土地经营权出租承包合同范文.docx

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1、土地经营权出租承包合同范文word版甲方：（以下称出租方）：电，舌：法定代表人：职务：乙方：（以下称承租方）：电，舌：法定代表人：职务：一、甲方同意双方的要求，将 租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。二、共有固定资产 万元，其中房屋建筑面积平方米，经营面积 平方米，货架 个，柜台节，保险柜 个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用 国家流动资金使用费 元。三、属微利企业，平均月赢利额 左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利泄的%作为统筹基金，每月 一般不低于 元。接包（承租） 方（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民

2、共和国农村土地承包法等有关法律、法规 和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包 经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。一、转包（出租）面积甲方将其承包经营的 乡（镇）村 组亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转包（出租）期限转包（出租）期限为 年，即自 年 月日起至 年 月 日止。三、转包（出租）价款转包（出租）土地的转包金（租金）为每年 元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。四、支付方式和时间乙方可以采取下列第 种方式和时间支付转包金（租金）。1.现金（一次或分次）支付转包金（租金）的

3、方式，支付时间为o 农村土地承包经营权转包出租合同【篇四】甲方（单位或个人名称）：乙方（单位或个人名称）：因 需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和农村土地承包经营权证书所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达 成如下协议：一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块面积为 亩，坐落于（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。2、乙方调换给甲方的地块面积为 亩，坐落于（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为 年，自 年月 日起至 年 月 日止。三、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后， 互换双方均取得对方的互

4、换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块 的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用 土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定 的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约 定。土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方 签订新的土地承包经营合同。四、交付方式和时间互换土地的交付方式为 或实地一次性全部交付。；”甲方：（出租方）涅中县李家山镇金跃村民委员会乙方：金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源，犒好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工 程，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方 权益，双方协调一致签定本合同。

5、第一条。租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李 家山金跃村，土地面积为15亩。第二条。租赁期限租赁期限xx年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至 2027年12月30日。第三条。租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1日即上年到 未交纳下年租金。第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和 收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，第五条。甲方与乙方的变更1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方（包括征用）必须 征求乙方的同意，否则不予转租或转移。2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第

6、三方使用，必须事先征得 甲方的同意第六条。土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方可免去乙 方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前 三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用 甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。第七条。违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得改变土 地其他性质（既只能是养殖产业）2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞 纳金。第八条。解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双

7、方协商解决，协商不成， 可向人民法院起诉。第九条。其他约定事项 出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产，荒废及闭置土地一年以上，甲方方有 权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共同协 商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500元）的管理费。第十三 条,本合同一式二份，合同双方各执一分。甲方（出租方）法定代表人：乙方（承租方）法定代表人：农村土地承包经营权转包出租合同【篇五】合同编号：XX县（市、区）XX乡（镇）年份第号甲方（入股方）：联系电话：甲方

8、住所：原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：乙方（受让方）：联系电话： 乙方住所:为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规 定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 订立本合同。一、入股土地面积、位置及用途甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地亩向乙方入股，入股土地的 面积、位置及用途详见下表：（说明:表格可调整，行数可增加）二、入股期限期限年，自年月 日起至年月日止（期限不得超过土地承包期的剩余期限）。三、股金分红及支付方式（一）甲方入股土地的折股方式及份额：（二）股金分红约定：（三）股金分红的支付方式和支付时间：（四）其他约定。四、权利和义务（

9、一）甲方的权利和义务1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红;按照合同约定的期限到期 收回入股的土地。2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继续履行相应 的义务。3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履 行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方备案。5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不得干预乙方依法进 行的生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地，要求甲方全面履行合 同义务。2、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收 益权。3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，

10、依照合 同约定按时足额支付股金分红。加强安全生产，防止事故发生，造成 损失的，乙方自行承担责任。4、乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地规定用途，不 得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。5、乙方在入股期限内未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。入 股土地不得进行抵押。五、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的, 依法予以赔偿。因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同 的，按相关规定执行。六、纠纷解决方法流转期内发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委 员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、

11、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土 地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。七、双方约定的其他事项1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：(1)当前地上附着物及相关设施统计：。(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：。到期后地上附着物及相关设施的处理约定：。2、有关国家政策性补贴归属的约定：。3、入股土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定：。八、本合同自双方签字盖章之日起生效。流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。九、本合同如有变更或未尽事宜，由甲乙双方共同协商，作出补充约 定。补充约定与本合同具有同等效力。十、本合同一式四份，甲乙双方各执

12、一份，发包方、乡镇农村土地承 包管理部门各备案一份。甲方：乙方：甲方代表签章：乙方代表签章：签订地点：签订日期：年月日鉴证单位（签字、盖章）：鉴证日期：年月 日土地承包经营权合同纠纷范本合集土地承包经营权合同纠纷（篇一）发包方：北吕村村民委员会（以下简称甲方）承包方: （以下简称乙方）身份证：为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集 体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中 华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、 法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合 同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意，将位于土地

13、承包给乙方使用。二、土地用途及承包形式1、土地用途为农业种植，不得种植大型灌木影响周边农作物，不得建 造建筑物，不得取土改变土地原貌。2、承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为一年，自一年月日至 年一月日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金共计人民币 元。2、乙方于_年_月_日前，向甲方全额交纳承包金。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金。（二）乙方的权利和义务 四、本租赁合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进

14、行监督，负责对乙方的 业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策 和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要 及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚 %的滞纳金。六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，七、乙方向甲方缴纳的租金总额为 元，每月月初前 天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也 可以缴纳现金。八、本合同正本 份，甲乙及监证机关各 份，副本份，甲方 份，乙方 份，分别交有关部门备查。九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。出租方代表：（签字）年 月 日承租方代表：（签字）年 月 日【实用协议】农村土地

15、承包经营权转包出租合同汇总五篇1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权。3、乙方不得将承包的土地全部或部分转包给第三方。4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。5、乙方不得因为土地开发利用影响周边土地的农业生产。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变 更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合 同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以 变更或解除，双方互不承担责任。3、本合同履行期间，如遇国家政府建设征用该土地，乙方应无条件的 让地，合同解除。4、本合同期

16、满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满 前半年签订未来承包合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方 应按土地承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成 的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日 未支付租金，则甲方有权解除本合同。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本 合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各一份。发包方代表：（签字）承包方：（签字）签约日期：年月日签约地点：土地承包经营权合同纠纷（篇二）甲方（承让方）：乙方（承包方）

17、：为发展村庄经济，维护当事人合法权益，本着自愿、平等、有偿的原 则，经双方协商一致，特订立此合同。甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方，其四至为：东至；西至； 北至；南至，共计亩1、租赁期限年，自年月 日起至年月 日止。2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。1、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款。2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方脸收交接，并办 理土地脸收交接单。4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更合同。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方合法进行正常的生产经 营活动。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7

18、、协助乙方解决农业用 电，用电设施及用电费用由乙方负责，乙方享有本村村民用水浇地的 同等权利。1、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、乙方所承包的土地仅限于种植业，依法保护合理利用土地，不准取 土，不得损坏农田水利设施，不得改变土地用途，不得给土地造成永 久性损害等，若乙方自行改变土地用途，则视为乙方违约，由甲方无 偿收回土地，损失由乙方自行承担。3、按时向甲方支付约定的租赁款。4、土地租赁期间，乙方不得将土地对外转包，如需转包，必须取得甲 方的书面同意，有关事项由甲方进行把关。5、租赁期满，及时向甲方交还租赁的土地，甲方收回土地对外租赁， 若乙方确需继续租赁，需征得甲方同意后

19、方可办理，并应当在租赁期 满60日前向甲方提出书面申请。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、租赁期间，乙方如需临时建筑，需征得有关部门同意，办理相关手 续。1、租赁价款：每年每亩 元。按照省级高新区补偿价格为准，租赁价款 随省级高新区土地补偿标准而调整。2、支付方式：于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款。任何一方违反合同约定，应当按照本合同约定的当年租赁款的5%支付 对方违约金并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费，如逾期 按每天2.5%交纳滞纳金，逾期壹个月，甲方有权终止合同，造成一切 损失由乙方负责。地上附着物及相关设施的处理租赁期满，如甲方不再租赁，乙方应在2 个月内将

20、地上附着物清除，如逾期不清理或清理不净，视为放弃，由 甲方负责清理，造成的损失由乙方负责。如乙方继续租赁，同等条件 下，乙方有优先权，协议内容另行协商。1、租赁期内，因国家、上级各级政府征用该宗土地，双方应终止合同。 地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方所有，土地补偿费 归甲方所有，拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整, 甲乙双方都应共同遵循，按照调整后的国家土地政策执行合同。2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民 法院起诉。3、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，镇经管中心存档两份。4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方 协

21、商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲方（签名）：（盖章）：乙方（签名）：（盖章）：年月 日土地承包经营权合同纠纷（篇三）转让方： （三人）（简称甲方）受让方： （二人）（简称乙方）根据中华人民共和国农村土她承包法、农村土地承包经营权流 转管理办法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着 平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权 转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于 的承包地（面积：,四址界限：）的承包经营权转让 与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮 土地承包期限届至后如果不进

22、行调整为永久长期，如果进行调整按照 调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性 以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将 所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、 修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续， 在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的 承包关系，乙方

23、与发包方确立新的承包关系。八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都 由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、 征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与 甲方无任何关系。九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。 如果违约，违约方给付守约方违约金人民币 万元，如果违约金 不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记 备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小 组壹分。甲方签字：身份证号：乙方签字：身份证号：签约时间：签

24、约地点：土地承包经营权合同纠纷（篇四）转包方（以下简称甲方）：接包方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包 经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着 依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权 转包事宜，订立本合同。、标的甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承 包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至 陈数全，北至道路。地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。二、转包期限1、转包经营年限自20xx年10月1日一20xx年9月20日，乙方获得

25、 土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和 收益等权利。2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义 务。3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与 本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损 失均与甲方无关。4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和 产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、 扶持、补助。5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权 利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方 无

26、关。三、转包费用及支付方式和时间土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付， 20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。四、土地的交付时间和方式甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的 公证处见证。五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用 原来的违约条款。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双 方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条件甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后

27、, 双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较 大。八、其他条款1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村土地承包经 营权证变更、重发手续，乙方配合。2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本 合同具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡 （镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日公证单位（签章）：公证日期：年月 日土地承包经营权合同纠纷（篇五）甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组户住址乙方（受让转入方

28、）：乡（镇）村村民小组 户住址 农村土地承包经营权转包出租合同【篇一】甲方（转包方、出租方）：住所：联系电话：乙方（接包方、承租方）：住所：联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流 转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平 等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致， 订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方自愿将其承包经营的位于乡（镇）村组的亩土地承包经营权转包（出 租）给乙方，乙方在接包（承租）的土地上从事（主营项目）生产经营。转包 （出租）土地的具体情况如下：序号地块名称地类等级面积（亩）四至界址 土地承包合同或经营

29、权证号东南西北1、2、3、4合计共计亩（大写）;亩 （小写）。备注：二、转包（出租）期限和交付日期：土地转包（出租）期限为年，自年月 日起年月 日止（最长不得超过土地承 包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。丙方（发包方）：乡（镇）村村民小组为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包 经营权流转机制，保障农业生产的稳定发展，维护群众的合法权益， 经甲乙双方协商同意（采取转让方式流转土地的还必须经发包方同 意），订立本合同。一、基本原则1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定（采取互换、转让等方式 流转的需重新确立承包关系）不变；2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流

30、转；3、坚持土地的农业用途不变；4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限；5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力；6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权；7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。二、流转土地状况及用途序号 座落地名等级面积（亩）用途12合计三、流转方式及期限甲方采取方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自年 月 日起至年 月 日止。四、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务；2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿；3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农 业生产服务。五、乙方的权利义务1、在不改

31、变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收 益权；2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生 产服务；3、按时交纳流转费用；4、保护耕地，不得进行掠夺式经营，不得随意弃耕抛荒。六、履约时间、方式流转费用（或农产品）共计元（或公斤），在当年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交纳元（或公斤）。七、违约责任如果甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按当年 流转费用（或农产品）的支付，自违约之日起一个星期内付清。八、其他事项1、采取转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对 乙方的情况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让；2、甲乙双方发

32、生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流 转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉；3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文 与本合同具有同等法律效力：4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准；5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各 执一份。甲方:乙方: 丙方（盖章）：丙方负责人：年月曰合同收藏：土地承包经营权流转协议之三甲方（转出方）：身份证号：住址：联系电话：电子邮箱：微信号：乙方（转入方）：身份证号：住址：联系电话： 电子邮箱:微信号: 为发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据民法典 中华人民

33、共和国农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理 办法等相关法律、法规、政策规定，本着优势互补、共谋发展、互 惠互利、实现双赢的原则，经甲乙双方充分协商一致，自愿达成以下 协议，以资共同遵守。一、流转的土地情况甲方将其承包经营的位于XX乡（镇）XX村XX组共计XX亩土地，流转 给乙方从事XX （主营项目）生产经营。二、流转形式采取下列第XX种流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙方，双方 应共同承担下列相应的义务，享有下列权利。1 .甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），有下列五 种流转形式：（1）转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。甲 方与村集体经济组织签订的原

34、承包合同仍然有效，乙方对接转的土地 在一年内不得再行转包。（2）转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转合同。甲 方经申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产 经营，由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承 包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营权灭失。(3)互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权，并 签订此流转合同。双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方履 行。甲方调换给乙方的地块见表1;乙方调换给甲方的地块见表2;(4)入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权作为股份 流转给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济组织签

35、订的原 承包合同仍然有效。(5)出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原土地承包 关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定的 权利和义务。2 .甲方将土地经营权流转给乙方(村集体经济组织或中介组织)，有下 列两种流转形式：(1)无偿转让(自愿交回土地经营权)：甲方将土地经营权无偿转让 给发包方，双方签订此流转合同。甲方在规定的一个调整周期内不得 向发包方重新要地。(2)委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织，双 方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进行经营，也可 再将其流转给其他经营者。无论采取上述哪种流转形式，甲乙双方都应按合同规定用途使用土

36、地, 不得荒芜土地，不得从事破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管 理的其他规定，按时交付流转费和各种税款。在土地流转期间发生的 债权债务，由乙方承担。三、流转费金额及交付办法.流转费金额及交付办法采用以下第XX种方式：（1 ）流转价格为XX元/年亩，年流转费金额为人民币（大写）XX（ XX元）。每XX年递增XX% O在当年的XX月XX日前由乙方向甲方 交纳。（2）流转价格为xx元/年亩，流转期内总计人民币（大写）xx （ xx 元），由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。1 .在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算流转费金额, 其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第xx种方式处置。（

37、1）归投资者所有；（2）由双方根据实际情况协商确定。2 .流转合同到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方享有优先权。四、保密义务.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于其他 方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、 运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保 密。1 .未经上述资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露 该商业秘密的全部或部分内容。但根据相关规定向相关监管机构依法 履行披露义务以及根据其他相关法律法规要求依法披露的除外。五、违约责任.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或 给土地造成永久性

38、损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿 金。1 .乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的1%）向甲方支 付滞纳金。2 .任何一方违反本合同约定即构成违约，守约方有权停止与违约方的所 有合作，并追究违约方的违约责任且有权要求违约方赔偿因此所遭受 的全部损失（含直接损失和间接损失）。3 .一方接受对方的逾期和/或不完全履行的义务的，不等于对对方违约 行为的认可，接收方仍然有权追究对方的违约责任，直至解除合同。4 .在对方未履行义务前，一方按照合同的约定履行自己的义务的，不等 于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。5 .因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，

39、导致本合同无法有效 及时履行的，相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力方应当立即 通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三日内将不可抗力的 书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和争议解决.经双方协商一致可以变更、解除合同。1 .任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内 没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有 权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括 但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。2 .一方只主张违约责任，没有主张解除合同，合同应当继续

40、履行。一方 收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在15日内向法定机关 提出，否则，视为对解除无异议。3 .合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决或请求 有关部门进行调解。经协商、调解达不成一致意见的，可以向原告所 在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件 的复印件作为合同附件。1 .变更住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等的联络方式的， 变更方在变更后24小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联 络方式继续有效，微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交

41、给经营特快 专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。2 .双方在本合同签订前的其他所有文件内容与本合同约定不一致的，按 照本合同执行。未尽事宜，双方协商一致，签订补充合同约定。3 .本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权 利义务的条款。4 .本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有 同等法律效力。签署地点：XX省XX市XX区签署时间：XX年XX月XX日甲方（签名捺印）：乙方（签名捺印）：教你写协议：土地承包合同订立合同双方：发包方：县 乡 村 组，以下简称甲方；承包方：承包户主,以下简称乙方。三、转包（出租）价格与支付方式 双方约定转包（出租

42、）价格按下列第种方式计算：1、以现金支付：每亩每年由乙方向甲方支付人民币元，共计元（大写：）;考虑物价因素的约定为：。2、以实物计算：每亩每年支付公斤（实物名称），共公斤;考虑物价因素 的约定为：O转包（出租）价款按下列第种方式支付：I 一次性支付。乙方应在年月日前一次性支付全部转包（出租）费。2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起日内付清当 年出租费;此后，应在每年月日之前一次性付清当年转包（出租）费。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、依法享有土地承包经营权的转包（出租）收益，在合同期满后收回转 包（出租）的土地承包经营权。2、有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和

43、保护土地;制止乙方损坏 承包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。3、按时交付合同约定转包（出租）的土地。4、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务帮助协调乙 方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双 方的权利义务，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本 合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将 亩土地（田）发包给乙方，该土地位于,东至,西至,南至,北至 O其中，地 亩，二等地 亩，三等地 亩，四等地亩，地块编号为 O （见附件,地块地理位置图或地籍图）。甲方承诺拥有该土地排他的使用权，

44、拥有国有土地使用权证书，编号 ,甲方使用期限为。如他方主张该土地的使用权或 对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除 障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方有权将承包 的土地转包、转租给他方使用，但应及时通知甲方。乙方转租转包行 为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证 等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或 者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费 用。第二条承包期限承包时间共 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。第三条承包费及支付方式乙方支付甲方承

45、包费为/亩年。承包期内，土地承包费标准不 变。承包费的支付方式为一年内分二次支付，首期不迟于每年六月三 十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。第四条乙方的权利义务1、甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目 的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的 占有、使用、收益的权利。2本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以 及土地、水面上一定的空间。3、本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方 的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。 有关手续费用由双方平均分担。4、乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使

46、用，他方使用土地时 应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。5、乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。6、乙方可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲方。实现抵 押、质押权时，买受人仅得进行农业目的的使用，并不得与本协议的 原则发生冲突。7、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确 拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。8、为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有 权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。9、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林 木、农作物、渔产品、畜牧产品、

47、禽类产品、牧草、药材以及其他农 产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有 排他的占有、使用、收益、处分的权利。10、甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合 一方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木 所有权。11、甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办 理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。12、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者 收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政 许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。13、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方 有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准 为当年重置成本价值。14、承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙 方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。15、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、 多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补 偿标准为当年市场价值。16、乙方有权在其建筑