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1、2022有关办公租赁合同锦集篇M办公租赁合同篇1甲方:甲方代理人:乙方:乙方代理人:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协 商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一_层,共（套）， （间）,房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面 积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）； 该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面 图见本合同附件,该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证 号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋用途。
2、该房屋用途为除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）一元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整 租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一元整。 租金按（月）（季）（年）结算,由乙方于每（月）（季）（年）的第一 个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给乙 方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约 定外,有关按揭、抵押债务、税
3、项及租金等,甲方均在交付房前 办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给 乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔年检查、修缮 一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由一方承担;日常的房屋维修费 用由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等 工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装 修或设
4、置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资 由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状 恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期 付款的违约责任:1.水、电费;2,煤气费;3 .供暖费;4 .物业管理费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方 在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租 赁,则续签租赁合同。第
5、十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成 甲方损失,由乙方负责赔偿:1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3 .欠租金累计达个月;4 .无正当理由闲置达个月;5 .利用承租房屋进行违法活动;6.故意损坏承租房屋;第十三条提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对 方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合 同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情 形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙 方的经济损失甲方不予补偿。第
6、十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起一日内,甲、乙双方持本合同及有关 证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定, 须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的, 双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签 订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。甲方（出租方）本人（法定代表人）姓名:职务:性别:地址:邮码:电话:乙方（承租方）本人（法定代表人）姓名：职务:性别:地址：邮码:电话:一年一月一日同办公租赁合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）:为
7、繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、 自愿、互惠互利的前提下,根据中华人民共和国合同法,经 过协商,达成营业用房租赁合同如下:、租赁标的物:甲方将其所有的、位于一城新区营业楼一至二层（面积65001112）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租 赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、租赁期限:1、从房屋交付乙方使用之日起,甲方给予乙方75天的装修 和筹备期,这段时间不计算租金。2、租赁期限为壹拾壹年,即至止。（具体计费日期在房屋 交付使用时签订补充协议）。三、房屋租金分两段计算:1、一至五年（每年租金万元（万元）；2、六至十一年）每年租金万元（万元）。四、付费方式：1
8、、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金万元（万元）；2、以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半;3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十 日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30 天之内,甲方每天收取应付租金3%。滞纳金;若延迟期在30天之 外,即视为乙方违约,甲方有权终止合同。五、其它事项:1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履 行期间,如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个 月向乙方书面说明,并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同 至期满,否则,甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方 有优先受让和租赁权。2、合
9、同签订后,甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物, 移交的标的物应具备以下条件:建筑主体及附属物完好,可正常使用,无安全隐患、缺陷。水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规 范要求,并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准 向甲方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的, 乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时,必须保持 正常运转。4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量,食 品店乙方营业所需的正常用水用电,如出现甲方原因
10、致使乙方用 水用电不正常导致的损失,乙方有权向甲方提出索赔。5、该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员 资和相关营业税费,房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收 水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准 计算。6、在不影响建筑主体结构的情况下,乙方自行负责装修装 饰,合同期满,装修装饰由乙方无偿留给甲方。7、乙方的营业设施设备,其产权归乙方,甲方应协助乙方 安排好大型设施设备的室外安装空间,并负责处理相邻权的相关 问题。8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时,需提前一年 书面通知甲方,但必须交清当年全部租金。9、未尽事宜,双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法
11、律效。10、本合同争议解决方式:协商或向人民法院起诉。11、因政策变化变化及不可抗拒因素,导致本合同无法继续 履行,终止本合同,甲乙双方互不承担赔偿责任。12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏, 乙方无条件予以修复,甲方不承担任何费用。13、甲乙双方应严格遵守合同,若某一方违约,赔偿对方违 约金伍拾万元（50万元）。若甲方违约,还需赔偿乙方固定资 产投资未使用年限的折旧。14、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份,具同等法律效。15、本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年 月 日间办公租赁合同篇3甲方:乙方:乔如斌
12、身份证号码:本着平等互利的原则,里处大通北川工业投资发展有限公司 办公楼第3层办公用房的租赁事项达成如下协议:、房屋基本状况:1、有限公司办公楼第3层,面积为100平米。2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。二、租赁期限：1、租赁期限为自月年2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。三、租赁费用:1、房屋年租金为人民币方式为一年支付。2、房屋装修期为一周,即房租计算期为年月四、甲方的权利及义务1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租 房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内 房屋使用权不受侵害。2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、供电等设施, 若自然损
13、坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需 费用由甲方承担。3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方 办理营业执照。4、房屋的取暖费、物业费、水电费及其它费用由甲乙双方 另行商定。五、乙方的权利及义务1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内 设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。5、乙方在租用期间须做到合法经营。六、免责条件:因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋 损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。七、纠纷处理甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解 决的,任何一方
14、可向西宁市仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院 提请诉讼。、本合同未尽事宜,双方协商解决。九、本合同一式两份,甲、乙双方各执份,自双方签定之 日起生效。甲方（盖章）:大通北川工业乙方:投资发展有限公司授权代表人：身份证号码：7251555电话号码:电话号码: 签订日期:年 月 日签订日期：年 月 日M办公租赁合同篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于出租乙方使用。建筑面积共计平方 米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年,即自年 月 日至年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整（含个
15、月押金、 物业管理费）,乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、 电话费、停车费。第三条付款方式:年付。提前个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费用时,应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符 合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须 经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途 的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、 法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证。第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法 律、法规及规章制度的规定,甲方应于年 月 日前将出租房屋 交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部
16、设施的安全。符合有关法 律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的 各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房 屋,并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的 设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知 甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门 鉴证后代为维修,费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部 的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方 拒不维修或赔偿,可经物业管
17、理部门鉴证后,由甲方代为维修, 维修费由乙方承担。第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行 改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后 方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方 可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同 自动解除:（一）发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同
18、,解除合同时应结 清房租,多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造 成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:（一）未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房 屋用途的;（二）乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付 维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;（三）未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋 进行装修;第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造 成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:（-）甲方延迟交付出租房屋十日以上;（二）甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继 续使用出租房屋;（三）甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支 付维修费用,致
19、使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋 进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方, 及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分。第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租 房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲 方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的, 应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出 租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租 权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条本合同一式贰份,甲方执壹份、乙方执
20、壹份。第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同 未尽事宜,可另行协商作出补充协议。甲方（盖章）:乙方（盖章）：委托代理人（签章）:委托代理人（签章）签约时间：年 月 日国办公租赁合同篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）:身份证号码:身份证号码:经甲乙双方商议,达成以下租赁协议:、房屋位置及面积甲方将位于 市 路办公楼 层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金1 .租赁时间为 年,即从 年 月日起至 年 月 日止。2 .房钱每月为（大写）人民币 萬 仟 佰拾 元（元）整。乙方租满一年后,从第二年开端,房钱每年递增%3 .房钱以国民币统结算,按 结算,先后,每月 日前接清。4 .在签订折
21、同时,乙访向甲方接缴押金（大写）人民币 萬 仟 佰 拾 元（元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。5 .租赁期满乙访持绝租用,甲方应优先乙方租用,房钱按 履走。6 .在折同生效后,甲方于 一年 月 一日将租 赁物接付给乙方应用,在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供 给方即。按约定收与房钱。7 .甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方 建正原房屋装建及结构。9. 甲方有权禁止,并请求乙方又还原状,赔偿丧失。乙方征得甲纷 泮准,并有书面证明,畸形应用时属做作磨损的损坏除外。8,甲方有权害监督乙方安全和消防管理。9 .如因原出租方 市 有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因,写字楼
22、出租制成折同不能持 绝履走时,折同自走终止,甲乙双方鹰不追究责任。10 .甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所 需的各种材料。三、乙方的权害任务1 .在法律划定各折同约定领域内应用租赁物,不受甲方干 涉。2 .非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用处。3 .按约定接缴房钱,如超过 天不接房钱,甲方有 权终止折同,收回租赁物。4 .接收产权单位的安全、消防监督,作佳租赁物的消防安全 工作,否则,由此引起的一切成果由乙方负完整责任。5 .折同终止或双访商一致结除折同后,乙方应在终止或结除 后三天内将租赁物返还甲方。6 .水电费的接缴水电费按真际应用质,每月向甲方结算。7 .每
23、月按有关划定接缴卫生清算费。四、违约责任1 .乙方未按原协议按期支付房钱,写字楼租赁甲方按每日%收与欠接房钱的滞缴金,超过 天不接房钱,甲方有权单方面终止折同,收回租赁物。2 .甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作,并由 购置财产保险或消防器材,并自走承担相 应责任。3 .原折同依法订坐后即有法律束缚,任何一方违反法律划 定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。五、争议的结决方法1 .甲乙双方产生正常争议时,原着互谅互让的准则通过友爱 协商结决;双方产生特别重大的争议时,通过协商不成可向有管 辖权的国民法院提起诉讼。2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式份,具备平等法律效率,
24、甲乙双方各执 份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话:联系电话:日期:年 月 日日期:年月 日间办公租赁合同篇6甲方（出租方）：乙方（承租方）：本着平等自愿,友好协商的原则,根据中华人民共和国合 同法等法律法规的规定,甲乙双方就办公室的租用有关事宜达 成本合同。第一条办公室的基本情况本合同甲方出租的办公室为,该办公室建筑面积为平方 米。第二条租用期限租用期限为年,自年 月 日起至 年 月 日止。第三条租赁用途乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有 限公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用 途,否则甲方有权单方解除合同,收回办公室。第四条租金标准及交付1、该办公室年租
25、金为元,大写。2、乙方应当在付清租金全款。3、乙方逾期交纳租金的,每天须按逾期付款金额的千分之 三的标准向乙方支付逾期付款违约金,超过三十天,甲方有权单 方解除合同,收回办公室。第五条物管费、水电费的承担。在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担,乙方应当按 照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为:每平 方米1.35元/月（此费率如有调整,以物业公司通知为准）,该费 用根据办公室面积 交付,由办公室代收代付。签定合同时,室 水表底数为,电表底数为。水电每月交费一次,按供水供电部 门核价为准,由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。第六条相关设施的维护及费用的承担1、租赁期间,房门、
26、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫 浴设施等设施的损坏由乙方维修,维修费用由乙方承担。2、办公室配貉两张楼门卡,如有丢失,由相关人员赔付。3、每间办公室配备钥匙5把,如有丢失,由相关人员赔付。第七条税费承担因乙方经营产生的税费,由乙方自行承担。第八条保证金签订合同之日,乙方向甲方交付 元的履约保证金（该保证金 等同于部门承包保证金）,同时用于保证该合同的正常履行。如 果乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有 权从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整 交还甲方后,甲方将保证金退还乙方。第九条关于装修、转租及续租。1、甲方统对办公室进行装修,乙方不得再另行装修,如 乙
27、方自行装修,对甲方造成损失的,由乙方承担由此造成的全部 损失,甲方有权单方解除合同,收回办公室。2、乙方不得转租或分租办公室,否则甲方有权单方解除合同,收回办公室。3、租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。第十条违约责任1、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,甲方 应当赔偿由此给乙方造成的全部损失:(1)、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;(2)、交付办公室存在重大质量问题,严重影响乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同收回办 公室,乙方保证金即作为违约金处理,甲方不再退还,乙方损失 乙方自行承担:(1)、利用办公室从事违法活动的；(2)、不服从管
28、理导致安全隐患的;(3)、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。3、本合同其他条款约定了违约责任的,违约方需同时承担 其他违约责任。4、因一方违约造成诉讼时,违约方承担由此产生的一切费 用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。第十一条争议的解决因本合同的履行发生争议时,由双方友好协商,如协商未成, 则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。第十二条其他1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效（该保 证金等同于部门承包保证金）；2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。3、本合同双方于年 月 日签订。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年一月一日 年一
29、月一日M办公租赁合同篇7出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途。该房屋用途为办公。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自20_年10月日至20_年9月30日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币）。第五条付款方式。乙方按 季度 支付租金给甲方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约 定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋 前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此 给乙方造成
30、经济损失的,由甲方负责赔偿。正常的房屋大修理 费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1 .水、电费;2 .物业管理费;3 .垃圾费;第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方（相当于 个月房租的金额）作为押金。第九条租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继 续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意 乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前个月告 知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本
31、合同的规定, 按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的, 双方互不承担责任。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签 订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解 决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份, 甲、乙双方各执份,具有同等效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一
32、日 年一月一日国办公租赁合同篇8出租方（甲方）：法定代表人：注册邮政编码:电话:传真:（承租方（乙方）：法定代表人:注册由卩政编码:电话:传真:根据中华人民共和国合同法、成都市城市房屋租赁管 理办法等相关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,在自愿、 平等和互利的基础上,双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：、租赁标的及面积甲方将位于号号楼号房屋租赁给乙方,租赁房屋建筑面 积共计平方米。二、租赁用途乙方租赁该房屋系用于办公,乙方不得擅自改变或增加该租 赁房屋的用途,办公内容不得超越营业执照核准的经营范围。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自年 月 日起至年 月 日止,共年 月 日。2、本合同签订的
33、同时,乙方须签订物业服务合同,且 乙方应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期 物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后,甲方将出租房 屋交付乙方,乙方在房屋租赁交付确认书上确认接收。四、租金及综合配套服务费1、收费标准:该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币元/ 平方米（其中:租金元、综合配套服务费包括配套服务费元 和科技孵化服务费元）按房屋建筑面积计算的每月租金及综合 配套服务费小计 元（大写人民币：元）。乙方向甲方交付租金及 综合配套服务费后,甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租 赁期限内,该房屋租金及综合服务配套费如递增,2、装修期收费：甲方在租赁期限内提供乙方
34、天的装修期,即自年 月 日至 年 月 日止。装修期间,免租金及综合配套服务费。3、付款方式:租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期, 乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付 年 月 日至年 月 日个月的首期租金及综合配套服务费总额为元 （大写人民币）以后乙方应每个月向甲方预付一次,付款时间 分别为年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。如有装修期, 乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修 结束日次日起至 年 月 日的首期租金及综合配套服务费 元（大 写人民币）以后乙方应每个月向甲方预付一次,付款时间分 别为年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。4、收
35、款账户:乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户, 否则视为未支付,仍应向甲方履行支付义务,乙方自行承担由此对自身造 成的损失。单位名称:银行账号:大额行号:）开户银行:（备注:）五、租赁保证金1 .本合同签订之日起3个工作日内,乙方须按每月租金及 综合配套服务费标准向甲方支付租赁保证金共计人民币元（大 写人民币:）,甲方向乙方开具收据。2 .本合同期满,经甲方物业部门验收合格,双方交接完毕, 结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等,甲方将该保证金 无息退还给乙方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰,保 证设施设备的良好使用状态（正常损耗除外）。否则视为乙方未 完成交
36、还租赁房屋的手续。乙方应负责修复,无法修复的,甲方 有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用,若租赁保证金不足弥 补甲方损失的,甲方有权向乙方继续追索赔偿。4、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三 方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至 可能违反国家金融政策的情形,甲方有权单方提高乙方的租赁保 证金,防范后续风险。六、其它费用1、房屋交付乙方使用后,由于装修、经营造成的电费、水 费、气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲 方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费,物业履约金、电 增容专项保证金、用电保证金等乙方承担费
37、用详见双方另行签 订的物业服务合同。3、乙方装修前必须按照双方签订的装饰装修管理协议 相关规定向甲方交纳装修管理费用。4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策,承担各自的 税费。七、出租人与承租人的变更约定1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素 的影响。2、租赁期内,乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他 人、调换、分租、与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给 他人实际使用等,上述情形均视为承租人发生变更。3、承租人如需发生变更,乙方须提前3个月书面通知甲方, 征得甲方书面同意,新的承租人须与甲方重新签订房屋租赁 合同,乙方结清所有费用,新的租赁合同签订生效后乙方在合 同中的全部
38、权利义务转让给新的承租人,装修物权归属由乙方自 行负责。、甲方的权利和义务1、甲方是租赁房屋的合法经营者,有权签署本合同,有权 监督乙方租赁房屋的用途及本合同其它约定。2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时,甲方应 提供相关房屋权属证件、相关登记备案材料等协助义务。4、在本合同期限内,若乙方发生足以影响乙方经营管理的 重大股权调整时,甲方有权要求重新签订本合同,并有权调整 租金及综合配套服务费。5、甲方不得擅自干涉或妨碍乙方在该租赁房屋内进行的合 法经营活动。九、乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定,自主经营,自 负盈亏。2
39、、乙方应按约交纳本合同约定的所有费用。3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管 理工作,并承担全部责任。4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度,制定 相应的管理规章制度,报甲方备案,并积极配合甲方针对乙方的 各项统计工作。5、乙方应在办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照进行合法经营。6、乙方应严格按照安全生产法、消防法及环保 法等经营。7、大楼楼面设计荷载为kg/m2,乙方不得在楼面放置超过 规定荷载的物品。8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公, 共同维护本园区的良好秩序和形象。否则,应按甲方要求积极 整改,造成损失的还应承担相应的赔偿责任。9
40、、乙方应遵守甲方对园区整体形象统维护的规定,积极 配合甲方的一切宣传推广活动。十、装修装饰1、乙方如需装修、改造租赁房屋,费用自理,且必须与甲 方或甲方委托的物业公司签订装饰装修管理协议且办理完相 关手续后方可进行。2、乙方如需改善增添他物,必须征得甲方的同意,签订书 面协议,并按规定报经有关部门批准。如因乙方改善增添他物导致返修时, 由乙方承担返修责任。3、未经甲方书面同意,乙方对租赁房屋进行装修、改善增添他物的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。4、乙方腾退租赁房屋时应完整保留所有装修,甲方对乙方 装修均不作补偿。5、乙方腾退租赁房屋时,经甲方书面同意和确认,乙方自 费拆除自己改善增添
41、的非固定设施设备,乙方应保证该租赁房 屋保持良好的使用状态,不得损坏房屋结构及其相关设施设备。 甲方对乙方改善增添设施设备不作补偿。H、维修保养1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱 电和外墙装饰部分的维护,上述部分在乙方正常使用出现损坏或 故障时,应及时通知甲方并积极协助甲方采取有效措施。甲方应 于接到乙方通知后5日内进行维修。甲方未按约维修的,乙方可 自行维修或委托他人维修,维修费用（包括乙方委托他人维修） 由甲方承担。2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强 弱电和外墙装饰部分以外的其它全部维修维护,费用由乙方自行 承担,甲方给予积极协助。3、乙方负责电表箱计量
42、表具后端的管线铺设及维护,乙方 使用的用电设备总功率不得超过甲方提供的容量,乙方如需增 容,按物业服务合同约定办理。4、乙方可使用或拆除前承租人遗留的装修及设施,但前承 租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件,甲方也不承担保修 责任。5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的,乙方负责 修复并承担一切损失和安全责任。十二、合同终止1、本合同在以下情形下均为合同终止:1）、租赁期限届满。2）、本合同因自然灾害、战争、国家政策影响等不可抗力导 致无法继续履行,或双方达成一致而提前解除。3）、一方按法定或约定提前解除本合同。4）、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同。上述前3项导致合同终止,双
43、方均不承担违约责任。第4项 导致合同终止,违约方向守约方承担违约责任。2、因租赁期限届满而合同终止,乙方应在租期结束日起7 日内腾退租赁房屋;因其他原因而合同终止,乙方应在甲方书面 通知送达日起15日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满次日 停止相关物业服务（含停止提供水、电、气服务等）。3、如乙方腾退后仍留有余物（包括但不限于办公用品、设施 设备）,视为乙方放弃所有权,由甲方全权处理。如乙方未按本 条第2项规定腾退的,必要时甲方有权进入并收回租赁房屋,对 乙方存放在房屋内的物品（包括但不限于办公用品、设施设备） 在公证处的监督下由甲方清点封存,乙方在1个月内不与甲方办 理有关手续,甲方有权按照
44、法律程序处理物品。甲方因此所受损 失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计 算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿。4、若因乙方原因提前终止本合同,则乙方须按本合同约定 的租金单价,向甲方补交装修期免除的租金及综合配套服务费。5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际 腾退日,如超过腾退期满日,每逾期一日,另按应清偿费用的千 分之九向甲方承担违约金。十三、甲方单方提前解除本合同约定有以下情形之一,甲方有权单方提前解除本合同:（一）乙方未按约交付租金、综合配套服务费、租赁保证金之 达15日的;（二）乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达30日的;（三）乙方未与甲方签订物业
45、服务合同的;（四）乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与 他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。（五）利用租赁房屋进行非法活动的;（六）乙方违反工商法律法规,无照经营或无行业许可证经营 的；（七）擅自改变租赁房屋用途或超越经营范围从事经营活动 的;（）未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;（九）除调整装修外,乙方歇业或停业达30日的;（十）乙方擅自改变或损坏房屋结构的。（十一）甲方按约交付租赁房屋,乙方无故未按约或拒绝签收 租赁房屋的,逾期达10日的。甲方依据上述情形单方提前解除合同的,应当书面通知乙 方。十四、违约责任1、如甲方未按约向乙方提供租赁房屋,应按延迟
46、期间内乙 方应交租金及综合配套服务费总额的50%向乙方偿付违约金。2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套服务费、租赁保证 金,除应支付逾期应付款之外,每逾期一日,乙方按应付款总额 的千分之九向甲方缴纳违约金。3、乙方未按约支付水费、电费或其他费用,除向相关主体 支付逾期应付款并承担违约责任及由此造成的一切后果外,每逾 期一日,乙方应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。4、若甲方按约交付租赁房屋,乙方无故未按约或拒绝签收 租赁房屋的,乙方除应支付逾期应付款之外,应按延迟期间内 乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向甲方偿付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题,甲方在10日内无法整 改恢复正常,严重影响乙方的正常经营,经有关部门认定确属 甲方原因造成的,每中断一日,甲方按中断期间的租金及综合配 套服务费总额的千分之九向乙方承担违约金。若因水、电等供应 部门原因及正常的检修维修造成中断的,甲方不承担责任。6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本合 同的,违约方必须提前30日书面通知对方,并以剩余租期内应 交租金及综合配套服务费总额的50%向守约方支付违约金。十五、合同的延续本合同租赁期限届满,乙方需继续租用该房屋的,应于届满 之日前3个月向甲方提出续租要