合作开发协议书范本8篇.docx

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1、 合作开发协议书范本8篇 土地供应方：xxxxx村民委员会 (以下简称甲方) 合作开发方： (以下简称乙方) 甲方现有一返拨地(集体经济组织进展预留地A1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地块;xxxxA1地块。依据xxx办发(20xx)42号文件精神，甲方与乙方协商全都，双方同意对该宗土地进展房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。 一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清晰，无争议，面积为xxxx亩。 二、甲方供应上述土地，甲乙双方全都同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参加招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建立开发，乙方在该地块开发建立过程中详

2、细负责经营与治理，甲方派员帮助治理和监视。 三、甲方权利和义务： 1、甲方以双方协商的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例安排。 2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并帮助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。 3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。 四、乙方权利和义务： 1、乙方负责对该工程的规划设计，经营和治理等。 2、享有对该工程相应的投资经营利润。 3、乙方在该地块摘牌后一年内开工建立。 4、乙方必需在本协议公示前，取得该土地涉及的全部村民小组及村民的全都同意。 五、本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方

3、式确定后生效。 甲方(签字)： 乙方： 签订日期： 合作开发协议书范本2 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 乙方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建立阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、互惠互利和诚恳信用的原则，依照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以工程合作开发、公司股权转让的形式开展合作

4、，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。 第一条 甲方披露的本工程及公司概况 1.1本工程概况 1.1.1本工程位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地使用权出让合同，并猎取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了建立用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本工程土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立

5、并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3工程名称及建立内容： 甲、乙

6、双方根据本合同商定合作的工程暂定为 ，规划建立内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建立内容依据工程详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作

7、为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。 2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如工程已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用) (如有其它先决条件依据工程详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同商定向甲方公司派驻治理人员，实现

8、乙方对本工程进展开发建立。 3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定供应品牌、筹措建立资金、负责运营治理，甲方根据本合同商定供应国有土地使用权。 3.3甲、乙双方在工程猎取及工程开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和社会效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达

9、前述内容的新章程等股权、治理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、治理人员及章程的变更登记。 第五条 工程的设计和开发建立 5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力协作乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。 5.2本工程设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优待政策等手续，负责办理工程开发建立所需的建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等

10、手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在工程猎取第一份建立工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个工程，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规变化、工程所在地因气候消失超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整工程完成竣工验收的.时间也相应顺延，乙方不担当工程延期的责任。 5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和甲方争论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商

11、业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进展定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工单位施工建立，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第六条 工程销售 6.1 工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第七条 工程建立资金投入、融资及财务安排 7.1双方商定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样

12、板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。 7.2双方商定：工程预售款项优先确保用于支付工程建立工程款，工程销售工作 由乙方负责;若遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺当建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。 7.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第八条 工程销售及利润安排 8.1双方同意，本工程预售后猎取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、治理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营

13、业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程竣工验收后对公司工程依法形成的利润，双方根据股权比例进展安排。 第九条 违约责任 9.1 若甲方在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款连续履行; 9.2 若乙方在与甲方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的状况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款连续履行。 第十条 法律适用及争议解决 10.1 本合同适用中华人民共和国法律并

14、受其管辖。 10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十一条 其他商定 11.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： (公章) 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章 法定代表人： 联系方式： 合作开发协议书范本3 甲方xx县农村信用合作社联合社。 法定代表人xxx，主任。 乙方_ 为强化农村信用社贷款

15、治理，提高贷款治理信息化水平，节约贷款治理人财物力，甲乙双方经过充分协商，就合作开发贷款治理软件的有关事宜，达成如下协议： 一、甲乙双方共同合作开发农村信用社贷款治理软件，软件定名为“xx县农村信用社贷款治理系统”。 二、甲方负责提出功能模块、软件功能等设计框架，并供应开发必需的硬件设备和必要的经费。 三、乙方负责软件程序编写、调试等，乙方软件编写应符合网络版多用户要求，能够在unix操作平台下正常运行。 四、乙方应根据软件设计标准进展编程，保证软件符合甲方贷款治理要求，不得在程序中参加限制软件正常使用的代码。 五、合作开发最终形成的软件著作权归甲方享有，甲方因此给付乙方工作酬劳 元。乙方享有

16、软件的署名权，甲方在推介软件时如对创作人员进展说明，应当标明乙方的姓名。 六、软件调试胜利，乙方应依据软件功能编制软件说明书，具体介绍各模块操作方法，让使用人员尽快把握。 七、软件开发胜利后，如需增加、变更或删除局部功能，由甲方提出要求，乙方负责对软件程序进展修订，修订时甲方供应必需的设备和费用，但不向乙方支付酬劳。 八、甲方可以自行将软件许可其他单位使用，但所获收益，由甲乙双方分别根据 的比例安排，软件增加功能的，甲方可适当对乙方进展嘉奖。 九、乙方不得自行许可其他单位使用开发的软件，但可联系使用客户，由甲方与客户签订许可使用合同，所获收益根据本协议书第八条商定的比例安排。 十、软件开发完成

17、后，未经甲方同意，乙方不得将软件许可他人使用，不得向他人转让或赠送软件、源代码和说明书，不得向他人传授本软件设计和反向工程技术。 十一、软件开发完成，乙方应将软件安装程序、软件源程序代码和软件说明书交付给甲方，并负责安装调试至正常运行。 十二、甲乙双方初步商定软件开发期限至 年 月 日，乙方应尽最大努力在该期限内交付，如未能如期交付，由甲乙双方另行协商交付期限。 十三、违反本协议第十条商定的，乙方丢失依据本协议第八条和第九条所享有的软件许可收益权。 十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商予以补充，补充协议作为本协议的组成局部。 十五、本协议自甲乙双方当事人签章之日起生效。 十六、本协议一式两份，

18、甲乙双方各持一份。 甲方xx县农村信用合作社联合社（盖章） 法定代表人（签章） 乙方（签章） 二xx年x月 日 河南省xxxx市城市信用社xxx 合作开发协议书范本4 甲方： 乙方： 鉴于协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进展制造性的软件开发活动。并且协议各方有意愿共同从事 XXXX系统v1。0 软件的开发工作。为了标准各方的权利义务，依据中华人民共和国著作权法和中华人民共和国合同法等相关法律之规定，订立本协议书，各方共同遵守： 合作宗旨 为完成 XXXX系统v1。0软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 合作工程和范围 协议各方共同开发 XXXX系统v1。0软件，合作范围包括软件的

19、代码编写，调试，测试等开发工作。 合作期限 合作期限为 年。 合作方式 协议各方根据软件编程工作的正常分工进展编写，任何一方不得随便更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 合作各方应坚持勤勉努力诚恳信用的原则，进展各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如局部合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术帮忙。 学问产权 各方编写的软件源代码，技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 合作各方在编写软件的过程中，不得有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权责任。 协议变更 经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更；

20、 任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。 制止行为 未经全体合作人同意，制止任何合作人私自以团体名义进展业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 制止合作人经营与团队相竞争的业务。 制止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿。 合作的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 1全体合作人同意终止合作关系；2合作工程因技术缘由，根本不能完成；3合作工程违反法律没撤销。 纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 本协

21、议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。 第十一条， 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。 第十二条， 本协议一式 份具有同等法律效力。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 签订日期： 签订日期： 合作开发协议书范本5 甲方： 代表人： 地址： 电话： 乙方： 代表人： 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期公平合作，互利互惠的原则，为实现_产品技术研发和销售，制造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议： 一、合作宗旨促进科学技术产业化的进展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台力量，实现技

22、术研发与市场营运的直接联盟。 二、合作方式风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 1、甲方投入资金_元，乙方投入_元。 2、甲方供应至少_个样品或相近产品，若没有样品可供应，则甲方需供应完整的技术资料及具体的图纸图样，以作为开发依据。 3、甲方依据社会需求，收集和承接_产品的开发工程。 4、乙方利用强大的技术开发力气，开发甲方新承接或者甲、乙双方共同确立的工程。 5、乙方应协作甲方做好技术询问及在开拓业务进程中供应技术支持。 三、合作相关事项商定 1、属于甲、乙双方共

23、同筹划，共同开发的工程，其全部权属于甲、乙双方共同拥有。 2、属于乙方单方承接的开发工程，其全部权属于乙方拥有。 3、在双方合作过程中，甲、乙双方无权干预对方企业内部治理。 4、双方应以诚信为本，相互沟通和切磋业务动作状况，以便相互促进。 四、利益安排 1、属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的_%比例分成，此分成比例可每_年调整一次，依据合作状况协商调整。 2、属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。 五、共同开发工程的成果归属与共享 1、一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。 2、合作各方中，单方声明放弃专

24、利申请权的，可由另一方单独申请。 3、开发工程被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以取得该项专利的一般实施许可，该许可不得撤消。 4、一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。 5、在特别状况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的共享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的讨论开发成果，商定各自独立享有的权利。 六、保密条款风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 1、甲、乙双方所供应给对方的一切资料，专项技术和对工程的筹划设

25、计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。 2、甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。 3、凡涉及由甲、乙双方供应与工程，资金有关的全部材料，包括但不限于资本营运规划，财资情报，客户名单，经营决策，工程设计，资本融资，技术数据，工程商业规划书等均属保密内容。 4、凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方供应涉及保密内容的行为均属泄密。 七、争议解决甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。 八、其它 1、本协议有效期

26、为_年。 2、本协议未尽事宜，双方协议订补充协议，与本协议同样具有法律效应。 3、本协议一式_份，双方各执_份。 4、本协议经双方签章生效: 甲方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 乙方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 合作开发协议书范本6 甲方： 授权代表： 地址： 电话： 传真： 乙方： 授权代表： 地址： 电话： 传真： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的工程内容，相应的协议条款可能大不一样。 本协议的条款设置建立在特定工程的根底上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等，

27、修改或重新拟定条款。 为明确甲乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法及相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲乙两方合作成立_工程事宜，达成如下协议： 风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在工程实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 第一条、合作方式 甲方出资金人民币_元，占股_%；乙方出资金人民币_元，占股_%。 其次条、合作工程 1、工程名称：_。 2、工程经营范围：_。 3、工程经营地址：_。 第三条、合作时间 本协议自_年_月_日至_年_月_日止，共_年。 风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以

28、免在工程实际经营中消失扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进展拟定。 第四条、甲方的权利与义务 1、为乙方供应资质，成立_。 2、为乙方_，供应向厂家争取到的各种资源。 3、供应各种技术培训支持等。 4、供应乙方产品销售发票。 第五条、乙方的权利与义务 1、乙方需交留保证金_万元整，可以转账、现金、支票等方式之一交到公司账户，公司出具相应合法收款凭证。在交留保证金后甲方供应相应场地和资源，乙方可以甲方的名义进展运作，甲方予以认可并出具相应授权，负责_销售和售后效劳工作。 2、担当_运作过程中的全部费用。 3、在合同期内乙方不得与其他

29、厂家和销售商合作。 4、负责人员治理。 5、乙方必需要协作财务工作，按公司财务制度准时完成销售后的款项结算。 风险提示： 应商定保密及竞业制止义务，特殊是针对工程所涉及的技术、客户资源，以免消失合作一方在工程外以此牟利或从事其他损害工程权益的活动。 第六条、保密 合作期内未经工程合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与工程合作双方以外的合作方进展合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反商定的，工程合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。 第七条、收益安排 1、甲方按本钱加合理费用与利润，得出的结算价格向乙方汇报。 2、每笔订单结算价格以外的利润局部，扣除_%的固

30、定税收和公司能操作的最低所得税后，余下的利润均归乙方全部。 3、利润局部以业务费用等方式，在订单完成后支取。保证金在协议期内不得支取，期满后予以退还。 4、遇特别订单，按双方针对该订单的协商结果执行。 风险提示： 合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 第八条、合作保障措施 在合作期内，工程合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作工程，违约方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益。并且必需遵守技术、市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本工程的同类技术内容及客户资源。否则工程合作各方有权追究违约方

31、的一切经济法律责任。 第九条、其他 1、本协议自签订之日起生效。 2、本协议一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 3、本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的原则协商解决。 甲方： 签约日期：_年_月_日 乙方： 签约日期：_年_月_日 合作开发协议书范本7 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 工程概况 本工程位于 ，工程暂定名为“ ”。工程用地面积 平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地

32、，土地使用年限 年。工程总建筑面积 平方米，其中地上 层(包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米)，地下一层(面积 平方米)。 合作形式 依据优势互补、互惠互利的原则，双方采纳合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 甲方负责办理工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并担当相关费用。乙方在此根底上分期支付给甲方人民币xxxxxx 万元整(￥ 万元)，作为甲方的工程前期补偿与收益。 乙方负责工程的开发建立与房屋销售，担当相关费用，并独立享有工程销售的全部收益。 权利与义务 甲方 1、甲方负责办理本工程前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之

33、日起 个月以内，取得本工程的建立用地规划许可证、国有土地使用证、建立工程规划许可证，自本协议签订之日起 个月以内，取得本工程的建立工程施工许可证(含深基坑手续)。并保证本工程的各项规划指标与本协议第一条的内容全都。 2、甲方负责担当工程前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建立配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。 3、甲方应在乙方根据本协议商定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交工程地块以及现场临时供水、供电，并保证工程用地无界址纠纷，工程产权明晰，无抵押等他项权利。 4、甲方应按本协

34、议第六条商定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本工程的全部资料与图纸文件。 5、在工程建立过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排解工程周边单位或居民对乙方正值开发建立工作的干扰，保证乙方开发建立工作的顺当进展。 6、甲方负责担当本工程在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 乙方 1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方支付本协议其次条商定的工程补偿与收益。 2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本工程具有独立的开发权与经营权，独立开展本工程的开发建立与营销工作，并享有本工程的全部收益。 3、为保证工程开发工作的顺当进展，乙方定员派出一名工作人员帮助甲方的规划报批

35、、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。 4、乙方担当自己进展工程开发建立期间所发生的一切有关债权债务。 5、乙方在工程完成后负责向甲方交回甲方所供应的相关行政手续。 付款方式 1、自本协议签订之日起一个月内，甲乙双方在 银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议其次条商定的甲方工程补偿与收益。 2、自甲方取得本工程的建立用地规划许可证、国有土地使用证、建立工程规划许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。 3、自甲方取得本工程的建立工程施工许可证之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。 4、在工程构

36、造封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付 %余款，即人民币 万元(￥ 万元)。 5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方供应相应的含税发票。 资料手续移交 1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件，包括工程的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进展工程的开发预备工作。 2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本工程的建立用地规划许可证、国有土地使用证、建立工程规划许可证以及甲方相关的行政手续与工程全部资料、图纸的原件。 3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议

37、专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所供应的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至工程最终完成由甲方负责收回。 4、在乙方向甲方支付其次期款的同时，甲方向乙方移交本工程的建立工程施工许可证及相关资料原件。 违约责任 1、双方应履行本协议商定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔 偿协议总金额的5%违约金。 2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5的逾期违约金。 适用法律范围 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中

38、华人民共和国法律的爱护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 其他 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方： 乙方： 法定或授权代表签字： 法定或授权代表签字： 年 月 合作开发协议书范本8 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方通过友好协商就共同建立“_大厦（暂名）”事宜达成协议如下： 一、双方同意以甲方名义向_市_区政府治理部门申请“_大厦”建立工程。该工程申请土地面积暂定为

39、_亩，详细以甲方与土管部门签订的土地出让合同及此后颁发的土地使用权证的记载为准，土地用途为_。 二、上述工程建筑面积为_万平方米，建筑工程性质为综合（详细以行政文件的许可内容为准）。 三、上述工程的土地授让后，甲乙双方根据_的比例分割土地使用权，房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。 分割之后双方应各自办理土地使用权证及房屋全部权证，办证手续由甲乙双方共同协作、共同实施，所需税、费等费用由各自担当。 四、工程实施过程中的土地款根据各自的分割比例分别由甲乙双方担当，其中需由乙方担当的局部，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。 上述垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并根据_同期银行贷款利息向甲方支付利息。 五、为顺当实施上述工程，甲方的职责是负责工程所需资金的足额准时到位，而乙方则负责取得该工程的立项审批、工程施工建立直至完工交付使用过程中的全部政府批准和许可工作。 该工程的建立工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。 六、本联建工程一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应担当由此带来的一切损失。 七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_ 代表：_ _年_月_日