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1、2021年一级建造师法规精讲讲义集合1Z301000建设工程基本法律知识（2830分）1Z301010建设工程法律体系（12题）【法律体系】按横向可以划分为若干个部门（民法、行政法、刑法、诉讼和仲裁法等），按纵向可以划分为若 干个层级（宪法、法律、行政法规、地方法规、规章等）。1 （2020年一级改）.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多 个法律部门的法律为主干，由（）等多个层次的法律规范构成。A.司法解释、自治条例、指导性判例B.刑法、行政法、经济法C.法律、行政法规、地方性法规D.制定法、习惯法、判例法【答案】C【法的形式】法的形式是指法律创制方式和外部表现形式
2、。它包括四层含义：（1）法律规范创制机关的性质及级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级：（4）法律规范的地域效力。我国法仅限于制定法（也叫“成文法”），习惯、宗教、判例，在我国不具有法的效力。2 （2018、2020二级）.法的形式的含义包括（）.A.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力C.法律规范的内部表现形式D.法律规范的期间效力E.法律规范的效力等级【答案】ABE我国立法权较为分散，有立法机关立法，行政机关立法和地方立法，因此有必要予以规范。法的形式制订机关名称规律宪法全国人大法律全国人大及常委会XX法行政法规国务院XX条例地方法规省级、设区的市级人大及常委会
3、部门规章国务院各部委XX好势、XX腕HXX实施细则地方政府规章省级、设区的市级政府【专属于最高立法机关的立法权】下列事项只能制定法律，行政机关和地方无权进行立法：(1)国家主权的事项：(2)各级人民代表大会、人民政府、法院、人民检察院的产生、组织和职权；(3)民族自治区域制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；(4)犯罪和刑罚；(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(6)税种、税率、税收征管：(7)对非国有财产的征收；(8)民事基本制度；(9)基本经济制度以及财政、海关、金融、外贸基本制度：(10)诉讼和仲裁制度；(11)其他。【国务院立法权】(1)为执行法律需要制定行政法
4、规的；(2)宪法规定国务院行使行政管理职权的。【地方立法权】省级人大及常委会，可以制定本省地方性法规。设区的市的人大及常委会，可以对本市城乡建设与 管理、环境保护、历史文化保护等事项制定地方性法规。【部门立法权】为执行法律和行政法规，国务院部门可以制定规章，但部门规章不得设定减损公民、法人和其他组 织权利或增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责(简记为：不得减少民的权利增加民的义务，不得增加官的权力减少官的职责)。1.根据立法法，以下事项只能制定法律的是().A.民族区域自治制度B.限制企业投标资格的行政处罚C.限制人身自由的强制措施D.城乡建设与管理、环境保护E.诉讼
5、和仲裁制度【答案】ACE【法的效力层级】法的效力层级本质上是法的冲突适用问题。两个规范性文件规定不一致，且存在上下位关系，称为“法的纵向冲突”：直接适用上位规定，下位规定无效；两个规范性文件规定不一致，且不存在上下位关系，称为“法的横向冲突”：适用何者，需经过有权 机关裁决。【法的纵向冲突(2021)】宪法f法律一行政法规ff地方 性法规f地方政府规章f部门规章例外：根据全国人大常委会授权制订的法规，与法律不一致时，由全国人大常委会裁决。不按上下位处【法的横向冲突】同一机关制订（2019）新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制
6、订（2020）地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院直接裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大 常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突4 （2019二级）下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（）。A.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用B.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D.部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用E.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用
7、【答案】BE【建设工程活动中的法律关系】包括：民商事法律关系、行政法律关系、社会法律关系等5 （2018、2019 一级）关于建设活动中的民事商事法律关系的说法，正确的是（）。A.建设活动中的民事商事法律关系不是平等主体之间的关系B.建设活动中的民事商事关系主要是非财产关系C.惩罚性责任是建设活动中的民事商事关系的主要责任形式D.在政府工程中，建设单位与施工企业之间的合同关系属于民事商事法律关系【答案】D6 .下列关于法律体系及其效力层级的案例，说法正确的有（）。A.光华建筑公司是甲省一家施工企业，参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某 一事项的规定，甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市
8、场管理条例不一致。则应当适用甲省建 筑市场管理条例B.国务院招标投标法实施条例和国家发改委招标公告和公示信息发布管理办法就某一事项规 定不一致时，应当适用国务院招标投标法实施条例C.上海市建筑市场管理条例与住建部房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定就某 一事项规定不一致的，应当由国务院提出意见。国务院认为应适用上海市地方性法规的，国务院直接决 定。国务院认为应适用住建部规章的，应当提请全国人大常委会裁决D.根据立法法规定，没有上位法依据，部门规章和地方政府规章不得设定减损公民、法人 或其他组织权利或者增加其义务的规范。例如，对企业资质实行告知承诺审批制、清理工程建设领域各类型保证金、在企
9、业承揽业务过程中不得要求提供资质证书原件，这些举措都属于减轻了企业负担。但是 四部委规定“建设项目应当办理工伤保险，否则不予办理施工许可证”，这种情形即属于违反立法法规 定，增加了企业负担E.根据立法法规定，犯罪和刑罚只能由法律设定。2020年5月29日，北京市卫健委发布北 京市中医药条例（草案公开征求意见稿）第五十四条规定“任何组织或者个人，诋毁、污蔑中医药， 寻衅滋事，扰乱公共秩序，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的， 依法追究刑事责任。”该情形即属于违反立法法，超越地方立法权限【答案】BCDE1Z301020建设工程法人制度（2分）【定义】法人是具有民事权
10、利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（单 位）。【条件】一个单位要具备法人资格，应当满足4个条件：1 .依法成立。2 .有自己的名称、组织机构、住所（主要办事机构所在地）、财产或者经费。3 .能够独立承担民事责任。4 .有法定代表人。【法定代表人】以法人名义从事的民事活动、因执行职务造成他人损害的，一律由法人承担民事责任。法人章程 对法定代表人代表权有限制的，不得对抗善意第三人。法定代表人执行职务有过错的，法人可对其追 偿。1 .关于施工企业法人，说法正确的是（）.A.自领取营业执照时取得法人资格8 .以注册资本为限对外承担民事责任C.以主要办事机构所在地为住所D.法
11、定代表人的一切行为，均由法人承担民事责任【答案】C【法人分类】法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。（1）营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期，包括各类公司。（2）非营利法人不得向出资人、会员分配利润。包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机 构。（3）特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。有独 立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有法人资格。【法人是工程建设活动的基本主体】施工、勘察、设计、监理单位必须是独立法人。建设单位可以是法人，也可以是没有法人资格的其他组织。2.下列关于法人的说法，正确的是（）A.
12、法人分为营利法人和非营利法人B.监理单位可以没有法人资格C.大学和农村集体经济组织均属于非营利法人D.行政机关自成立时取得法人资格【答案】D【项目经理和项目经理部】项目经理部是施工企业法人设立的一次性生产组织。大中型施工项目，应当在施工现场设立项目经理部；小型项目，可设可不设。但再小的项目上都必 须有一个经施工企业法人授权的项目经理。项目经理是对施工项目全面负责的项目管理者，是施工企业内部的岗位职务。由于项目经理部不具有独立法人资格，无法独立承担民事责任，因此，其行为的法律后果由企业法 人承担。3.关于项目经理和项目经理部的说法，正确的是（）.A.施工企业应当确定项目经理部的职责、任务和组织形
13、式B.大中型施工企业应当在现场设立项目经理部C.项目经理可以通过与施工企业签订内部承包协议，成为项目的分包人D.项目经理部没有法人资格，因此其签订的材料采购合同无效【答案】A4.某施工企业推行项目经理责任制，由项目经理代表项目班子与企业签订责任目标协议或 内部承包协议，约定项目部在上交企业管理费和一定利润后自负盈亏。对该事件，看法正确的是A.项目经理部应当对外独立承担民事责任B.项目经理部对质量、安全、技术活动全权负责C.该行为属于转包或挂靠的违法行为D.如果过度下放管理权限，企业将面临较大经营风险【答案】D1Z301030建设工程代理制度（2题）【定义】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施
14、民事法律行为。被代理人对代理行为，承担民 事责任。【分类】代理分为：委托代理、法定代理。委托代理基于授权委托而产生；法定代理是为未成年 人、精神病人而设置，其监护人就是其法定代理人。因此，建设工程活动中一切代理均属于委托代理。【建设工程代理】招标、采购、诉讼活动均可以委托代理。但工程施工、监理、竣工验收等活动禁 止代理。1 .代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的法律特征表现为（）oA.代理人以自己的名义与对方商签合同B.在谈判过程中有独立进行意思表示的权利C.合同内应包括有代理人权利和义务的条款D.所形成的合同由代理人和被代理人共同履行【答案】B2 .关于建设工程代理的说法，正确的是（）A
15、.建设工程中，应当由本人亲自实施的行为，不得委托代理8 .施工企业委托快递公司代为送达投标书，属于代理C.建设工程招标，必须委托招标代理机构D.建设工程诉讼，可以委托没有律师资格的员工代理E.建设工程采购代理，被代理人欠付货款时，代理人须负连带责任【答案】AD【委托形式】可以书面，也可以口头委托。法律规定书面的，应当书面。书面授权书应当载明代理人的姓名或名 称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名“或者”盖章。代理人为数人的，应当共同行使代理权。【委托代理终止（即：委托关系消灭）】（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2） 被代理人取消委托或者代理人辞去委托（不必对方同意，通知到达即取消）；（
16、3）代理人丧失民事行为能力（注意：不包括被代理人丧失民事行为能力）；（4）代理人或被代理人，任何一方死亡或终止。3 .导致委托代理终止的情形是（）。A.代理期间届满但代理事务未能完成B,被代理人丧失民事行为能力C.代理人因防疫需要被隔离观察D.作为被代理人的法人进入破产程序【答案】A【转代理】代理人（乙）需要转委托第三人（丙）代理的，应当取得被代理人（甲）的 同意或者追认。【经甲同意或追认的转委托】被代理人（甲）可以就代理事务直接指示转委托的第三人（丙），代理人（乙）仅就第三人（丙）的选任以及自己对第三人（丙）的指示承担责任。（简记为：甲乙各对各的指示担责任）【未经甲同意或追认的转委托】代理人
17、（乙）应当对转委托的第三人（丙）的行为承担责任。但 情况紧急，为保护被代理人（甲）利益而转托的，由被代理人（甲）承担责任。【无权代理（挑一句考）】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，未经被代理人（甲）追认，对被代理人（甲）不发生效力。相对人（丙）可以催告被代理人自收到通知30日内予以追认。被代理人（甲）未作表示的，视 为拒绝追认。代理人（乙）实施的行为被追认前，善意相对人（丙）有撤销权。撤销应以通知的方式作出。【表见代理】行为人（乙）虽然为无权代理，但相对人（丙）有理由相信其有代理权的，该行为有效，由被代理 人（甲）承担责任。被代理人（甲）向相对人（丙）承担责任后，其遭受损失可以向无
18、权的行为人 （乙）追偿。要点：1.无权、2.有效4 .甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收 回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知 乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（）oA.甲有权拒绝向丙、丁承担责任B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同D.甲对丙应承担付款义务【答案】D5 （2018二级改）.关于代理的说法，正确的是（A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任（X，乙就丙的选任及自己对丙的指示担 责）8 .同一代理事项有数位代理人的，应当推
19、选牵头人C.受托人辞去委托，经委托人同意后，委托代理方能终止D.表见代理是无权代理，但对本人产生法律效力【答案】D【不当或违法代理的责任】1 .代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损 害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。2 .第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，第三人和行为人 负连带责任。3 .代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行 为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。简记为：一个人有错，一个人承担责任；两个人有错，两个人负连带责任。6 .关于代理行为中有
20、关连带责任的说法，正确的有（）.A.代理人在委托授权范围内实施的民事行为，由被代理人和代理人承担连带责任8 .经被代理人同意的转委托代理，由被代理人和代理人承担连带责任C.表见代理的民事责任由被代理人和代理人连带承担D.被代理人知道代理人行为违法而不反对的，由被代理人和代理人承担连带责任【答案】D【解析】C错，表见代理的责任是甲向丙承担，甲因此受到损失可向乙追偿。1Z301040建设工程物权制度（4分）【分类】物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。所有权对自己的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权（只有5 个）对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包
21、经营权、地役权（特征：都带了 “地”字），民法典新增居住权担保物 权（只有3个）对他人的物的 优先受偿权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）1. （2018二级）关于用益物权，说法正确的是（）.A.物权分为用益物权和担保物权B.地役权、居住权均属于用益物权C.用益物权是权利人对自己的物享有的占有、使用、收益权D.用益物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权【答案】B2 （2019、2020 一级）.关于所有权的说法，正确的有（）A.财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权B,收益因使用而产生，因此要享有收益权
22、必须享有使用权C.占有权只能由所有人自己享有D.收益权是所有人最基本的权利，是所有权内容的核心【答案】A【土地所有权（公家的）】土地公有制，包括国家所有和农民集体所有。城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、 海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩 涂。根据土地利用总体规划，土地可以按用途划分为：农用地、建设用地和未利用地。3 .下列与土地相关的权利的说法，正确的有（）。A. 土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地B.无居民海岛属于集体所有C.森林、草原属于集体所有D.国家对耕地实行特殊保护，耕地承包期30年，届满时
23、消灭【答案】A【建设用地使用权（私人的）】建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。建设用地使用权可以在地表、地上或地 下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。工商业、旅游娱乐、商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价方式出让（卖）。建设用地使用权自登记时设立。使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法经行政机关批 准。建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押：（1）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；（2）应当申请登记；（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分
24、（房地一体、房地不分离）。住宅用地使用权期限届满的，自动续期。其他用地使用权，到期消灭。4 .关于建设用地使用权的说法，正确的有（）.A.建设用地使用权只可以在地表和地下设立B.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地C.设立建设用地使用权严禁采用划拨方式D.建设用地使用权人不得自行改变土地用途E.建设用地使用权期间届满的，自动续期【答案】BD5 .关于建设用地使用权流转和续期的说法，正确的 是（）.A.建设用地使用权流转，自土地交付时发生物权变动效力8 .建设用地使用权流转时，应当办理变更登记C.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施可以一并处分D.建设用地使用权流转时使
25、用期限的约定必须等于剩余期限【答案】B【解析】B正确，一手土地是出让，办理新设登记；二手土地是转让，办理变更登记。【地役权】地役权是当事人（甲）为提高自己不动产效益，利用他人（乙）不动产的权利。是甲乙通过合同 约定设立的用益物权。需要便利的（甲）土地叫需役地，提供便利的（乙）土地叫供役地。地役权是特殊的不动产物权，无需登记。自地役权合同生效时设立。（但未经登记，不得对抗善 意第三人）。地役权合同包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）地役权期限；（5）费用及其支付方式：（6）解决争议方法。需役地转让时，受让人同时享有地役权。供役地转让时
26、，地役权对受让人具有约束力。（简记为：地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移。）6 .甲在A地块开了一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，2015年3月1日，甲与 相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂9000元，将工厂内停车场供其饭店客人免费停车。同年 3月20日，双方在有关部门办理了权利登记。2019年6月，甲将饭店转让给丙，关于A地块权利的 说法，正确的是（）.A.甲对乙工厂的土地拥有租赁权B,饭店是供役地，工厂是需役地C.甲乙应签订书面合同，并约定利用工厂土地的目的、方法、期限、费用等D.甲的权利自2015年3月1日起已经获得，但从3月20日起才可以对抗
27、善意第三人E.甲转让饭店给丙，丙不可以再向乙工厂继续主张该项权利【答案】CD【解析】A错误，租赁的特征是转移占有，而地役权的关键特征是利用土地而不对土地进行占有。1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护（必考1分）物权分 为不动产物权和动产物权。【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记，由不动产 所在地登记机构办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记。注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。未办理物权登记，并不影响合同效 力支。7 .甲乙于2020年5月31日签订房屋买卖合同，约定一周内办理房屋登记手续。
28、6月2日，丙在 不知情的情况下，也看中了甲的房屋，并且出价更高。6月3日甲丙签订房屋买卖合同，并于当日办 理了过户登记手续。关于本案，说法正确的是（）oA.甲乙之间合同无效，甲丙之间合同有效B,两份合同均有效C.丙取得房屋所有权D.甲对乙应承担违约责任E.乙有权要求甲交付房屋【动产物权】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。机动车、船舶、航空器、企业动产的物权设立和转 让，同样自交付时生效（可以登记可以不登记，但未经登记，不得对抗善意第三人）。8 （2019一级、二级）.以下关于动产物权和不动产物权的说法中，正确的是（）A.机动车的转让，经依法登记发生物权效力B,不动产买卖合同未办理物权登记
29、的，合同无效C.不动产登记，在合同签订地的登记机构办理D.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记【答案】D【物权保护】一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任具体规定 （2017 年 二级多选）归属、内容发生争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能发生侵害请求消除危险造成毁损请求修理、重作、更换请求恢复原状物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼途径解决。侵害物权，除承担民事责任 外，还应依法承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责任。9 .某建设工程项目在施工中，因采取防护措施不当，造成基坑塌陷变形，并导致邻近的一栋居民
30、 住宅楼开裂和倾斜。关于本案，说法正确的是（）oA.受影响的居民只能通过起诉解决该纠纷10 受影响的居民可以请求消除危险、修理C.受影响的居民只能请求施工企业赔偿损失D.施工企业应当承担刑事责任【答案】B1Z301050建设工程债权制度（3分）【定义】债是按照合同约定或法律规定，在特定当事人之间产生的权利义务关系。债权七权利，债务七 义务。债权是权利人请求义务人作为或者不作为的权利。债权人债务人都是特定的人。【债的相对性】债权债务总是相对而言的。债的相对性包括：主体相对性、内容相对性、责任的相对性。【债的发生根据】【合同（最主要、最普遍）】=交易行为【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。【无因管
31、理仁见义勇为】未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管 理事务或提供服务的事实行为。管理人可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用及因管理事务受 到损失。【不当得利-捡便宜】没有法律根据，取得不当利益，造成他人损失。受损失的人有权请求其返还 不当利益。但以下不得要求返还：（1）为履行道德义务进行的给付（2）债务到期之前的清偿（3）明 知无给付义务而进行的债务清偿。【建筑物侵权】（1）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位+施工单位承担连带责 任，但是其能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其 他责任
32、人追偿。（2）因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷 造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。1 （2020二级）.关于债的基本法律关系的说法，正确的是（）.A.债是不特定当事人之间的法律关系B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利D.在施工合同中，建设单位是债权人，施工单位是债务人【答案】C2 .以下关于债的种类，说法正确的是（）A.因监理错误指令导致分包工程返工，分包企业只能向总包单位提出索赔B,建筑物倒塌造成他人损害，一律由建设单位和施工单位承担连带责任C.施工现场失
33、火，当地应急救援队伍根据政府命令投入救援，属于无因管理D.某大型超市兴建以后，周边房屋价格出现普遍上涨，受益的房主构成不当得利【答案】A3 .民法典规定，建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷造成他人损害，正确的有（）。A.由建筑工程五方责任主体承担连带责任B,即使建设单位与施工单位证明不存在质量缺陷的，也要承担侵权责任如果是设计错误导致质 量缺陷，由设计单位承担侵权责任。建设单位和施工单位免除责任C.如果是设计错误导致质量缺陷，建设单位和施工单位赔偿后，有权向设计单位追偿D.因使用人在装修中拆除承重墙导致的，则由使用人承担责任【答案】DE4 .某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员
34、灭火，这一行为减少了施工单位 的损失8万元，但甲单位因此产生了 1万元的必要费用，且有员工在救火中受伤花费医药费3000元。 则甲有权向施工单位主张（）A. 10000 元B.13000 元C.80000 元D.3000 元【答案】B5 （ 2021二级真题）根据民法典，附员失的人可以请求得利人返还取得的利益的有（）A. 一方当事人按照合同约定先行给付，后该合同被确认无效B.为履行道德义务进行的给付C.无处分权人处分他人财产而获得利益D.债务到期之前的清偿E.明知无给付义务而进行的债务清偿【答案】AC1Z301060建设工程知识产权制度（3分）【种类】包括（一）作拈（-）发明、实用新型、外观设
35、计；（三）商乐（四）地理标志；（五）商业秘密；（六）集成电路布图设计；（七）植物新品种；（A）法律规定的其他客体。【特征】财产权与人身权双重属性、专有性（排他性）、地域性、时间性。期限*起点*展期著作权文学、艺术、 影视作品、计 算机软件作品自然人：作者终生及死后50年；单 位：首次发表后50年作品完成日不予展期专利权工业领域的发 明创造发明20年、实用新型10年授予条 件：新颖性、创造性、实用性申请日不予展期外观设计15年授予条件：新颖性、 富有美感、适于工业应用商标权注册商标10年核准注册日可以展期1.以下有关专利权的说法中，正确的是（）。A.发明、外观设计的专利权为20年B.申请实用新型
36、专利的条件是新颖性、创造性、富有美感C.计算机软件可以申请专利D.专利权的保护期限自申请时计算，且不予续期【答案】D2.甲于2015年7月1日完成了某项发明创造，并于2015年7月4日向国家知识产权局受理处 直接递交了专利申请。乙也于2015年7月1日完成了同样的发明创造，并于7月2日上午到邮局寄出了专利申请，国家知识产权局2015年7月4日收到该申请。如果甲乙二人的申 请均符合其他授予专利权的条件，则专利权应当授予何人？A.甲B.乙C.甲和乙共有D.经甲和乙协商确定的人【答案】B【解析】专利法第28条：国务院专利行政部门收到专利申请文件之日为申请日。如 果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申
37、请日。甲是当面申请，申请日为7月4日，乙通 过邮局寄出，申请日为寄出日即7月2日，专利权应当授予乙。【商标权】（1）商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。商标专用权 包括使用权和禁止权两方面。（2）商标有效期为10年，自核准注册之日起算；应当在期满前12个月内申请续展注 册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽限期。3 （2021二级真题）.关于商标专用权的说法，正确的有（）.A.商标专用权包括使用权和禁止权两个方面B.注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算C.商标专用权是商标所有人对其设计的商标所享有的权利D.商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时
38、转让，也可以将商标单独转让E.商标专用权的内容包括财产权和人身权【答案】ABD【知识产权侵权与保护】4. （2016 一级改，看看解析）专利权人有证据证明他人正在网店销售侵犯其专利权的产品，可以在 起诉前向法院先申请临时查封该网店或下架该产品，以免损失扩大。关于该申请，正确的是（）.A.申请人提出申请时，可以提供担保B.法院裁定采取封店或产品下架措施的，应当在48小时内执行C.店家对法院的裁定不服的，可以申请复议一次D.复议期间停止裁定的执行【答案】C【解析】知识产权的诉前停止侵权行为制度。既不同于财产保全，也有别于先予执行，是一种全 新的规定。申请时应当提交担保。法院应当自接受申请之时起48
39、小时内作出裁定，裁定采取该措施的， 应当立即执行。C正确，此类裁定不可上诉，但可以向上级法院申请司法复议一次。复议期间不停止裁 定的执行。5.根据商标法，工商行政管理部门对涉嫌侵犯他人注册商标权的行为进行查处时，有权行 使查封、扣押权的是（）.A.当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿B.涉嫌从事侵权活动的场所（车间、仓库）C.与侵权活动有关的所有物品（包括制造设备）D.有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品【答案】D6.知识产权侵权赔偿数额，应根据侵权人的非法获利、参照知识产权许可使用费的倍 数、权利人的实际损失、或人民法院根据侵权行为性质和情节裁量确定。其正确适用的顺序应 当是（）.（备
40、注：无论适用哪一种，均应包括权利人为制止侵权行为发生的合理开支）。A.B.（DC.D.（D【答案】D1Z301070建设工程担保制度（4分）【担保方式】分为保证、抵押、质押、留置和定金（只有5个）。不包括订金、违约金、预付款、意向金等。【担保的从属性】被担保的主合同无效，担保合同也无效。但担保合同另有约定的，按照约定（即担保合同可以特别 约定，主合同无效时，担保合同独立有效）。担保合同被确认无效后，债权人、债务人、担保人有过错的，依照其过错分担责任。（并不是担保人 不担责任）1 （2019二级改）.关于担保的说法，正确的有（）.A.担保合同无效，则主合同也无效B.主合同有效，则担保合同也有效C
41、.主合同无效，担保合同效力不受影响D.主合同无效，担保合同可以另外约定为有效【答案】D1Z301072 保证担保（1 分）,保证人【保证合同】由保证人与债权人签订。刁债权人主合同债务人【保证方式】一般保证（要打官司）债权人保证期间保证人债务人连带保证（不打官司）债权人债务人【保证人资格】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除 外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。有约定无约定或约定不明保证方式按约定按一般保证保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务（主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权 的费用）2 （201
42、9 一级）.关于保证责任的说法，正确的是（）.A.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带责任 保证B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任C.当事人对保证的范围没有约定，保证人仅以主债权及利息为限承担保证责任D. 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前6个月【答案】B【被担保的主合同变化，对保证责任之影响】保证人是为债务人的债务履行做担保，因此，被担保的债务人换人，应当取得保证人书面同意，否 则保证人可以不再承担责任。被担保的债务加重，保证人对加重的部分，不承担责任。债权人转让债权，无需债务人或保证人同
43、意，通知债务人和保证人即可。3.甲向银行借款，乙为保证人，则下列说法正确的是（）。A.乙可以要求甲提供反担保，反担保不适用担保法的规定B.乙可以是嗨学教育机构C.保证合同为保证人与债务人签订的书面合同D.保证期间银行依法转让债权的，须取得乙的书面同意【答案】B1Z301073抵押权、质权、留置权、定金（2分）【抵押】债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债务履行的担保。抵押财产包括动产或不动产。1.公司甲以其名下的一栋办公楼作为抵押物，为公司乙向银行申请贷款做担保，并在登记机关 办理了抵押登记。该担保法律关系中，抵押人为（）.A.公司甲B.公司乙C.银行D.登记机关【答案】A【解析】甲公司
44、（抵押人）乙公司（债务人）办公楼抵学/银行（债权人）二 申请贷款=抵押权人【可以抵押的财产=可以买卖】（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）其他。【不得抵押的财产=不得买卖】1 1） 土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外;（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（5）依法被查封、扣押、监管的财产：（6）其他。【抵押权的设立
45、】不动产抵押权，自登记时设立。（1）建筑物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）正在建造的建筑物动产抵押权（包括在建船舶、航空器），自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。【抵押担保的范围】包括：主债权及利息、违约金损害赔偿金、实现抵押权的费用。当事人可以在抵押合同中约定抵押 担保的范围（没有约定的，按全部）。2 .关于抵押权，说法正确的是（A.抵押物必须是债务人本人的物8 .所有权有争议的财产不得设定抵押权C.抵押权可以与被担保的债权分离D.在建的船舶，其抵押权自抵押合同生效时设立E.同一财产不得设定两个及以上抵押权【答案】BD【抵押财产的转让】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押不 受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押 权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额 的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3. （2018二级改）抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，并及时通知了抵押权