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1、 合作开发合同模板集合十篇 合同编号：_ 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 工程名称 _。 其次条 技术内容、范围和要求 1技术内容： （1）新技术； （2）新产品； （3）新工艺； （4）新材料。 2技术范围：_ 3技术要求：_。
2、第三条 讨论开发规划 本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 1甲方： （1）讨论开发内容：_ （2）工作进度：_ （3）讨论开发期限：_ （4）讨论开发地点：_ 2乙方： （1）讨论开发内容：_ （2）工作进度：_ （3）讨论开发期限：_ （4）讨论开发地点：_ 第四条 讨论开发经费的数额及其支付、结算方式 （一）合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程的讨论开发经费及其他投资： 1甲方： （1）供应或支付方式：_ （2）支付或折算为技术投资的金额：_ （3）使用方式：_ 2乙方： （1）供应或支付方式：_ （2）支付或折算为技术投资的金额：_ （3）使用方式：_ （二）讨论
3、开发经费总额：_元（大写：人民币）。经费本合同商定，工程开发经费由_供应，或者双方按比列_分担供应。 （三）支付 支付方式为：_ （1）一次总付：_元，时间：_ （2）分期支付：_元，时间：_ （3）按利润_%提成，期限：_ （4）按销售额_%提成，期限：_ （四）结算方式 经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同商定采纳以下第_种方式结算： （1）合同经费包干使用的，合同完成后经费消失剩余时，结余经费归受托人全部，经费缺乏，缺乏由受托人自行解决。并且受托人的酬劳应包含在结余的讨论开发经费中，托付人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的，按包干使用处理。 （2）经费实行实报实销的，讨论开发经费
4、缺乏时，托付人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。 第五条 利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 属于甲方的设备、器材、资料：_ 属于乙方的设备、器材、资料：_ 同属于双方的设备、器材、资料：_ 第六条 履行的期限、地点、方式 1履行期限 第一阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 其次阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 第三阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 2履行地点：_ 未商定履行地点或商定不明确的，推定在讨论开发人所在地履行。 3履行方式：_ 第七条 技术情报和资料的保密 1甲方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； （2）涉密人员范围：_； （3）保密
5、期限：_； （4）泄密责任：_。 2乙方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； （2）涉密人员范围：_； （3）保密期限：_； （4）泄密责任：_。 3甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 4保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进展商定的，按合同法规定，合同双方当事人亦应履
6、行法定的保密义务，否则，将担当法律责任。 5无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而连续有效。 第八条 风险责任的担当 1在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失：双方确定，本合同工程的技术风险按_的方式认定。认定技术风险的根本条件是： （1）本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度； （2）乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 （3）一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知另一方并实行适当措
7、施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 2认定风险责任标准为： （1）课题在现有技术水平下具有足够的难度； （2）讨论开发人在讨论开发工作中是否充分地发挥了主观能动性； （3）其同行业专家的鉴定结论认为讨论开发工作的失败属于合理失败。 3风险责任应由受托人或双方共同担当风险责任，担当方式为：_。 4在未作商定或商定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。 第九条 技术成果的归属与共享 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种
8、方式处理： 1_方享有申请专利的权利。 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 3合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_。 4专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_。 第十条 验收的标准与方式 验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方赐予必要的技术指导和保证所供应的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述效劳的，应另行订立技术询问或技术效劳合同。 1验收标准： 工程
9、名称：_ 标准号：_ 公布日期：_ 技术指标：_ 技术参数：_ 2验收方式：验收可采纳技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。 第十一条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_。 第十二条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： （一）甲方： 1技术资料清单：_； 2供应时间和方式：_； 3其他协作事项：_。 （二）乙方：_ 1技术资料清单：_； 2供应时间和方式：_； 3其他协作事项：_。 本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_ 第十三条 合同变更 本合同的变更
10、必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意： 1_； 2_； 3_。 第十四条 合同转让 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1_； 2_。 第十五条 通知 在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通
11、知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。 第十六条 合作各方权利义务 （一）义务 1合作各方当事人应当根据商定进展投资，包括以技术进展投资； 2合作各方当事人应当根据商定分工参加讨论开发工作； 3合作各方应协作协作完成讨论工作。 （二）权利 1对讨论开发工作提出合理化建议的权利； 2有依讨论开发的实际状况，要求作出有利于讨论开发工程的规划方案的修改的权利； 3有权对合作开发投资的资金的使用进展监视检查； 4有权派员参与各方代表组成的协调指导机构，对重大问题的决策、协调有建议、发言权； 5合作开发完成的创造制造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权； 6声明放弃共有专
12、利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有免费实施其专利的权利； 7共同开发讨论的各方共同享有开发讨论成果，并有在使用、转让中的受益权。 第十七条 违约责任 1合作开发中任何一方当事人违反商定不准时进展投资，或者不履行其他商定义务，造成讨论开发工作停滞，延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。 2合作开发合同中，一方当事人以技术出资，第三人对投资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求担当违约责任，支付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。 3对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以恳求该当事人实行补救措施连续履行合同，假如其仍不履行的，其他
13、当事人可以拒绝其连续参与讨论开发工作，该当事人还应赔偿其他当事人因此所患病的损失。 4推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合同中的投资隐秘，已经刊发出的技术隐秘和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的，应当担当赔偿责任这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。 第十八条 合作各方确定，任何一方或多方违反本合同商定义务，造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任： （一）甲方： 1违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 2违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 （二）乙方： 1违反本合同第_条商定，应当_支付违
14、约金_。 2违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 第十九条 后续改良 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下： 1在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改良应准时通知对方； 2属于实质性的重大改良和进展，专利申请权归改良方，改良方应优先向对方以优待价格许可使用； 3于原有根底上较小的改良，双方免费相互供应使用； 4对于合同技术的改良，改良方申请专利，另一方应当对改良技术保密，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利； 5双方共
15、同对合作技术作出重大改良，专利申请归双方共有； 6双方共同改良的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益共享的问题。 其次十条 工程联系人 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人。 工程联系人担当以下责任：_。 一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十一条 合同解除 双方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同； 1因发生不行抗力或技术风险； 2甲乙双方通过书面协议解除本合同；
16、3合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同； 4在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7_。 其次十二条 争议处理 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 其次十三条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 1技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发所订立
17、的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，假如是就技术上没有创新，而只是对现有的产品形状、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。 2技术成果的归属与共享指在技术开发合同中所产生的技术发觉、技术创造制造和其他技术成果归谁全部，如何使用及由此产生的利益如何安排等问题。 3技术开发合同标的是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。 4合作
18、开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一讨论开发工程，共同享受效益、共同担当风险的合同。 （1）新技术，是指在肯定时间内初次实现的技术或者在原有的成果根底上经过改良革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。 （2）新产品，是指在原理、构造、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改良的产品。 （3）新工艺是指在生产实践中依据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。 （4）新材料，是指材料新品种的增加和材料性能的改良。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、
19、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。 4验收指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同标的商定的技术指标和经济指标的活动。 5经费的结算方式，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。 其次十四条 与履行本合同有关的以下技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成局部： 1技术背景资料：_； 2可行性论证报告：_； 3技术评价报告：_； 4技术标准和标准：_； 5原始设计和工艺文件：_； 6其他：_。 其次十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和
20、补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十六条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 合作开发合同 篇2 （适用于包括联合竟买土地的合作开发） 立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目 录 第一章、总则： 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计
21、财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买： 第八章、工程前期： 第九章、工程营造： 第十章、房屋销售： 第十一章、竣工材料报批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1.1 依据青岛市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房（预）告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与
22、青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1.2 工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得
23、合作工程的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1.7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2.1 为便于合作工程的开发、建立、治理，由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和治理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财
24、务部、工程予决算部等部门。 2.2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责： 全权负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章： 工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的
25、三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。 副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。 2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责： 综合部经理的职责： 2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责： 工程
26、部经理的职责： 2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由工程部打算。 销售部的职责： 销售部经理的职责： 2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责： 财务部经理的职责： 2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责： 工程予决算部经理的职责： 第三章、费用的分担 3.1 合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展
27、分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3.3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以
28、分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3.6 工程部下设各部实行费用包干，超资不补，
29、节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由工程部确定。 3.7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3.9 本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。 3.10 工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 第四章、会计财务制度 4.1 合作工程所涉的会计、税务各自
30、进帐，分别处理。 4.2 合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面打算后，由财务部实施。 4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4.5 通过银行贷款解决合作工程建立资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房
31、屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。 6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。 6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。 6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。 6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在工程报批前由本协议当事人支付。 6.6 合作工程各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。 6.7 工程部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。 6.
32、8 依据建立工程施工合同的商定,届时由工程部确定详细的支付工程款日期。 6.9 依据建立工程设计合同的商定,届时由工程部确定详细的支付设计费日期。 6.10依据建立工程监理合同的商定,届时由工程部确定详细的支付监理费日期。 6.11 其他费用的支付,届时由工程部依据合作工程的进度另行确定。 第七章、土地竟买： 7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介： 依据青岛市储藏国有土地使用权拍卖公告青土资房告字200号，200年月日，青岛市国土资源和房屋治理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路911号）五楼拍卖厅进行青岛市储藏国有土地使用权出让拍卖会。本协议当事人打算参与上述号拍卖地块
33、的竟买。 7.2 1号地块的根本状况和规划设计主要指标 1. 地块位置: 2. 地块总面积: 3 土地用途： 4 土地面积: 5 容积率： 6. 建筑密度： 7、 绿地率： 8. 规划建筑面积： 7.3 本协议当事人全都同意，竟买号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币 元/平方米。 7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋治理局规定的截止日期的日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋治理局。 7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当
34、事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋确实权面积具实结算。 7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后日内退还本协议当事人。 7.7 每方派员一名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。 7.8 拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋治理局规定的截止日期的日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋治理局。 7.9 国有土地使用权出让合同由出资最多的一方代本协议当事人签订。 7
35、.10 拍卖成交后至国有土地出让合同签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次托付方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。 7.11 应价超过7.3项商定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖完毕后三日内退还其支付的保证金。 7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。 7.13 竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。 第八章、工程前期： 8.1 合作工程的工程前期工作由工程部统一治理和决策，工程前期部详细负责经办,本协议当事人应予以积
36、极帮助。 8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于以下事项： 1、报批建立工程的立项和可行性讨论报告 2、建立工程的市场调研，确定开发工程的整体方案； 3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订规划设计合同； 4、规划方案设计和规划方案的报批； 5、申领建立用地规划许可证； 6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订建筑设计合同； 7、方案设计和施工图的审批； 8、申领建立工程规划许可证； 9、施工单位招标（或确定施工单位），签订建立工程施工合同； 10、监理单位招标（或确定监理单位），签订工程监理合同； 11、托付质检工作； 12、申办开工规划和施工许可证； 13、办理规划验线，
37、开发工程开工。 8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的日前支付给财务部。 第九章、工程营造 9.1 合作工程工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。未经其他本协议当事人协商全都，本协议的任何一方不得参与合作工程工程的招标和施工。 9.2 合作工程工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。 9.3 建立工程施工合同应具备以下条款： 1、工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式： 2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商全都，任何一方不得以任何方式向施工单位供应工程所需任何材料。 9.4 工程款的拨付日期由工程部打算，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付规划，待工程部批准后，由财务部执行。 9.5 工程的签证、隐藏记录等工程资料由工程部保存。 9.6 工程的施工和治理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。 第十章、 房屋销售： 10.1 依据本协议当事人分得的房屋,分别办理商品房预售许可证。 10.2 分得的房屋由本协议当事人单独派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作工程设立的独