20xx存量房购房合同格式.docx

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1、20xx存量房购房合同格式随着我国市场经济体制的安康开展以及房地产市场化的不断推动,存量房交易越来越频繁,存量房购房合同怎么写呢?以下是我为大家整理的最新20xx存量房购房合同格式，供大家参考学习。 存量房购房合同1 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么，经协商相同订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方出卖存量房的详细状况如下： (一) 存量房坐落在合肥市 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位： )，权属证号为： ，类型： ，用途： ，构造： 。 (二)建筑面积 平方米(含【 】【 】面积 平方米)。 (三)随

2、存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰状况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商相同，同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写)： 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元，￥ 元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对

3、存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值 元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后 日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费 元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否那么，应由房产管理部门赐予确认，以确

4、认的价款作为征收税费的依据。 在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾期未超过 日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之 的违约金，合同接着履行。 二、逾期超过 日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的违约金。假如乙方情愿接着履行合同，经甲方同意，合同接着履行。 第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理。 一、逾

5、期未超过 日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的违约金，合同接着履行。 二、逾期超过 日后，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内，退还全部已付款。假如甲方情愿接着履行合同，经乙方同意，合同接着履行。 第十条 经甲、乙双方协商相同，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不相同的，以补充条款为准。 第十一条 甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的，

6、托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进展约定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 存量房购房合同2 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、

7、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房

8、屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。

9、第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的

10、，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

11、由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

12、方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联

13、系电话： 签约日期： 签约日期： 存量房购房合同3 卖方(甲方)： 买方(乙方) 第一条 甲方自愿将座落于南宁市_号房(产权证号：_，建筑面积：_平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购置。 其次条 双方确定上述房地产成交总价为人民币_元/套(￥_元/套),双方约定付款期限、数额及相关事宜如下:(打“”选择,并填写) A、一次性付款 乙方于_时,向甲方一次性付清全部购房款; 1、其它付款方式 1、乙方于_时，将定金人民币_(￥_元)自行交付_经纪公司代管;甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪公司代管，并在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对，经纪公司于三个工作日内

14、转付定金给甲方。 2、假设甲方尚有银行贷款的，那么采纳第_种方式解押： 由甲方自行还贷，于签订本合同起_个工作日内完成提前还贷并将注销抵押回执单交经纪公司。 由乙方同意将首期房款人民币_(￥_元)用于甲方提前还贷，由乙方在甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义干脆存入专用帐号，由此产生的一切责任由甲、乙双方自行担当;乙方代为还贷后，在贷款银行扣款前该还贷存折及卡，交由_方保管，扣款后三个工作日退还甲方。 由甲方向经纪公司借款人民币_(￥_元)用于甲方提前还贷,此款于甲方贷款银行同意提前还贷后干脆存入还款银行专用还款帐号,缺乏局部由甲方在还款当日补足给银行。甲、乙双方同意，乙方另行以上述房产抵押贷款时

15、，由乙方贷款银行干脆将所得贷款转入经纪公司帐户，用于归还甲方上述借款，缺乏局部，甲、乙方补给经纪公司。 3、乙方在签订本合同后_个工作日内将_ (首期房款全部房款)共计人民币_元整(￥_元整)交给_(甲方经纪公司代管办理资金监管)。 4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后_个工作日内,经纪公司将首期款人民币_(￥_)元转付给甲方。 5、乙方向银行申请购房贷款人民币_(￥_元)。待_(银行放贷乙方名下的房屋产权证办出)后,且甲乙双方确认房屋费用交接清晰、物业交割完毕后_个工作日内，由_(经纪公司银行干脆经纪公司扣除为甲方垫付还贷款人民币_元后)将余款人民币_(￥_元)转付给甲方.银

16、行放款缺乏局部由乙方在伍日内以现金形式补足给甲方 D、双方约定其他付款方式： _。 第三条 上述房地产过户所需缴纳的各项税、费及中介效劳费等费用负担约定： 第四条 甲方于_，将上述房地产交付乙方运用。 第五条 双方约定的其他事项： 第六条 本合同签订后三日内,双方将房产过户所需的全部证件及资料,交由经纪公司办理产权过户手续;双方应 当于签订本合同后三十日内，向南宁市房屋产权交易中心申请产权转移登记手续;双方应当办理领证及缴税费手续。如乙方申请购房贷款，那么应当于签订本合同后十日内，向银行提交贷款申请及相关资料。如涉及房产土地运用权变更手续的，那么双方在新居产证办出后十五日内，共同前往土地管理部

17、门另行办理。如甲方及同住人口户籍已落户至上述房产，那么甲方应当于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请受理后 日内办理户籍迁出手续。 第七条 上述房产交付前已发生的水电、电话、有线电视、物业管理等各项费用，由甲方在房产交付前负责结清，并于房产过户完成后三十日内协作乙方办理水电、物业管理等更名手续;除水、电及双方在合同第五条另有约定外，其他管、线运用权随房交付。上述房产权属过户前产生的纠纷，由甲方负责解决。 第八条 鉴于双方为二手房交易,除双方在合同第五条另有约定外，上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的现状为准，甲方自房产实际交付之日起，不担当房产风险及质量瑕疵责任。甲方在签订本合同后、房产交付

18、前。以及对室内物品搬迁过程中，不得对水、电、门、窗、地面、墙面及厨卫等设施造成不合理的损坏。 第九条 双方在进展房产(钥匙)、房款、房产证等交接手续时，承受方应当进展检验，并向交付方开具书面收执凭证。 第十条 双方的义务同时履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合约定之前，另一方有权拒绝其相应的履行要求。 第十一条 为确保交易平安，乙方有权要求甲方协作对上述房地产产权状况予以查档。 双方保证义务如下： (一) 甲方保证上述房产及其交易行为： 1、 未被依法查封或者以其他形式限制房产权利(已办理购房贷款抵押除外) 2、 已征得其他产权共有人、同住人同意; 3、原租约终止或原承租人已放弃优先购置

19、权; 4、不存在任何权属争议; 5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围; 6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全; 7、符合房产交易或已购公房上市的有关规定。 (二)乙方保证其交易行为： 1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意; 2、所供应证件资料真实、有效、齐全。 第十二条 违约责任： (一) 甲方不按期交付房产及相关证件，或乙方不按期足额付款，或一方不刚好履行办证、缴纳税费或货款等各项相关义务的，每逾期一日，由违约方向守约方给付房款总额万分之三的违约金;逾期三十日仍未履行项义务的，守约方要求解除合同的(产权过户已完成的除外)，那么按定金罚那么处理，要求接着履行的，那

20、么此后按每日万分之五计算违约金。 (二) 因甲方违反保证义务或不履行合同等缘由，致使合同无效或无法实现合同目的的，甲方应当双倍返定金;因乙方违反保证义务或不履行合同等缘由，致使合同无效或无法实现合同目的的，乙方无权要求返还定金。 (三) 如双方无定金约定，那么按房款总额的百分之十计付赔偿金。 第十三条 双方履行过程发生争议的，应协商解决或向上述房产所在地人民法院起诉。 第十四条 甲乙双方身份证复印件见附件。本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方确认后与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同经双方签字时起生效。本合同一式叁份，甲乙方各执一分，经纪公司备案一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新20xx存量房购房合同格式