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1、房产管理局年度工作总结房地产业是我市国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业安康、持续、快速开展，我局上半年从三个方面强化了房产行业行政管理职能。一、加强了宏观调控，房地产开发投资稳步增长上半年，我局认真贯彻国务院18号文件，加大了宏观调控的力度。一是初步建立了房地产开发企业信誉档案系统，对各开发企业诚信行为进展了认真监控。二是加强了房地产开发企业的资质管理，注销了一批没有开发业绩，群众投诉多的违规企业。三是加强房地产工程的监控，引导了正确的投资方向。16月，全市房地产开发实现快速运行的良好态势，房地产开发投资稳步增长，全市房地产开发投资完成89亿元，较上年同期增长13，商品房施工面积168
2、万平米，较上年同期增长5；商品开工面积20万平米，同比增长7；商品房空置率较去年有所降低，控制在15以内，商品房开发投资构造进一步优化，房地产开发投资已成为我市一个新的经济增长点。二、加强了市场引导，房地产市场日趋活泼上半年，我局着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售答应证，标准销售行为。上半年共颁发商品房预售答应证17份，办理商品房预售合同备案1648份。二是鼓励、扶持房地产中介企业的开展，为他们提供良好的开展环境。三是提供优质效劳，优质、高效办理各类房地产交易手续。16月份，全市共办理房地产转让手续3065起，面积219万平米，成交金
3、额达185亿元。其中商品房转让1315套面积97万平米，成交金额12亿元；二级市场转让1750套，面积122万平米，成交金额065亿元。16月份全市共办理抵寸甲手续3330起，抵押面积4736万平米，抵押价值近4亿元。其中现房抵寸甲1380起，面积3439万平米，抵押价值27亿元；期房抵押1950起，面积1297万平米，抵押价值13亿元，房地产市场日趋活泼。三、加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大上半年，我局筹建了郴州市物业管理协会，加强物业管理行业指导力度。一是指导了香雪苑、乐仙山庄、华宁花园等知名楼盘召开首次业主大会，获得了良好反响。二是加大了维修基金的收缴力度，上半年共收缴维修基金1110多万，从头杜绝了因商品房维修公用部位造成的物业管理纠纷。三是与建立部深圳培训中心联络，在我市举办了一期物业管理企业经理培训班，从而进步了广阔物业从业人员的管理程度。四是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，16月份，全市物业管理面积达410万平米，较去年全年增长20，实现营业收入1208万元，较去年全年增长15，安置下岗人员700余人，获得了经济效益和社会效益的双丰收。第 3 页 共 3 页