市场选购的物品不能满意合营公司的要求（包括但不限于价格、数
13、量、质量、性能和可使用性），合营公司将以优待价格从乙方选购。但若乙方价格高于国际市场价格，合营公司可以自行在国际市场选购。若预备在国际市场选购，合营公司将通知乙方价格和条件。 其次十八条?合营公司备件库中的备件和任何计算机设备、软件、专用工具以及其他产品的销售和计算机效劳、培训可以由合营公司及其分支机构在中国境内或国家进展，也可以托付合营的双方或第三方代理。这种活动除应遵守中国政府的有关法律和法令外，还应参照国政府的有关规定。这些产品和效劳的价格，在有竞争力的条件下，应保证合营公司的经营获利。不在中国境内生产的或者不是由合营公司分支机构生产的计算机硬件、软件的销售，合营公司将以乙方代理人的身份
14、进展。有关协议应当在乙方和客户之间签署。但合营公司的再出售和再出口除外。 合营公司将获得肯定比例的硬件代理销售佣金。 只有当乙方收到可马上使用的客户付款之后，才付给合营公司这种佣金，佣金将以乙方收到的同样的付款形式付给合营公司。 第十章?董事会 其次十九条?合营公司登记注册之日为合营公司董事会成立之日。董事会是合营公司的最高权力机构，打算合营公司的一切重大问题。 第三十条?董事会由名董事组成，其中甲方委派名，乙方委派名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事会的_年，董事会的成员经委派方连续委派可以连任。 第三十一条?董事长是合营公司法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长
15、为代表。 第三十二条?董事可委派另外一人在开董事会时作为他（她）的全权代理人行使其权利。消失此状况时应将全权代理托付书交董事会。 第三十三条?董事会打算以出席会议的董事或其全权代理人的多数票通过，但重大事宜必需经全体董事或其全权代理人同意方能通过，其中包括（但不限于）： （1）章程条款的修订 （2）特别状况的处置，包括特别状况的建立、撤销和延期 （3）注册资本的增加或转让 （4）双方其余各期出资额投入日期 （5）经营范围的任何转变 （6）与其他经济组织的合并 （7）利润安排方案 （8）总经理、副总经理、总工程师、总会计师、_审计师的聘请或解聘 （9）预算的打算或决算的批准 （10）价格和销售条
16、件的打算 （11）超过美元的合同的签订 （12）分公司或分支机构的建立的或撤销 （13）每季度借款超过美元或每年借款超过美元 第三十四条?董事会每年召开一次，由董事长负责召集主持。董事会在合营公司会计年度的头三个月内召开。董事长不能召集时由副董事长召集并主持。如遇特别情形，由董事长或三分之二以上董事提议，在必要时可召集董事会临时会议。董事会会议一般在合营公司的法定地址进行，若经董事会打算，也可以在其他地点进行。 第十一章?经营治理机构 第三十六条?总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合营公司的日常经营治理工作。副总经理帮助总经理的工作。 经营治理机构可以设若干部门经理，分别负责合营
17、公司各部门的工作，办理总经理和副总经理交办的事项，并对总经理和副总经理负责。 第三十七条?总经理、副总经理、总会计师有营私舞弊或严峻失职的，不能或不情愿履行其职责的，或无力量胜利地经营合营公司的，经董事会会议打算可随时撤换。 第十二章?劳动治理 第三十八条?合营公司聘请职工，须经合营公司考试合格后录用。在合同的头年，人员的选择、考试和录用应由合营公司和甲、乙双方联合进展。 第三十九条?合营公司职工的聘请、辞退、辞职、工资福利、_、劳动_、劳动纪律等事宜，遵照中华人民共和国中外合资企业劳动治理规定及其实施方法，经董事会讨论制定方案，由合营公司订立劳动合同加以规定。 第四十条?甲、乙双方推举的高级
18、治理人员的聘请和工资待遇、社会_、福利、差旅费标准等，由董事会会议争论打算。 第十三章?财务和利润安排 第四十一条?合营公司的财务会计制度和外汇治理按中华人民共和国的有关法规办理。但是为使合营公司的经营有足够的外汇，应当做出安排。 第四十二条?合营公司采纳国际通用的权责发生制和借贷记账法记账。一切凭证、簿记、收支单据、账册、统计报表均同时使用中、英两种文字。合营公司的人民币收支和美元收支分别记账以人民币为统一记账核算单位。 第四十三条?合营公司的会计制度采纳日历年制自公历每年一月一日起至十二月三十一日止。 第四十五条?合营公司的可安排利润依据各方投资比例安排，方优先取得外汇。安排后由合营公司马
19、上汇至各方的开户银行。合营公司将在方帮助下采纳来料加工加工费的方式解决方所分得利润中的人民币局部。 第四十六条?合营公司有关的税务按中华人民共和国有关税法办理。合营公司将尽量取得减、免税的优待，即：依据现行法律规定，合营公司在获利经营的头年免缴所得税，并且在此后年减免所得税。合营公司还将申请在允许的最长时期享受各种减、免税的优待待遇。 第四十七条?合营公司的财务审计聘请在中国注册的审计师审查、稽核合营公司的一切凭证、簿记、收支单据、账册、统计报表和财务报告，并将结果报告董事会和总经理。假如甲方或乙方欲聘请他自己选择的其他审计师对年度财务进展审查地，他有权进展这种审查，而且合营公司将予以充分的合
20、作，所聘请的其他审计师的费用由聘方担当。但是任何这种额外审计的内部费用应由合营公司担当。 第十四章?_ 第四十八条?合营公司的一切_均在中国的_公司投保。投_别、险值、_期限由董事会争论打算。_费由合营公司缴付。 第四十九条?合营公司的_如在任何中国_公司业务范围之外时，可以由双方同意的在中国境外的_公司投保。投_别、险值、_期限由董事会争论打算。 第十五章?特殊商定 第五十三条?由于发生不行抗拒事故致使合营公司无法经营，或者由于合营公司连年亏损无力连续经营，经董事会全都通过并报原批准本合同的主管机构批准，可以提请解散合营公司。 第五十四条?合营任一方不是由于不行抗拒事故而不履行本合同或章程规
21、定的义务，或严峻违反本合同或章程的规定，造成合营公司无法连续经营或无法实现本合同规定的经营目的，均视为违约，合营另一方除有权向违约方索赔外，还有权按本合同规定终止本合同。若合营双方仍同意连续经营，违约方应赔偿合营公司的经济损失。 第五十五条?合营公司经营期满而又没有延长其经营期，或提前终止解散时，应由董事会组成清算委员会提出清算程序。合营公司的财产将按清算时的账面余额进展清算。现金应以现金安排，其它财产，包括应收的帐目，应按当时在中国或国际市场可得到的最高价格兑换成现金。在清偿债务之后，清算财产按双方的投资比例安排给甲方和乙方。安排后由合营公司马上汇至各方的开户银行。 第五十六条?当本合同终止
22、，假如合营公司尚有资产或者在销售区域内有产品，双方可以按合营公司同意的，但不超过购入价格购置这些资产或产品。在做资产负债表时，应记入这些金额。 第五十七条?当本合同终止时，按本合同第五十五条、第五十六条处理，任何一方可以优先购置另一方在清算时分得的财产。 第五十八条?对本合同及其附件的任何修改必需经合营双方签署书面协议，并报原批准本合同的主管机构批准方能生效。 第十六章?争议的解决 第五十九条?在合同有效期或延长期，双方之间发生的争议和要求，或有关完毕合同的争议和要求。应当由有关双方在友好和信任的气氛下通过真诚的协商和谈判解决。若双方不能在天内解决争议，应交由_院根据此协议签订日有效的_规章_。_将由_院选定的_员进展。他的裁决将是最终的，对双方有约束力的。整个_过程，包括辩论和